大眾理財作業(yè)滿分答案(1)

1、2015年個人理財作業(yè)滿分答案（由網(wǎng)友驍戰(zhàn)提供） “以房養(yǎng)老”模式研究” “以房養(yǎng)老”模式研究（一） 1 研究“以房養(yǎng)老”模式的原因不包括（）。 A、老齡化問題突出 B、人口高齡化 C、人均GDP很高 D、養(yǎng)老資源短缺 正確答案： C 2 我國人均GDP大約多少余美元？（） A、800 B、1000 C、2000 D、5000 正確答案： B 3 新的養(yǎng)老資源是（）。 A、住宅和環(huán)境 B、投資 C、返聘收益 D、社會捐贈 正確答案： A 4我國養(yǎng)老保障體系初始建立，普及面過窄。（） 正確答案： 5“將優(yōu)美環(huán)境作為養(yǎng)老的重要資源，打一個空間差，此地的錢財?shù)奖说厥褂谩笨梢越鉀Q“以房養(yǎng)老”所有問題。

2、（） 正確答案： × 6 到2040年左右，我國老年人口大概有多少？（） A、2億多 B、3億多 C、4億多 D、5億多 正確答案： C 7 目前，杭州人均壽命達到多少？（） A、70 B、75 C、80 D、85 正確答案： C 8我國進入老年化社會時人均GDP是3000多美元。（） 正確答案： 9在我國只購買商品房十年產(chǎn)權(quán)是可行的。（） 正確答案： × 10 解決人口老年化后養(yǎng)老問題的有效途徑是（）。 A、將住宅作為養(yǎng)老的重要資源 B、將優(yōu)美的環(huán)境作為養(yǎng)老的重要資源 C、推出一種新型貸款，整貸整還 D、以子女資產(chǎn)做抵押 正確答案： D “以房養(yǎng)老”模式研究（二） 1 以

3、下哪項不是“以房養(yǎng)老”模式宣傳口號？（） A、60歲前養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)老 B、60歲前抵押貸款買房，長期生活居住 C、60歲后反向抵押貸款，晚年用房養(yǎng)老 D、60歲后賣房投資，晚年用票子養(yǎng)老 正確答案： D 2 “以房養(yǎng)老”的功用不包括（）。 A、養(yǎng)老保障 B、房產(chǎn)交易量減少 C、國民經(jīng)濟有了新增長點 D、金融保險產(chǎn)品、業(yè)績、利潤新增加點 正確答案： B 3 傳統(tǒng)社會長期流傳，目前仍需要大力發(fā)揚的是哪種養(yǎng)老方式？ A、養(yǎng)兒防老 B、儲蓄保險養(yǎng)老 C、以房養(yǎng)老 D、售房養(yǎng)老 正確答案： A 4“以房養(yǎng)老”基本宗旨是將來人身故后遺留房產(chǎn)的巨大余值，用一定的金融保險機制提前變現(xiàn)套現(xiàn)，取得一筆穩(wěn)定持

4、續(xù)可靠的終身現(xiàn)金流入，用來養(yǎng)度老人余生。（） 正確答案： 5住房是不動產(chǎn)，不能實現(xiàn)融資流動。（） 正確答案： × 6住房按揭貸款是中國房地產(chǎn)膨脹的主要原因。（） 正確答案： 7節(jié)約型經(jīng)濟會使人們之間的感情倫理變淡。（） 正確答案： “以房養(yǎng)老”模式研究（三） 1 現(xiàn)代社會競爭加劇，注重家庭被迫讓位于首先注重。（） A、自我 B、工作與社會 C、投資 D、工作與享受 正確答案： B 2 以下哪項不屬于貨幣養(yǎng)老的內(nèi)容？（） A、養(yǎng)老儲蓄 B、社會養(yǎng)老保障 C、商業(yè)養(yǎng)老壽險 D、房子養(yǎng)老 正確答案： D 3 目前養(yǎng)老主體形式是（）。 A、貨幣養(yǎng)老 B、子女養(yǎng)老 C、房子養(yǎng)老 D、國家養(yǎng)老

5、正確答案： A 4現(xiàn)代社會家庭養(yǎng)老功能急劇弱化，子女養(yǎng)老受到相當局限。（） 正確答案： 5未來“四二一”家庭，老年夫婦向中年夫婦遺留兩套住房，并不為中年夫婦看重；中年夫婦同時養(yǎng)度四位老人，經(jīng)濟能力難支持。（） 正確答案： 6 國家住建部統(tǒng)計目前中國城市家庭擁有自己住房的比例為（）。 A、0.75 B、0.81 C、0.86 D、0.94 正確答案： C 7現(xiàn)代社會多養(yǎng)兒防老已慢慢變得不現(xiàn)實。（） 正確答案： 8 世界貨幣組織一個基金會預(yù)測中國養(yǎng)老保障缺口為（）。 A、7萬億 B、9萬億 C、11萬億 D、13萬億 正確答案： B “以房養(yǎng)老”模式研究（四） 1 “貨幣養(yǎng)老”的缺陷不包括（）。

6、A、覆蓋面過寬 B、通貨膨脹時貨幣易于貶值 C、養(yǎng)老保障體系不健全 D、養(yǎng)老金過多時不發(fā)揮實際作用 正確答案： A 2 關(guān)于“房子養(yǎng)老”，表述不正確的是（）。 A、住宅天然具有保值增值的功能，房價呈現(xiàn)持續(xù)上漲趨勢 B、住宅最為聽話，隨時聽從主人的安排 C、住房是家庭最大資產(chǎn)，應(yīng)予很好利用 D、房子的價值可以快速變現(xiàn) 正確答案： D 3 “房子養(yǎng)老”的缺陷不包括（）。 A、現(xiàn)行法律尚有眾多缺陷 B、具體操作繁雜 C、時期過短 D、聯(lián)系面眾多 正確答案： C 4加大養(yǎng)老金交納比例，易于引起企業(yè)成本升高，投資效應(yīng)降低，居民可支配收入減少，購買力降低，國民經(jīng)濟增長幅度減緩。（） 正確答案： 5房子養(yǎng)老

7、沒有任何風險。（） 正確答案： × “以房養(yǎng)老”模式研究（五） 1 老人將自有住宅出售給金融保險機構(gòu)或特設(shè)機構(gòu)，使用權(quán)繼續(xù)保留居住到（）為止。 A、死亡 B、子女成年 C、子女婚嫁 D、10年 正確答案： A 2 “售出市內(nèi)大方，換購市郊小房，差價款養(yǎng)老”指的是（）。 A、房產(chǎn)反置換 B、房產(chǎn)置換 C、貨幣養(yǎng)老 D、資產(chǎn)租換 正確答案： B 3 關(guān)于“房產(chǎn)反置換”，表述不正確的是（）。 A、適用于貨幣有結(jié)余但對現(xiàn)有住房條件不很滿意的老人 B、可借以減輕大城市已老化的人口年齡結(jié)構(gòu)，減輕城市人口過于密集擁擠 C、年輕人進城打工賺錢，老人出城居住養(yǎng)老 D、郊區(qū)自然環(huán)境、交通環(huán)境不適于老年人

8、居住 正確答案： D 4 關(guān)于“資產(chǎn)租換”，表述不正確的是（）。 A、租出現(xiàn)居住大房租進小房，用房租差價養(yǎng)老 B、免除現(xiàn)在出售房屋，日后房價上漲遭受損失 C、可減輕大城市已老化的人口年齡結(jié)構(gòu) D、日后可對住房做再處理 正確答案： C 5 以下哪項不屬于容易操作的模式？（） A、房產(chǎn)置換大房換小房 B、房產(chǎn)反置換小房換大房 C、出售住房+養(yǎng)老壽險 D、住房捐贈+政府養(yǎng)老 正確答案： D 6 對于“售房養(yǎng)老”，特定機構(gòu)支付大量現(xiàn)金大規(guī)模收購住房，得到該住房的“虛擬產(chǎn)權(quán)”，沒有風險。（） 正確答案： × 7“四二一”模式的出現(xiàn)不是“以房養(yǎng)老”模式推出的背景。（） 正確答案： ×

9、8房產(chǎn)置換是指售出市內(nèi)大房，換購市郊小房，差價款養(yǎng)老。（） 正確答案： 9 下列說法錯誤的是（）。 11 11 2015年個人理財作業(yè)滿分答案（由網(wǎng)友驍戰(zhàn)提供） A、房產(chǎn)反置換是出售或出租市區(qū)小房舊房，換購市區(qū)的大房新房，改善晚年的生活居住條件。 B、房產(chǎn)反置換適用于貨幣有節(jié)余但對現(xiàn)在住房條件不很滿意的老人。 C、郊區(qū)的自然環(huán)境適于老年人居住 D、可以減輕大城市已老化的人口年齡結(jié)構(gòu)，對城市人口無影響。 正確答案： D 10 下列關(guān)于資產(chǎn)租換的說法錯誤的是（）。 A、租出現(xiàn)居住大房租進小房 B、用房租差價養(yǎng)老 C、可以免除現(xiàn)在出售房屋，日后房價上漲遭受損失 D、日后不可以對住房再做處理，包括抵押

10、貸款等。 正確答案： D 11養(yǎng)老中容易操作的模式有房產(chǎn)置換、房產(chǎn)反置換、出售住房+養(yǎng)老壽險、住房出租+自住養(yǎng)老院。（） 正確答案： “以房養(yǎng)老”模式研究（六） 1 “以房養(yǎng)老”模式推出的背景不包括（）。 A、城市化進程加快，幾億農(nóng)民將進入城市 B、城市土地短缺 C、居民收支預(yù)期不確定因素加大 D、居民生活不需要保障 正確答案： D 2 “以房養(yǎng)老”模式推出所要具備的條件不包括（）。 A、強大理論研發(fā)體系的形成與支撐 B、抑制眾多新型金融保險產(chǎn)品的形成 C、輿論廣泛宣傳倡導(dǎo)，社會各界對此形成共識并積極參與 D、國家相關(guān)法律法規(guī)的新建、變革與完善 正確答案： B 3 住房養(yǎng)老模式的意義不包括（）。 A、國民經(jīng)濟尋找新增長點 B、社會養(yǎng)老保障重擔減少 C、抑制金融保險發(fā)展 D、個人家庭資源優(yōu)化配置 正確答案： C 4以房養(yǎng)老理論是眾多相關(guān)學科的重新組合、融會、聯(lián)接、凝聚深化并豐富。（） 正確答案： 5“以房養(yǎng)老”模式涉及到房地產(chǎn)經(jīng)濟、養(yǎng)老保障、金融保險三大理論。（） 正確答案： 6以房養(yǎng)老模式推出需要國家新建、變革和完善相關(guān)的法律法規(guī)，并形成新型保險產(chǎn)品。（） 正確答案： &#