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1、商品房購(gòu)房委托合同范本 甲方(托付人): 乙方(受托人): 依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就甲方托付乙方,乙方接受甲方托付從事房屋購(gòu)買代理事項(xiàng)達(dá)成全都,訂立本合同。 第一條 托付事項(xiàng) 甲方托付乙方代理購(gòu)買于 市 區(qū) 房產(chǎn),建筑面積 平方米,權(quán)屬性質(zhì) ,原商品房銷售契約編號(hào) . 其次條 托付代理期限 乙方自本合同訂立后的次日起 個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng),如因甲方緣由耽擱,工作日相應(yīng)順延。 第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式 1.該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣(大寫) 元整,此價(jià)格為凈房款,購(gòu)買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。 2.付款日期、
2、付款方式: 第四條甲乙雙方相互供應(yīng)下列相應(yīng)證件 甲方供應(yīng):夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。 乙方供應(yīng):經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 第五條 甲方義務(wù) 1.甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。 2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)貸款所需資料。 3.照本合同中商定的付款方式準(zhǔn)時(shí)間按時(shí)交付房款。 4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同,甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。 第六條 乙方義務(wù) 1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。 2.確保賣方根據(jù)本合同商定按期過(guò)戶,進(jìn)行房屋
3、交接。 3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,或與他人惡意串通,損害甲方利益。 4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)甲方同意。 第七條 其他事項(xiàng)商定 1.簽署成交協(xié)議后,錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn),否則后果自負(fù)。 2.本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件,均為本協(xié)議不行分割的一部分,具有同等法律效力。 3.該房屋辦完過(guò)戶手續(xù),甲方收到房屋后,本合同自行終止。 第八條 違約責(zé)任 1.甲、乙雙方履行本合同期間,如因不行抗力、國(guó)家法律、法規(guī)、政策等緣由,該房不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 2.本合同履行期間,如違反本合同第五、六條各項(xiàng)商定之一的,應(yīng)支付對(duì)方該房商定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。 3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不勝利,導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項(xiàng),雙方免責(zé),合同解除。 第九條 合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。 第十條 合同生效日期 本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 第十一條 補(bǔ)充條款 甲方: 乙方: 現(xiàn)在住址: 地址: 身份證號(hào)碼: 房
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