探討建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理策略_工程管理

1、探討建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理策略建筑工程施工階段是項(xiàng)目建設(shè)極其重要的一部分，其牽涉到各方面的實(shí)施，所完成工程的質(zhì)量也主要由這階段掌握，另工程大部分的費(fèi)用支付也是在這個(gè)階段進(jìn)行，因此施工現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)管理在整個(gè)工程造價(jià)中也有著不容忽視的地位，做好這個(gè)過(guò)程中的造價(jià)管至關(guān)重要。下面就此做一些探討，以求更合理的做好施工現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)管理工作，最大限度實(shí)現(xiàn)建筑工程的效益。建筑工程的造價(jià)管理，主要包括設(shè)計(jì)階段和施工階段等。其中現(xiàn)場(chǎng)施工階段，所含信息量極其豐富。施工現(xiàn)場(chǎng)既是各類(lèi)資源的匯合地，又是各項(xiàng)費(fèi)用的支付地，同時(shí)也是工程技術(shù)掌握的匯合地，無(wú)論其中哪點(diǎn)都與工程造價(jià)息息相關(guān)，可以說(shuō)施工現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)管理是整個(gè)工程造價(jià)管

2、理的核心部分。因此做好施工現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)管理在整個(gè)建筑工程中顯得尤為重要。而如何有效的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證的掌握，又是現(xiàn)場(chǎng)施工造價(jià)管理中最主要的環(huán)節(jié)，因此本文就此點(diǎn)著重提出一些相關(guān)的管理策略，以求更合理的利用好一切資源，更好地做好現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)管理工作，實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。一造價(jià)工程師跟蹤施工現(xiàn)場(chǎng)策略造價(jià)工程師跟蹤施工現(xiàn)場(chǎng)是全過(guò)程造價(jià)的一個(gè)環(huán)節(jié)，這個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)管理極其重要。由于施工現(xiàn)場(chǎng)工程計(jì)價(jià)簽證人員許多都沒(méi)有接受過(guò)系統(tǒng)的造價(jià)培訓(xùn)，對(duì)造價(jià)管理掌握的意識(shí)并不強(qiáng)，易在實(shí)際工作中缺乏相關(guān)的簽證核對(duì)環(huán)節(jié)，造成不必要的損失。另一方面，由于現(xiàn)場(chǎng)的簽證人員并未負(fù)責(zé)整個(gè)的工程造價(jià)，因此對(duì)該工程造價(jià)的了解也

3、不夠，易造成相關(guān)概念的混淆，消失錯(cuò)誤。對(duì)比以上狀況，造價(jià)工程師的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤工作將最大限度的降低相關(guān)資源鋪張和簽證錯(cuò)誤，同時(shí)由于現(xiàn)場(chǎng)施工的可變性大，各類(lèi)狀況層出不窮，也能熬煉造價(jià)工程師本身的專(zhuān)業(yè)力量，使其在以后的造價(jià)工作中能夠更全面精確的考慮有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)因素，進(jìn)而提高工程造價(jià)工作的整體水平。二合同策略在合同方面，應(yīng)留意以下幾點(diǎn)：1)當(dāng)施工圖消失錯(cuò)誤或設(shè)計(jì)變更時(shí)，若承包商方面已經(jīng)開(kāi)工甚至下料購(gòu)料，那么此類(lèi)簽證則只需簽相應(yīng)的修正項(xiàng)目或變更項(xiàng)目即可。對(duì)于原圖紙不變的不再簽證，已經(jīng)下料或購(gòu)料的，簽寫(xiě)清晰材料本身的具體狀況和相關(guān)的運(yùn)輸使用狀況，以便存入檔案，供竣工結(jié)算時(shí)使用。2)因停工造成的損失，雙方

4、應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用書(shū)面形式簽認(rèn)相關(guān)事宜，并列出相關(guān)明細(xì)表。若間接費(fèi)定額中已有明確規(guī)定，不需另行簽證。若無(wú)，則應(yīng)依據(jù)工程實(shí)情或參照有關(guān)規(guī)定和同類(lèi)定額進(jìn)行補(bǔ)償。3)進(jìn)行支付時(shí)，要嚴(yán)格根據(jù)合同條款執(zhí)行，在確定的時(shí)間確認(rèn)規(guī)定量的簽證，若消失合同變更補(bǔ)充狀況，肯定要核實(shí)后再簽認(rèn)。至于工程技術(shù)單的簽證則以相關(guān)的合同條款來(lái)彼此制約，將其掌握在肯定的范圍內(nèi)。三經(jīng)濟(jì)策略由于實(shí)際施工中，各方面的狀況是處于不斷的變化之中，因此會(huì)造成實(shí)際造價(jià)和合同造價(jià)有肯定的偏差。而針對(duì)這些偏差的簽證，涉及面廣，敏捷性強(qiáng)，因此應(yīng)切實(shí)把握好有關(guān)定額和規(guī)定，嚴(yán)格掌握其范圍和內(nèi)容。(1)材料單價(jià)方面分清材料的類(lèi)型，確認(rèn)需要辦理簽證的材

5、料，事先弄明白相關(guān)辦理環(huán)節(jié)，并標(biāo)明其單價(jià)是否包括運(yùn)輸費(fèi)采保費(fèi)等。辦理材料單價(jià)的簽證時(shí)，最好甲乙雙方各派人員共同進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，并當(dāng)面標(biāo)明材料的詳細(xì)狀況，如名稱(chēng)、時(shí)間、單價(jià)、廠(chǎng)家、規(guī)格等。(2)將計(jì)稅不計(jì)費(fèi)與直接費(fèi)分開(kāi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)稅不計(jì)費(fèi)只能收取稅金，直接費(fèi)則部分可以取費(fèi)。當(dāng)施工過(guò)程中消失無(wú)法計(jì)算工程量和特別的項(xiàng)目時(shí)，多以甲乙兩方協(xié)商的確定金額來(lái)進(jìn)行簽證，關(guān)于這類(lèi)項(xiàng)目的簽證，簽證者應(yīng)留意明確計(jì)稅不計(jì)費(fèi)與直接費(fèi)二者之間的區(qū)分，以明確費(fèi)用結(jié)算，削減麻煩。(3)延誤賠償與索賠處理當(dāng)消失工期延誤現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)按程序索賠原則審核索賠的相關(guān)事宜，分清各方面的責(zé)任，最終由監(jiān)理簽證后交予業(yè)主審定。四技術(shù)策略各類(lèi)工程技

6、術(shù)在造價(jià)管理中也占著很大的比重，其合理與否直接關(guān)系到費(fèi)用的支出是否合理有效。故在此著重強(qiáng)調(diào)其四方面的詳細(xì)事項(xiàng)。(1)材料選購(gòu)盡量多了解幾家的材料設(shè)備，在有質(zhì)量保證的前提下選擇最經(jīng)濟(jì)的供應(yīng)方。(2)隱藏工程隱藏工程即施工完成以后無(wú)法直接觀(guān)測(cè)到的工程，少了這類(lèi)簽證資料結(jié)算便難以完成。關(guān)于這類(lèi)工程應(yīng)特殊留意：1)基礎(chǔ)的換土回填，及其寬度和深度的記錄。2)樁的入土深度和其出槽量的記錄。3)基坑開(kāi)挖驗(yàn)槽的記錄。只有做好這幾方面的記錄，才能準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行真實(shí)的隱藏工程簽證。(3)技術(shù)聯(lián)系單此單雖是作為施工圖設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)的一個(gè)補(bǔ)充，但其牽涉到的金額數(shù) 可能很大，因此對(duì)一些重要設(shè)計(jì)的修改要在業(yè)主單位同意的狀況

7、下實(shí)施限額優(yōu)化。(4)工程延誤由于材料的市場(chǎng)價(jià)格始終處于變動(dòng)之中，因工程主要材料設(shè)備等進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間和業(yè)主緣由造成的工期延誤的，就要明確其工程量的增加是否對(duì)工期產(chǎn)生順延，以便能進(jìn)行順當(dāng)結(jié)算。五組織策略建立相關(guān)機(jī)構(gòu)，制定必要的制度及運(yùn)行機(jī)制，做好相關(guān)人員職責(zé)和任務(wù)的安排。1)現(xiàn)場(chǎng)簽證三方 (業(yè)主、監(jiān)理、施工)代表必需都進(jìn)行簽字，假如簽證價(jià)格較大，須加蓋公章。2)要明確現(xiàn)場(chǎng)簽證的數(shù)量、內(nèi)容、項(xiàng)目、部位、緣由、日期、結(jié)算單價(jià)、結(jié)算方式。3)凡已有相關(guān)規(guī)定明確的項(xiàng)目，不再另行簽證。4)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，不要拖延到結(jié)算時(shí)再補(bǔ)簽，留意對(duì)一些重大的現(xiàn)場(chǎng)變化保留第一手資料。5)簽證單位應(yīng)當(dāng)編號(hào)歸檔，并在送審時(shí)，由送審單位