鋁合金門窗工程技術和成本管控分析

1、鋁合金門窗工程技術和成本管控分析！對于門窗企業(yè)與房產(chǎn)商來說，哪里有成本，哪里就有成本控制。本文在設計、施工和成本3個方面深度分析了鋁合金門窗工程技術和成本的控制。設計1 .鋁型材首先在于原材料。一般采用6063-T5,型材橫截面尺寸的允許偏差分為普通級、高精級、超高精級，一般按普通級執(zhí)行，只有對有裝配關系的尺寸或高檔門窗，按高精級或超高精級。其次，型材的最小壁厚。鋁合金門窗主型材的壁厚應經(jīng)計算或試驗確定，除壓條、扣板等需要彈性裝配的型材外，門用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚應2.0mm,窗用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚應1.4mm。2 .安全規(guī)定首先，人員流動性大的公共場所，

2、易受到人員和物體碰撞的鋁合金門窗應采用安全玻璃；其次,建筑物中下列部位的鋁合金門窗應使用安全玻璃：A、7層或7層以上建筑物外開窗；B、面積大于1.5平方米的窗玻璃；C、玻璃底邊離最終裝飾面小于500的落地窗；D、傾斜安裝的鋁合金窗。再次，鋁合金推拉門、推拉窗的扇，應有防止從室外側(cè)拆卸的裝置。推拉窗用于外墻時，應設置防止窗扇向室外脫落的裝置。3 .防雷設計鋁合金門窗的防雷設計，應符合現(xiàn)行國家標準建筑物防雷設計規(guī)范GB50057的有關規(guī)定4 .設計使用年限按住宅性能評定技術標準GB/T50236-2005第8條，門窗的設計使用年限分為不低于20年、25年、30年三個檔次。施工1 .安裝方式干法：規(guī)

3、范“宜采用干法安裝”，先安裝金屬附框，后洞口抹灰，再安裝門窗框。濕法：先安裝門窗框，后進行塞縫處理，再進行洞口抹灰。2 .防水處理門窗安裝就位后，邊框與墻體之間應使用耐候密封膠做好密封防水處理。成本影響鋁門窗價格的因素，可分為內(nèi)部因素和外部因素，以下分別進行分析?？赏ㄟ^兩張圖表看看鋁門窗價格的大致分布情況：鋁門窗工程中供應與安裝價格比重供應安裝20%鋁門窗供應價中各材料成本分布鋁型材玻璃五金輔材7%首先，進行影響鋁門窗價格的內(nèi)部因素分析。按成本要素法，影響鋁門窗價格的主要因素是：型材、玻璃、五金（簡稱“三大材”），相應的成本比重一般是型材（約30%40%）、玻璃（約15%-20%）、五金（約8

4、%10%）。1 .鋁型材供應價格公式：鋁型材供應價=鋁錠價+鋁型材加工費+遠程運輸費（1）鋁錠價以一個基準日（發(fā)標日、回標日或下訂單日）中國鋁型材網(wǎng)首頁價格行情欄A00鋁錠現(xiàn)貨價格（最高價和最低價的平均價）為準；如下圖所示，2015年5月21日平均價為13070元/噸。70#鋅錠0#鋅錠工#鋅錠1#電解震1#電解銅1#鉛91#電解鉆國產(chǎn)A00鋁錠現(xiàn)貨13020-131201307030現(xiàn)貨16210-1651016360-40現(xiàn)貨102000-102000102000200045200-454004530015013400-1350014500220000-2230002215000貨貨貨現(xiàn)現(xiàn)

5、現(xiàn)該價格主要受市場行情影響而變動，一般約定在10%以內(nèi)不調(diào)整（以鋁含量10kg/nf計算,價格風險大約是13元/平，約占斷橋門窗綜合單價600元/平米的2%）。一般約定承包人一次性訂貨一個單體建筑整棟樓的鋁錠，每個單體建筑只做一次性調(diào)價，紗門窗用鋁型材一般不進行調(diào)價。（2）鋁型材加工費指到本省（加工單位基地所在省份）內(nèi)的交貨價，包括將鋁錠加工成鋁型材的人材機費、損耗、包裝、貼膜、省內(nèi)運輸、風險、管理費、利潤、稅金（增值稅17%）等所有費用，一般不包括鋁型材交貨地的卸車費。年采購量達到約定噸位（一般2000或3000噸）時有返點，大概行情是每噸200元。以下按一線品牌、非斷橋鋁型材進行加工價格對

6、比（單位：元/噸）：品牌差異：二線品牌較一線品牌低8%左右，以型材加工費占門窗綜合單價12%測算，影響為0.96%表面處理方式：陽極氧化、粉末噴涂、電泳噴漆、氟碳噴涂等價格依次升高。是否斷橋隔熱：斷橋比非斷橋增加2500元/噸，主要是增加隔熱條（國產(chǎn)）的費用，若是進口條，再加2000元/噸。隔熱條的類型，包括注膠式、穿條式兩種，一般使用穿條式。門窗分類按隔熱方式分【成本要點】不同于塑鋼型材，目前市場主流的鋁型材均為國產(chǎn)品牌，彼此之間差價很小，影響型材價格最大的因素在于隔熱條。進口隔熱條優(yōu)于國產(chǎn)隔熱條，但兩者約2000元/噸的成本差異是否值得？以1500*1500窗為例，2000元/噸的差價折合

7、窗單方兩者差價約18元/廿，若窗地比為0.2,折合建筑單方即為3.6元/m2。包裝方式：包裝費用占總鋁材單價的3%5%,有牛皮紙包裝和塑料膜包裝兩種方式。一般是紙包裝，采用牛皮紙包裝方式時，一般還要約定每噸中紙的重量，一般是060Kg。如采用膜包裝再加1000元/噸。氧化膜厚度：一般按規(guī)范要求的最低厚度設計。每增加1um,型材加工費增加100元/噸。磅差：一般約定允許3%o。(3)運輸費指從鋁型材加工廠家到鋁門窗生產(chǎn)廠家的運輸費用，一般500800元/噸，按運輸距離和方式不同而據(jù)實調(diào)整。成本人員需關注的是深加工單位在全國的生產(chǎn)廠址，統(tǒng)籌考慮項目所在地、鋁門窗承包單位的生產(chǎn)車間后綜合選擇盡可能距

8、離短的廠家。2 .玻璃供應價格公式：玻璃供應價=原片價+深加工費+遠程運輸費(1)原片供應價一線品牌較二線貴10%,按玻璃在門窗單價中占比20%計算，影響為2%;(2)深加工費玻璃深加工按加工廠家不同分為原廠加工、異地加工兩種方式，價格差異視其他因素綜合考慮；按加工廠家的市場信譽，分為一線品牌和二線品牌，一線品牌較二線貴。(3)運輸費需要關注深加工廠家在全國的生產(chǎn)廠址，統(tǒng)籌考慮項目所在地后選擇盡可能距離短的廠家。項目當?shù)赜袕S的，運輸費為0;其他情況按距離遠近，5mm玻璃在全國范圍內(nèi)的運輸費大概110元/irf,其他厚度按厚度差異成正比遞增。【成本要點】對于玻璃的選擇，滿足相關強條和當?shù)毓?jié)能驗收

9、標準即可。一般情況下，雙白中空即可滿足要求。LOW-E與普通玻璃約60元的單價差，折合建筑單方約10元/m2,若Low-E玻璃能作為一個賣點，10元/m2的成本投入能帶來50元/m2甚至100元/m2的售價增長，可以選擇Low-E玻璃。3 .五金根據(jù)門窗扇的重量自行設計選配五金配件（標稱承載能力應大于實際荷載的1.5倍），活動五金應能滿足使用10萬次以上的A級產(chǎn)品。主要五金包括4種：執(zhí)手、傳動器、鎖座、摩擦錢鏈。常用材質(zhì)及價格差異：不銹鋼鋅合金鋁合金。品牌差異：各品牌檔次的五金價格差異大，在投標時應上報實物樣品及廠家資料。進口比國產(chǎn)貴較多；國產(chǎn)品牌一線比二線貴15%,五金占整個門窗單價的10%

10、,即對成本的影響為1.5%【成本要點】消費者對于五金件的敏感度不如玻璃，國產(chǎn)的五金件品牌即可滿足。4 .輔材綜合來看，鋁門窗所用輔材的費用大概在40100元/套。輔材的種類較多，但單價較低，招標時重點控制主要輔材的品牌及價格。5 .人工費鋁門窗工程中包括工廠加工、現(xiàn)場安裝兩個環(huán)節(jié)的人工費用：工廠制作25元/平；現(xiàn)場安裝35元/平。6 .其它(1)紗門窗住宅項目一般在住房戶內(nèi)部分設置紗門窗，公共部分不設置。如有設置，成本一般是門窗成本的3%左右，受外門窗開啟面積大小的影響。鋁合金門窗工程用紗門、紗窗，一般使用徑向不低于18目的窗紗。(2)外遮陽外遮陽設計是江蘇地區(qū)強制標準，一般南、東、西三面需要

11、遮陽設計。工程量大概是外門窗工程量的30%50%左右，具體視建筑平面、外窗方式而定。以外門窗工程量0.2計算，外遮陽工程量系數(shù)約0.060.10m2/m2o綜合單價方面，采用普通的遮陽方案，如普通住宅中常用的抗風壓導軌式織物卷簾外遮陽(手動控制)，B1級阻燃產(chǎn)品200元/nf以內(nèi),14/18檔次較高的百頁中空玻璃、鋁卷簾等方案的遮陽成本為300400元/m2。成本影響上，單位成本指標大概是1220m2（地上建筑面積）。其次，是影響鋁門窗價格的外部因素分析。1 .設計參數(shù)風荷載W:由基本值2.5WWV3KN/nf增加0.5后，基本單價調(diào)增3%左右；門窗傳熱系數(shù)K:由基本值2.5&K03增力口0.

12、5后，基本單價調(diào)減10%左右；減少0.5后,基本單價調(diào)增15%左右；建筑物類型：高層、多層、超高層、別墅的施工成本依次增加1%左右。2 .門窗大小與開啟方式單扇面積A:由基本面積每增減0.5平對應的單價相應調(diào)減、調(diào)增約5%。當單扇面積大于1.5平米時，玻璃必須采用鋼化玻璃，單扇玻璃成本增加20%以上。而門窗亮子也需要關注，亮子高度低于400時非常不經(jīng)濟，應考慮取消?！境杀疽c】通過對門窗洞口尺寸及分格尺寸進行適當調(diào)整，取得較經(jīng)濟的門窗分割尺寸，會得到較合理的單方成本。一般情況下，較經(jīng)濟的分割尺寸如下表：門窗開啟方式：開啟方式對成本影響較大，以下是某花園洋房項目的成本分析，可供參考斷橋門窗;皿是即W登金金般/謝三單價型材費用平米含量推拉門9平開144%固定平開:7811154100%176_,114%24手157%【成本要點】在同一單體上，采取斷橋與非斷橋并用，能用非斷橋盡量用非斷橋；在開啟方式上,盡量少開啟、少平開，即“大固定小開啟、多固定少開啟、多推拉少平開”。比如有的項目采用“主房間平開窗、次房間推拉窗”的方式3 .施工方法成本影響：采用干法施工時，較需要增加鋼附框）增加成本2040元/nf。使用材料：熱鍍鋅方管，截面尺寸20*40*2mm,綜合單價約60元/m;適用情況：對工期有特