淺析影響高層住宅工程質(zhì)量的設(shè)計缺欠及其對策_工程管理

1、淺析影響高層住宅工程質(zhì)量的設(shè)計缺欠及其對策前言高層住宅工程質(zhì)量通病，通常表現(xiàn)為：屋面、墻體、外墻窗四周及地面的滲水;衛(wèi)生器具周邊、管道及穿越樓層管道四周的漏水;平屋頂、樓地面的混凝土面起殼;墻體及地面裂縫等。這些問題的存在，不僅嚴(yán)峻地影響高層建筑的使用功能，而且給廣闊業(yè)主帶來了很多的麻煩和不便，因而越來越成為關(guān)注的焦點。究其緣由既與設(shè)計有關(guān)，也與施工及其他因素有關(guān)，本文著重討論影響工程質(zhì)量的設(shè)計缺欠問題。依據(jù)閱歷及有關(guān)統(tǒng)計表明，高層住宅工程質(zhì)量掌握的第一道防線，設(shè)計是關(guān)鍵。為此，設(shè)計人員應(yīng)廣泛收集有關(guān)施工質(zhì)量通病的信息，準(zhǔn)時找出解決治理這些問題的方法?？朔つ繀⒄蘸吞子闷渌O(shè)計，消退由于設(shè)計缺

2、欠所造成高層住宅工程質(zhì)量的問題。1、影響高層住宅質(zhì)量的設(shè)計缺欠(1)依據(jù)不準(zhǔn)，盲目設(shè)計。設(shè)計前預(yù)備不充分，對勘探結(jié)果的真實性、牢靠程度缺乏理性論證與實地考察。在設(shè)計中忽視了對沉降量的計算或?qū)隙ǔ两盗康恼莆罩灯?有的驗槽不到位;有的對結(jié)構(gòu)形體轉(zhuǎn)變熟悉不足，結(jié)構(gòu)布局不合理或不按規(guī)范要求設(shè)置沉降縫和后澆帶等。高層住宅建筑不勻稱從沉降，各部位的變形不勻稱、不協(xié)調(diào)，都會導(dǎo)致條狀建筑在轉(zhuǎn)角或中間產(chǎn)生垂直裂縫，或在窗口的下部產(chǎn)生45°的斜向裂縫。由于這些裂縫的存在，導(dǎo)致了高層住宅建筑的外墻在風(fēng)力的作用下產(chǎn)生滲水。(2)屋面防水節(jié)點設(shè)計不詳，未按規(guī)范要求繪出節(jié)點詳圖。施工人員缺乏直觀的指導(dǎo)依據(jù)，

3、只能靠著閱歷按施工圖的文字說明去盲目施工，或照搬其他做法，缺乏針對性。如對檐口、泛水、沉降縫、落水口等節(jié)點處理不當(dāng)，就會形成屋面局部滲漏。(3)對溫度應(yīng)力缺乏定量分析。當(dāng)溫度差引起的溫度應(yīng)力大于混凝土抗拉強度時，致使混凝土墻板消失裂縫，且裂縫消失較早;由于混凝土的收縮與溫度應(yīng)力疊加，往往會使高層住宅建筑頂部的外墻在女兒墻根部、頂層窗口的上部產(chǎn)生水平裂縫;圈梁與墻體之間、現(xiàn)澆屋面及與屋面相連的挑出雨蓬、多層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)中的室內(nèi)地面及地下室墻板等不同部位，由于混凝土的熱脹冷縮所產(chǎn)生的溫度應(yīng)力的影響，均有不同程度的裂縫發(fā)生，滲漏事故屢見不鮮。因此，設(shè)計人員在設(shè)計中對溫度應(yīng)力應(yīng)予以考慮。(4)鋁合金門

4、窗設(shè)計，既無節(jié)點詳圖，又缺乏性能指標(biāo)要求,給施工帶來很多不便。近年來因鋁合金門窗安裝不規(guī)范，安裝質(zhì)量通病屢見不鮮，造成固定點松動、變形、裂縫，導(dǎo)致窗周滲漏。(5)砌體承載力量不足，引起外墻裂殼滲漏或結(jié)構(gòu)局部斜裂。通常，高層住宅建筑外墻所設(shè)計的混合砂漿在使用過程中很難與其使用年限相吻合。由于砂漿與磚砌體或混凝土墻板的熱膨脹系數(shù)不同，外墻極易消失裂殼滲漏;鋼筋混凝土大梁支座處不設(shè)梁墊，大梁在門窗口上不設(shè)梁托，砌體局部承壓截面尺寸偏小;磚和砂漿強度偏低;砌體的高厚比不合規(guī)范的要求等，造成了結(jié)構(gòu)的局部斜裂滲漏。2、預(yù)防設(shè)計缺欠的技術(shù)對策(1)設(shè)計單位應(yīng)依據(jù)實地地質(zhì)勘探的實際結(jié)果，結(jié)合業(yè)主對建筑的各項要

5、求進行計算而定方案，不要全部套用書本上的條框。為削減結(jié)構(gòu)墻體裂縫，應(yīng)加強地基基礎(chǔ)的驗算，確保建筑的整體勻稱沉降;對超長的高層建筑應(yīng)按規(guī)范規(guī)定設(shè)置沉降縫和伸縮縫;盡量削減用女兒墻，應(yīng)采納挑檐式屋面的形式;對頂層的窗洞在上部實行加強措施。(2)屋面防水設(shè)計是解決屋面滲漏的關(guān)鍵，除按規(guī)定注明使用防水材料的品種、規(guī)格、性能要求，選用符合質(zhì)量的防水材料外，為確保屋面的排水效果，對建筑平面簡單的屋面必需合理地組織排水系統(tǒng)，繪制屋頂平面圖，對重點防水節(jié)點必需繪制建筑詳圖，以指導(dǎo)施工。(3)溫度應(yīng)力應(yīng)予以定量分析，作出正確的推斷和尋求合理的設(shè)計方法。在設(shè)計時混凝土墻板的橫向鋼筋應(yīng)盡量采納小直徑，小間距，并留意

6、配置構(gòu)造鋼筋，防止混凝土開裂;嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定設(shè)置伸縮縫，必要時增設(shè)后澆帶，設(shè)后澆帶的間距不宜過大，一般2030m應(yīng)設(shè)1m寬的后澆帶，后澆帶在肯定范圍內(nèi)可以對溫度(收縮)應(yīng)力起顯著作用。(4)鋁合金門窗應(yīng)依據(jù)工程特點、當(dāng)?shù)貧夂驙顩r，經(jīng)抗風(fēng)壓強度計算，選擇鋁材系列型號，供應(yīng)縱橫向桿件連接節(jié)點詳圖，提出相關(guān)性能指標(biāo)的要求;對窗洞、穿墻孔等實行必要的防水措施，如對鋁合金窗框與四周墻體間采納硬質(zhì)聚氨酯發(fā)泡材料作隔離層，在窗框外側(cè)的四周墻體上留槽填嵌防水密封膏;對穿墻孔采納膨脹水泥填嵌，并在外側(cè)用防水密膏密封等。(5)防止外墻裂殼和結(jié)構(gòu)局部斜裂滲漏，對框架填充墻應(yīng)實行必要的構(gòu)造措施，如在鋼筋混凝土框架梁柱與填充墻交接處增設(shè)鋼絲網(wǎng)片，或在內(nèi)墻設(shè)鋼絲網(wǎng)片，外墻用防水密封膏填嵌;增加窗臺下壓磚梁的長度或延長與柱連接等;對外墻在粉刷完成后馬上噴涂無色透亮且透氣的 墻面防水劑;在設(shè)計上對有大梁集中荷載作用的窗間墻應(yīng)考慮肯定的厚度，墻體的高厚比應(yīng)滿意規(guī)范要求，盡量地小;梁下應(yīng)設(shè)置足夠面積的混凝土梁墊，當(dāng)大梁荷載較大時墻體可考慮按每500mm間距設(shè)置210橫向鋼筋。3、結(jié)束語通過對影響高層住宅質(zhì)量的若干設(shè)計