我國(guó)農(nóng)村自建房合同范本樣本(格式范文)

1、農(nóng)村自建房合同甲方（負(fù)責(zé)人）： （姓名，身份證號(hào)碼）乙方（承包人）： （姓名，身份證號(hào)碼）根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙 方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲 方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位置在，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方 自愿簽訂本加工承攬合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)1. 甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建 筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前 天以上通知甲方購 買所需材料。2. 乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè) 并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系3. 攪拌機(jī)

2、、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞 動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。4. 工期從 年月日開始建設(shè)， 工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的， 可順延工期。5. 乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家 法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全 事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。6. 乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)二、質(zhì)量要求1. 乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì) 量管理。2. 重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行 下一工序。.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工

3、中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)， 甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并罰款，視情節(jié)嚴(yán)重而定，會(huì) 在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。4乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查5. 乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤(rùn)，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、 一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達(dá)到85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。 在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平 整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能 大于10毫米。6. 如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙 方應(yīng)該

4、按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修 改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約 責(zé)任。7. 房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不 能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙 方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。8. 乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完 工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì) 量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償 因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包 括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。9. 房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修三、工程

5、保修（大工程質(zhì)保終身，保修期一年。工程質(zhì)量保修金元寫：）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修， 甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除， 不足部分由乙方另行支付。四、付款方式1. 工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣 丿元。2. 付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后天內(nèi)，第二次付款在天內(nèi)，第三次付款在天內(nèi)，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后天內(nèi)給付。施工結(jié)束后，除質(zhì)保金外以結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。 施工期間概不借支。五、違約責(zé)任1由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做； 造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、 乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元。3、 在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的 （或每日承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的%）。如有特殊情況可以另行商議，以達(dá)成協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決辦法1. 發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2. 如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。七、附則1本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2.本合同自簽訂之日起生效。3