農村房屋購房合同

1、農村房屋購房合同賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：買房：(以下簡稱乙方）身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為。第二條 房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣伍萬元整(￥50000);第三條 付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條 特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全

2、力配合乙方一起解決妥善。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第九條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日農村房屋購房合同（二）出賣人(以下簡稱甲方)：_身份證號碼：_甲方為_省_市_區(qū)/鎮(zhèn)_居

3、民甲方配偶：_身份證號碼：_房屋地址：_農村集體土地使用證號碼：_買受人(以下簡稱乙方)：_身份證號碼：_乙方為_省_市_區(qū)/鎮(zhèn)_居民根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：_房屋座落：_市_區(qū)_村。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米。該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_年使用至今為_年。第二條 該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為_萬元，計叁拾萬元(大寫)第三條 房屋交付日期經雙方簽訂合同

4、后，乙方付清甲方房款_日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條 乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_日內按一次性付款形式付款。第五條 甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條 乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權

5、按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條 房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_年_月_日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該

6、房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。第九條 公證人的規(guī)定本合同在_省_市_區(qū)_村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(

7、簽字)：_年_月_日 _年_月_日農村房屋購房合同（三）賣方(以下簡稱甲方)：地址：_ 聯(lián)系電話：_買房(以下簡稱乙方)：姓名：身份證：根據(jù)中華人民共和國合同法有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方要求向甲方購買職工集資建房一事，經甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：第一條：房屋位置乙方所購房屋為蘇家小區(qū)號樓單元室號地下室。第二條：乙方所購房屋的面積及價格1、面積：平方米，單價：元，總價：元。地下室：平方米，單價：元，總價：元。2、_%的公共設施維修基金，計元。3、煤氣采暖爐費，計元。合計：元，大寫：第三條：付款方式合同簽訂乙方向甲方一次性付清房款后，甲方交給乙方所購房屋及地下室鑰匙;第四條：乙方購房后，嚴格服從甲方物業(yè)管理，及時交納水費、電費及管理費。第五條：房產手續(xù)因土地手續(xù)不全，房產手續(xù)暫不辦理，如政策允許辦理房產手續(xù)，各戶同意辦理，土地出讓金各戶按平方均攤，其他費用按國家有關規(guī)定執(zhí)行。第六條：只限本人居住(父母、子女不得單獨居住)，嚴禁轉讓，嚴禁出租，半