農(nóng)村要建房現(xiàn)在如何報建？自建房報建流程和手續(xù)是怎么樣的？

1、農(nóng)村要建房現(xiàn)在如何報建？自建房報建程序和手續(xù)？自建房報建流程有哪些？自建房在什么地方報建？現(xiàn)在越來越多的農(nóng)村地區(qū)需要報建才能建房，但廣闊農(nóng)民朋友卻不知道如何報建，只能著急干等，今天小編就給大家說說農(nóng)村自建房是怎么報建的。一、農(nóng)村自建房報建申請流程1、農(nóng)村自建房報建簡易流程申請審核報備勘察劃線出圖填表審批通知建房小編認(rèn)為，農(nóng)村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有23個，步驟手續(xù)就到達(dá)9個之多。2、農(nóng)村自建房報建詳細(xì)流程根據(jù)?土地管理法?及?土地管理法實施條例?的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照以下程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。?土地管理法?土地管理法實施條例?1

2、農(nóng)村自建房報批程序流程圖 農(nóng)村自建房報批流程圖2農(nóng)村自建房報批程序具體流程由建房戶提交書面申請，填寫?農(nóng)村個人建房申請、審核表?。所在村民委員會簽署并加蓋公章局部地區(qū)為村委會初審。鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作。局部地區(qū)由村民代表會議決議，通過并公示A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見鎮(zhèn)政府分村定期、定點張榜公布初審。報市縣級主管部門聯(lián)合審批：A、市縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準(zhǔn)文件；B、市縣土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。鎮(zhèn)政府收取建房費用，核發(fā)?農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證?。建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理。建房竣

3、工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收。鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房用地保證金。建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。小編提醒：各地政策落實程度及相關(guān)條款存在差異，因此在報建流程上也可能存在差異，具體報建審批手續(xù)應(yīng)以當(dāng)?shù)亟ǚ恐鞴懿块T為準(zhǔn)。3局部地區(qū)農(nóng)村自建房報建流程圖余姚市馬渚鎮(zhèn)渚山村村民宅基地建房報批流程小河鎮(zhèn)報建流程圖湘江鄉(xiāng)村民申請建房報批流程廣東省農(nóng)村自建房報建手續(xù)及要求廣東省中山市東區(qū)報批流程一、但凡東區(qū)轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)，必須到東區(qū)建設(shè)管理站辦理報建手續(xù)包括：新建、擴(kuò)建、改建、砌圍墻、開門口。二、必須符合規(guī)劃要求，建設(shè)用地需經(jīng)規(guī)劃辦

4、批準(zhǔn)、國土資源分局辦理用地手續(xù)。三、各項建筑設(shè)計必須遵守?建筑設(shè)施防火標(biāo)準(zhǔn)?，按規(guī)定報公安消防部門審批。四、建筑物四鄰局部的根底要小于自有用地邊界二厘米。五、排水管一律安裝在建筑物落水位一側(cè)，不得安裝在臨街的一面。六、十米路以下巷道只準(zhǔn)外飄窗楣、雨蓬，不準(zhǔn)外飄陽臺建筑物。十米路以上按規(guī)劃外飄。七、落水位：東區(qū)轄區(qū)分新舊區(qū)。新區(qū)落水位一米，舊區(qū)落水位70公分，落水位在基建完成后封閉落水位，中間留一小門可以進(jìn)入清理落水位衛(wèi)生。八、臨街巷的門口不得設(shè)置步級，內(nèi)地坪不得高于街巷十厘米。九、凡已建的建筑物不得隨意變更使用功能和建筑架構(gòu)。十、建筑面積超500平方米需辦理質(zhì)、安監(jiān)手續(xù)。十一、建筑面積超500

5、0平方米需辦理計委立項和規(guī)劃局辦理“兩證一書“和綜合驗收。程序：1、建設(shè)單位或個人，將土地證地形圖屬村民分配宅基地未辦理土地證的，需有協(xié)管員點界址的測量宗地圖復(fù)印到協(xié)管員處加具意見，然后到東區(qū)建管站審批未辦理土地證的需到居委會主任處審批，再到城建大堂建設(shè)一區(qū)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和紅線圖俗稱一證。2、領(lǐng)到建設(shè)用地規(guī)劃許可證后找有資質(zhì)的設(shè)計人員設(shè)計圖紙，圖紙設(shè)計后到城建大堂鎮(zhèn)建設(shè)一區(qū)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證俗稱二證。3、領(lǐng)到建設(shè)用地和工程規(guī)劃許可證后填寫報建表、四鄰協(xié)議，堆放沙石申請表，質(zhì)、安監(jiān)資料找有資質(zhì)的施工企業(yè)承建單位并蓋章后到東區(qū)建管站辦理報建手續(xù)，然后把報建資料和經(jīng)審驗的圖紙一套到城建大

6、堂備案和交納建筑管理費、建筑稅，并返回東區(qū)建管站領(lǐng)取進(jìn)場施工許可證和水電開戶證明。4、辦理好上述手續(xù)后，由建管站派員到施工現(xiàn)場開線，未領(lǐng)土地證的由小欖鎮(zhèn)兩家測量隊其中一家進(jìn)行座標(biāo)開線，然后由鎮(zhèn)建設(shè)一區(qū)派員驗線，驗地梁。農(nóng)村自建房費用4自建房報建費用小編了解到，因為各地收費標(biāo)準(zhǔn)、收費規(guī)定不同，其自建房報建費用也是不同的，具體費用要看下述三點：鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村、城市的報建費用不同，在報建前要了解建房地址是屬于農(nóng)村還是城市。報建方數(shù)不同，收取的報建費用也不同。各地主管部門收費標(biāo)準(zhǔn)、收費細(xì)那么不同，其報建費用也不同。小編提醒：具體實際費用請到相關(guān)政府部門咨詢，以主管部門收取的費用為準(zhǔn)。5不遞交申請便私自建房

7、的后果國家無法統(tǒng)一規(guī)劃，易發(fā)生亂搭亂建及侵占土地等問題。未經(jīng)批準(zhǔn)所建房屋可作為違規(guī)建房處理，可被撤除。違規(guī)建筑會被撤除二、建房申請書怎么寫？農(nóng)村自建房申請書怎么寫？自建房報建申請書模板格式是什么？寫建房申請書前，應(yīng)查閱國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求書寫申請書。如不符合相關(guān)規(guī)定的申請書，主管部門是不會批準(zhǔn)的。1、農(nóng)村建房申請書常見格式如下：正文開頭局部提出建房申請，主體局部寫建房理由為什么要建房、建房的條件和建房方案怎么建。理由要充分，方案也應(yīng)可行。農(nóng)村自建房申請書農(nóng)村自建房申請書2、建房申請書范文模板：文中注：紅字局部，書寫申請書是不用寫尊敬的XXX土地規(guī)劃局及XXX鄉(xiāng)各級領(lǐng)導(dǎo)：注

8、：開頭正文提出建房申請我叫XXX，是XX鄉(xiāng)XX村XX組農(nóng)民村民。由于以下幾個原因，我申請新建住房。注：主體局部寫建房理由，為什么建房一、我現(xiàn)擁有的房屋，還是1971年建的簡陋木制茅草房，至今己近30多年了，雖經(jīng)過屢次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)又難解決漏雨漏風(fēng)問題，并且現(xiàn)在已是嚴(yán)重的危房，也影響景區(qū)外觀，因而建新房非常有必要。但這房屋有一個特殊性，就是5弟兄每一家1間，且連在一起的，因而單獨一家拆舊建新是不可能的，5家一起又難于達(dá)成共識。二、多年來我居無定所，四處漂泊。在外打工的艱辛只有自己知道，現(xiàn)在加上身體原因不得不回家。但站在這個危在旦夕的“家門前，我一家三口只能駐足茫然。三、這些年來

9、，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民工的收入也一年比一年增加。我通過十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已根本上攢夠了建新房建成磚瓦混水泥房的費用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上開工。注：提出相應(yīng)的建房方案，你怎么建四、我建房的方案是：占用我現(xiàn)有房門口的自留地100平方米。建一樓一底，約100平方米的磚瓦混水泥房。特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。附：1.現(xiàn)住房照片；2.村委的證明；或生產(chǎn)小組證明注：具體附件以當(dāng)?shù)匾?guī)定需提交的材料為準(zhǔn) 此致敬禮!              &

10、#160;                                                      申請人：XXX