農(nóng)村集體房屋租賃合同

1、農(nóng)村集體房屋租賃合同集體合同的協(xié)商與簽訂集體合同是指企業(yè)職工一方與用人單位就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)，通過(guò)平等協(xié)商達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。以下是范文網(wǎng)小編為大家精心整理的3篇農(nóng)村集體房屋租賃合同范本，歡迎參考閱讀。 農(nóng)村集體房屋租賃合同范本一 出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出租乙方的土地相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。 一、租賃土地基本情況 1、土地用途：畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 2、土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。 3、土地面積

2、： 東 至： 西 至： 南 至： 北 至： 土地面積約為 畝，最終以實(shí)際測(cè)量的為準(zhǔn)(附件一：土地實(shí)況圖)。 二、出租期限 1、土地交付時(shí)間：自20xx年 月 日。 2、出租期限為 年，即自 20xx年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 三、出租價(jià)款及其支付方式 1、土地租賃價(jià)格每五年調(diào)整一次。即首五年自20xx年 月 日至20xx年月 日每年每畝 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每畝 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每畝 元;20xx年 月 日至2034年 月 日每年每畝 元。(

3、以上租賃費(fèi)均已含村委會(huì)管理費(fèi)用每年每畝 10元，實(shí)際金額以實(shí)際測(cè)量的畝數(shù)為最終的租金)。 2、支付方式： 乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金; 乙方一年一付，第一筆租金自合同成立生效后30天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。之后每期從前一年租期截止日起30天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。 四、生效條件 本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權(quán)的所有村民簽訂同意授權(quán)委托甲方與乙方簽訂本合同(附件二：授權(quán)委托書(shū)，供乙方留存?zhèn)浒?，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。 五、甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記等手續(xù)、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系、不干涉乙方合法的使用權(quán)。 2、甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地使用權(quán)。 3

4、、甲方承諾有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三：村民委員會(huì)表決決議書(shū))，同時(shí)征得了祖山鎮(zhèn)政府的同意，即對(duì)該土地享有出租權(quán)利。 4、乙方在開(kāi)發(fā)中需要遷墳，甲方有義務(wù)協(xié)助村民遷出墳?zāi)梗M(fèi)用由乙方承擔(dān)，每座墳?zāi)官M(fèi)用 元。 5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。 6、甲乙雙方應(yīng)共同現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)土地實(shí)況，并繪制土地實(shí)況圖。 六、乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方獲得土地使用權(quán)后，為了方便養(yǎng)殖，在完備相關(guān)報(bào)批手續(xù)后，擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利。 2、乙方在租賃期限內(nèi)必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，做好環(huán)評(píng)，并搞好衛(wèi)生防疫工作。因乙方的養(yǎng)殖污染而造成的直接損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 3、乙

5、方的運(yùn)輸車(chē)輛在往返畜牧養(yǎng)殖公司至公路口時(shí)應(yīng)享有無(wú)償通行權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，如有當(dāng)?shù)卮迕窀缮?，由甲方?fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。 4、乙方不得將甲方的土地使用權(quán)作為抵押，如出現(xiàn)將甲方的土地使用權(quán)作為抵押情況，一律無(wú)效，因抵押所形成的法律責(zé)任，與甲方土地使用權(quán)無(wú)關(guān)。 5、合同簽訂后，乙方使用勞動(dòng)力時(shí)，在同等條件下，優(yōu)先考慮安排甲方的當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力。 七、其他約定 1、本建設(shè)項(xiàng)目須經(jīng)縣發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)，縣級(jí)商務(wù)、畜牧、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、林業(yè)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。 2、在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家土地征用或上級(jí)政府對(duì)土地的規(guī)劃性調(diào)整情形，雙 方應(yīng)予以服從和配合。此種情況下任何一方均不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。有關(guān)部門(mén)因

6、此而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所獲的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸乙方所有。 八、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日和村民簽署授權(quán)委托書(shū)，保證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭受損害。如逾期超過(guò) 天，將承擔(dān)合同總價(jià)的 %的違約金,并且乙方有權(quán)解除合同。 2、甲方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)土地文件證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不實(shí)行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。 3、乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如逾期不支付的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)每天未支付部分 的違約金，如逾期未付滿60日的，甲方應(yīng)書(shū)面通知要求其支付，自乙方收到書(shū)面通知后30天無(wú)回應(yīng)的，

7、甲方有權(quán)解除合同。 九、爭(zhēng)議解決 因本合同的訂立、生效、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決： 1、提請(qǐng)祖山鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。 2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進(jìn)行簽證、祖山鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案。 十一、其它條款 1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。 2、合同生效后，甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。 3、本合同一式五份，甲、乙雙

8、方各執(zhí)一份，祖山鎮(zhèn)政府簽證機(jī)關(guān)、備案單位、公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。 4、附件： 土地實(shí)況圖 授權(quán)委托書(shū) 村民委員會(huì)表決決議書(shū) 出租方(公章)： 法定代表人簽字： 簽字日期： 年 月 見(jiàn)證方(公章)： 簽字日期： 年 月 承租方(公章)： 法定代表人簽字： 日 簽字日期： 年 月 日 日 農(nóng)村集體房屋租賃合同范本二 出租方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了提高土地的利用率，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，甲方將 地租給乙方，用于 。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守： 一、土地的面積、位置 甲方自愿將_畝土地出

9、租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。 二、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限 該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后自動(dòng)續(xù)租，租金另行協(xié)商。 三、 承租金及交付方式 1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)元。 2、每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。 四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方能夠正常合理利用土地。 2、按照協(xié)議約定收取承租金。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。 3、甲方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門(mén)辦理用地手續(xù)。 4、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 5、 協(xié)助乙方協(xié)

10、調(diào)與政府及各部門(mén)、附近村委及村民之間的關(guān)系，以確保乙方項(xiàng)目的如期開(kāi)辦和正常經(jīng)營(yíng)。 6、保證承租土地水、電、路的暢通。 7、在協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)出租該地塊。 8、協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的審批經(jīng)營(yíng)手續(xù)。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、按照協(xié)議約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物、構(gòu)筑物、購(gòu)置設(shè)施設(shè)備等。并對(duì)上述財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。 3、享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。 5、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、土地的轉(zhuǎn)租 1、在租賃協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。 2、轉(zhuǎn)租后，甲方與乙

11、方之間仍應(yīng)按承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。甲方不得妨害第三方使用土地。 六、協(xié)議的變更和解除 1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議。 2、在土地租賃期間內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的剩余年限給予相應(yīng)的賠償。 七、違約責(zé)任 1、在本協(xié)議履行期間，甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方，否則甲方支付給乙方違約金，違約金額為乙方投入財(cái)產(chǎn)的30%，并賠償損失。 2、甲方不得提高租金標(biāo)準(zhǔn),并保

12、證乙方對(duì)承租土地的正常利用，否則甲方應(yīng)按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金，但經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意協(xié)調(diào)變更的除外。 八、爭(zhēng)議解決辦法 本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向協(xié)議簽訂所在地法院起訴。 九、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式_份，甲乙雙方各_份。 出租方：(蓋章)_ 承租方：(蓋章)_ 授權(quán)代表人：(簽字)_ 授權(quán)代表人簽字： 年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)： 農(nóng)村集體房屋租賃合同范本三 出租單位：*村 承租單位(人)： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 第一條

13、租賃房屋坐落在*，間數(shù)*，建筑面積*，房屋質(zhì)量*。 第二條 租賃期限從*年*月*日至*年*月*日。(提示：租賃期限不得超過(guò)三年。超過(guò)三年的，超過(guò)部分無(wú)效。) 第三條 年租金(大寫(xiě))： (每月 元/平方) 合計(jì)租金(大寫(xiě))： 第四條 租金的支付期限與方式： 第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。 第六條 租賃房屋的用途： 第七條 租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 第八條 出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、

14、改善增設(shè)他物的處理： 第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋： 第十條 定金(大寫(xiě)) 元。承租人在 前交給出租人。 第十一條 合同解除的條件 有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同： 1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上; 2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě)) 元以上; 3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的; 4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的; 5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的; 6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人; 7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 8、遇政府需要拆遷時(shí)。 有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 1、出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上; 2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。 第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是： 第十三條 違約責(zé)任： 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有