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文檔簡介

1、精品AHTD2016編號:建筑裝飾工程項目承包協(xié)議書工程名稱:銅陵市委黨校二期室內外裝修工程工程地點:銅陵市委黨校新時尚建設有限公司感謝下載載建筑裝飾工程項目承包協(xié)議書發(fā)包人:新時尚建設有限公司(以下簡稱甲方)承包人:安小龍(以下簡稱乙方)為切實加強企業(yè)管理,充分調動項目承包的積極性,努力提高企業(yè)經濟效益和市場競爭能力,做到“優(yōu)質、安全、高效、低耗”。依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產法及其他有關法律、行政法規(guī)和公司有關規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,鑒于銅陵市委黨校(以下簡稱建設單位)與發(fā)包人已經簽訂施工總承包合同,雙方就本建設工程項目承包事項

2、協(xié)商達成一致,訂立本協(xié)議。第一部分總則本協(xié)議旨在共同完成該建筑裝飾工程項目建筑裝飾工程施工合同的全部內容為主體。以項目工程為管理對象,項目經理負責制為基礎,投標(議標)報價為依據,創(chuàng)優(yōu)良工程為目標,承包協(xié)議為紐帶,最終產品的最佳經濟效益和社會效益為目的。以“經理負責、項目承包、確保上交、單獨核算、盈虧自負,風險自擔”的方式,實行以工程項目開工到竣工驗收交付使用,一次性全過程的項目承包(即包人工、包料具、包費用、包安全、包質量、包工期、包創(chuàng)建、包交工、包資料、包回訪)。第二部分協(xié)議基本條款一、工程概況工程名稱:銅陵市委黨校二期室內外裝修工程建設地點:銅陵市委黨校結構形式:建筑面積:現場要求:二、

3、工程承包范圍承包內容:中空玻璃斷橋隔熱鋁材窗及地彈門、百葉窗承包方式:包工包料三、工程工期工程工期:滿足外裝工程工期進度。四、質量標準根據建設單位與發(fā)包人簽訂的建筑裝飾工程施工合同有關質量的約定,本工程必須達到質量評為合格等級。五、合同價款金額:大寫暫定叁拾萬圓整。(人民幣)¥:300000.00元六、組成本協(xié)議的文件包括1、本工程施工總承包的建筑裝飾工程施工合同2、本協(xié)議書3、投標書及其附件4、施工圖紙5、工程量清單6、工程報價單及預算書7、標準、規(guī)范及有關技術文件8、雙方有關工程洽商、變更等書面協(xié)議及經濟簽證視為本協(xié)議的組成部分。第三部分協(xié)議專用條款一、質量考核:乙方必須嚴格按國

4、家現行的建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范、建筑裝飾工程質量評定標準及企業(yè)制定的建筑施工工藝標準,從進場材料控制質量開始,杜絕使用不合格材料,在施工中做到開工前有交底、施工中有標準、施工后有驗收,確保工程質量達到合同規(guī)定的質量標準。如有質量問題,均由乙方負責,及時整改、返修,其費用自理。二、安全考核:認真貫徹執(zhí)行中華人民共和國安全生產法、建設工程安全生產管理條例,落實公司制定的安全生產責任制,堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針,切實履行甲、乙雙方簽訂的建筑安全生產目標管理責任書,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消防安全隱患,有效控制和杜

5、絕各類安全事故的發(fā)生,確保施工現場安全生產,文明施工達標率100%。乙方在承包期間內,所發(fā)生的一切安全事故,其風險系數在承包范圍之內,責任及費用概由乙方負責。項目結束后,公司依據銅陵市建筑行業(yè)安全生產目標考核細則及項目經理安全生產責任狀中的有關條款進行考核并獎懲兌現。三、核算方式:80系列深灰色斷橋隔熱鋁材推拉窗,鋁材壁厚1.4mmi6LOW-E+12A+計空玻璃(見樣品及圖紙),含五金配件,包干綜合單價按遂0元/M(需要鋼化處理的玻璃,另加鋼化玻璃差價20元/M);100系列地彈簧門,鋁材壁厚1.4mm,6LOW-E+12A+計空鋼化玻璃,五金配件,包干綜合單價按"30元/m2;百

6、葉窗單價¥170元/M必須滿足規(guī)范要求;工程量按現場安裝實際面積計算,以上單價包含17%曾值稅發(fā)票。四、付款方式及費用承擔:1、預付工程款J萬元,框全部安裝驗收合格后再預付12萬元;玻璃窗扇到現場后支付¥6萬元,工程竣工驗收合格后,支付至合同價格的80%;項目竣工決算經審核確認后,支付至項目工程造價的95%項目工程余款5%乍為質量保證金,質保期兩年無質量問題一次性付清。2、承包方收到工程款,要確保工程施工需要,做到專款專用,不得挪作他用。3、承包方應依據建筑裝飾工程施工合同、項目承包協(xié)議書與有資質的勞務公司簽訂勞務合同及人工費發(fā)放協(xié)議書,按期足額支付工人的工資,班組發(fā)工資時

7、必須填寫有作業(yè)人員本人簽字的工資表一式叁份,項目部留底備查。要切實維護農民工的合法權益,不得惡意克扣和拖欠職工工資,若造成農民工上訪、鬧事,將追究責任人的責任,并按合同總額的J%喬以處罰,且發(fā)包方有權解除項目承包合同。5、承包方按建設單位要求繳納工程質量、工期履約保證金/萬元;同時還應向承包人繳納安全保證金/萬元;所有保證金工程必須在竣工驗收后,且竣工資料、竣工決算辦理完畢后方可無息退還。6、項目工程所有材料均由承包方自行采購。7、承包方在承包期間內所形成的債權及債務由承包方自行處理,發(fā)包方概不負責。8、工程竣工后,由乙方負責對該工程進行回訪保修,并承擔一切費用。五、違約和爭議1、乙方在工程開

8、工七天內,必須將施工人員花名冊、身份證、婚育證等復印材料送至公司綜合工程部辦理相關手續(xù),否則,工程進度款公司暫時予以凍結,待以上材料送至公司綜合部后方可解凍。如在辦理相關手續(xù)時,需要繳納的費用,按主管部門有關文件規(guī)定標準收取。2、甲乙雙方按本協(xié)議約定的內容,認真履行各自的責任、義務,違約應承擔相應的法律責任。3、協(xié)議履行中發(fā)生爭議,可以自行和解或要求有關主管部門調解,調解不成可向銅陵市仲裁委申請仲裁、或向人民法院起訴。六、雙方權利和義務(1) 、發(fā)包方權利和義務1、 對公司內部項目工程的施工管理負全面領導責任;有將各種安全生產、文明施工、質量管理的法律法規(guī)和上級主管部門的指示精神及時傳達到基層

9、的義務;并按上級要求,認真組織適時開展形式多樣的各種宣傳、教育、檢查、監(jiān)督活動。2、 參與業(yè)主聯系工程項目的開、竣工、交工的有關事宜,有對圖紙會審,重大工程聯系單的聯系,工程進度計劃的審核等義務、工程結(決)算的審核和報審批復等義務。3、有對項目部施工過程中安全質量監(jiān)控和技術檢查指導,參與項目的各類驗收,組織分部質量評定,組織處理重大安全質量隱患和事故的責任;并負責新技術、新工藝的技術交底工作。4、 有權責令乙方按規(guī)范施工,并指派專職安、質檢查員現場跟蹤監(jiān)督檢查乙方在施工過程中的各項管理工作,具有監(jiān)督整改、驗收、復查的權利。5、 有對乙方施工管理中的成績或過錯,表彰、獎勵或處罰、停工,直至撤換

10、項目經理的權利。6、 有對安全、質量事故現場及時施救和堅持“三不放過”的原則,調查分析事故原因、處理事故責任人的權利。(2) 、承包方權利和義務1、 對本協(xié)議承包范圍內的工程質量向發(fā)包人負責,自覺遵守安全生產、質量管理的法律法規(guī)和各項規(guī)章制度;對項目工程的安全生產、質量管理負有直接領導和管理責任。2、嚴格按照設計圖紙、建筑裝飾工程質量驗收規(guī)范及施工組織設計精心組織施工,確保工程質量達到約定的等級標準;科學安排作業(yè)計劃,投入足夠的人力、物力,按施工組織設計總進度計劃要求,每月底前1天提交下月施工計劃,確保工程工期。3、自覺接受發(fā)包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查,并及時組織對隱患的整改、復查、驗收

11、;承擔由于自身責任造成的質量返修、工期拖延、安全事故、現場臟亂差的損失和各種罰款。4、按上級主管部門的要求,為施工從業(yè)人員辦理意外傷害保險投保。5、做好施工場地毗鄰建筑物、構筑物和地下管線和已完工程的成品保護工作,因承包人責任發(fā)生損壞,應承擔由此引起的一切經濟損失和處罰。6、有對甲方職能部門管理服務工作提由批評、檢舉、控告或拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)的權利。7、加強施工現場管理,嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現場的規(guī)定,按施工組織設計的要求、材料、機具布局合理、堆放整齊,按標準化文明工地要求設置標牌,搞好生活區(qū)管理,做好自身責任區(qū)治安保衛(wèi)工作,做到文明施工;被上級主管部門評為安全文明工地、優(yōu)良工程等獎項,有權要求甲方給予表彰、獎勵。8、加強安全教育,認真執(zhí)行安全技術規(guī)范,嚴格遵守安全制度,落實安全措施,新進場的施工從業(yè)人員必須進行三級安全教育培訓,特種作業(yè)人員堅持持證上崗,正確使用個人安全防護用品,確保安全生產。乙方在施工過程中,乙方施工人員人身安全由乙方全權負責,甲方不承擔本工程任何安全責任及由此產生的任何費用。9、負責與發(fā)包方、主管部門、建設單位、監(jiān)理單位的工作聯系,協(xié)調現場工作關系,自覺維護公司形象。第四部分附則一、協(xié)議終止雙方履行完協(xié)議全部義務,工程款結算完畢,工程保修期滿,本協(xié)議即告終止。二、協(xié)議份數本協(xié)

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