設(shè)計服務(wù)計劃書模板

1、項目服 務(wù) 計 劃 書2014-06-181.0 |公司簡介2.0 |項目信息3.0 |項目背景4.0 |項目計劃5.0 |項目團隊6.0 |服務(wù)費用01公司簡介02項目信息 建設(shè)單位： 項目名稱： 項目地址： 用地面積： 容積率： 建筑密度： 綠化率：03項目背景3.1項目區(qū)位：項目位于江蘇省鎮(zhèn)江市3.2地塊現(xiàn)場照片如下:3.3項目基本構(gòu)思：04項目計劃工作內(nèi)容總述：設(shè)計服務(wù)分三階段內(nèi)容策劃及概念性規(guī)劃、建筑設(shè)計階段和景觀設(shè)計階段服務(wù)流程如下：4.1第一階段：現(xiàn)場踏勘及項目討論階段3個日歷天主要針對項目背景和項目特色，對項目現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)踏勘，與甲方進(jìn)行充分 的溝通和交流。4.2第二階段：策劃

2、及概念性規(guī)劃階段40個日歷天針對與甲方溝通達(dá)成的一致意見和現(xiàn)狀場地條件進(jìn)行系統(tǒng)地對比分析，確定 項目的主題和特色（包括規(guī)劃理念、景觀特色及建筑風(fēng)格等）為下階段規(guī)劃 提供參考依據(jù)。主要針對場地條件，找出項目存在的問題和優(yōu)勢，根據(jù)項目 定位，甲乙方共同探討確定項目的空間體系、功能布局、景觀系統(tǒng)、生態(tài)結(jié) 構(gòu)、交通組織、開發(fā)強度和時序等問題的解決方案。提交成果如下：區(qū)域位置圖現(xiàn)狀分析圖地區(qū)和區(qū)域市場分析策劃戰(zhàn)略分析項目策劃空間結(jié)構(gòu)分析圖功能結(jié)構(gòu)分析圖道路結(jié)構(gòu)分析圖景觀結(jié)構(gòu)分析圖規(guī)劃總平面圖效果圖技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表投資估算以上成果提供文本6套，光盤1張。4.3第三階段：建筑設(shè)計階段200個日歷天431建

3、筑方案設(shè)計，設(shè)計深度依據(jù)建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)(40定，在收到業(yè)主的委托設(shè)計任務(wù)書和相關(guān)設(shè)計數(shù)據(jù)后，我方將根據(jù)中選方 案及業(yè)主的修改意見完成總體規(guī)劃平面調(diào)整和主要建筑單體的方案設(shè)計 個日歷天）。該階段的設(shè)計成果主要包括以下內(nèi)容規(guī)劃部分規(guī)劃說明書區(qū)位分析圖基地現(xiàn)狀分析圖（建筑、風(fēng)貌、用地評價）規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖規(guī)劃總平面圖道路交通分析圖步行系統(tǒng)分析圖豎向設(shè)計圖停車場及地下空間分析圖綠化系統(tǒng)分析圖景觀結(jié)構(gòu)分析圖環(huán)境意向設(shè)計圖主要景點放大設(shè)計圖開放空間組織結(jié)構(gòu)建筑高度分布圖分期建設(shè)圖主要沿街建筑立面效果圖綜合管網(wǎng)規(guī)劃方案圖各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和用地平衡表建筑部分建筑設(shè)計說明書主要單體建筑平、立、剖面圖圍

4、墻及大門平、立、剖面圖主要單體建筑造型效果圖業(yè)主將該階段審批意見回饋給我方，我方在收到書面回饋意見后進(jìn)行修改，15個日歷天內(nèi)完成建筑方案設(shè)計階段的最后成果。432建筑初步設(shè)計階段（45個日歷天）規(guī)劃及建筑方案設(shè)計報批通過后，在業(yè)主通知同意后，我方開始進(jìn)行建筑初步設(shè)計，該階段的設(shè)計成果主要包括以下內(nèi)容：規(guī)劃部分規(guī)劃說明書區(qū)位分析圖基地現(xiàn)狀分析圖（建筑、風(fēng)貌、用地評價）規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖規(guī)劃總平面圖道路及建筑定位圖道路交通分析圖步行系統(tǒng)分析圖豎向設(shè)計圖停車場及地下空間分析圖綠化系統(tǒng)分析圖景觀結(jié)構(gòu)分析圖環(huán)境意向設(shè)計圖主要景點放大設(shè)計圖開放空間組織結(jié)構(gòu)建筑高度分布圖分期建設(shè)圖主要沿街建筑立面效果圖綜合管網(wǎng)

5、規(guī)劃方案圖各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和用地平衡表建筑部分建筑設(shè)計說明書主要單體建筑平、立、剖面圖圍墻及大門平、立、剖面圖結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)說明書結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)相關(guān)圖紙15個日歷業(yè)主將該階段審批意見回饋給我方，我方根據(jù)回饋意見修改, 天內(nèi)完成建筑初步設(shè)計階段的最后成果。433建筑施工圖階段圖紙目錄設(shè)計說明基礎(chǔ)平面布置圖基礎(chǔ)詳圖地下室部分墻柱定位圖結(jié)構(gòu)平面布置圖墻柱配筋圖及留洞圖節(jié)點詳圖設(shè)備圖紙給排水施工圖電氣暖通施工圖其他圖紙等施工圖圖紙深度滿足國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2008版）要求。成果提供施工圖藍(lán)圖套 8套，款項結(jié)清后提供電子文件。4.4第四階段：景觀設(shè)計階段441 :現(xiàn)場踏勘及前期討論（

6、2個日歷天）主要針對項目背景和基地條件，對項目現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)踏勘并與甲方進(jìn)行 充分的溝通和交流。4.4.2 :方案階段（20個日歷天）以市場導(dǎo)向和資源條件為依據(jù)，充分分析項目所處的區(qū)位優(yōu)勢、區(qū)域產(chǎn) 業(yè)布局、場地環(huán)境特色、城市文化特征等要素，確定項目開發(fā)的目標(biāo)、產(chǎn)品 定位、和平面布局等，為下一步工作提供設(shè)計依據(jù)和參考。提交成果如下：背景與現(xiàn)狀分析成熟案例總結(jié)總體定位分析總平面圖功能分區(qū)圖交通分析圖分區(qū)詳圖節(jié)點效果圖植物設(shè)計小品示意投資估算443 :擴初階段（20個日歷天）在方案設(shè)計的基礎(chǔ)上，依據(jù)設(shè)計任務(wù)書的要求和深度進(jìn)行整體擴初深化方案 設(shè)計。提交成果如下：擴初設(shè)計說明書擴初設(shè)計總平面圖物料及鋪裝

7、平面圖綠化種植平面圖地形豎向及標(biāo)高平面圖園林家具、標(biāo)識、游戲器械定位圖景觀區(qū)域及鋪裝放大平面圖、索引圖景觀構(gòu)筑物設(shè)計景觀擴初電氣圖紙景觀擴初排水圖紙景觀擴初排水定位平面圖園林家具及游戲器械選型、定樣擴初設(shè)計成本估算書444 :施工圖階段（30個日歷天）提交成果如下：施工設(shè)計說明書施工圖景觀總平面圖施工圖放樣定位總圖及施工說明施工圖設(shè)計索引平面圖施工圖物料及鋪裝平面圖綠化種植平面圖及施工說明地形豎向標(biāo)高平面圖及施工說明園林家具、標(biāo)識、游戲器械定位圖及施工說明景觀區(qū)域、鋪裝放大平面及索引圖（若干）景觀施工圖詳細(xì)設(shè)計（若干平、立、剖、節(jié)點大樣等；含結(jié)構(gòu)配筋、電器、 給排水、施工圖等）室外共建配套設(shè)施

8、的景觀裝飾詳細(xì)設(shè)計（若干平、立、剖、節(jié)點大樣） 施工圖景觀電氣設(shè)計圖紙景觀施工圖排水設(shè)計圖施工圖階段的材料清單、樣板、材料書，施工圖設(shè)計成本概算書以上工作成果提供藍(lán)圖以上各階段成果提供文本8套，款項結(jié)清后提供電子文件4.5施工現(xiàn)場督導(dǎo)跟蹤階段：（施工全周期）在工程施工各階段派遣相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員駐場施工督導(dǎo)監(jiān)理建筑施工階段：督導(dǎo)團隊包括一位擴初設(shè)計師、一位結(jié)構(gòu)設(shè)計師和一位水電暖設(shè)計師，其中結(jié)構(gòu)設(shè)計駐場服務(wù)，其他設(shè)計師和甲方建立7X24小時，2小時響應(yīng)的技術(shù)服務(wù)保障體系。景觀施工階段：督導(dǎo)團隊包括一位擴初設(shè)計師、一位植物配置設(shè)計師，其中植物配置設(shè)計駐場服務(wù)，其他設(shè)計師和甲方建立7X 24小時，2小時響應(yīng)的技 術(shù)服務(wù)保障體系。我公司全體技術(shù)力量也作為保證項目正常施工的后備技術(shù)保障。施工