農(nóng)村土地使用權流轉合同范本

1、農(nóng)村土地使用權流轉合同范本農(nóng)村土地流轉指的是土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(使用權)轉讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權，轉讓使用權 。農(nóng)村土地使用權流轉合同怎么寫呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的農(nóng)村土地使用權流轉合同，歡迎參考閱讀。 農(nóng)村土地使用權流轉合同范文一出讓方(甲方)： 戶主或法定代表人： 受讓方(乙方)： 戶主或法定代表人： 身份證號碼： 按照中央和省、市黨委、政府關于做好農(nóng)村土地使用權合理流轉的要求，要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營為基礎，統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，把土地承包經(jīng)營期再延長30年不變落實到具體地塊，這是土地使用權流轉的基本前提。在此

2、基礎上建立農(nóng)村土地使用權合理流轉機制，切實維護流轉戶和受讓方的合法權益，保障和促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本合同經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，制訂下列條款，作為共同遵守的準則。 一、 土地流轉方式：農(nóng)戶自愿。 二、土地流轉時限：轉讓時間 三、土地流轉數(shù)量及費用：甲方將耕地 畝轉讓給乙方，每畝每年由乙方付給甲方轉讓費 人民幣，共計每年應交現(xiàn)金 ，一次性由乙方付給甲方青苗補償費，今后除每畝每年轉讓費外，乙方不再給甲方付任何費用(包括征用后)。 四、付款方式及時間：第一年從 年 月 日 年 月 日，今后每年 月 日付清。 五、甲方的權利和義務 1、權利：按照合同規(guī)定收

3、取土地流轉費。 2、義務：協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權、幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)與承包戶之間發(fā)生的用水、用電道路方面的糾紛。不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 六、乙方的權利和義務 1、權利：具有生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營管理權，產(chǎn)品處理和收益權。 2、義務：依照合同規(guī)定，按時定額交納土地流轉費。 七、合同的變更與解除 有下列情況之一者，合同可以變更或解除：經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，在不損害國家、集體和他人利益的;本合同可依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化的;一方違約使合同無法履行的;乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。 八、其它約定： 1、在承包期內(nèi)轉讓費隨行就市漲幅。 2、在合

4、同期內(nèi)若遇國家征(占)地，地面附屬物及其它賠償金歸乙方所有(除土地款外)。 九、違約責任： 1、甲方庫存非法干預乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同而使乙方受到損失的甲方應全部賠償乙方經(jīng)濟損失。 2、乙方不按時限交納甲方土地費的，荒蕪土地的，一切損失由乙方承擔。 十、本合同一式三份，甲方、乙方及社區(qū)各執(zhí)一份。本合同從簽字之日起生效。 甲方簽字蓋章 乙方簽字蓋章 社區(qū)簽字蓋章 見證經(jīng)辦人簽字蓋章年 月 日 農(nóng)村土地使用權流轉合同范文二甲方：(戶主) 乙方： 為了提高土地資源開發(fā)效益，發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉管理辦法等相關規(guī)定，本

5、著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下土地承包經(jīng)營合同。 一、宗土地點、面積 該宗土地位于：孫店村104國道北側 ，共計 畝( 平方米)。(見附圖) 二、租用年限：租用年限為： 年 月 日至 年 月 日，租期為30年。 三、雙方的權利和義務 1、租金每年每畝地 元(人民幣，下同)，每3年每畝租金增加200元。 2、簽訂后3日內(nèi)，乙方必須向甲方一次性付清當年的一年土地租金(甲方出具收條)，以后每年 月 日前一次性交清下一年的土地租金，如租金逾期一個星期罰違約金按土地租金總額的10%罰款，如租金逾期一個月，甲方有權解除 合同收回承包的土地。 3、乙方在承包期內(nèi)，甲方不得以任何方式

6、干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;該宗地上的收益和產(chǎn)品全部歸乙方所有并自主處臵。乙方應守法經(jīng)營，否則，責任自負。乙方在勞動力的使用方面，同等條件下，孫店村三組村民享有優(yōu)先雇傭的權利。 4、甲方保證出租給乙方的土地四至清晰并是合法取得的承包地，不存在抵押行為。在乙方承租期內(nèi)，甲方不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包或強迫乙方放棄(變更)土地承包經(jīng)營權等行為的發(fā)生。甲方戶主的變化不影響本合同的履行。乙方由于上述情況造成損失的，全部由甲方承擔賠償責任。 5、合同期滿后，乙方應提前3個月向甲方提出申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用的權利，土地租金應根據(jù)當年周圍農(nóng)村土地價格重新調(diào)整(原

7、則上本合同延續(xù))，若乙方不再租用該宗土地，乙方投資的資產(chǎn)由甲方自行處臵。 6、如遇不可抗力，如國家或集體征用土地，合同自動終止，甲乙雙方必須無條件地服從國家的相關政策規(guī)定。雙方約定：該宗土地征用補償費歸甲方所有，地面附著物(含建筑物、設備等)補償及拆遷損失補償歸乙方所有。 7、乙方不得挖取地面及地下的所有物品，如乙方挖取地面及地下的所有物品，甲方有權收回該土地，則責任自負。 7、本合同自簽訂之日，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，同時乙方擁有該土地的使用權，受法律保護。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，另行補充，補充內(nèi)容享有與本合同同等的法律效力，本合同一式三份，甲乙雙方各一份，主管部門保留一份。 甲方： 見證方：

8、孫店村村民委員會 年 月日 乙方： 農(nóng)村土地使用權流轉合同范文三出讓方甲方： 受讓方乙方： 為了促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結構調(diào)整，提高土地使用效益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中 共四川省委、中共四川省人民政府關于做好農(nóng)村土地使用權合理流轉工作 促 進 農(nóng) 村 經(jīng) 濟 發(fā) 展 的 意 見中 的 有 關 規(guī)定 ，經(jīng) 甲 乙 雙 方 協(xié) 商，甲方將本集體的土地轉讓給乙方，并達成以下協(xié)議： 一、土地流轉方式：土地使用權轉讓。 二、土地流轉用途： 乙方將流轉來的土地作為縣人民政府招商引資項目 項目的基地及配套設施建設。 三、土地流轉的范圍、數(shù)量及土地性質： 甲方轉讓土地共計

9、畝，東至，南至，西至，北至其中：田土 畝田坎、土埂、沙函、沙坑;坡地 畝。后附簡易圖示法表明四方邊界 四、土地流轉期限： 甲方土地轉讓給乙方的時間從20xx年12月01日起至20xx年11月日30止，計20xx年。 五、土地流轉費用給付方式： 乙方在雙方合同簽定后三日內(nèi)將土地流轉費用以現(xiàn)金方式支 付。乙方一次性支付甲方20xx年按2200元/畝/年。共計人民幣 元。 六、甲方土地流轉的權利和義務： 1、甲方有權監(jiān)督乙方按時足額交付土地流轉費用。 2、甲方不得阻撓乙方施工、建設和生產(chǎn)經(jīng)營管理等活動，不得損害乙方的人、財、物。若甲方阻撓乙方施工、建設和生產(chǎn)經(jīng)營及管理活動，致使乙方造成損失的，所受損

10、失由甲方負責全額賠償。 3、乙方招聘員工時，在同等條件下可優(yōu)先考慮甲方人員，但必須服從乙方的工作安排、管理、調(diào)動，一切按本公司規(guī)章執(zhí)行。 4、甲方在合同簽訂之日起10日內(nèi)將該土地和相關土地1:500 紅線圖交付乙方。 5、未經(jīng)乙方允許，甲方不得進入乙方場內(nèi)。 6、甲方必須配合乙方搞好周邊的治安，確保乙方正常經(jīng)營。 七、 乙方土地流轉的權利和義務： 1、乙方需按時足額交付土地流轉費用。 2、乙方有權利在所流轉的土地上進行根據(jù)需要自行建設相關配套設施。 3、不得擅自改變土地的用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營。 4、乙方在轉包期內(nèi)，將轉包合同約定期享有的部分或全部權利轉包給第三人，需要經(jīng)

11、甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。 5、乙方生產(chǎn)須達到環(huán)保要求。 6、合同期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃土地，同等條件下必須優(yōu)先租賃。 八、其他事項： 1、如遇國家征用，甲方享有國家政策規(guī)定的土地補償費用。乙方享有產(chǎn)業(yè)補助、補貼及自行爭取的項目補助。 2、乙方租賃土地，在國家重點工程、公益事業(yè)建設需要用地時待政府賠付后，合同自行終止。甲方全額享受土地的賠償，乙方全額享受建設設施和自有資產(chǎn)的補償及乙方賠償后的附作物。如遇國家政策允許該宗土地征用時，乙方可按有關政策，同等條件下優(yōu)先征用。乙方征用土地后，該合同自行終止。征地費用另行商議。 九、土地流轉違約責任： 1、在合同有效期間，甲乙雙方必須自行履行。若不履行合同，違約方須賠償由此造成的全部損失。 2、乙方逾期支付土地租用金，每延遲一天，應按支付費用的_%承擔違約金，超出支付期限半年以上，該合同自行終止。 十、 土地流轉合同糾紛處理 如雙方發(fā)生合同糾紛，按國家頒布的合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關法律法規(guī)，以及中央和省、市關于第二輪土地延包及農(nóng)村土地流轉管理政策執(zhí)行。首先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行糾紛調(diào)解，如遇調(diào)解后雙方仍有異議，則到縣級農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機構縣級行政主管部門進行仲裁;仍不