門窗淋水試驗方案

1、中央文化區(qū)K4地塊二期三組團外裝修工程外窗淋水試驗方案編制人：審核人：審批人：華西建筑裝飾工程2018年3月7日一、編制依據(jù)0.二、工程概況0.三、施工安排0.1、淋水試驗實施的時間0.2、淋水試驗的目的0.3、淋水試驗的試驗圍0.4、淋水試驗人員要求1.四、淋水施工設(shè)備準(zhǔn)備與資源配備計劃.1五、淋水試驗方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證措施2六、鋁合金窗滲水預(yù)防及質(zhì)量通病控制措施31、制作階段3.2、安裝階段3.七、外窗滲漏的原因及處理措施4.八、外窗淋水驗收規(guī)4.九、成品保護及注意事項5.十、安全施工及文明施工5.附表一：外窗淋水檢查記錄表7.一、編制依據(jù)1、中央文化區(qū)K4地塊二期三組團鋁合金窗工程施工圖

2、。2、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)GB50210-2001二、工程概況本次施工圍：中央文化區(qū)K4地塊二期3-1#、3-2#、3-3#、3-5#樓工程地點：市武昌區(qū)楚河漢街建設(shè)單位：東湖萬達(dá)置業(yè)工程總包：中國建筑第八工程局監(jiān)理單位：宏達(dá)工程顧問施工單位：華西建筑裝飾工程三、施工安排1、淋水試驗實施的時間淋水試驗在精裝安裝壁紙前完成。2、淋水試驗的目的檢驗外窗有無滲漏情況，確保工程交付時，每戶外墻滲漏率為零，提高業(yè)主住房才兩意度。3、淋水試驗的試驗圍K4-3-1#樓建筑鋁合金窗（3-52層及裙樓）K4-3-2#樓建筑鋁合金窗（3-52層及裙樓）K4-3-3#樓商鋪K4-3-5#樓商鋪4、淋水試驗人員

3、要求(1)淋水單位根據(jù)噴淋設(shè)備的準(zhǔn)備情況，編制好合理的噴淋計劃，并安排專人負(fù)責(zé)跟蹤，配備好維修人員。(2)門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場進行檢查，便于對發(fā)現(xiàn)的滲水點進行分析，進行妥善處理。(3)建設(shè)單位應(yīng)安排專人對淋水試驗全過程進行跟蹤。(4)監(jiān)理工程師應(yīng)對淋水試驗的全過程進行旁站監(jiān)理。四、淋水施工設(shè)備準(zhǔn)備與資源配備計劃(1)加壓泵程60m壓力為7公斤。(2)水箱尺寸2*2*1m,3厚鐵片制作，放水箱浮球閥一個，水箱頂部用鋼絲網(wǎng)，避免有雜物進入水箱引起噴淋管孔堵塞。(在消防水管拆除的情況下使用。)(3)供水管及淋水管：供水主管采用PvcDe50給水管與消防水管連接至各淋水取水層。接至頂層，

4、并每三層留一接水點。淋水管采用PVC管De20,與主管連接，放置在窗上口100mnmt。每根淋水管各設(shè)兩排噴淋孔，方向成900(分別斜向下45及斜向上45,鉆孔直徑為3mm右，孔間距100150mmPVC1連接方式采用膠連接法。供水管分別設(shè)置閥門，控制供水量及水壓；供水干管設(shè)置一塊8Mpa的壓力表。淋水管用繩帶掛吊或用吸盤在窗體上固定在固定淋水設(shè)備時，淋水管離窗玻璃面或墻面距離一般控制在100150m證右。工程實曳參考圖五、淋水試驗方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證措施1、淋水試驗一般自上而下進行。2、淋水試驗開始前，門窗單位應(yīng)將臨水圍外窗全部關(guān)閉。3、自上而下按每3層為一淋水帶。4、淋水時根據(jù)壓力表指示調(diào)整

5、控制閥大小，最遠(yuǎn)端淋水點水壓力一般不宜小于1.5kg,且確保壓力不過大(不影響噴淋)。淋水量應(yīng)控制在3L(m2.min)以上,每次持續(xù)臨水時間為1h,或淋水至發(fā)生嚴(yán)重滲漏為止。5、每一次淋水過程中及淋水結(jié)束后24h,由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同對外墻及外窗進行觀察檢查，并形成檢查記錄備表。6、對淋水試驗檢查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，進行整改處理后，重新對滲漏的部位進行淋水試驗，直至不再出現(xiàn)漏點為止7、外窗淋水檢查記錄表附后（附表一）六、鋁合金窗滲水預(yù)防及質(zhì)量通病控制措施1、制作階段嚴(yán)格按尺寸下料，控制好門窗框料的90。拼縫質(zhì)量，嚴(yán)格做好噴風(fēng)防水墊片的裝配工序，做好各拼縫的密封膠

6、處理。留設(shè)好泄水孔，泄水孔數(shù)量嚴(yán)格按設(shè)計要求加工。2、安裝階段門窗尺寸比洞口尺寸小25mm-40mm其最大尺寸應(yīng)不超過50mm最小不小于20mm窗框與外墻面有一定的距離，否則應(yīng)采用稀釋混凝土澆搗修整后方可安裝施工，嚴(yán)禁采用劣質(zhì)砌體，如加砌塊等。防水砂漿填充要嚴(yán)格控制防水砂漿的配合比，防水砂漿塞縫并干燥后進行JS防水涂料涂刷。迎風(fēng)面或雨水沖刷面為阻止雨水滲過門窗與墻體之間的防水層處理，應(yīng)將水泥基面清理干凈，接著在塞縫外側(cè)加刷防水膜，鋁框與墻體之間采用硅酮耐候密封膠嵌縫，玻璃與框料之間采用硅酮耐候密封膠密封。調(diào)整墊片禁止殘留在門窗框，拆除后要及時進行二次填充密實，填充注意與基體的可靠粘結(jié)，除清除殘

7、渣應(yīng)基體濕潤。室外窗臺應(yīng)低于室窗臺板20mm%宜，并設(shè)置順?biāo)?，雨水排放暢通，避免積水滲透。鋁合金窗與外墻要有一定的距離，避免雨水直接沖刷七、外窗滲漏的原因及處理措施1）外墻窗框周邊滲水（一）原因分析1.窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌或雖用砂漿嵌填卻不密實，常有脫落和裂縫，窗洞口頂面無滴水線，雨水由洞口頂面流入室。2,窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿，水從縫隙中滲入室。窗臺粉刷不當(dāng)，水沿窗框下滲入室。（二）處理方法1 .將窗框邊與墻體接觸面的縫隙中的疏松與裂縫、不密實的砂漿剔除沖洗干凈，之后用防水砂漿分層嵌填密實，靠窗框邊留6m由6mm勺凹槽，待外裝飾完成后,沿窗框周圍凹槽中嵌填柔性防水密封膠

8、。2 .窗洞上部要做滴水線，損壞的要補做好。窗臺面粉刷層有裂縫或倒泛水時必須返工重做。2）窗框周邊滲水（一）原因分析1.窗框周邊密封膠有瑕疵的；窗框拼接處漏打膠；玻璃壓條變形。（二）處理方法1.對窗框周邊進行補膠或割除原膠后重新打膠；窗框拼接處增補膠；對變形的玻璃壓條進行更換或修復(fù)，并在橫豎壓條交匯處增補膠。八、外窗淋水驗收規(guī)1）外窗加工、制作、安裝、施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)驗收規(guī)規(guī)定。2）根據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)/入伙外窗淋水驗收規(guī)定，在分戶驗收過程中施工單位對所有外窗100%S行淋水自檢，并在入伙聯(lián)檢前對滲漏問題整改至合格。3）根據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)/入伙外窗淋水驗收規(guī)定，質(zhì)監(jiān)中心組織入伙前

9、聯(lián)合檢查時，外窗淋水按總數(shù)量10%S行抽查，組織入伙驗收時，外窗淋水按總數(shù)量5%由查。4）根據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)/入伙外窗淋水驗收規(guī)定，在入伙驗收時如有外窗滲漏必須整改至合格，入伙驗收檢查檢查時如再發(fā)現(xiàn)滲漏問題，應(yīng)在抽查入伙聯(lián)檢外窗數(shù)量5%勺基礎(chǔ)上，另加倍抽查總數(shù)量的10%外窗滲漏問題必須100%6改合格后方可發(fā)放入伙許可。九、成品保護及注意事項1）防止污染外墻涂料及外窗。2）防止利器劃傷保溫層、涂料面層及外窗框或玻璃等。3）不得損壞屋面女兒墻抹灰面層。十、安全施工及文明施工1、作業(yè)人員進入施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽，系好下顆帶，鎖緊袋口，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。2、施工人員必須進行入場安全教育。3、雨天及六級以上大風(fēng)天氣應(yīng)停止室外作業(yè)。4、施工機械、電源電器必須由持證人員操作，無證人員不得進行開機和接電，防止發(fā)生安全事故。5、嚴(yán)格遵守工地的其他一切安全管理要求。6、淋水人員禁止站在窗臺上觀望水流和水壓。7、淋水人員應(yīng)隨時關(guān)注水壓和水管情況，