水源熱泵維護與保養(yǎng)

1、精選文檔水源熱泵空調機組維護與保養(yǎng) 新中物業(yè)管理（中國）有限公司蘭州分公司工程部（ 名目第一部分 操作程序2一 轉換狀態(tài)設置2二 開機前檢查3三 停機挨次4其次部分 平安使用留意事項4第三部分 維護保養(yǎng)7一 機組保養(yǎng)工作內容7二 機組主要部件保養(yǎng)9三 機組的常見故障及排解方法12四 風機盤管機組的維護12五 風機盤管機組的常見故障及排解方法14第一部分 操作程序一 轉換狀態(tài)設置² 水路切換式1、 夏天制冷狀態(tài)操作挨次： 先將水管路閥門轉換至制冷位置。 在確保電源接通下，通過按“模式”鍵，將電腦設定為制冷狀態(tài)。 開機檢查（見開機前檢查項）合格后，按“”鍵，則開機。2、 冬天制熱狀態(tài)操作

2、挨次： 將水管路閥門轉換至制熱位置。 在確保電源接通下，通過按“模式”鍵，電腦設定為制熱狀態(tài)，開機檢查（見二）合格后，按“”鍵，則開機。無論在開機或關機狀態(tài)下，重復按模式鍵，可以在制冷/制熱/循環(huán)轉換。二 開機前檢查： 檢查水系統(tǒng)過濾器或除砂器：應無臟堵，保證水流暢通。 檢查機組電控箱：電源連接線應無松動現(xiàn)象，要連接堅固；箱內應干燥、無雜物和灰塵。 檢查電源電壓：要符合機組的規(guī)定要求。 當機組水泵和空調主機連鎖把握時，執(zhí)行開機操作，按“”鍵后，確?？照{水泵和冷卻水泵已開啟，檢查水流量：應符合開機要求。 當機組水泵和空調主機不連鎖把握時，需要用戶先確保空調水泵和冷卻水泵先開啟，2-3分鐘后再執(zhí)行

3、開機操作。 檢查進出水水管路上壓力表：表壓要正常。 機房內環(huán)境溫度把握在5-35之間。三 停機挨次： 當機組水泵和空調主機連鎖把握時，直接按“”鍵后，機組將自動執(zhí)行停機操作。 當機組水泵和空調主機不連鎖把握時，需要先按“”鍵后，等壓縮機停機3-5分鐘后再停水泵其次部分 平安使用留意事項1、發(fā)覺下列現(xiàn)象時，應馬上停機，將電源切斷，檢查修復。A 各項愛護開關無法切斷電源時。B 壓縮機有不正常撞擊聲。C 馬達電流超過正常負荷百分之二十時。D 高壓表及低壓表指數(shù)超過凹凸壓自動開關所設定的壓力而不自動停機。E 機器起動困難或不能起動。F 機器運轉正常而冷凍效果全無。 G 機器自動停機而不能自動恢復運轉。

4、 2、系統(tǒng)水溫要求：機組系統(tǒng)內不能通過高于58的熱水；季節(jié)性初次開機時冷凝器的進水不能低于15；制熱時短期停機，空調水降至25時，應準時開機將水溫加熱到40以上。 3、壓縮機運轉要求：機組啟動后，先觀看壓力表指針（高壓表應向上轉，低壓表應向下轉），確認壓縮機運轉方向正確，并觀看壓力是否正常；壓縮機每小時內啟動次數(shù)不得超過五次。 4、準時清洗兩器：在系統(tǒng)水量正常狀況下，發(fā)覺低壓表低于0.3Mpa、高壓表高于2.2Mpa時，應準時對機組蒸發(fā)器和冷凝器的水側進行清洗。 5、定期檢查感溫包：準時往插溫度探頭的溫包內添加導熱油。 6、 冬天壓縮機開機前，要有充分的壓縮機預熱時間，不得低于4小時，保證機內

5、潤滑油的作用。 7、冬天機組防凍時，確保主機不斷電，若水泵和空調主機連鎖把握時，主機會自動執(zhí)行系統(tǒng)防凍愛護功能；若不連鎖把握時，若長時間不用空調，需要確保水系統(tǒng)和機組換熱器內水排放潔凈。 8、 熱泵機組在冬天使用的要確保主機、水泵、主電源不得關斷。最好實行水泵和主機聯(lián)鎖把握，以保證機組執(zhí)行防凍愛護功能，此時要求水泵能自動啟動，不能實現(xiàn)聯(lián)控的依據(jù)氣溫狀況每隔1-5小時開啟各水泵5-10分鐘，必要時開啟主機制熱運行. 9、冬季主機回水溫度大于30°后，打開房間室內機空調開關，室內機吹風（制熱）。主機開關不開，房間室內機打開后吹自然風。冬季溫度低于0度以下，如人為停電或電業(yè)局停電，3小時至

6、5小時后修理人員要馬上做如下工作。9.1關閉空調補水開關。 9.2打開主機及管道泄水閥門。 10、冬天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，首先關掉漏水位置的風機盤管閥門（DN20銅球閥2只）如無法處理，請準時關閉每層主閥門兩個后進行處理，必要時請關閉主機后處理。 11、夏天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，如滴水先看一下是否冷凝水不流暢，進行處理，如管道或風機盤管處漏水，首先關閉漏水位置的風機盤管閥門（DN20銅球閥2只）如無法處理，請準時關閉每層閥門后進行處理，必要時請關閉主機后處理。 12、主機正常運轉，風機盤管冬季不吹熱風或夏季不吹涼風，請檢查風機盤管是否存有氣體，打開排氣閥排完氣體即可，如還不行，請

7、檢查水系統(tǒng)過濾器（位置在風機盤管進水處DN20銅過濾器） 13、機組出廠前，機組有關閥件、電器元件、運行參數(shù)等均已調整到位，非本公司專業(yè)人員不得擅自調整閥件及更改各參數(shù)值。第三部分 維護保養(yǎng)一 機組保養(yǎng)工作內容1檢查機組運行狀況，查閱運行記錄及機組報警內容    1.1 檢查機組運行記錄，分析最終報警內容    1.2 檢查報警可能的發(fā)生點    1.3 記錄機組當前存在問題2檢查機組外部狀況    2.1 檢查機組外觀腐蝕和污染狀況&

8、#160;   2.2 檢查機組外部各接口、焊點的泄漏狀況    2.3 檢查壓縮機、電機等部件底座固定    2.4 檢查并緊固機組各運動部件、系統(tǒng)管路部件的固定狀況。包括底腳螺栓及對緊螺絲等    2.5 檢查機組上壓力軟管接頭連接牢靠，檢查壓縮機底座固定狀況    2.6 膨脹閥固定牢靠和感溫包、平衡管固定牢靠    2.7 檢查蒸發(fā)器、冷凝器連接固定牢靠3檢查

9、機組冷凝器及蒸發(fā)器的污染狀況    3.1 檢查發(fā)器結垢狀況    3.2.檢測水側與冷媒間溫差    3.3 依據(jù)蒸發(fā)器水系統(tǒng)污染狀況進行蒸發(fā)器排污或建議用戶化學清洗4檢查系統(tǒng)與潤滑系統(tǒng)狀況    4.1 檢查壓縮機潤滑油油質，必要時更換潤滑油    4.2 清洗或更換潤滑油過濾器    4.3 清潔壓縮機油底殼5檢側壓縮機、電動機的絕緣電阻值及運行電流值

10、    5.1 測量壓縮機電機絕緣值    5.2 運行后檢查壓縮機三相運行電流值6檢查把握箱內電氣接線、運行牢靠性，應避開由于存在接觸、振動，在運行中磨損損壞    6.1 檢查壓縮機接線盒內接線柱固定牢靠    6.2 檢查把握箱內電路各接點固定牢靠7檢查電氣線路各個接觸器、電磁閥等電器組件的狀況    7.1檢查機組各電磁閥線圈狀況良好，動作正確，必要時作保養(yǎng)和更換8檢查機組校準各傳感器和儀

11、表、壓力開關的整定值    8.1 校驗冷凍水、冷卻水，進出水溫度傳感器，排氣溫度傳感器，流量開關    8.2 校驗高、低壓傳感器，水源溫度傳感器值    8.3 校驗螺桿壓縮機噴液溫度傳感器    8.4 檢查凹凸壓開關牢靠性二 機組主要部件保養(yǎng)1壓縮機的保養(yǎng)   1.1.壓縮機的外觀檢查    檢查方法：目測    檢查標

12、準：檢查壓縮機進出口閥門的連接牢靠性，是否有泄露狀況；應當留意壓縮機運行的聲音來推斷是否有特別   1.2.電壓及電流測量    測量工具：鉗形電流表用鉗形電流表工作電壓，運行電流。測量運行電流時電纜應當位于測量環(huán)路的中心。    測量標準：運行電壓范圍為380V(±10%)，運行電流不應當大于銘牌的額定輸入電流的110%。    1.3.絕緣電阻的測量    測量工具：兆歐表 

13、0;  測量方法：在機組切斷電源的狀況下，用兆歐表檢測壓縮機的三相對地阻值是否符合標準。假如機組長時間未啟用，則應當先將機組的箱電加熱啟動，加熱機組的油腔，使機組機油內的氟利昂蒸發(fā)，提高測量電阻的精確度測量留意：嚴禁在真空狀態(tài)下測量絕緣度，防止絕緣層被擊穿引起事故    測量標準：壓縮機電機的絕緣標準為不低于500 兆歐，實際測量值應大于100兆歐為合格，熱態(tài)和冷態(tài)下絕緣值大于8 兆歐才允許運行。    1.4.油品的測定方法：    可從機組內提取少許冷

14、凍油裝入容器，取一滴裝入酸試劑瓶觀看酸度，與比色卡進行對比。符合比色卡對比顏色的不需要更換冷凍油可從機組內提取少許冷凍油裝入容器，盡量削減在空氣中的暴露時間，然后用PH試紙判別油的酸度。符合油酸度要求的不需要更換冷凍油用吸水紙檢查油中的雜質，如有碳析出或其它雜質，應更換冷凍油。2冷凝器的保養(yǎng)    保養(yǎng)工具：管路清洗機或者化學清洗劑    保養(yǎng)方法：機組的冷凝器使用殼管式水冷冷凝器，冷凝器的清潔保養(yǎng)工作格外重要，應保持冷卻水質良好，保證傳熱管內不結垢，保養(yǎng)依據(jù)狀況可以分機械清洗保養(yǎng)和化學清洗保養(yǎng) 

15、0;  機械清洗方法：    1.關閉冷卻水進出口閥門    2.拆開冷凝器端蓋    3.清理冷凝器端蓋、水室腔內結垢    4.清洗完后用清水沖洗，直到達到標準，然后蓋好端蓋    保養(yǎng)標準：保養(yǎng)后水室、傳熱管目測整體潔凈，管壁無明顯結垢 留意事項：    1.接受什么方式清潔，要依據(jù)冷凝器換熱管形式來確定，防止內肋管損壞。 

16、;   2.化學清洗肯定要均勻    3.清洗劑的濃度和清潔時間要依據(jù)廠方說明書進行    4.用清水沖洗時肯定要潔凈，徹底，不要有殘留。3 機組管路及管件的保養(yǎng)   3.1.膨脹閥的檢查    檢測工具：目測    檢查方法：檢查膨脹閥連接處有無油跡，依據(jù)機組過熱度、壓縮機回氣端結露程度確定機組運行時膨脹閥開啟度是否合適，檢查感溫包的捆綁位置是否松動。  

17、  3.2. 電器組件的保養(yǎng)    檢測工具：萬用表和鉗型電流表    保養(yǎng)方法：    1）檢查并緊固電氣線路上的接線端子，檢查各接觸器觸點的燒灼狀況。    2）用帆布打磨觸點，去除氧化物，假如灼傷嚴峻，建議更換。    3）檢查各電磁閥，如機組加、卸載電磁閥，噴液電磁閥，電加熱等動作是否正常，或更換或修復保養(yǎng)標準：觸點潔凈，無灼傷氧化物，同步接觸，無溝通聲。 &

18、#160;   3.3.檢查各平安裝置    保養(yǎng)方法：檢查和試驗各平安裝置（寵愛護器、流量開關、高壓開關、等各種愛護裝置），核對整定參數(shù)三 機組的常見故障及排解方法1、壓縮機高壓愛護動作：檢查冷凝器水流量是否正常。2、低壓表壓力偏低：檢查蒸發(fā)器水流量故障；檢查蒸發(fā)器結垢狀況。3、高壓表壓力偏低：冷凝器系統(tǒng)水的溫度偏低、冷凝器水的流量偏大。4、傳感器故障，伴隨現(xiàn)象報警顯示：檢查傳感器線是否斷路、短路；傳感器是否損壞。5、電源缺相,伴隨現(xiàn)象三相愛護器紅燈閃爍:查380V進線；查接觸器，三相空開是否斷相，接線是否堅固。6、凹凸電

19、壓報警:查本地區(qū)供電是否穩(wěn)定。7、壓機過載報警:查各系統(tǒng)，冷凝器是否效果差。8、水系統(tǒng)故障（全停）:查水泵是否正常運轉，查過濾器是否堵塞，水流是否充分；水流開關安裝接線是否松動。9、以上故障停機，故障排解后均需要手動復位，才能開機。四 風機盤管機組的維護 風機盤管機組在使用中的維護工作主要是準時清洗和更換空氣過濾器、單管換熱器的日常維護和機組底盤的定時清理等，目的是削減機組的故障率。1、空氣過濾器的清洗和維護 空氣過濾器的作用，就是對室外新風或是回風空氣進行凈化和濾塵。使用一段時間后的空氣過濾器表面積存很多地灰塵，若不準時清理，就會增加通過盤管風機的空氣阻力，從而影響機組的換熱效率；嚴峻的積灰

20、，可能將進風通道堵塞，使機組無法工作。 空氣過濾器的清洗或更換周期由機組的環(huán)境、每天的工作時間及使用條件打算，一般機組連續(xù)工作時，應每月清洗一次空氣過濾器。2、風機盤管換熱器的維護 假如機組在運行中的供水溫度及壓力正常，而機組的進出口風溫差過小，應檢查是否盤管內水垢太厚，并進行清洗。 夏季初次啟用盤管風機機組時，應把握冷水溫度，使其逐步降至設計水溫，避開因馬上通入溫度較低的冷水，導致機殼和進、出水口產生結露滴水現(xiàn)象。 在運行中，若盤管和翹片間積有明顯的灰塵，使用壓縮空氣吹除；當發(fā)覺盤管有凍裂或腐蝕造成的泄漏時，應準時用氣焊進行修補。3、機組風機的維護機組風機扇葉在長期運轉過程中，會粘附很多灰塵

21、，以致影響風機的工作效率。因此，當風機扇葉上消滅明顯灰塵時，應準時用壓縮空氣予以清除。4、機組滴水盤的清理 在夏季運行中，當盤管結露后，冷凝水便落在滴水盤中，并通過防塵網流入排水管排出。但由于空氣中的灰塵會漸漸粘附在滴水盤中，造成防塵網和排水管堵塞，假如不準時清理，冷凝水就會從滴水盤中溢出，造成房間滴水或是污染天花板。 滴水盤一般應在每年夏季使用前清洗一次，機組連續(xù)制冷運行3個月后在清洗一次為宜。5、排污和管道保溫 機組由于制冷、制熱倒換，管道中會進入空氣產生銹渣，積存在管道中。開頭送水后便會將其沖刷下來，帶至盤管入口和閥門處，造成堵塞。因此，在機組是用前，利用旁路管道沖刷供、回水管道，將銹渣帶入回水箱，再設法清除。 機組運行過程中，要隨時檢查管道及閥門的保溫狀況，防止保溫層消滅斷裂，造成管道或閥門凝水污染天花板或墻壁。五 風機盤管機組的常見故障及排解方法序號故障現(xiàn)象緣由處理方法1、風機轉動，但不出風或是風量小1、 電源電壓特別2、 風機反轉3、 風口有障礙物4、 閥被異物堵塞1、 檢查處理2、 轉變接線3、 去除障礙物4、 清洗