場(chǎng)外工程建筑合同

1、紹興市金億木業(yè)有限公司零星工程建筑合同建設(shè)單位：施工單位：紹興市金億木業(yè)有限公司浙江建設(shè)有限公司O一O年四月紹興市金億木業(yè)有限公司零星工程建筑合同甲方：紹興市金億木業(yè)有限公司乙方：浙江建設(shè)有限公司經(jīng)雙方協(xié)商就甲方公司內(nèi)部的零星建設(shè)和維修項(xiàng)目訂立以下合同：一、詞語定義及合同文件1、甲乙雙方商定，乙方必須是符合施工條件的有資格企業(yè)。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按通用條款2.1條執(zhí)行。/3、語言文字及適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)品管理?xiàng)l

2、例3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范及建筑標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：/國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：/4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供完整施工圖，（包括聯(lián)系單，口頭修訂意見和要求）。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：應(yīng)做好發(fā)包人圖紙的保密。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：/二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：全權(quán)負(fù)責(zé)零星建設(shè)和維修項(xiàng)目工程質(zhì)量、監(jiān)理及進(jìn)度控制。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：/5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：賀堅(jiān)勇職務(wù):工程師職權(quán)：全權(quán)負(fù)責(zé)甲方

3、1#、5輸準(zhǔn)車間場(chǎng)外工程建設(shè)工程質(zhì)雖及進(jìn)度。/5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：/7、項(xiàng)目（建造師）經(jīng)理：姓名：金明權(quán)職務(wù):項(xiàng)目負(fù)責(zé)人8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求及完成的時(shí)間：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備/將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前完成，滿足施工所需。(3) /施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：(4) 已具備工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：工程地質(zhì)資料開工前提供，地下管線資料承包人需要時(shí)發(fā)包人協(xié)助承包人向相關(guān)部門查詢。(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：(6) 承包人協(xié)助發(fā)包人辦

4、理工程所需的證件及批文,水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：/(7) 按通用條款8.1(6)要求在開工前完成圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：按通用條款8.1(8)點(diǎn)要求執(zhí)行。/雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：/8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：發(fā)包人委托承包人協(xié)助辦理本工程施工的相關(guān)手續(xù)。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：(2) /應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工前七天提供施工組織設(shè)計(jì)，在每月25日前提供工程量產(chǎn)值及下月工作

5、進(jìn)度計(jì)劃表。(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人白行承擔(dān)。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無償提供辦公室一間、監(jiān)理工程師辦公室一間，施工人員住宿由乙方出面承租。(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)：由承包人白行承擔(dān)。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程未竣工驗(yàn)收移交發(fā)包人前由承包人負(fù)責(zé)。竣工驗(yàn)收合格后移交發(fā)包人，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。(7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：(8) /施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：做到文明施工，工完場(chǎng)清。(9) /雙方約定承包人應(yīng)做

6、的其他工作：本工程未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得轉(zhuǎn)包及分包，不得更換建造師。否則，承包人應(yīng)承擔(dān)工程結(jié)算款10%勺違約金。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工前2天內(nèi)提供。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后2天內(nèi)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：/11.1合同工期：從2010年4月10日起至2010年5月30日止。12具體項(xiàng)目工期雙方具體商定。提前和延期實(shí)行經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。12.1雙方約定工期順延的其他情況：按合同執(zhí)行。13、隱蔽工程和中間驗(yàn)收13.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：地下水、電、污水管網(wǎng)/道路基礎(chǔ)，主體，

7、其他14、工程質(zhì)量：合格。每一單次工程也必須合格，如不合格，返工所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15、工程試車15.1試車費(fèi)用的承擔(dān)：/五、安全施工承包人應(yīng)做到安全施工、做好圍護(hù)防護(hù)工作、施工期間若承包人發(fā)生人身傷亡事故，由于承包人防護(hù)措施不到位，施工期間發(fā)生建筑材料下落，造成乙方、雙方關(guān)聯(lián)人或甲方人員受傷等，其產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由承包人承擔(dān)。并應(yīng)立即上報(bào)相關(guān)職能部門，甲方對(duì)承包人事故加罰人民幣1萬元/次，在工程款中扣減。六、合同價(jià)款與支付16、合同價(jià)款及調(diào)整16.1本合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格方式確定。16.2合同價(jià)款的結(jié)算依據(jù)和方法按施工圖、發(fā)包方認(rèn)可的聯(lián)系單、94版浙江省建筑工程預(yù),94版浙算

8、宋額，94版全國(guó)安裝工程預(yù)算宋額浙江省單位估價(jià)表江省建筑安裝工程取費(fèi)定額結(jié)算。(1) 材料價(jià)差按施工期間前80福份的紹興市信息價(jià)的平均值補(bǔ)差。無價(jià)材料發(fā)包方看貨定價(jià)，承包方采購(gòu)，定價(jià)材料部分不下浮。(2) 直接費(fèi)下浮6%不計(jì)取勞動(dòng)保險(xiǎn)及地方養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，優(yōu)良工程增加費(fèi)及文明施工增加費(fèi)等任何費(fèi)用。16.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：/17、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：/扣回工程款的時(shí)間、比例：/18、工程量確認(rèn)18.1承包人向工程師提交已完成工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前。19、工程款(進(jìn)度款)支付19.1按照施工混凝土面積加地下管網(wǎng)等暫定總造價(jià)是肆拾

9、萬元。19.2雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：5#和1#標(biāo)準(zhǔn)車間的化糞池完成，鋪設(shè)消防管和污水管網(wǎng)的溝挖土，老配電房拆除完成付15%道路開挖，道路基礎(chǔ)排石頭，塘渣填平整完成付15%1#、5#標(biāo)準(zhǔn)車間四周道路澆筑完成付15%辦公樓前面的花壇水池基本完成付20%余下竣工驗(yàn)收合格付10%決算達(dá)成一致，雙方簽章認(rèn)可后，付至'決算總價(jià)的85%工程余款在壹年內(nèi)付清余款。工程款必須匯入乙方指定的開戶銀行帳號(hào)內(nèi)。七、材料設(shè)備供應(yīng)20、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備20.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1) 材料設(shè)備單價(jià)于一覽表不符：(2) /材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型

10、號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：(3) /承包人可代為調(diào)劑串換的材料：(4) /到貨地點(diǎn)與一覽表不符：(5) /供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：(6) /到貨時(shí)間與一覽表不符：/20.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：建筑或者另星工程使用材料由發(fā)包方指定品牌及定價(jià)，由承包方購(gòu)買安裝。以上材料款在本結(jié)算中作為決算基價(jià)，承包人開建筑工程發(fā)票給發(fā)包人，發(fā)包人補(bǔ)貼給承包人6%(包含以上材料發(fā)票稅金，管理費(fèi)，采保費(fèi)，配套費(fèi)，等費(fèi)用)。不再計(jì)取任何費(fèi)用。21、承包人采購(gòu)材料設(shè)備21.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：承包人采購(gòu)材料必須有質(zhì)最保證書和合格證且符合施工圖紙和規(guī)范要求,如采用不合格材料,發(fā)包人有權(quán)制止使用,承包人無條件

11、返工并由承包人承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、工程變更設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單以發(fā)包人鑒證蓋章為準(zhǔn)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算竣工驗(yàn)收按通用條款辦理。發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后90天內(nèi)委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程價(jià)審計(jì)，白收到結(jié)算資料之日起，90天完成審計(jì)。審計(jì)報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后作為雙方的決算價(jià)格。22、竣工驗(yàn)收22.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收合格后2個(gè)月內(nèi)提供竣工圖和施工技術(shù)資料貳套。22.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：/十、違約、索賠和爭(zhēng)議23、違約23.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：/本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違

12、約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：/本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：/雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：/23.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:/本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：/雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：(1)工程質(zhì)H確保合格?？⒐を?yàn)收一次性驗(yàn)收不合格，承包方承擔(dān)所有返工費(fèi)用直到地驗(yàn)收合格，并承擔(dān)80元2的違約金。(2)承包人應(yīng)按約竣工完畢，工期提前一天獎(jiǎng)200元/天，延遲一天罰200元/天，同時(shí)承擔(dān)因延誤工期產(chǎn)生的監(jiān)理費(fèi)等其他費(fèi)用。24、爭(zhēng)議24.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：

13、(1) 請(qǐng)調(diào)解；(2) 采取第2種方式解決，并約定向/仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向發(fā)包方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他25、工程分包25.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：/分包施工單位為：/26、不可抗力26.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：/27、保險(xiǎn)27.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容：/(1) 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：/承包人投保內(nèi)容：/28、擔(dān)保28.1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：/擔(dān)保合同作為本合同附件(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為:擔(dān)保合同作為本合同附件。(2) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：/29、補(bǔ)充合同2

14、9.1雙方約定補(bǔ)充合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。29.2執(zhí)行以2010年04月20日簽訂的本合同為準(zhǔn)。通用條款按主體合同備案文本、專用條款以本文本執(zhí)行。本合同作為雙方協(xié)商一致內(nèi)容不受任何條件限止，并一致同意，按本合同運(yùn)作和結(jié)算。1 30、補(bǔ)充條款、施工用水電由承包人承擔(dān)，按實(shí)每月支付給甲方財(cái)務(wù)部門。2 、質(zhì)量保證期從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算二十四個(gè)月止。發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：附件1承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方數(shù)）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備

15、安裝內(nèi)容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期1#.5#場(chǎng)外3600道路/4.105.30發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注1鑄鐵管150米6002鍍鋅管100米1200零星建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）發(fā)包人（全稱）：紹興市彬彬木業(yè)有限公司承包人（全稱）：浙江榮業(yè)建設(shè)有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，以協(xié)商一致，對(duì)紹興市彬彬木業(yè)有限公司場(chǎng)外（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任

16、。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：基礎(chǔ)、主體、安裝、裝飾工程。/二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為（伍）年；3、裝修工程為（壹）年;4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為（貳）年;5、供熱與供冷系統(tǒng)為/采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為（/）年；7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：/質(zhì)量保修期白工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的