樓地面質(zhì)量通病

1、大家在談到建筑工程質(zhì)量管理時就不得不談一談事前控制、事中控制、事后控制”了，這三個不同階段的管理訟釋著施工管理的好壞，簡單說就是事前計劃、事中管理、事后處理，事后是無奈的被動的，就是這種很多的事后或無奈，為事前控制提供了依據(jù)，那就是我們平常講的建筑工程質(zhì)量通病與防治，它告訴我們應(yīng)當(dāng)采取什么樣的措施去阻止或減少質(zhì)量通報的出現(xiàn)，這就是要講的幾個分項工程質(zhì)量通病的目的，本次，和大家一起重溫主體工程中模板工程、鋼筋工程和混凝土工程三個主要分項工程質(zhì)量通病與防治！樓地面工程主要問題地面空鼓開裂樓地面起砂管道、煙道后塞口滲水帶有地漏的地面倒泛水樓梯踏步寬度河高度不一，陽角處開裂脫落1、地面空鼓開裂原因分析

2、 基層處理不認(rèn)真。 未按配合比試配，水灰比過大。 振搗不密實，表面未進行二次趕壓。 施工完成后未進行養(yǎng)護防治措施 應(yīng)將基層上的浮漿、落地灰等用活灰機、案子或鋼絲刷活理掉，然后用掃帚和水活洗干凈。 嚴(yán)格按配合比試配，計量機拌，控制水灰比。 找標(biāo)高，用細(xì)石碌打杷出柱，間距雙向不大丁2m（有坡度的房間應(yīng)拉線，抹出坡度墩）。 鋪設(shè)前應(yīng)將基層濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或截面結(jié)合劑，隨刷隨鋪，從房間內(nèi)退著往外鋪。 用鐵鍬鋪細(xì)石碌，厚度略高丁找平柱或墩，隨即用鐵篩子來回碾壓，表面形成漿狀為止，然后用手鐵板趕壓二遍,有坡度要求的應(yīng)按設(shè)計要求坡度做。 應(yīng)在施工完成后12h左右灑水養(yǎng)護，嚴(yán)禁上人，養(yǎng)護（宜采用

3、蓄水方式）期不少7do2、樓地面起砂原因分析1、水泥砂漿拌和物的水灰比過大，表面強度低，不耐磨,同時稠度過大，在施工中產(chǎn)生較大的泌水，進一步降低地面的表面強度、硬度，影響地面的耐磨性能，完工后一經(jīng)走動磨損，就會起砂。2、面層壓光的時間沒有掌握好，使水泥凝膠體的凝結(jié)結(jié)構(gòu)遭到損傷和破壞，影響砂漿面層的表面強度和抗磨能力，容易產(chǎn)生起砂。3、養(yǎng)護不當(dāng)，使水泥砂漿早期脫水而影響強度和耐磨性4、面層施工結(jié)束后，在尚未達到一定強度的情況下就過早的行走和使用，或進行工種交義施工，造成面層的表面損壞。5、水泥砂漿地面在低溫下施工時，門窗洞口等未進行封閉，使水泥砂漿或地面面層早期受凍，強度降低，使用容易發(fā)生起砂現(xiàn)

4、象。6、拌和物的原料不符合要求。水泥砂漿標(biāo)號低或使用過期、受潮結(jié)塊的水泥，這種水泥活性差，影響地面的強度和耐磨性能；砂子的粒度過細(xì)，造成骨料沉淀和析水，降低地面的強度和耐磨性能，砂子的含泥量過大，也會影響水泥與砂子的粘結(jié)力，容易造成地面起砂。防治措施1、嚴(yán)格控制水灰比，水泥砂漿的稠度不應(yīng)大丁3.5MM,并要攪拌均勻。2、掌握好面層壓光的時間，水泥砂漿地面的抹壓工作應(yīng)在控制在水泥初凝到終凝之間。面層正常的抹壓工作一般分三次進行：第一層應(yīng)在面層鋪設(shè)后進行；第二次應(yīng)在水泥初凝后進行，一般以上人時有輕微的腳印乂不明顯的塌陷為宜（初凝為拌合后13h）,主要是活除表面的氣泡、孔隙，將表面壓實、壓平整；第三

5、次應(yīng)嚴(yán)格掌握在水泥終凝之前，一般以上人時不出現(xiàn)腳印，或不明顯的腳印為宜（拌合后68h),主要是消除第二次抹壓后留下的抹紋和進一步閉塞毛細(xì)孔，使表面密實、光滑。3、面層抹壓好后，應(yīng)在常溫濕潤的條件下養(yǎng)護，養(yǎng)護要適時，一般在一晝夜后進行灑水養(yǎng)護或用草袋覆蓋后澆水養(yǎng)護。如果灑水過早易起皮，過晚則易產(chǎn)生裂紋或起砂。養(yǎng)護時間在常溫下一般不下丁七晝夜，如采用礦渣水泥時，養(yǎng)護的時間一般不下丁十晝夜。4、水泥砂漿地面應(yīng)盡量安排在室內(nèi)粉刷完工后進行施工，以免對面層產(chǎn)生損壞和污染。如必須安排在其它裝飾工程之前施工時，應(yīng)采取有效的保護措施。地面的面層強度必須達到5Mpa以上時，才準(zhǔn)許在上面行走或其它作業(yè)，嚴(yán)禁在水泥

6、地面上拌合砂漿或傾倒砂漿。5、在低溫環(huán)境條件下施工水泥砂漿地面，應(yīng)關(guān)閉好門窗，防止地面早期受凍。水泥砂漿地面施工環(huán)境溫度應(yīng)在5C以上。6、水泥應(yīng)優(yōu)選早期強度較高、水化熱高和凝結(jié)硬化過程中干縮值較小的普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號不應(yīng)低丁325號，安定性好。過期、受潮結(jié)塊的水泥嚴(yán)禁使用。砂子應(yīng)選用中粗砂，含泥量不大丁3%。4、帶有地漏的地面倒泛水原因分析1、陽臺、外走廊、廁所、盥洗室等地面一般比室內(nèi)地面低2050MM,但有時設(shè)計一樣平,施工中乂未按照有關(guān)的規(guī)定進行施工，造成地面積水。2、地面標(biāo)高抄平彈線不準(zhǔn)確，施工中對有地漏的地面未按照規(guī)定要求的泛水坡度沖筋、刮平。3、地漏安裝過局，形成其四周積水。防治措

7、施1、必須控制陽臺、外走廊、浴室、廁所、盥洗室等地面的標(biāo)高，應(yīng)比室內(nèi)地面低2050MM。2、施工中應(yīng)首先保證地面基層標(biāo)高、泛水坡度的準(zhǔn)確性。做地面前，應(yīng)以地漏處的標(biāo)高為基準(zhǔn)，順地漏方向做放射性的沖筋，找好坡度，用尺刮平。3、安裝地漏時與土建密切配合，并應(yīng)注意調(diào)整標(biāo)高。地漏應(yīng)相對地面低510MM,地漏處做成盤子形5、樓梯踏步寬度和高度不一陽角處開裂脫落原因分析1. 結(jié)構(gòu)施工階段踏步的高、寬尺寸偏差較大，粉刷面層時乂未認(rèn)真的彈線操作，而是隨高就低的進行抹面。2. 雖然彈了斜坡線，但沒有注意將級高和級寬等分一致3. 踏步抹面基層比較干燥，致使粉面砂漿吃水過快，即影響抹面砂漿的強度增長，有降低了與基層

8、的連接，造成日后裂縫、空鼓脫落。4. 基層活理不干凈，表面有浮灰等雜物起了隔離作用，降低了粘結(jié)力。5. 抹面砂漿過稀，砂漿在自重作用下產(chǎn)生向下滑墜的現(xiàn)象，特別是一次粉抹過后時，這種情況更易發(fā)生，這種極微小的向下滑力，用肉眼不易觀察到，但卻大大削弱了與基層的粘結(jié)效果，成為裂縫空鼓和脫落的潛在隱患。6. 抹面操作順序不當(dāng)，若先抹平面，再抹立面，則平立面的結(jié)合不易緊密牢固，往往存在一條垂直的施工縫隙，經(jīng)頻繁走動就容易造成陽角裂縫、脫落等質(zhì)量缺陷。7. 踏步抹面后養(yǎng)護不夠或不養(yǎng)護，或者開放交通過早，造成裂縫掉角脫落。防治措施1. 加強樓梯和臺階在結(jié)構(gòu)施工的復(fù)尺檢查工作，使踏步的高度和寬度盡可能一致，偏差應(yīng)控制在d0mm以內(nèi)；2. 為確保踏步的位置正確和寬高度尺寸一致，抹踏步面層前應(yīng)根據(jù)平臺標(biāo)高和樓面標(biāo)高先在側(cè)墻上彈一道踏步標(biāo)準(zhǔn)斜坡線，然后根據(jù)踏步數(shù)將斜線等分。這樣斜線上的等分各點即為踏步的陽角位置；3. 踏步抹灰前，應(yīng)將基層活理干凈并充分灑水濕潤，最好提前1d進行灑水濕潤；4. 抹灰前應(yīng)先刷一度素水泥漿結(jié)合層，