標(biāo)準(zhǔn)xx工程竣工質(zhì)量評估報告

1、xxx工程竣工質(zhì)量評估報告 廊坊市榮泰建設(shè)工程監(jiān)理有限公司受xxx公司委托，xx項目監(jiān)理部于xxxx年xx月xx日開始對xxx工程進行施工階段的監(jiān)理。經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，項目監(jiān)理部經(jīng)過各項檢查，包括工程實體和技術(shù)資料，認(rèn)為本工程除已確定的甩項工程項目外，于xxxx年xx月xx日該工程達到基本竣工驗收條件。一、工程概況工程基本情況表工程名稱工程地點工程性質(zhì)建設(shè)單位勘察單位設(shè)計單位承包單位質(zhì)監(jiān)單位開工日期竣工日期工期天數(shù)質(zhì)量目標(biāo)合同價款承包方式單位工程名稱建筑面積（）結(jié)構(gòu)類型地上/地下層數(shù)檐高（m）總高（m）設(shè)備安裝工程造價（元）二、評估依據(jù) 1、工程建設(shè)監(jiān)理合同

2、2、工程施工合同3、工程設(shè)計施工圖4、國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范5、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBT300-886、行業(yè)、地方有關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)程、規(guī)定等三、各分部（子分部）分項工程質(zhì)量評估（一）地基與基礎(chǔ)工程1、地基工程：樁位偏差情況良好，靜載、動測報告完整?；娱_挖深度、寬度、標(biāo)高、軸線位置等均符合設(shè)計及規(guī)范要求；基底土質(zhì)經(jīng)勘察院驗槽符合設(shè)計承載力土質(zhì)要求。2、基礎(chǔ)工程：樁，承臺、基礎(chǔ)柱、地梁的鋼筋綁扎數(shù)量、規(guī)格、搭接長度等均符合設(shè)計和規(guī)范要求。模板尺寸、標(biāo)高等均在允許偏差范圍內(nèi)，基礎(chǔ)梁支撐牢固具有足夠的承載力和穩(wěn)定性?；炷脸善窡o明顯蜂窩，無露筋、孔洞現(xiàn)象，成型觀感良好，幾何尺寸

3、、標(biāo)高符合設(shè)計要求，混凝土標(biāo)養(yǎng)試塊檢測報告顯示其強度均達到或超過設(shè)計要求。（二）主體結(jié)構(gòu)部分主體施工過程中主要控制了鋼筋、模板、混凝土、砌體四個分項工程。對各分項工程嚴(yán)格按照審定的施工藍(lán)圖、強制性標(biāo)準(zhǔn)條文、現(xiàn)行的施工規(guī)范及驗收規(guī)范進行檢查驗收。在鋼筋工程中，從源頭控制原材料質(zhì)量、工序當(dāng)中全數(shù)檢查鋼筋的型號、規(guī)格、數(shù)量、搭接長度、保護層等，驗收合格后才允許安裝模板。對模板工程：嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計、施工專項方案進檢查模板的剛度、支撐及拚裝的嚴(yán)密程度等，驗收合格后才允許澆灌砼；混凝土主要控制各摻和料的比例，嚴(yán)格計量，把握好砼坍落度，拆模后發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工方進行整改；對砌體工程特別注重原材料質(zhì)量

4、、砂漿配比及墻體鋼筋拉結(jié)?？傊畑xxx主體工程施工質(zhì)量控制基本上做到了“事前控制、事中檢查、事后及時評定”，施工過程有序進行，工程質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求。（三）建筑裝飾裝修分部工程1內(nèi)、外墻抹灰子分部工程一般抹灰分項工程(1)主控項目：基層表面、材料品種和性能、操作要求、層粘結(jié)及面層質(zhì)量符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。(2)抹灰前基表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤濕；抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。(3)一般項目：對“表面質(zhì)量”、“細(xì)部質(zhì)量”、“層與層間材料要求和粉刷層總厚度”、“分格縫”、“滴水線（槽）”、“允許偏差”等項目進行實測，均符合設(shè)計及施工驗收

5、規(guī)范要求。該內(nèi)、外墻一般抹灰分項工程評為合格，即抹灰子分部工程評定為合格。2樓地面子分部工程水泥找平層分項工程（1）主控項目：材料質(zhì)量、配合比和強度等級、找平層與下層結(jié)合、找平層表面質(zhì)量均符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。（2）一般項目：對“表面平整度”、 “標(biāo)高”、“坡度”、“厚度”等項目進行檢查實測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。該水泥找平層分項工程評為合格，即地面子分部工程的質(zhì)量評為合格。3門窗子分部工程塑鋼門窗安裝分項工程（1）主控項目：門窗質(zhì)量、框和扇安裝、拼樘料與框連接、門窗扇安裝、配件質(zhì)量及安裝、框與墻體縫隙填嵌符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。（2）一般項目：對“表面質(zhì)量”、“密封條及旋轉(zhuǎn)

6、門窗間隙”、“門窗開關(guān)力”、“玻璃密封條、玻璃槽口”、“排水孔”等項目進行檢查實測，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。該塑鋼門窗安裝分項工程評為合格，即門窗子分部工程的質(zhì)量評為合格。4細(xì)部子分部工程護欄和扶手制作與安裝分項工程（1）主控項目：材料質(zhì)量、造型、尺寸、安裝位置、預(yù)埋件及連接、護欄高度、位置與安裝，符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。（2）一般項目：對“轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量”、“護欄垂直度”、“攔桿間距”、“扶手直線度”、“扶手高度”等項目進行檢查實測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。該護欄和扶手制作與安裝分項工程評為合格，即細(xì)部子分部工程評為合格。6涂飾子分部工程涂料涂飾分項工程（內(nèi)外墻）（1）主

7、控項目：涂料品種、型號、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質(zhì)量、基層處理符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。（2）一般項目：對“顏色”、“泛堿、咬色”、“流墜、疙瘩”、“砂眼、刷紋”、“直線度”等項目進行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。該涂料涂飾分項工程評為合格，即涂飾子分部工程評為合格。建筑裝飾裝修分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求，即建筑裝飾裝修分部工程的質(zhì)量評為合格。（四）建筑屋面分部工程卷材防水屋面子分部工程保溫層分項工程（1）項目：材料質(zhì)量、保溫層含水率符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。（2）一般項目：對“保溫層鋪設(shè)”、“保溫層厚度允許偏差”等項目進行檢查，符合設(shè)計及

8、施工驗收規(guī)范要求。該保溫層分項工程評為合格。找平層分項工程（1）主控項目：材料質(zhì)量及配合比、排水坡度符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。（2）一般項目：對“交接處和轉(zhuǎn)角處細(xì)部處理”、“表面質(zhì)量”、“分格縫位置和間距”“表面平整度允許偏差”等項目進行檢查，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。該找平層分項工程評為合格。卷材防水層分項工程（1）主控項目：卷材及配套材料質(zhì)量、卷材防水層、防水細(xì)部構(gòu)造符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。（2）一般項目：對“卷材搭接與收頭質(zhì)量”、“卷材鋪貼方向”、“搭接寬度允許偏差”等項目進行檢查，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。該防水卷材分項工程評為合格。保溫層、找平層、卷材防水層分項工程評為合格

9、。建筑屋面分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求，即建筑屋面分部工程的質(zhì)量評為合格。（五）建筑給排水及采暖分部工程室內(nèi)給排水系統(tǒng)子分部工程室內(nèi)給水管道及配件安裝分項工程（1）主控項目：給水管道水壓試驗、給水系統(tǒng)通水試驗、生活給水系統(tǒng)管沖洗和消毒、直埋金屬給水管防腐符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。（2）一般項目：對“給排水管鋪設(shè)的平行、垂直凈距”、“給水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安裝”、“塑料管復(fù)合管安裝”等項目進行檢查和實測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。該室內(nèi)給水管道及配件安裝分項工程評為合格，即室內(nèi)給排水系統(tǒng)子分部工程評為合格。室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝子分

10、部工程的質(zhì)量合格，則該建筑給排水及采暖分部工程為合格。（六）建筑電氣分部工程電氣照明安裝子分部工程普通燈具安裝分項工程（1）主控項目：燈具的固定、燈具的絕緣材料耐火檢查、燈具的安裝高度和使用電壓等級符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。（2）一般項目：對“引向每個燈具的電線線芯最小截面積”、“燈具的外形、燈頭及其接線檢查”等項目進行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。該普通燈具安裝分項工程評為合格。開關(guān)、插座安裝分項工程（1）主控項目：插座的接線、特殊情況下的插座安裝、照明開關(guān)的選用、開關(guān)的通斷位置符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。（2）一般項目：對“插座安裝和外觀檢查”、“照明開關(guān)的安裝位置、控制順序”等項

11、目進行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。該開關(guān)、插座安裝分項工程評為合格。普通燈具安裝和開關(guān)、插座安裝分項工程的質(zhì)量均為合格，即電氣照明安裝子分部工程評為合格，則建筑電氣安裝分部工程評為合格。四、工程技術(shù)資料核查情況 （一）工程質(zhì)量控制資料（見附表一）1、建筑工程質(zhì)量保證資料情況、鋼筋、水泥、砌體材料、防水材料、塑鋼窗等主材具備出廠合格證及試驗報告，其中鋼筋、水泥、砌體等按進場批次及有關(guān)試驗要求進行521 次見證取樣送檢均符合要求。砼、防水等關(guān)鍵工序均經(jīng)監(jiān)理方旁站及驗收，驗收資料齊全完整。、鋼筋電渣壓力焊、閃光對焊、電弧焊操作人員均經(jīng)我監(jiān)理方審查，具備焊接資格；全部焊接件試驗要求進行606

12、次見證取樣送檢均達到合格要求。、商品混凝土按澆搗批次見證取樣，現(xiàn)場共取樣444 組（其中C20：3 組，C25：89 組，C30：80 組，C40：261 組，C45：11 組），經(jīng)測試全部達到合格要求，并經(jīng)數(shù)理統(tǒng)計或非數(shù)理統(tǒng)計評定符合要求。、 M5.0 砌體砂漿按要求見證制作試塊140 組，經(jīng)測試及評定符合設(shè)計要求。、 基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾施工資料及記錄基本齊全，所有的技術(shù)復(fù)核及隱蔽驗收有關(guān)資料均經(jīng)監(jiān)理及有關(guān)單位簽認(rèn)。、 沉降觀測：截止到竣工前，共測量46 次，最大沉降量17mm，最小1mm，沉降差為16mm。、 外墻大角垂直度觀測： 在工程裝飾前和裝飾后兩次對外墻大角垂直度進行觀測，結(jié)果

13、如下：測 點123456789101112偏差方向東西北北東西西東北南東東第一次觀測偏差量2mm2mm3mm10mm3mm2mm5mm3mm5mm5mm4mm2mm第二次觀測偏差量4mm2mm2mm7mm2mm3mm5mm2mm9mm3mm6mm2mm2、建筑電氣安裝工程質(zhì)量保證資料情況、建筑電氣安裝工程所采用的電線、電纜、PVC 管、開關(guān)板等主要材料均具備出廠合格證及檢測報告。、電氣配管、防雷接地、管道隱蔽等關(guān)鍵工序均經(jīng)監(jiān)理方驗收，驗收資料齊全完整。、配電箱、配電柜、建筑照明等電氣設(shè)備均具有試驗、調(diào)試記錄。、設(shè)備系統(tǒng)的絕緣、接地電阻測試記錄有關(guān)資料完整齊全。3、建筑給排水工程質(zhì)量保證資料情況

14、、給排水工程采用的管材、設(shè)備等均具備出廠合格證，UPVC管材按要求進行了見證送樣，符合要求后才允許進場使用。、排水系統(tǒng)的管道通水、灌水、通球試驗，給水系統(tǒng)的隱蔽等均經(jīng)監(jiān)理方驗收合格，有詳細(xì)的驗收資料。、排水系統(tǒng)的管道、設(shè)備及閥門經(jīng)試壓、嚴(yán)密性測試合格，驗收資料齊全完整。、雨水管道的灌水、通球、通水試驗經(jīng)測試合格并具詳細(xì)的記錄。、給水系統(tǒng)經(jīng)檢查已清洗，并有清洗記錄。4、電梯安裝工程質(zhì)量保證資料情況、電梯進場與安裝都按規(guī)范進行，質(zhì)保資料基本完整。、運行檢測記錄合格并具技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備檢測中心頒發(fā)的準(zhǔn)用證（二）工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄：（見附表二）五、工程強制性條文執(zhí)行情況在施工過

15、程中，施工方現(xiàn)場配備了規(guī)范、規(guī)程、強制性條文，在工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)方面均按照強制條文施工。質(zhì)量方面：鋼筋、模板、混凝土、砌體等分項工程;安全方面：腳手架的搭設(shè)、施工臨時用電、文明施工等均符合驗收規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)及國家安全管理條例。六、安全生產(chǎn)、文明施工施工單位及項目部自該工程開工就確定了該工程文明施工的目標(biāo)，為達此目的，公司和項目部層層簽訂責(zé)任狀，任務(wù)落實到人。1、安全方面：施工單位設(shè)立了專項資金來保證安全設(shè)施的投入，同時項目部制定一系列制度和措施來規(guī)范和約束施工人員的行為，對危及施工人員生命人身安全的因素（如施工現(xiàn)場臨時用電、模板支撐、腳手架、物料提升等）都作了專項方案，并進了審批。在施工當(dāng)中嚴(yán)

16、格執(zhí)行了各審批方案，確保了該工程自開工到現(xiàn)在未發(fā)生任何大小安全事故。2、文明施工方面：文明施工的好壞直接影響城市的面貌，在上級建設(shè)主管部門的督促和現(xiàn)場監(jiān)理的監(jiān)督下，項目部引起了高度重視特別是在施工場地比較狹窄情況下，項目部發(fā)揮了聰明才智，因地制宜，充分利用空間對現(xiàn)場布置和圍擋要求基本上達到了文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。七、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量評定通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本公司監(jiān)理機構(gòu)對該工程的觀感質(zhì)量評為合格，詳見單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄表。八、沉降觀測情況 自上部結(jié)構(gòu)開始施工后，共進行九次觀測?？⒐を炇涨白詈笠淮斡^測的最大累計沉降量為14mm，最小累計沉降量為6mm，沉降、傾斜情況正常，不影響建筑物的使用功能。九、質(zhì)量事故、問題、原因分析和處理 在施工過程中，有個別立柱出現(xiàn)蜂窩、麻面露筋現(xiàn)象的質(zhì)量問題，后經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，并由項目監(jiān)理部召集施工單位、建設(shè)單位代表通過專題會議討論，確定了處理方案，施工單位按照商定的方案