行政事業(yè)性收費和政府性基金在土地增值稅清算政策解讀

1、行政事業(yè)性收費和政府性基金在土地增值稅清算政策解讀發(fā)布時間：2011年05月03日信息來源：常州市局法規(guī)處字 體：【大 中 小】訪問次數(shù)：303303解讀內(nèi)容一、行政事業(yè)性收費和政府性基金在土地增值稅清算時的歸集方向一覽表序號費用名稱收費標準費用類別使用票據(jù)歸集方向備注一、執(zhí)行中的相關(guān)費用1土地登記費企業(yè)土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元行政事業(yè)性收費財政票據(jù)取得土地使用權(quán)所支付的金額2土地復墾費2000元/畝行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本（退還的不得扣除）復墾土地經(jīng)驗收合格后,退還

2、土地復墾費3農(nóng)業(yè)重點開發(fā)建設(shè)資金蘇南2400元/畝；蘇中2000元/畝；蘇北1600元/畝政府性基金財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本4新菜地開發(fā)建設(shè)資金教師建房和拆遷復建房0.5萬/畝,商品房建設(shè)1萬元/畝（征用重點保護區(qū)域辦蔬菜基地加倍）政府性基金財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本5土地閑置費按劃撥或出讓土地價款的20收取行政事業(yè)性收費財政票據(jù)不得扣除6城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費縣城75元/，中等城市90元/，大城市105元/，南京市150元/；在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行各類工程建設(shè)的單位和沿街建筑的個人，20-50元/，對農(nóng)民在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建住房免收政府性基金財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本7墻體材料專項基金按10元平方米預收，

3、視新型墻材使用情況，按比例退還。不便計算建筑面積的按預計用磚量繳納，標準為每0.05元/塊政府性基金財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本8人防易地建設(shè)費24002800元平方米行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本9人防建設(shè)經(jīng)費上年末職工在冊人數(shù)每人每年繳納13-15元行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)費用10城市道路占用挖掘費建設(shè)性占道一個月內(nèi)0.2-0.3元/日.，超過一個月可以逐步提高收費標準，但最高不超過100%行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本11白蟻防治費新建房屋按建筑面積收費，七層以下（含七層）2.3元/，八層以上0.70元/行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本（代收費用）12環(huán)境監(jiān)測專業(yè)服務費

4、按蘇價費2006397號、蘇財綜200680號規(guī)定執(zhí)行行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本13門（樓）牌費3-180元/塊行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本14地方教育附加增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額的2%政府性基金財政票據(jù)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金2011.2.1之前為1%15建筑工程、市政工程抗震設(shè)計審查費按建筑工程、市政工程施工圖設(shè)計審查收費標準的1.1-1.3倍抗震調(diào)整系數(shù)收取行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本16散裝水泥專項資金每噸2元政府性基金財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本（退還的不得扣除）對按規(guī)定使用散裝水泥的,應退給企業(yè)17建筑安全監(jiān)督管理費工程造價的0.19%行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地

5、產(chǎn)開發(fā)成本自蘇財綜0910號文到之日（發(fā)文日期為09.3.19）起執(zhí)行二、已取消或停止征收的行政事業(yè)性收費、政府性基金1征（撥、使）用土地管理費按征用土地所發(fā)生的經(jīng)省以上批準及法律規(guī)定的各種費用總額的1.4-2.1%收?。ㄔ诨鶖?shù)難以計算時，按土地最低保護價的70%計收）其中省轄市城區(qū)內(nèi)國有土地按1.4%收取，其他按2%收取行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本自2008.9.1起停止征收2臨時用地管理費國家、集體建設(shè)臨時用地1.5-2元/平方米，經(jīng)營性臨時用地3-4元/平方米行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本自2008.9.1起取消3土地用途變更費0.5-2元/平方米行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地

6、產(chǎn)開發(fā)成本自2008.9.1起取消4國有土地有償使用費7.5-30元/平方米行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本自2009.9.1起取消5城市房屋拆遷管理費不超過房屋拆遷補償安置費用的0.2%-0.4%收取行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本自2008.9.1起停止征收6供電工程貼費按計價格2000744號規(guī)定執(zhí)行行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本自2002.1.1起取消7建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費南京市按工程安裝量的1.2收取，其他省轄市按1.7收取，各縣（市）按2.3收取行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本自2008.9.1起停止征收8住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書工本費兩證合計6元行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本自2008.9.1起取消9教育地方附加費按建筑面積10元/平方米、20元/平方米定額收取行政事業(yè)性收費財政票據(jù)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金自2003.7.1起取消10建設(shè)用地批準書工本費8元/證行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本自2005.1.1起取消11工程定額測定費建安工作量的1行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本自2008.9.1起停止征收12建筑施工安全監(jiān)督管理費在省轄市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按最高不超過建筑安裝工程造價（不含設(shè)備）的0.6行政事業(yè)性收費財政票據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本自02.9.10起執(zhí)行，自蘇財綜0910號文到之日（發(fā)文日期為09.3.19）起取