快捷酒店房屋租賃協(xié)議

1、快捷酒店房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）身份證號：聯(lián)系方式：承租方（乙方）聯(lián)系方式：根據(jù) 、（以下簡稱： ）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本協(xié)議。一、出租或預(yù)租房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于 天中都市花園 小區(qū) 3 號樓 層號房屋，該房屋合同約定面積為 平方米。甲方購買該房的付款方式為：【 】一次性【 】分期二、甲方同意乙方自行裝修（包括二次裝修）和增設(shè)附屬設(shè)施，但要在不破壞房屋主體框架結(jié)構(gòu)和保障房屋安全的基礎(chǔ)上進行。三、租賃用途1、乙方租賃該房屋作為快捷酒店使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面

2、同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變該房的使用用途。四、租金、支付方式、期限與房屋交付日期1、該房屋租賃期為15 年，起始日以乙方第一次支付租金之日起計算。2、租期為年2月1日至年1月31 日。年2月1日至年1月31 日租金為房款元的6%計算，即每月元；年2月1日至年1月31日租金為房款元的7%計算，即每月元；年 2月 1 日至年 1月 31 日租金為房款 yyyy元的8 %計算，即每月元。3、租金支付方式為預(yù)先支付：乙方每3個月向甲方支付一次租金，第一次支付租金時間為年 5 月 1日，此后乙方每 3 個月向甲方支付一次租金。4、甲方應(yīng)于開發(fā)商交房后即向乙方交付該房屋合同約定的雙方

3、責任、權(quán)利和義務(wù)至房屋交付之日起生效。五、房屋裝修改造事宜1、乙方接收房屋后應(yīng)對房間進行裝修裝飾，并配置相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。裝修及設(shè)施設(shè)備費用合并按照房間建筑面積計算，每平方米300 元。2、乙方接收房屋并進行裝修裝飾后應(yīng)配置相應(yīng)的家具電器，配置的家具電器的費用合并按照房間建筑面積計算，每平方米300元。乙方配置的家具電器家具電器主要包括： 家具、床及床墊、沙發(fā)、液晶電視、熱水器、空調(diào)等。六、房屋使用要求、維修責任和返還狀態(tài)1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理及租賃稅等費用由乙方承擔。2、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費

4、用由乙方承擔，乙方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時，不得對房屋主體結(jié)構(gòu)進行破壞性改造。4、乙方返還該房屋時應(yīng)當符合正常使用的狀態(tài)。中央空調(diào)等公共部分設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修亦應(yīng)符合正?？墒褂脿顟B(tài)。返還時應(yīng)經(jīng)甲方驗收，并結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用。七、違約責任與解除本協(xié)議的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 該房屋因政府因素或城市建設(shè)需要被依法征用等不可抗力因素的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔責任。2、甲、乙雙方同意，單方解除合同時，違反協(xié)議的一方，應(yīng)向另一方按租期內(nèi)平均年租金的 1.5 倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的

5、，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。3、租賃期間，甲方或乙方中途擅自退租的，違約方賠償無過錯方包干裝修費用（600元/ ）的 1.5倍。八、其它條款1、租賃期間，甲方享有每年 7 天的免費入住權(quán)，節(jié)假日除外，甲方應(yīng)當提前 3 天告知乙方安排入住；該入住權(quán)不可折抵現(xiàn)金，不累計計算， 甲方每年 7 天之外的入住價格， 享有優(yōu)惠權(quán)，優(yōu)惠幅度有乙方?jīng)Q定。2、租賃期間，甲方對外出售或抵押該房屋，必須通知乙方，若出售給第三方，則甲方必須同意本協(xié)議法律效力隨產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移給購房者，且購房者繼續(xù)履行本協(xié)議；租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得經(jīng)任何理由解除本協(xié)議。3、甲、乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解

6、決； 協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。4、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。5、本協(xié)議未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充條款本協(xié)議及其補充條款具有同等效力，均視為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議一式 2份，其中甲方 1份，乙方 1份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）乙方（簽章）年月日年月日制度說明制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和實施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就像是一把標尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標尺，而不是現(xiàn)實的標尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文，規(guī)則條文是死板的，靜態(tài)的，而制度是對人們的行為