外墻淋水試驗(yàn)工程施工方案

1、目錄一、編制依據(jù)2二、工程概況22.1、工程總體概況22.2、建筑設(shè)計(jì)概況32.3、建筑外立面設(shè)計(jì)概況錯誤！未定義書簽。三、施工部署（安排）33.1、外墻淋水的部位及淋水范圍33.2、外墻淋水試驗(yàn)實(shí)施的時間33.3、勞動力組織與職責(zé)分工3四、施工準(zhǔn)備44.1、技術(shù)準(zhǔn)備44.2、材料計(jì)戈U44.3、施工機(jī)具計(jì)劃44.4、勞動力計(jì)劃4五、主要施工方法和施工要點(diǎn)55.1、布管和淋水一般要求55.3外墻淋水試驗(yàn)記錄和問題處理5六、淋水試驗(yàn)質(zhì)量要求6七、成品保護(hù)67.1、淋水用水67.2外墻飾面磚及鋁合金窗6八、安全文明施工保證措施67.1、組織措施67.2、安全技術(shù)措施67.3、文明施工措施7九、環(huán)保

2、及職業(yè)健康安全管理措施8建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案一、編制依據(jù)為了保證南桂園江臨世家B區(qū)商住小區(qū)工程外墻外立面防水效果，滿足業(yè)主入住使用功能，不斷提高建設(shè)工程施工質(zhì)量、有效解決住宅工程外墻滲水質(zhì)量通?。回瀼仃P(guān)丁開展住宅工程裝飾裝修分部驗(yàn)收前外墻淋水試驗(yàn)的相關(guān)文件通知。本工程特按照工程特點(diǎn)，依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、技術(shù)文件，按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、國家法令法規(guī)、政府有關(guān)文件精神，結(jié)合本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采用外墻淋水檢查的手段，加強(qiáng)外墻滲水質(zhì)量缺陷控制，造價人才網(wǎng)特編制本外墻淋水試驗(yàn)施工方案。編制本方案依據(jù)的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)詳見表式1.1:表式1.1編制依據(jù)表類

3、別名稱編號1圖紙南桂園江臨世家B區(qū)商住小區(qū)工程設(shè)計(jì)施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)變更、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)交底等）/2施組南桂園江臨世家B區(qū)商住小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)/3國標(biāo)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20014公司內(nèi)部施工方案編制審核管理辦法建技201012號二、工程概況2.1、工程總體概況表式2.1工程總體概況表序號項(xiàng)目內(nèi)容1工程名稱南桂園江臨世家B區(qū)商住小區(qū)工程2工程范圍1626棟及配套設(shè)施3工程地址中山巾南頭鎮(zhèn)南頭鎮(zhèn)北帶村4建設(shè)單位中山市偉駿達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5設(shè)計(jì)單位）、,東建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)院有限公司6勘察單位廣東中山地質(zhì)工程勘察院7監(jiān)理單位廣州廣保建設(shè)監(jiān)理有限公司8安全

4、監(jiān)督中山市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站9施工總包茂名市茂南建安集團(tuán)有限公司10合同范圍經(jīng)審批的設(shè)計(jì)施工圖紙中全部內(nèi)容，具體以工程量清單以及招標(biāo)文件要求為準(zhǔn)11合同性質(zhì)總承包合同12投資性質(zhì)自籌資金2.2、建筑設(shè)計(jì)概況建筑設(shè)計(jì)概況，見表式2.2:表式2.2建筑設(shè)計(jì)概況表序號項(xiàng)目內(nèi)容1建筑功能住宅小區(qū)；2建筑特點(diǎn)空氣對流、采光性好，綠化配套好。3建筑面積總建筑面積118163.75m24建筑層數(shù)地上5、26、30、33層地下2二、施工部署（安排）3.1、外墻淋水的部位及淋水范圍1、淋水部位：東莞白悅尚城項(xiàng)目（29#36#樓、42#44#樓、綜合樓及大門）主體及配套建設(shè)工程，其中的29#36城、42#44

5、#ft02、淋水范圍：淋水部位的所有外墻，外墻淋水范圍包括建筑外墻、鋁合金門窗、雨棚均應(yīng)進(jìn)行24小時淋水及蓄水檢驗(yàn)。3.2、外墻淋水試驗(yàn)實(shí)施的時間外墻全面淋水試驗(yàn)在外墻施工完成后進(jìn)行，每段外墻淋水試驗(yàn)不得少丁2次。第一次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模喝鏅z查，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)并進(jìn)行整改；第二次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模鹤詈笕鏅z查，確保交樓時外墻滲漏率接近零；兩次淋水試水期間安排多次整改后淋水環(huán)保人才網(wǎng)，目的是檢查返修的效果；淋水試驗(yàn)應(yīng)在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成門窗封閉，并完成兩次淋水試驗(yàn)，由丁本工程屆丁外墻采用飾面磚的工程，第一次淋水應(yīng)在飾面磚粘貼和填縫完成后進(jìn)行。3.3、勞動力組織與職責(zé)分工為了施工管理，

6、我項(xiàng)目經(jīng)理部成立了以項(xiàng)目經(jīng)理為組長；項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目工程經(jīng)理為副組長的建筑節(jié)能工程施工領(lǐng)導(dǎo)小組，其機(jī)構(gòu)組成、人員編制及責(zé)任分工如下：組長：王玉容（項(xiàng)目經(jīng)理）一一負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作副組長：崔?。?xiàng)目總工）一一技術(shù)總部署、方案編制殷華斌（工程總監(jiān)）一一負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工指揮、質(zhì)量監(jiān)督工作組員：劉成威、何照紅一一現(xiàn)場施工管理、組織協(xié)調(diào)吳業(yè)明、劉曉光一一交底、現(xiàn)場施工技術(shù)指導(dǎo)、細(xì)部施工做法管理潘用、張康裕一一現(xiàn)場施工質(zhì)量檢查管理鄧海濤、何劍花一一材料的采購、配備劉成旭、李日榮一一淋水試驗(yàn)資料的整理四、施工準(zhǔn)備4.1、技術(shù)準(zhǔn)備1、熟悉關(guān)丁開展住宅工程裝飾裝修分部驗(yàn)收前外墻淋水試驗(yàn)的相關(guān)文件通知。2、編制施工方

7、案：針對工程特點(diǎn)及材料特性，編制具體的施工方案，并經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)。3、技術(shù)交底：對施工操作人員進(jìn)行技術(shù)、安全交底，使其掌握施工的關(guān)鍵技術(shù)及對相關(guān)工序的配合。4.2、材料計(jì)劃1、25PVC1、25PVCW直通、25PVC彎接頭、25PVC管三通、3mnf占頭、膠水、異徑接頭、堵漏靈防水材料等材料；根據(jù)施工施工方案，編制工程所需的材料用量計(jì)劃，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。2、原材料的進(jìn)場檢驗(yàn)：原材料進(jìn)場由現(xiàn)場質(zhì)量員按照公司制定的原材料進(jìn)場驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行原材料進(jìn)場驗(yàn)收，同時填寫材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄。3、原材料的技術(shù)性能，應(yīng)符合國家監(jiān)理工程師論壇現(xiàn)行規(guī)范要求。4.3、施工機(jī)具計(jì)劃

8、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工機(jī)具、設(shè)備的要求及施工進(jìn)度的安排，編制施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃，落實(shí)施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃，確保按期進(jìn)場，準(zhǔn)時開工。具體施工機(jī)具配置情況見表式4.1:表式4.1施工機(jī)具配置情況一覽表序號機(jī)具名稱數(shù)量用途1鐵M用于滲漏點(diǎn)整改2靠尺（2m）3卷?兇手鋸4卷尺5打磨搓子r冷6鋼絲刷子注：表中未詳盡施工工具，由施工班組根據(jù)使用情況進(jìn)行配置4.4、勞動力計(jì)劃各分項(xiàng)工程施工人數(shù)配置情況見表式4.2:表式4.2施工人員配置情況一覽表分項(xiàng)工程名稱施工人數(shù)（人）外墻淋水（水電工）55外墻滲水點(diǎn)（修補(bǔ)工）110門窗工程（塞縫）20門窗工程（防水）40雜工10架子工10五、主要施工方法和施

9、工要點(diǎn)5.1、布管和淋水一般要求1、掛墻淋水線管采用25PVC,用3m供占頭在管上沿直線鉆孔、孔距50-80mm“噴嘴”對著墻體或窗體，在被檢表面形成連續(xù)水幕。2、淋水PVC掛墻的總長度（包括主管所接多根PVC管）應(yīng)根據(jù)水壓而定，需保證PVCt每個小孔都有充足水量流出。3、淋水適當(dāng)采用施工消防用水，但鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”則不得使用。4、掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻頂部位置，供水主體可臨時綁縛在陽臺欄桿等位置并注意保護(hù)成品，掛線管時不應(yīng)米用在墻上打釘?shù)绕茐膲w、成品的措施。5、淋水檢驗(yàn)開始前，淋水單位應(yīng)將淋水范圍內(nèi)鋁合金門窗全部關(guān)閉，因安裝原因無法關(guān)閉的門窗由門窗施工單位負(fù)責(zé)封閉。5.2、建筑

10、布管淋水要求1、建筑各立面掛管間隔為每3層，若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)根據(jù)線條位置分段布管。2、分段淋水應(yīng)自上而下逐步進(jìn)行。3、陽臺處淋水管可斷開。由丁淋水試驗(yàn)現(xiàn)場布管較多，現(xiàn)場消防水壓無法滿足11棟樓同時進(jìn)行淋水試驗(yàn)，故做現(xiàn)場需要保證同時不能超過兩棟同時做淋水試驗(yàn)。5.3外墻淋水試驗(yàn)記錄和問題處理5.3.1第一次全面淋水1、第一次全面淋水持續(xù)時間不得少丁24小時，本次全面淋水必須進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免除。2、第一次全面淋水具體布管和淋水等工作，鋁合金門窗、幕墻等專業(yè)分包單位予以配合；應(yīng)合理安排淋水時間，以便進(jìn)行檢查記錄。3、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)記錄各時間段滲漏發(fā)生情況，并進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)識、拍

11、照，鋁合金門窗安裝單位配合進(jìn)行，嚴(yán)禁施工單位對滲漏點(diǎn)隱瞞不報(bào)或故意遮掩。記錄時必須以房號為單位全部記錄，記錄表見附件1。4、匯集鋁合金門窗、幕墻安裝單位應(yīng)及時分析滲漏發(fā)生的原因，落實(shí)責(zé)任單位。對出現(xiàn)的滲漏問題由責(zé)任單位在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，對每個滲漏點(diǎn)的整改工作及時進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤檢查，如實(shí)記錄整改完成情況。5.3.2整改后淋水1、整改后淋水持續(xù)時間不得小丁12小時，不超過24小時。2、淋水檢查由滲漏責(zé)任單位負(fù)責(zé)布管、淋水等工作。3、淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理單位確定相應(yīng)問題已經(jīng)徹底解決為止。5.3.3第二次全面淋水1、此次淋水中發(fā)生的滲漏問題，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)整改，淋水檢查按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、若

12、在第二次全面淋水后，按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不大丁0.1處/戶，則該樓棟后續(xù)可不進(jìn)行全面淋水檢驗(yàn)。各滲漏點(diǎn)整改完成后，責(zé)任單位應(yīng)自行進(jìn)行淋水檢查，監(jiān)理應(yīng)督促落實(shí)。六、淋水試驗(yàn)質(zhì)量要求按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不大丁0.1處/戶，則該樓棟可停止全面淋水檢驗(yàn)，各滲漏點(diǎn)整改完成后，自行進(jìn)行淋水檢查，直至單位工程無滲漏點(diǎn)。以項(xiàng)目經(jīng)理為首，建立生產(chǎn)、監(jiān)督相互制約的質(zhì)量保證體系，做到事事有人管，環(huán)環(huán)有人抓。并建立以項(xiàng)目總工程師為首的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查小組，下設(shè)專職質(zhì)檢員，做到事前有交底，事后有驗(yàn)收。七、成品保護(hù)7.1、淋水用水淋水試驗(yàn)所用的水源為施工消防用水，禁止使用鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”的施工消防用

13、水，以免對外墻飾面磚、鋁合金窗造成污染。7.2外墻飾面磚及鋁合金窗1、淋水管不得直接采用釘子固定在飾面磚墻面，避免對墻體整體性造成破壞，應(yīng)固定在陽臺欄桿上面。2、工人在操作過程不得對已完成的鋁合金門窗框及玻璃產(chǎn)生破壞。3、滲漏點(diǎn)修復(fù)整改過程應(yīng)注意對外墻飾面磚的保護(hù)，避免對滲漏點(diǎn)周圍飾面磚產(chǎn)生破壞。八、安全文明施工保證措施8.1、組織措施根據(jù)誰負(fù)責(zé)生產(chǎn)誰負(fù)責(zé)安全的原則，建立安全保證體系。項(xiàng)目經(jīng)理是安全文明施工的第一負(fù)責(zé)人，負(fù)總的責(zé)任。安全總監(jiān)為安全文明施工的直接責(zé)人，負(fù)組織協(xié)調(diào)責(zé)任?，F(xiàn)場設(shè)立專職安全員，安全員有“獎罰權(quán)”和“一票否決權(quán)”，安全員的決定，各管理人員、班組長必須無條件執(zhí)行。安全組織機(jī)

14、構(gòu)（安全檢查小組）組成人員如下：組長：王玉容（項(xiàng)目經(jīng)理）副組長：殷華斌（安全總監(jiān)）執(zhí)行責(zé)任人：冷海泉、李道武、劉立志（安全員）組員：各施工管理員，各作業(yè)班組長在安全檢查小組的領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)施定期與不定期相結(jié)合的檢查程序，組織每周一次的全面安全檢查，落實(shí)執(zhí)行安全操作規(guī)程，及時糾正違章、冒險、蠻干行為。對查出的隱患限期整改，杜絕重大安全事故發(fā)生。8.2、安全技術(shù)措施1、建立安全責(zé)任制，進(jìn)入現(xiàn)場前，對工人進(jìn)行安全技術(shù)交底和安全培訓(xùn)工作。對施工機(jī)械操作進(jìn)行培訓(xùn)，安全員作好安全檢查工作。2、嚴(yán)格遵守東莞市建筑工程施工安全操作規(guī)程。3、陽臺周邊、無防護(hù)的屋面周邊設(shè)置1.2m高的兩道護(hù)身欄桿，并設(shè)置固定的高度不

15、低丁18cm的檔腳板。4、當(dāng)臨邊的外側(cè)為通道時，除防護(hù)欄桿外，敞口立面必須采取滿掛密目安全網(wǎng)或其它可靠措施作全封閉處理。5、分層施工的樓梯口、梯段邊及休息平臺處必須安裝臨時護(hù)欄。6、施工中對高處作業(yè)的安全技術(shù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時，必須及時解決；危及人身安全時，必須停止作業(yè)。7、施工作業(yè)場所有墜落可能的物件，應(yīng)一律先行撤除或加以固定。高處作業(yè)中所用的物料，均應(yīng)堆放平穩(wěn)，不妨礙通行和裝卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道、通道板和登高用具，應(yīng)隨時活掃干凈；拆卸下的物件及余料和廢料均應(yīng)及時活理運(yùn)走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。8、遇有六級以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧等惡劣氣候，不得進(jìn)行露天攀登

16、與懸空高處作業(yè)。暴風(fēng)雪及臺風(fēng)暴雨后，應(yīng)對高處作業(yè)安全設(shè)施逐一加以檢查，發(fā)現(xiàn)有松動、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象，應(yīng)立即修理完善。9、因作業(yè)必須，臨時拆除或變動安全防護(hù)設(shè)施時，必須經(jīng)施工負(fù)責(zé)人同意，并采取相應(yīng)的可靠措施，作業(yè)后應(yīng)立即恢復(fù)。10、堅(jiān)持電氣專業(yè)人員持證上崗，非電氣專業(yè)人員不準(zhǔn)進(jìn)行任何電氣部件的更換或維修。11、應(yīng)保持配電線路及配電箱和開關(guān)箱內(nèi)電纜、導(dǎo)線對地絕緣良好，不得有破損、硬傷、帶電體裸露、電線受擠壓、腐蝕、漏電等隱患，以防突然出事。12、進(jìn)入施工現(xiàn)場并在施工時，要帶好安全帽，系好安全帶，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁灑后施工。8.3、文明施工措施1、在施工過程中遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。采取有效措施，保護(hù)好施工現(xiàn)場和周邊地區(qū)的環(huán)境，做好成品的保護(hù)至竣工驗(yàn)收。2、建立健全文明施工檢查考評制度，項(xiàng)目部每周進(jìn)行一次自檢，同時要配合監(jiān)理部門對文明施工的檢查。項(xiàng)目經(jīng)理部派安全總監(jiān)主抓文明施工及環(huán)境保護(hù)工作，并將文明