工程簽訂施工合同的10大注意事項

1、工程簽訂施工合同的10大注意事項工程簽訂施工合同的 1010 大注意事項提要：合同價款應(yīng) 注意：1 1、協(xié)議書第 5 5 條 合同價款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè) 部第 107107 號令第 1111 條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人工程簽訂施工合同的 1010 大注意事項一、 關(guān)于發(fā)包人與承包人：1 1、 對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：主體資格，即 建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。 例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn) ？是否列 入投資計劃？規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準(zhǔn) ？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。 履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。2 2、 對承包方主要了解的內(nèi)容有：資質(zhì)情況；施工能力；社會信譽；財務(wù)情況。

2、承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判 斷。二、 合同價款應(yīng)注意：1 1、 協(xié)議書第 5 5 條合同價款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部 第 10107 7號令第 1111 條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、 承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招 標(biāo)工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi) 約定?！? 2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議， 第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而 不定的造價不能作為合同價款。三、 發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意：1 1、雙方各自工作的具體時間要填寫準(zhǔn)確。2 2

3、、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。3 3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、 具體責(zé)任和計算方法要填寫清楚。四、 合同價款及調(diào)整條款應(yīng)注意：1 1、填寫第 2323 條款的合同價款及調(diào)整時應(yīng)按通用條款 所列的固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金三種方式，約定一 種寫入本款。2 2、采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。如：總價 包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生 爭議。3 3、采用固定價格必須把風(fēng)險范圍約定清楚。4 4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險費用的計算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定 一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。5 5、對于風(fēng)險范圍以外的風(fēng)險費用，應(yīng)約定調(diào)整方法五、 工程預(yù)付款

4、條款應(yīng)注意：1 1、填寫第 2424 條款的依據(jù)是建設(shè)部第 107107 號令第 1414 條和大連市建設(shè)工程造價管理辦法第3434 條。2 2、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工 期及包工包料情況來計算。3 3、應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或 相對時間。4 4、 應(yīng)填寫約定扣回工程款的時間和比例。六、 工程進(jìn)度款條款應(yīng)注意：1 1、填寫第 2626 條款的依據(jù)是合同法第 286286 條、建 筑法第 1818 條、建設(shè)部第 107107 號令第 1515 條和大連市建設(shè) 工程造價管理辦法第 3535 條。2 2、工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程 量，相應(yīng)的

5、單價及有關(guān)計價依據(jù)計算。3 3、工程進(jìn)度款的支付時間與支付方式以形象進(jìn)度可選 擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算及其它結(jié)算方式。七、 材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意：1 1、填寫第 2727、2828 條款時應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具 體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間 和地點。2 2、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。3 3、雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法。八、 違約條款應(yīng)注意：1 1、在合同第款中首先應(yīng)約定發(fā)包人對通用條款第2424 條、第 2626 條、第 3333 條的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。2 2、在合同第款中應(yīng)約定承包人對通用條款第 1414 條 第2 2 款、第 1

6、515 條第 1 1 款的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。3 3、還應(yīng)約定其它違約責(zé)任。4 4、違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計算方法， 要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。九、 爭議與工程分包條款應(yīng)注意：1 1、填寫第 3737 條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。2 2、如果選擇仲裁方式， 當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機構(gòu)。 仲裁不受級別地域管 轄限制。3 3、如果選擇訴訟方式，應(yīng)當(dāng)選定有管轄權(quán)的人民法院。4 4、合同第 3838 條分包的工程項目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止 分包單位將其承包的工程再分包。十、關(guān)于補充條款：1 1、需要補充新條款或哪條、哪款需