樣板監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、金輝世界城C地塊二期樣板引路監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審批：陜西華建工程監(jiān)理有限責(zé)任公司金輝世界城C地塊二期“制作樣板”的方法是在長期施工中總結(jié)出來行之有效的方法， 不僅可以直觀的看到和評判其質(zhì)量與工藝狀況，還可以對材料、做法、 效果等進(jìn)行直接檢查，作為驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。我監(jiān)理項(xiàng)目部為了貫徹 金輝集團(tuán)“樣板先行”的指導(dǎo)思想，明確樣板施工、操作流程、執(zhí)行 方式，確保各分部分項(xiàng)樣板工程工作有效展開，從而提高工程品質(zhì)， 特制定本細(xì)則。一、工程概況金輝世界城C地塊二期工程（共一棟高層）位于西安市雁塔區(qū)， 地塊南至共建路、西至西安交大附小金輝分校、北至C1期、東至在建地鐵4號線，本項(xiàng)目約占地面積38738.43

2、?？偨ㄖ娣e約193308.26 。地上建筑面積：134083.26川，地下建筑面積59225譏1、基礎(chǔ)形式：地下車庫、商鋪為素土擠密樁地基處理、筏板基礎(chǔ)； 9#樓、（3: 7灰土）擠密樁地基處理、筏板基礎(chǔ)；10#樓（3: 7灰土+8%水泥）擠密樁地基處理、筏板基礎(chǔ)。7#樓、8#婁、11#、12#樓為3: 7灰土擠密樁及CFG樁、筏板基礎(chǔ)。地庫筏板為 250厚；7#樓、 8#樓、11#、12#樓筏板為 1200mn厚,9# 樓筏板為 600mn厚，10#筏板 為800mn厚。2、支護(hù)形式：本工程圍護(hù)砼支護(hù)樁及土釘墻及錨桿加固。3、墻體材料：位于填土以下部位（和土接觸）采用MU10KP承重多 孔

3、磚（填實(shí)），M10預(yù)拌水泥砂漿砌筑；外墻、電梯井道、廚房、衛(wèi)生 間采用MU7.5KP1承重多孔磚，M5預(yù)拌混合砂漿砌筑；120厚墻采用 MU7.5KP1承重多孔磚，M5預(yù)拌混合砂漿砌筑；其它部位墻體采用 MU5.0混凝土空心磚，M5預(yù)拌混合砂漿砌筑。4、建筑做法：（1）內(nèi)墻面：門廳、走道、合用前室采用釉面磚；衛(wèi)生間、廚房 間采用釉面磚防水墻面；儲藏室、合用前室、通向車庫的走道、熱計 量室、管道井、樓梯間為水泥砂漿涂料墻面，車庫、泵房等設(shè)備房間 為白色防霉內(nèi)墻涂料，風(fēng)機(jī)房（進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)）、配電間、弱電間采用 礦棉吸聲板墻飾面。具體詳見各樓棟建筑做法表。（2）地面：地面做法為四種：水泥砂漿樓面、鋪地

4、磚地面、磨光 花崗石樓面、地板輻射采暖鋪地磚樓面，具體詳見各樓棟建筑做法表。（3）頂棚：頂棚做法為五種：板底抹水泥砂漿頂棚、鋁方格柵板 吊頂、粘貼礦棉吸聲板頂棚、板底乳膠漆頂棚、板底保溫層（泡沫砼 板）頂棚，具體詳見各樓棟建筑做法表。(4) 樓面：水泥砂漿地面、磨光花崗石樓面、地板輻射采暖鋪地 磚樓面、鋪地磚樓面，具體詳見各樓棟建筑做法表。(5) 屋面：70厚XPS板保溫層；防水層采用3+4厚SBS改性瀝青 防水卷材(H型)兩道；(6) 外立面：1:1聚合物水泥砂漿(細(xì)沙)勾縫貼 68厚 面磚4厚聚合物水泥砂漿粘結(jié)層抹3厚底層抗裂砂漿粘貼掛鍍 鋅鋼絲網(wǎng)，錨脹管螺絲抹 3厚面層抗裂砂漿鉆孔及安裝

5、錨固件(保溫板打磨找平)粘結(jié)砂漿粘貼 80厚保溫板界面砂漿一道 12厚1: 3水泥砂漿打底掃毛？鋼筋混凝土墻與磚墻交界面釘© 200 鍍鋅鋼絲網(wǎng)，具體詳見各樓棟建筑做法表。5、工程特點(diǎn)：(1) 工程總體體量大，設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料用量大、施工前期施工可利用場地狹小，施工管理難度大。(2) 根據(jù)地區(qū)特點(diǎn)，出土階段不可控因素太多，因此合理安排 施工節(jié)點(diǎn)，做好人力、物力的協(xié)調(diào)整合工作以保證總進(jìn)度計劃順利完 成是本工程的難點(diǎn)之一。(3) 如何合理布置好基礎(chǔ)施工階段的工作流程及上部結(jié)構(gòu)各樓 棟的流水施工保證質(zhì)量、安全，工期也是本工程的難點(diǎn)之一。二、工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)單位：相關(guān)單位名稱建設(shè)單位西安曲江原

6、山置業(yè)有限公司勘察單位機(jī)械工業(yè)勘察設(shè)計研究院設(shè)計單位陜西方圓工程設(shè)計有限責(zé)任公司監(jiān)理單位陜西華建工程監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位浙江舜江建設(shè)集團(tuán)有限公司基礎(chǔ)公司西安康發(fā)建筑工程有限責(zé)任公司支護(hù)單位中國有色金屬工業(yè)西安巖土工程公司三、編制依據(jù)1、經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查簽認(rèn)的各樓號及車庫施工圖及工程變更 文件。2、國家或行業(yè)頒布的適用于本工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)程：“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) CB50302013”各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范包括：建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ92008 ；建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002)；砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB5020 2011);混凝土

7、結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB5020 2002)木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50206-2012);屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB5020 2012);地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50208-2011);建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB5020 2010);建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB5021 2002);建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002);通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB5024 2002);建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303- 2002)等。3、已簽審的監(jiān)理規(guī)劃及施工組織設(shè)計、(專項(xiàng))施工方案。四、樣板引路的內(nèi)容樣板引路是由建筑材料樣

8、板及工序樣板兩大類組成(1) 建筑材料樣板為：砂、石、水泥、鋼筋、防水材料、電盒、 電箱、開關(guān)、插座、電線、電纜、燈具、潔具、門窗五金件、 木材、油漆、花草樹木等。(2) 建筑工序樣板為：鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、防水 工程、砌筑、內(nèi)墻抹灰、裝飾、欄桿扶手、景觀綠化、戶內(nèi) 電箱、及開關(guān)插座的安裝。五、材料樣板的主要控制要點(diǎn)(一) 對進(jìn)場原材料的要求1、應(yīng)制定詳細(xì)的材料計劃，對進(jìn)場原材料、構(gòu)配件等必須是符合 設(shè)計、規(guī)范要求及合同的約定，經(jīng)業(yè)主監(jiān)理驗(yàn)收合格的材料樣品，在材料樣板間內(nèi) 分類擺放。作為材料進(jìn)場驗(yàn)收和質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。2、所用的主要材料在正式大面積施工前完成報審程序。3、材料、構(gòu)配件

9、由監(jiān)理工程師及施工單位按有關(guān)規(guī)定要求約定見證取樣的方式、方法。取樣完成后，由監(jiān)理單位和施工單位分別進(jìn)行保管。（二）材料樣板應(yīng)包含的文件1、材料的實(shí)物樣板。2、供應(yīng)商的資質(zhì)文件及材料的質(zhì)量證明文件。3、復(fù)檢合格后的檢測報告。（三）材料樣板的存放應(yīng)設(shè)臵專門的材料樣板間，面積必須滿足樣品擺放要求并靠近現(xiàn)場辦公區(qū)，安排專人統(tǒng)一管理，不得對樣板隨意進(jìn)行替換。（四）材料樣板的質(zhì)量控制要點(diǎn)1、所有驗(yàn)收必須現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，核對是否符合合同約定，明確所驗(yàn)材料、半成品是否符合合同約定及規(guī)范要求，并把驗(yàn)收結(jié)果及結(jié)論填表。參加驗(yàn)收人員現(xiàn)場簽字和簽定驗(yàn)收時間。2、驗(yàn)收工具的準(zhǔn)備，如鋼卷尺、游標(biāo)卡尺（千分尺）、絕緣搖表

10、、開箱工具等。3、施工單位應(yīng)自檢，審查所有原材料、半成品的質(zhì)量保證文件，包括供貨總說明；產(chǎn)品出廠證明；技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書；自檢復(fù)試報告；使用說明書及其它需要的質(zhì)量保證資料。4、由監(jiān)理單位審核、簽認(rèn)施工單位對進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備（包括由建設(shè)單位采購供應(yīng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備）所填寫的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗(yàn)申請表和報送的相應(yīng)的準(zhǔn)用證明、出廠資料證明 等有關(guān)資料；對于新材料、新產(chǎn)品還應(yīng)審核承包單位報送的經(jīng)有關(guān)部門 鑒定、確認(rèn)的證明文件；5、對進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件、半成品和設(shè)備，應(yīng)按照合同約定 和有關(guān)規(guī)定比例、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，并送到有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測機(jī) 構(gòu)進(jìn)行檢測；五、監(jiān)理工作

11、程序1、監(jiān)理單位根據(jù)工程情況，經(jīng)與施工單位、建設(shè)單位協(xié)商 后，明確需要制作樣板的詳細(xì)清單（每一個具體樣板的內(nèi)容都 要列出，而不是簡單的列出分部或分項(xiàng)內(nèi)容）。并根據(jù)重要性分成1、2、3顆星類，3類應(yīng)以防滲漏問題為主，工程管理部全過程參與；1、2類由項(xiàng)目部控制。2、根據(jù)施工進(jìn)度計劃，編制樣板制作計劃，考慮提前量。3、第一步：方案確認(rèn)。首先進(jìn)行工藝方案確認(rèn)工作。包 括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、注意事項(xiàng)等（關(guān)鍵是要有針對性，抓 住重點(diǎn)和容易出現(xiàn)問題的部分）。經(jīng)施工、監(jiān)理、甲方同意后再做 樣板。監(jiān)理和項(xiàng)目部應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真、仔細(xì)的審核。4、第二步：樣板確認(rèn)。施工單位在樣板的制作過程中應(yīng) 請監(jiān)理進(jìn)行旁站監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)作

12、好必要的檢查或記錄等工作。5、第三步：樣板交底。樣板經(jīng)三方確認(rèn)后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理必須派人監(jiān)督檢查，3顆星類樣板項(xiàng)目部應(yīng)適當(dāng)參與交底會。6、進(jìn)行專業(yè)分包的工程，總包和專業(yè)施工單位均應(yīng)簽字確認(rèn)。7、以上工作完成后方可大面積開展六、監(jiān)理工作流程:七、監(jiān)理工作的方法及措施1、各樣板施工工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)原則：1 ）遵照建設(shè)部關(guān)于工程建設(shè)施工質(zhì)量控制及質(zhì)量驗(yàn)收的指導(dǎo)原則，強(qiáng)化驗(yàn)收及過程控制應(yīng)是樣板引路監(jiān)理工作的指導(dǎo)原則。為此，在施工單位各專業(yè)樣板施工中進(jìn)行巡視、旁站、檢查（測量試驗(yàn)）等主要 手段對樣板施工全過程實(shí)施監(jiān)督控制的監(jiān)理工作， 應(yīng)堅持以貫徹執(zhí)行 強(qiáng)制性法規(guī)（條文）為

13、中心，以旁站監(jiān)理為重點(diǎn)，以測量、測試為核 心的監(jiān)理工作原則，做好樣板工程關(guān)鍵安裝部位及工序的原始記錄與 認(rèn)真填寫監(jiān)理日記。2）對樣板段施工中存在的不合理、不僅人意之處，應(yīng)及時提出整改 意見及建議，促使樣板段施工工藝的準(zhǔn)確性，為大面積鋪開施工奠定 滿足優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的基礎(chǔ)。2、監(jiān)理過程控制的基本方法1）從材料、設(shè)備進(jìn)場、樣板施工過程等主要施工環(huán)節(jié)來看，質(zhì)量控 制的主要方法為“目測法”、“實(shí)測法”、“試驗(yàn)檢查法”，判別判 斷施工質(zhì)量，對工序質(zhì)量做好認(rèn)真監(jiān)督。2）同時，及時做好旁站監(jiān)理等各項(xiàng)記錄；3）樣板段施工中，以口頭書面形式及時反映現(xiàn)場施工質(zhì)量狀況及有 關(guān)重大問題；4）專業(yè)監(jiān)理工程師及時向監(jiān)理項(xiàng)目部總

14、監(jiān)理工程師匯報各專業(yè)樣板 段施工的進(jìn)度與質(zhì)量情況；5）對于樣板段施工現(xiàn)場的質(zhì)量狀況及重大問題，可采用影像手段及 資料記錄、備案。供對樣板段各責(zé)任主體踏勘現(xiàn)場，組織討論以及確 認(rèn)的依據(jù)。6）組織各方責(zé)任主體對各專業(yè)樣板段的確認(rèn)，并填寫各方責(zé)任主體 對樣板段的評價及意見，并同意施工單位大面積鋪開施工，完成樣板 引路的質(zhì)量目標(biāo)。樣板引路施工注意事項(xiàng)1、樣板施工前各部位作法已確定，各材料需按進(jìn)度要求全部進(jìn)場， 現(xiàn)場見證取樣送檢須合格。2、樣板施工部位需將各操作規(guī)程、質(zhì)量管理制度、措施、安全施 工注意事項(xiàng)全部掛牌上墻3、樣板驗(yàn)收合格的部位或構(gòu)件要掛驗(yàn)收合格標(biāo)識牌，驗(yàn)收不合格的要立即整改，直到合格為止，并將實(shí)測實(shí)量的結(jié)果標(biāo)注于被測量 的構(gòu)件上。4、 樣板施工完成后應(yīng)將各部位構(gòu)件作法詳細(xì)標(biāo)注在構(gòu)件上，隱蔽部 分應(yīng)用墨線標(biāo)出，如褸面墻體內(nèi)管線走向、板厚、砼強(qiáng)度、砌體砂 漿強(qiáng)