建筑工程施工勞務(wù)承包價(jià)格(2019年3月更新)

1、工程施工勞務(wù)承包價(jià)格（2019年3月更新）很詳細(xì)市面上工程施工勞務(wù)承包價(jià)格（平均值）1. 碌：45-50元/立2. 鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個(gè)平方25-42元3. 砌筑：90-150元/立4. 抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）5. 面磚粘貼：包工墻面在35到45看面積.地面28元/m2（修正）6. 室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米7. 踢腳線：12元/米8. 室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）9. 樓梯間石材：45元/平米10. 踏步板磨邊：16元/米11. 石膏板吊頂：26元（平棚）12. 鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米13. 蹲臺(tái)隔斷：180-

2、360元/蹭位14. 大白乳膠漆：16元/平米15. 外墻磚：65元/平米16. 外墻干掛蘑菇石：90元/平米17. 屋面掛瓦：43元/平米18. 水暖：22元/平米（建筑面積）19. 住宅電氣照明部分：28-36元/平米20.架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實(shí)搭面積）房地產(chǎn)建筑成本按建筑平方米算1. 樁基工程（如有）：70100元/平方米；2. 鋼筋：4075KG*方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3. 碌：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元/平方米；4. 砌

3、體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5. 抹灰工程：2540元/平方米；6. 外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7. 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：100220元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8. 屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9. 門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià)200500元/平方米，一般為150450元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，貝U可能達(dá)到4001000元

4、/平方米；10. 土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11. 地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12. 電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13. 人工費(fèi)：130200元/平方米；14. 室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15. 模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16. 塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58%:約6090元/平方

5、米；17. 生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18. 檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19. 承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%:以上各項(xiàng)之和*10%=9018說(shuō)/平方米；20. 上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%）:3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。21. 以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300

6、元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。22. 設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；23. 監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；24. 廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；25. 土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房?jī)r(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000元/平方米,核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造

7、價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；26. 土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15溢右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是

8、要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100200元/平方米。12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?40墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體

9、住宅鋼筋30KG/m2碌0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋3842KG/m2碌0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2碌0.35m3/m24、高層17-18層鋼筋5460KG/m2碌0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2碌0.420.47m3/6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/碌0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1. 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242. 模版面積占建筑面積2.2左右3. 室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4. 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工功效1. 一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2. 一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊3. 一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊4. 瓷磚15平米5.刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍