論述裝飾裝修工程造價管理及成本控制

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上論述裝飾裝修工程造價管理及成本控制 摘 要：目前我國的裝修企業(yè)對于裝飾裝修工程的造價管理方面還不夠完善，這就需要人們加強(qiáng)管理，不僅從制度上進(jìn)行保障，還要所有的工作人員都提高積極性，站在一定的高度上，把成本上出現(xiàn)的問題進(jìn)行有效解決，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理。文章從裝飾裝修工程的造價管理作用出發(fā)，討論了裝飾裝修工程的成本和管理控制。 關(guān)鍵詞：裝飾裝修工程 造價管理 成本控制 中圖分類號：TU767 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-098X（2017）02（b）-0157-02 現(xiàn)今，市場競爭非常激烈，充斥著我國的制造業(yè)。一個企業(yè)成本管理水平的好壞對企業(yè)的生存至關(guān)重要。企業(yè)只有不斷

2、提高工作效率，才能在市場競爭中處于不敗之地，同時，企業(yè)也必須從自身做起，不斷學(xué)習(xí)新的科學(xué)技術(shù)和管理技術(shù)，對項(xiàng)目管理工作和成本控制工作不斷加強(qiáng)，才能最終提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與市場競爭力。 1 我國裝飾裝修工程造價管理與成本控制的主要問題 1.1 工作人員的意識不夠強(qiáng)烈 我國在項(xiàng)目成本方面還不夠成熟，尤其是和發(fā)達(dá)國家相比，不能形成一個完整的體系。這和我國的項(xiàng)目成本控制管理開始的時間比較晚也有關(guān)系。所以，導(dǎo)致了在整個建筑行業(yè)不能形成一個統(tǒng)一的溝通機(jī)制，有關(guān)部門之間不能夠順暢溝通。而且部門的工作人員責(zé)任意識也不夠強(qiáng)、責(zé)任不明確、管理很混亂、工作效率很低。各個部門之間的合作并不理想，使大部分的工作都形同虛

3、設(shè)，沒有辦法形成一個統(tǒng)一的整體，妨礙了企業(yè)的進(jìn)步和發(fā)展。 1.2 有關(guān)工作人員業(yè)務(wù)水平不是很高 在造價管理和成本的控制上，對工作人員的要求很高。要求他們不僅要具有很專業(yè)的成本管理的知識，還要能夠從整體上對項(xiàng)目進(jìn)行管控，對綜合素質(zhì)的要求很高。但是從目前的情況來看，裝飾裝修企業(yè)的人員并不都是很專業(yè)的，有些甚至是半路出家，被臨時調(diào)過來進(jìn)行造價管理。這樣就導(dǎo)致了他們有限的管理能力，最終影響了造價的管理水平。 1.3 材料浪費(fèi)情況非常地嚴(yán)重 眾所周知，隨著物價的上漲，裝飾裝修行業(yè)的材料費(fèi)也在不斷地上漲，這就直接導(dǎo)致了企業(yè)的成本增加。所以，對材料費(fèi)用的把控很重要。成本的控制非常重要，降低了材料的費(fèi)用，能夠

4、最大限度地控制成本?，F(xiàn)實(shí)中，很多的施工單位對材料的管理方面不夠重視，在購買材料和保管材料上沒有統(tǒng)一管理，導(dǎo)致很多材料損失，造成了不必要的浪費(fèi)。這些情況都會導(dǎo)致成本的增加，給裝飾裝修工程的造價管理帶來了困難。 2 裝飾裝修工程造價管理和成本控制的一些方法 2.1 要加強(qiáng)對市場的調(diào)研，進(jìn)行充分的預(yù)算 眾所周知，裝修就是為了能夠讓大家住上舒適的房子，生活得更加健康和安全，實(shí)現(xiàn)精神的愉快，所以業(yè)主一定要充分深入市場去調(diào)查，裝修之前一定要做好準(zhǔn)備工作?？疾焓袌龅臅r候要注意觀察新潮的裝修以及裝修的走勢，另外還要關(guān)注市場的價格。在性價比合適的情況下，要選擇安全和舒適的材料，對預(yù)算進(jìn)行一下計(jì)劃。材料的預(yù)算也是

5、裝修工程中造價的控制項(xiàng)目之一。裝修的工程要根據(jù)概預(yù)算和施工圖，在裝修初步設(shè)計(jì)的時候要考慮概預(yù)算，在工程進(jìn)行前做好施工圖。相關(guān)的材料在整個裝修工程上有很大的必要性，占到了大半的費(fèi)用。因此，業(yè)主一定要精心考察市場再做決定。對裝修用材料的質(zhì)量和相關(guān)價格、品牌、規(guī)模等所有的方面進(jìn)行全面的驗(yàn)收合格以后再簽字使用。最后值得注意的是，遇上大面積施工的材料，就要特別注意擺樣或者是試裝修，為的是不對整體的裝修造成影響，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。 2.2 材料品種和規(guī)格方面要進(jìn)行造價控制 在建筑的裝飾和裝修的工程上面應(yīng)用的材料有很多種，包括有許多的品種和品牌，不一樣的品牌和材料之間的差距也很大。所以，要進(jìn)行造價的控制

6、和管理，就要列出詳細(xì)的材料清單，具體到材料的名稱、規(guī)格、品牌等這些信息。要特別注意材料的消耗，損耗率也要考慮在內(nèi)。大家在完全調(diào)研了市場的材料以后，再進(jìn)行造價就相對容易了。 2.3 降低資源上的消耗 為了提高施工工程的作業(yè)效率，在有限的時間里取得最大的成績，就要對所選用的資源進(jìn)行梳理，使資源消耗降到最低。首先，要根據(jù)做好的預(yù)算去進(jìn)行施工的控制。在剛進(jìn)行施工的時候，要仔細(xì)研究施工圖紙，進(jìn)行計(jì)算和安排，在整個的施工過程中要不斷管理工作。有些設(shè)計(jì)進(jìn)行了改變，就要在施工進(jìn)行之前做出相應(yīng)的調(diào)整。其次，施工的小組不能夠隨便領(lǐng)取材料，要拿著領(lǐng)貨單領(lǐng)取每天的材料，并且要領(lǐng)導(dǎo)簽字。最后，要記錄好臺賬，包括每天損耗

7、的材料和資源都要詳細(xì)記錄。安全第一，所以要注意保障施工工人的生命安全，降低危險(xiǎn)系數(shù)。 2.4 施工階段進(jìn)行造價控制 建筑的裝修過程是最為復(fù)雜的工序，主要是因?yàn)闀r間持續(xù)最長、技術(shù)含量最高，所以，對建筑裝修工程的施工進(jìn)行造價控制能夠有效地提高施工企業(yè)的實(shí)力。第一，要有效地對合同內(nèi)容進(jìn)行把控，保證合同合法、科學(xué)、合理。在不影響雙方利益的前提下，要對工程造價進(jìn)行有效的控制，為的是使雙方避免不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。建筑裝修工程上技術(shù)性的指標(biāo)大，能夠猜測到會產(chǎn)生哪些情況，在進(jìn)行施工的過程中，要進(jìn)行工作方面的溝通，主要是和業(yè)主、設(shè)計(jì)的單位之間。這些工作性質(zhì)就導(dǎo)致了施工合同里面要書寫的內(nèi)容非常多，繁冗復(fù)雜。所以大家

8、必須要科學(xué)合理地對合同進(jìn)行管理，合同的雙方都要對自己和對方負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照合同內(nèi)容進(jìn)行工作，同時也要加強(qiáng)對現(xiàn)場簽證的管理工作，這對節(jié)約工程的施工費(fèi)用也很重要。 2.5 合理對施工隊(duì)伍的造價控制進(jìn)行把控 因?yàn)檠b飾裝修過程中應(yīng)用了不同的技術(shù)和手法，所以施工的價格也會不一樣，這是大家都可以理解的。比如說，購買一樣的壁紙，不同的工人進(jìn)行操作，使用膠水的價格不同，就會導(dǎo)致最后的價格不一樣。在進(jìn)行施工的時候，應(yīng)該先要跟施工人員商量好價錢，明確施工方法，選用最科學(xué)的技?g進(jìn)行施工，處理好施工技術(shù)的交接工作，力爭投入低、回報(bào)大。由于施工人員來源非常廣泛，有不同的身份和學(xué)歷，人和人之間的素質(zhì)也不一樣，這就直接影響

9、了裝飾裝修工程的整體造價，這些施工工人分別來自全國各地，并且大多都是農(nóng)民工，也許沒有受到過專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，可能只是實(shí)際的施工經(jīng)驗(yàn)比較多。但是他們的素養(yǎng)可能會相對較低，沒有工作意識和團(tuán)隊(duì)意識的概念，所以，很難保證工程造價的順利執(zhí)行。這就要求用制度來對工人進(jìn)行管理，避免工程上的懈怠，從而提高工程質(zhì)量。同時，在選擇工程隊(duì)的時候，也要盡可能地找一些業(yè)務(wù)水平比較高，專業(yè)的工作人員來進(jìn)行施工，才能有效保證工程造價。 2.6 應(yīng)對突發(fā)情況做好防護(hù) 裝飾裝修工程有很多不確定性，比如工藝非常復(fù)雜、內(nèi)容也非常復(fù)雜、市場還很不完善等。所以，裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的改變和工程簽證等工作不斷出現(xiàn)，就要求人們在投標(biāo)的過程中要以

10、較低的價格中標(biāo)，并且要獲得較高的賠償價格。對工程改變的管理是進(jìn)行整個裝飾裝修工程控制非常重要的工作。業(yè)主和監(jiān)理提出方案改變以后，就要重新進(jìn)行預(yù)算，和原來的方案進(jìn)行比較、分析。在施工中還要辦理工程的簽證，注意一些有關(guān)的預(yù)算必須要經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師審核后才能辦理，注意要時刻謹(jǐn)記自己最初的投資目的。 3 結(jié)語 在進(jìn)行相關(guān)文件處理的時候，由于在施工過程中會牽涉到大量賬目和合同，所以在驗(yàn)收工作的時候，這些文件都具有一定的限定作用。所以，對這些資料進(jìn)行及時的整理和分離匯總對整個裝修工程具有非常重要的意義。要妥善保存技術(shù)資料，保證齊全。注意要增加對成本的考核和分析，為了使核算水平增強(qiáng)，要堅(jiān)持實(shí)際的成本核算和預(yù)算成本。要有效地對各種材料進(jìn)行分析總結(jié)，獲得未來成本控制的途徑和方向，特別要嚴(yán)格對賬目進(jìn)行把關(guān)，要清楚所有的債權(quán)和債務(wù)，賬目的清對核查工作也要在工程完成以后進(jìn)行。最后，工程總部必須及時和工程的承包人聯(lián)系，結(jié)賬，在短時間里沒有辦法還清債務(wù)的