工程簽訂施工合同的10大注意事項(xiàng)

1、工程簽訂施工合同的10大注意事項(xiàng)工程簽訂施工合同的 1010 大注意事項(xiàng)提要：合同價(jià)款應(yīng) 注意：1 1、協(xié)議書第 5 5 條 合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè) 部第 107107 號(hào)令第 1111 條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人工程簽訂施工合同的 1010 大注意事項(xiàng)一、 關(guān)于發(fā)包人與承包人：1 1、 對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：主體資格，即 建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。 例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn) ？是否列 入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn) ？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。 履約能力即資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。2 2、 對(duì)承包方主要了解的內(nèi)容有：資質(zhì)情況；施工能力；社會(huì)信譽(yù)；財(cái)務(wù)情況。

2、承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判 斷。二、 合同價(jià)款應(yīng)注意：1 1、 協(xié)議書第 5 5 條合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部 第 10107 7號(hào)令第 1111 條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、 承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招 標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi) 約定?！? 2、合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議， 第二要確定。暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而 不定的造價(jià)不能作為合同價(jià)款。三、 發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意：1 1、雙方各自工作的具體時(shí)間要填寫準(zhǔn)確。2 2

3、、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。3 3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對(duì)方損失的范圍、 具體責(zé)任和計(jì)算方法要填寫清楚。四、 合同價(jià)款及調(diào)整條款應(yīng)注意：1 1、填寫第 2323 條款的合同價(jià)款及調(diào)整時(shí)應(yīng)按通用條款 所列的固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金三種方式，約定一 種寫入本款。2 2、采用固定價(jià)格應(yīng)注意明確包死價(jià)的種類。如：總價(jià) 包死、單價(jià)包死，還是部分總價(jià)包死，以免履約過(guò)程中發(fā)生 爭(zhēng)議。3 3、采用固定價(jià)格必須把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚。4 4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定 一個(gè)百分比系數(shù)，也可采用絕對(duì)值法。5 5、對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法五、 工程預(yù)付款

4、條款應(yīng)注意：1 1、填寫第 2424 條款的依據(jù)是建設(shè)部第 107107 號(hào)令第 1414 條和大連市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法第3434 條。2 2、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工 期及包工包料情況來(lái)計(jì)算。3 3、應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項(xiàng)的具體時(shí)間或 相對(duì)時(shí)間。4 4、 應(yīng)填寫約定扣回工程款的時(shí)間和比例。六、 工程進(jìn)度款條款應(yīng)注意：1 1、填寫第 2626 條款的依據(jù)是合同法第 286286 條、建 筑法第 1818 條、建設(shè)部第 107107 號(hào)令第 1515 條和大連市建設(shè) 工程造價(jià)管理辦法第 3535 條。2 2、工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程 量，相應(yīng)的

5、單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算。3 3、工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式以形象進(jìn)度可選 擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算及其它結(jié)算方式。七、 材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意：1 1、填寫第 2727、2828 條款時(shí)應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具 體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供的時(shí)間 和地點(diǎn)。2 2、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。3 3、雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法。八、 違約條款應(yīng)注意：1 1、在合同第款中首先應(yīng)約定發(fā)包人對(duì)通用條款第2424 條、第 2626 條、第 3333 條的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。2 2、在合同第款中應(yīng)約定承包人對(duì)通用條款第 1414 條 第2 2 款、第 1

6、515 條第 1 1 款的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。3 3、還應(yīng)約定其它違約責(zé)任。4 4、違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計(jì)算方法， 要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭(zhēng)議。九、 爭(zhēng)議與工程分包條款應(yīng)注意：1 1、填寫第 3737 條款爭(zhēng)議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。2 2、如果選擇仲裁方式， 當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。 仲裁不受級(jí)別地域管 轄限制。3 3、如果選擇訴訟方式，應(yīng)當(dāng)選定有管轄權(quán)的人民法院。4 4、合同第 3838 條分包的工程項(xiàng)目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止 分包單位將其承包的工程再分包。十、關(guān)于補(bǔ)充條款：1 1、需要補(bǔ)充新條款或哪條、哪款需