建筑工程滲漏原因及防治措施

1、建筑工程滲漏原因及防治措施1.常見的兩種防水施工方法1.1 防水卷材施工方法防水卷材施工是采用一定的技術(shù)方法， 將防水卷材粘貼在結(jié)構(gòu)層或者墊層上，并用保護(hù)板對卷材進(jìn)行保護(hù)的一種施工方法。 這種方法可以使各基層形成一個(gè)密閉的整體，從而避免滲水漏水情況的發(fā)生，以達(dá)到防水的效果。在實(shí)際施工中，這種方法在建筑中也被廣泛使用。防水卷材最常用的有兩種類型， 一種是 SBS類，另一種是 APP類。兩種材料不同，施工時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)也有所不同。 但不論使用哪種材料都應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)。（ 1）首先要清刷基層，一方面保證基層清潔，另一方面保證基層足夠平整，沒有凸起和凹陷的部分。再者，基層表面不能有水漬殘留。基層

2、不平整會產(chǎn)生氣泡，表面有水漬會使粘貼不牢固，這都會影響粘貼效果，降低防水性能。（ 2）在進(jìn)行涂膠時(shí)，無論是在卷材上還是對于基層，都要保證涂抹均勻，不要有空隙的遺漏。涂抹過薄會使粘貼不夠牢靠，過厚會增大施工的難度，不易發(fā)揮。（ 3）在鋪貼過程中，要根據(jù)實(shí)際情況，找正方向。鋪貼過程中，不要產(chǎn)生褶皺、氣泡，要保證鋪貼平整，否則會影響防水質(zhì)量。粘貼完畢要用刮板輕輕刮卷材的表面，使其緊密結(jié)合成為一體。由于在施工中會有穿墻管道和固定螺栓的使用， 所以在這些特殊的角落應(yīng)進(jìn)行更加細(xì)致的工作，保證卷材與其緊密連接， 不會有滲水漏水狀況的發(fā)生。在防水卷材施工中， 首先要對卷材進(jìn)行認(rèn)真檢測， 確保所用卷材符合要求。

3、其次， 要對施工過程嚴(yán)格監(jiān)督，因?yàn)槿魏我惶幍牟黄秸蛘弋a(chǎn)生氣泡，都會對工程的防水效果構(gòu)成威脅。1.2 防水砼施工方法（ 1）防水砼防水的基本原理防水砼不同于一般的混凝土。 在地下室建筑過程中， 為了提高地下室的防水效果， 通常會在普通的水泥中添加防水劑， 人們把這種水泥叫做防水砼。 通過適當(dāng)調(diào)整各種材料的比例， 會改變混凝土內(nèi)部的空隙形態(tài)和分布特征， 從而增大了混凝土的密度、 降低混凝土內(nèi)部的孔隙率，這樣阻止縫隙間的空氣流通，從而達(dá)到了防水的效果。由于防水砼的生產(chǎn)成本低、結(jié)構(gòu)簡單、抗?jié)B性能高且耐久性好，所以能夠同時(shí)起到結(jié)構(gòu)層好防水層的作用。防水砼又稱特種水泥、 自防水。這種混凝土一方面依靠自身

4、良好的密實(shí)性，另一方面在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行設(shè)置從而達(dá)到防水的目的。 防水砼的建造是地下室防水的根本防線，也是整個(gè)工程中尤為重要的環(huán)節(jié)。但由于受多方面因素的影響，防水砼往往不能完全發(fā)揮其防水效果。所以為了防止防水砼開裂， 提高它的防水能力， 必須采取一系列措施來進(jìn)行預(yù)防。（ 2）防水砼的配置和使用嚴(yán)格控制混凝土的配比施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行配比試驗(yàn)。尤其要加強(qiáng)控制混凝土的用水量、坍落度、水灰比，并控制好攪拌時(shí)間和速度。加強(qiáng)混凝土澆筑過程的監(jiān)控在進(jìn)行大體積混凝土澆筑施工時(shí)， 對現(xiàn)場澆筑的混凝土要進(jìn)行監(jiān)控，運(yùn)抵現(xiàn)場的混凝土嚴(yán)禁隨意加水。澆筑時(shí)，混凝土應(yīng)從低處向高處水平分層連續(xù)澆筑。 澆筑時(shí)要注意振搗到位， 使混凝土

5、充滿端頭角落，要振搗密實(shí)，不得漏振，也不得過振。有效控制泵送混凝土的速度在施工中應(yīng)特別注意泵送混凝土的速度，要避免一次入模量過量。加強(qiáng)混凝土的后期養(yǎng)護(hù)在后期養(yǎng)護(hù)中， 設(shè)專人負(fù)責(zé)混凝土的養(yǎng)護(hù)， 以防止混凝土干縮而導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。特別是頂板的養(yǎng)護(hù)、荷載控制：頂板混凝土養(yǎng)護(hù)對裂縫的控制非常關(guān)鍵，最好蓄水養(yǎng)護(hù)，防水混凝土要求養(yǎng)護(hù)在14 天以上。而地下室頂板澆好后，嚴(yán)禁施工單位馬上作為材料堆放、加工場地，甚至后期頂板上未采取任何措施跑重型土方車、混凝土車等等，造成頂板相應(yīng)位置的梁、板開裂并滲漏。2.地下室常見的滲漏部位地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現(xiàn)的， 地下室所處的地質(zhì)不同，功能不同，設(shè)計(jì)與施工不

6、同，其漏水部位和形式多樣。 （1）外墻的墻根部位；（2）在地下室變形縫兩側(cè)的墻體部位； （3）穿越地下室外墻的各類管道；（4）剪力墻后澆帶；（5）地下室地面；（6）墻體裂縫處。3 地下室滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生原因地下室滲水原因有很多， 從近年來工程地下室施工情況和上述滲水部位來看，滲水原因存在以下幾種因素：（ 1）結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效結(jié)構(gòu)防水混凝土施工質(zhì)量缺陷造成滲水通道。 根據(jù)缺陷的狀態(tài)產(chǎn)生的有以下幾種情況： 混凝土結(jié)構(gòu)振搗不嚴(yán)密、 養(yǎng)護(hù)不良造成早期失水嚴(yán)重、施工時(shí)配合比不準(zhǔn)、砂石含泥量大等，都易使混凝土出現(xiàn)裂縫，產(chǎn)生滲漏通道。模板表面清理不干凈，隔離劑涂刷不均勻，混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞

7、，造成地下室滲漏。混凝土中的預(yù)埋件沒有嚴(yán)格實(shí)施防止?jié)B漏措施，引起埋件與混凝土之間的裂縫。施工時(shí)未能有效的消除水泥水化，造成混凝土裂縫。（ 2）柔性防水層局部失效和破壞使用防水層材料指標(biāo)達(dá)不到要求，施工厚度不足；工藝不當(dāng)；兩種不同防水材料相接使用不當(dāng)相互影響各自的防水效果等。 施工時(shí)部分筏板防水層未折向立墻， 墊層防水層與立墻防水層在陰角處完全斷開，卷材無搭接、不密封，導(dǎo)致滲漏。 （3）柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在地下水作用下切裂， 形成整體柔性防水層的破壞， 水穿透防水層。下沉不均結(jié)構(gòu)較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞， 在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。 柔性防水層外部的磚砌保護(hù)層，在地下室出現(xiàn)較

8、大的下沉?xí)r或回填土?xí)r，使防水層產(chǎn)生局部破壞4.地下室滲漏現(xiàn)象的防治措施當(dāng)?shù)叵率页霈F(xiàn)裂縫滲漏時(shí)，必須要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理維修，對裂縫滲漏的病害進(jìn)行治理， 這樣才能使地下室的主體結(jié)構(gòu)不至于受到更大的損壞。 目前在進(jìn)行地下室裂縫滲漏的處理時(shí)，大都會采用表面卷材修補(bǔ)法、填充法、灌漿法等施工處理技術(shù)。4.1 表面卷材修補(bǔ)將漏水部位破損、開裂、空鼓的卷材割開；基層要掃刷干凈，選用的基層處理劑、 粘結(jié)劑要和卷材的材性相匹配，經(jīng)測試合格后方可使用；待涂刷的基層處理劑干燥后，涂刷粘結(jié)劑。重新補(bǔ)貼卷材，卷材鋪貼時(shí)，必須抹除下面的空氣，滾壓密實(shí)。4.2 充填法用風(fēng)鎬、鋼釬或高速旋轉(zhuǎn)的切割圓盤將裂縫擴(kuò)大，形成 V 形或梯形槽，清洗干凈后分層壓抹環(huán)氧砂漿或水泥砂漿、瀝青油膏、高分子密封材料或各種成品堵漏劑等材料封閉裂縫。4.3 灌漿法遇有地下室大面積滲漏水時(shí)，也可采用注漿法處理， 根據(jù)滲漏水情況在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點(diǎn)成梅花形、三角形或一字形，再進(jìn)行注漿處理。還可采用“面層封閉注漿法，即先下管引水，再用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后， 從引水管注漿堵水