房屋托管合同終極版

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋托管合同 委 托 方： 受 托 方： 委托單元： 房屋托管合同書甲方（委托人）： 身份證號碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 乙方（受托方）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性、穩(wěn)定性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下協(xié)議，共同遵守并履行。一、托管標的物業(yè)甲方將其坐落于 武漢 市 江漢 區(qū) 王家墩中央商務區(qū)泛海國際SOHO城 號樓 層 室 的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。二、委托權(quán)限甲方授予乙方管理權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證（

2、附件一）。具體權(quán)限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；2、代收房屋租金、押金及其他相關費用；3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔，其費用以實際票據(jù)為準）；4、有關房屋室內(nèi)設施的保管措施；5、其他事項。三、托管內(nèi)容1、 甲方托管的房屋單月租金為人民幣 整 ，小寫 元。 2、 托管租金支付方式：月付、季度支付、半年付 ， 具體如下： 首次租金由乙方于簽訂本合同之日起 個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方；以后租金支付日期為每個支付周期前 日。3、 托管房屋租賃保證金為一個月租金 ，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方 ，甲方須向乙方出具收據(jù)；退還條件及時間： 合

3、同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費用等結(jié)清，室內(nèi)設施無嚴重損壞情形，甲方將房屋押金無息退還給乙方。 4、 本托管為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。四、托管期限與房租支付計算本托管期限從 年 月 日至 年 月 日止，總計 月。合同期內(nèi)甲方共給乙方房屋空置期 天，空置期為房屋合理的空置時間、交接時間等（此時間由乙方自由支配）。在空置期內(nèi)，甲方不收取乙方房屋租金且承擔與房屋的相關費用，如物業(yè)管理費、水電費、電話費、寬帶網(wǎng)絡費、有線電視費等。五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：1、 房屋在托管過程中，如果乙方出租價格高于甲方托管價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。若乙方出租價格低于甲方托管價格

4、，其中風險由乙方自行承擔。2、 在合同約定的委托期限內(nèi)，若房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）超過乙方所給的空置時間，其風險由乙方承擔，由乙方支付房租及其他相關費用。六、雙方權(quán)利義務1、 甲方權(quán)利義務1.1 甲方有收取托管租金的權(quán)利，并有權(quán)定期咨詢乙方房屋租賃管理事宜。1.2 甲方應保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實、合法、有效，并各留存復印件一份（附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。1.3 甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙、水電卡、門禁卡等交付乙方保管，甲乙雙方做好交接統(tǒng)計工作（交接表附件三）。若甲方逾期15日不能交房的，乙方有權(quán)解除合

5、同并要求甲方賠償相應損失。1.4 甲方若在本托管期限內(nèi)有對房屋進行出售或變更房屋所有人等行為的，應以書面形式提前三個月通知乙方，且需承擔對乙方造成的一切損失。1.5 乙方在租賃期間，若甲乙雙方租賃期限終止，但乙方和房屋承租方租賃期限還未到期，甲方有義務同乙方續(xù)租合同，乙方與承租方租賃期限不能超過甲乙雙方租賃期限一年；或由甲方與承租方履行合同到期為止。2、 乙方權(quán)利義務2.1 乙方為甲方提供一條龍服務，包括咨詢、出租、退租、交易、物業(yè)費用跟蹤監(jiān)督服務。2.2 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。2.3 乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內(nèi)設施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的

6、，應及時通知甲方。2.4合同期內(nèi)乙方逾期支付租金累積達到半個月時，乙方應承擔給甲方造成的損失，且甲方有權(quán)終止合同。2.5合同期內(nèi)乙方使用該房屋從事非法行為的，乙方應承擔給甲方造成的損失。且甲方有權(quán)終止合同。由非法行為產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。七、違約的處理在履行合同過程中，若甲方違反合同約定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應支付乙方本合同約定的單月租金作為違約金并退還全額保證金；若違約金不足彌補乙方損失的，甲方仍需要對不足的部分承擔據(jù)實賠償。乙方違反合同約定給甲方造成損失，甲方有權(quán)解除合同，且視保證金為違約金不予退還，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方仍需要對不足的部分承擔據(jù)實賠償。八

7、、合同終止情形1、 委托期限屆滿；2、 一方或雙方解除合同；3、 房屋無法實現(xiàn)租賃目的；九、免責情形： 若房產(chǎn)因水災、火災、暴雨、大風、臺風、地震、土地下沉等自然災害，導致乙方無法或難于使用房產(chǎn)超過二個月，乙方可向甲方提前一個月發(fā)出書面通知無責終止本合同。十、爭議處理凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方均以友好協(xié)商的方法解決為原則，若協(xié)商未果，則任何一方有權(quán)提請該房屋所在地人民法院進行訴訟。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式貳份，其中委托方(甲方)執(zhí)壹份，受托方(乙方)執(zhí)壹份。十二、補充約定 甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）： 乙方（簽章）：代理人： 代理人： 簽訂日期:附件一.委托書委托書今本人 身份證號： 系武漢市江漢區(qū)王家墩中央商務區(qū)泛海國際SOHO城 號樓 室，因本人現(xiàn)已將該物業(yè)全權(quán)托管給 ，因此現(xiàn)全權(quán)委托 身份證號： 辦理有關此房相關事宜。委托事項具體權(quán)限如下：房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；2、收取房屋租金、押金及其他相關費用；3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔，其費用以實際票據(jù)為準）；4、有關房屋室內(nèi)設施的保管措施；5、物業(yè)辦理相關手續(xù)（繳納水 電