建筑工程造價控制的動態(tài)與管理措施探討_工程管理

1、建筑工程造價控制的動態(tài)與管理措施探討建筑工程造價是指進行某項建筑工程建設所花費的全部費用。建筑工程造價有如下兩種含義：一是指建設項目一項建筑工程預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。二是指建筑工程價格，也就是工程承發(fā)包價。本文首先分析建筑工程造價存在許多動態(tài)的因素，最終提出相關管理措施。一、建筑工程造價的動態(tài)因素分析1.工程人員工資動態(tài)變化現(xiàn)在社會物價變化波動較大，物價指數(shù)常常上升，相關費用不斷增加，人工費用除了工資在變動外，工資改革政策也在不斷變化，相關的工資性質補貼也在變化，福利待遇也在變化。因此，人工費用實際工日與定額工日規(guī)定形成了一個很大的漏洞。2.工程設計方案動態(tài)變化建筑工程項目

2、的任務書從確定，到進行施工設計，到實施，始終到竣工驗收。整個過程中往往會產(chǎn)生各種臨時性的特別性的客觀大事和條件，可能還存在一些主觀性的變化，往往會與最初的設計存在很大的變化，較大部分的設計方案會發(fā)生改動，由此造成了工程造價的動態(tài)變化，是屢見不鮮的，也是很難回避的。3.機械費用的動態(tài)變化機械使用費屬凈產(chǎn)值減本部分。機械使用費是依據(jù)機械臺班費用定額編入的。而現(xiàn)行的機械臺班費定額是過去制定的，所采納的數(shù)據(jù)價格也是以前的，而機械設備和配件的價格不斷上漲，也是影響工程造價增加的重要動態(tài)因素。4.材料費用動態(tài)變化材料費是工程造價的主要組成部分。建筑材料的市場價格不斷變化、上調(diào)。而市場價格和預算價格在某些主

3、要材料上差別是相當大的。建筑材料市場價格的變化，來源地區(qū)的變化、運輸單價的變化、裝卸費用的變化以及一些主要材料政策性的調(diào)整，全部這些都直接影響材料費在工程造價上的變化。5.不行預料的變化計算工程造價必需的概算定額水平、間接費率，其它直接費率，其它費率標準等的變化。作為建筑產(chǎn)品定價基礎的定額和間接費用的定額，是根據(jù)頒發(fā)時期的政策、規(guī)定制的。但在執(zhí)行過程中，由于國家政策性變化，影響價格的變化，都要依據(jù)各個時期不同政策進行調(diào)整，因此，也是影響工程造價的重要動態(tài)因素。二、建筑工程造價動態(tài)管理的相關措施1.堅持在投標階段進行掌握要堅持公開、公正、公正的原則，加強對招投標的監(jiān)督;要不斷提高標底的編制質量和

4、評標人員的業(yè)務素養(yǎng)，切實防止壓標或低價搶標;要嚴格禁止招標人利用施工企業(yè)“找活”心切的特點。人為地要求施工企業(yè)壓價讓利和提出墊資施工等條件;標底的確定原則上應使招投標雙方都有利可圖，達到雙贏的目的。2.適度地堆工人工資差額調(diào)整當前建筑產(chǎn)品價格改革正在逐步綻開。我們對人工費的組成和計算方法暫不宜作轉變，采納以基本工資和各項工資性質的津貼補足到預算工資單價中的形式作過渡性調(diào)整，以解決當前人工費遠遠脫離實際，削減建筑產(chǎn)品價格與價值偏離幅度。制止施工企業(yè)經(jīng)濟效益下降的局面，隨著建筑產(chǎn)品價格改革的深化，加快工程造價管理的改革步伐，樂觀穩(wěn)妥地出臺人工費改革方案，實行綜合人工費的計價方法。3.加強設計方案的

5、修改和變更掌握施工過程中設計修改或變更是不行避開的，這是一個動態(tài)的因素，必需加以解決。除實行施工圖預算加系數(shù)包干的工程執(zhí)行國家有關規(guī)定外。一般對發(fā)生的設計修改和變更的工程項目都應予以調(diào)整。實行按定標價為基礎，實行量可變單價不變的原則，削減工程項目則按原定價中如數(shù)扣除，增加工程項目則按實按定標原則計算，列人工程總造價結算時增補。通過對上述動態(tài)因素實行調(diào)整措施，工程造價掌握將會得到較抱負的到頂，防止價格與價值偏離幅度連續(xù)增大，施工企業(yè)的合法權益和經(jīng)濟效益基本上得到了保障，促進企業(yè)在競爭中初步形成具有擔當經(jīng)濟風險的力量。同時也將大大緩和建設單位與施工企業(yè)的經(jīng)濟關系，保障基本建設的順當進行。4.機械物

6、價變化與工程造價掛鉤物價改革進一步深化，物價放開，實行隨行就市，物價將隨著市場供求關系和社會經(jīng)濟狀況變化而變化，物價的變動。必定影響機械費用總指數(shù)的上下浮動。為解決這個問題，實行機械費用變化與工程遣價掛鉤的方法來處理，即依據(jù)當?shù)卣ㄆ诠嫉奈飪r費用總指數(shù)，定期公布調(diào)整相關設備價格，作為工程計價的依據(jù)。5.完善材料價格差額掌握為了加強材料價差的管理和合理調(diào)整材料價差，實行依據(jù)各類工程的不同特點，結合各個時期的市場價格狀況，采納系數(shù)與單項材料相結合調(diào)整價差的方法，即主要材料：鋼材(包括鋼門窗，鋁合金門窗等)術材、水泥以及特別裝飾材料(面 磚、大理石、花崗石等等)按定額材料用量補差。結語總之，建筑工程需要設計到各個方面，造價的影響因素也特別多，為此，需要采納系統(tǒng)的、全面的觀點去分析并