商場(chǎng)房屋租賃合同

1、商場(chǎng)房屋租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)用房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施等情況1、甲方將_商城(_)層第二條 乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條 租賃期限1、該房屋租賃期自2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并重新簽訂租賃合同。乙方即不續(xù)租，又不交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的三倍向甲方支付違約金。第四條 租

2、金及支付方式1、租賃金額為2、甲方將達(dá)樂商城委托給第三方經(jīng)營(yíng)管理，乙方須與受甲方委托的第三方簽訂管理合同，并按合同繳納管理費(fèi)。乙方違反第三方管理經(jīng)營(yíng)條款，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽唬⒉煌诉€相應(yīng)保證金，對(duì)于乙方是否違反第三方經(jīng)營(yíng)管理，以第三方出具書面證明為準(zhǔn)。第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用1、在房屋租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。2、因本租賃合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)交納。3、乙方需自行辦理各種證、照和營(yíng)業(yè)必備的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施

3、。如因使用不當(dāng)或其它原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并不予退還剩余租金。2、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，為保證乙方權(quán)益，購(gòu)買方應(yīng)繼續(xù)履行本合同至終止日。第八條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(3)拖欠房租。(4)經(jīng)營(yíng)管理的第三方書面通知甲方，乙方存在違反第

4、三方經(jīng)營(yíng)管理的。3、租賃期滿前，乙方繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4、租賃期滿合同自然終止。第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與：如對(duì)裝修、器物等設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)在合理期限內(nèi)提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 爭(zhēng)議解

5、決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。第十三條 本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字蓋章)：_ 乙方(簽字蓋章)：_聯(lián)系電話：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日商場(chǎng)房屋租賃合同（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_法人代表：_ 法人代表：_身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商特定立本合同。第一條：租賃內(nèi)容1、甲方將位于祥云縣祥城鎮(zhèn)宏發(fā)街東延

6、北側(cè)城南二組的土地建蓋后租賃給乙方，租給乙方的實(shí)際使用面積為_平方米。2、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)(含聯(lián)營(yíng))使用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條：租賃期限、租金及付款方式1、租賃期為_年，從_年_月_日至_年_月_日止。2、租金每年_元(大寫：玖拾玖萬元整)，_年內(nèi)租金不變。3、付款方式為一年一次性付清，年租金為_元(大寫：玖拾玖萬元整)，在次年的_月_日前付清。第三條：雙方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方為保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在租期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)自然損壞修善，若乙方人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修善，若遇到政府需征用此土地，甲方協(xié)助乙方同有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商解決賠償。2、甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方

7、案進(jìn)行監(jiān)督和申查，并及時(shí)提出見意。3、在租期內(nèi)所設(shè)計(jì)到的各種經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如辦理各種證件及水電費(fèi))。4、在租期內(nèi)乙方守法經(jīng)營(yíng)，不得利用所租的房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有發(fā)生一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。5、甲方保證為乙方提供所需的水電，保證乙方正常使用。6、乙方需在國(guó)家法律法規(guī)政策許可的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。7、合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋乙方有合法使用權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，如乙方在租期內(nèi)需整體轉(zhuǎn)租，乙方需提前告知甲方辦理有關(guān)手續(xù)。第四條 1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_萬人民幣為定金。2、本合同簽訂及甲方收到定金后，甲方應(yīng)在_個(gè)工作日內(nèi)把房屋建蓋好并交給乙方裝修使用。第五條：1、在本合同期滿后如乙方需

8、繼續(xù)租用，在市場(chǎng)同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。2、乙方如續(xù)租，應(yīng)在租期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出，并簽定新的租賃合同。第六條：1、甲方和乙方任何一方法人代表變更、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并、后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。2、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3、租期為十年，在租期內(nèi)甲乙雙方每年租金不變，任何一方反悔視為違約，需賠償違約金_萬元(大寫：伍佰萬元整)。4、乙方未按時(shí)向甲方支付租金屬于乙方違約，每延期一天除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款項(xiàng)_%的違約金。第七條：合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后乙方交付定金后生效，即

9、具有法律效力。2、本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)人民法院解決。3、本合同示盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租期滿后本合同自然失效。甲方法人代表：乙方法人代表：簽字日期_年_月_日簽字日期_年_月_日簽字地點(diǎn)：_ 簽字地點(diǎn)：_商場(chǎng)房屋租賃合同（三）出租方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成房屋租賃協(xié)議如下：一、甲方將坐落于_的房屋出租給乙方使用。二、租賃期限為_。即_始

10、至_止。三、年租金為人民幣_(tái)。租金交納方式為：四、在租期間內(nèi)，乙方可根據(jù)使用需要對(duì)房屋布局進(jìn)行調(diào)整裝修，但不能破壞原房屋結(jié)構(gòu)。五、乙方嚴(yán)格遵守威海小商品批發(fā)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定，必須交納押金，配備滅火器一支，并每月上交_元錢用于滅火器維修和換粉費(fèi)用。六、乙方自合同之日起，未經(jīng)甲方同意，不得隨意停止?fàn)I業(yè)。營(yíng)業(yè)期間應(yīng)撕開所租攤位所有的門進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如有違反，市場(chǎng)管理部門有權(quán)進(jìn)行處罰或按乙方違約收回?cái)偽?。七、乙方在使用攤位或柜臺(tái)時(shí)，貨物擺放高度要按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定(攤位貨物高度不得超過自攤位門頭;柜臺(tái)不得超過_米)。否則，甲方有權(quán)進(jìn)行管理或按乙方違約進(jìn)行處罰。八、乙方必須嚴(yán)格遵守威海小商品批發(fā)市場(chǎng)的各種規(guī)

11、章制度和管理制度，如有違反，甲方將按乙方違約按規(guī)定進(jìn)行處罰。九、乙方有義務(wù)保護(hù)商場(chǎng)的各種設(shè)施、設(shè)備，合同期滿退出商場(chǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)把攤位鑰匙交還甲方，如有丟失按鎖價(jià)賠償。十、乙方要依法經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)糾紛，也不做乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。十一、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回?cái)偽唬?、2、合同期內(nèi)，乙方將攤位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。乙方利用攤位進(jìn)行非法活動(dòng)，非法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)重影響公共利益和甲方聲譽(yù)的。3、4、5、乙方自簽定合同之日起，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)的。乙方違反消防安全管理規(guī)定，在攤位內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火等，視情節(jié)輕重。乙方違反市場(chǎng)暫行規(guī)定、計(jì)劃生育管理?xiàng)l例和消防安全管理規(guī)定的。十二、違約責(zé)任：1、2、乙方使用不當(dāng)造成甲方攤位、設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按價(jià)賠償。乙方違反市場(chǎng)消防、計(jì)劃生育、治安及市場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)