學(xué)生考研租房協(xié)議書(shū)

1、學(xué)生考研租房協(xié)議書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_身份證號(hào)：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。乙方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：_位于第_層，第_房第二條 房屋用途。該房屋用途為租賃住房。甲方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得乙方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，甲方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。轉(zhuǎn)租：除甲乙雙方另有約定以外，甲方需事先征得乙方書(shū)面同意后方可在租賃期將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不得私自轉(zhuǎn)租他人。除雙方另有約定外，甲方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_

2、月_日止。第四條 租金。該房屋月租金為（人民幣）_千_百_拾元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，乙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。甲方按月支付租金給乙方。第六條 交付房屋期限。乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第七條 乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。乙方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，乙方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，乙方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、情況嚴(yán)重的修

3、繕一次，但以不會(huì)嚴(yán)重影響甲方學(xué)習(xí)，生活為前提。甲方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，甲方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從乙方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.物業(yè)管理費(fèi)；第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由甲方支付乙方_元（一個(gè)月房租）作為押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如甲方要求繼續(xù)租賃，乙

4、方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如乙方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意甲方繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)（一）乙方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方解除合同，乙方退還甲方已繳納但未履行租期的房租并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，如違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。（二）甲方在租賃期內(nèi)如提前退租，需提前_日書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后雙方可以解除合同，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。但如果是由于壞境影響甲方不適合復(fù)習(xí)讀書(shū)之用的，經(jīng)乙方審核后可以退還押金已經(jīng)已付房款，無(wú)需甲方賠償違約金。第十二條 違約責(zé)任。（

5、一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求對(duì)方支付違約金：1、遲延交付房屋達(dá)_日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響甲方安全的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使甲方無(wú)法正常使用房屋的。4、周圍環(huán)境吵鬧或房屋內(nèi)部壞境不適合于甲方復(fù)習(xí)，乙方了解情況后，不做出適當(dāng)?shù)母纳苹蛘邿o(wú)法改善的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回房屋并要求對(duì)方支付違約金：1、不按照約定支付租金達(dá)_日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣：二百元整（小計(jì)：_元）。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事

6、違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人的（三）其他法定的合同解除情形。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）床鋪兩個(gè)、（2）柜子兩個(gè)、（3）空調(diào)兩個(gè)、（4）熱水器一個(gè)、（5）桌子一個(gè)、（6）電腦桌一個(gè)、（7）電視一個(gè)、（8）電冰箱一個(gè)。（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為_(kāi)度；（2）電表現(xiàn)為_(kāi)度；（3）煤氣表現(xiàn)為_(kāi)度。第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲