公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵債協(xié)議

1、公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵債協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于 年 月 日在訂立：甲方：北京YD物業(yè)管理有限責任公司乙方：北京市DH球王保齡球娛樂有限公司鑒于：1. 北京DH置業(yè)有限公司（“DH置業(yè)”）為北京市DH廣場（“DH廣場”）地下1層ED4物業(yè)單元的產(chǎn)權(quán)人；2. DH置業(yè)委托北京YD物業(yè)管理有限責任公司（“甲方”）于1998年5月與北京市DH球王保齡球娛樂有限公司（“乙方”）簽署了房產(chǎn)租賃合同。乙方承租了鑒于條款1所述的物業(yè)，并投資修建保齡球館，租期為1999年10月1日至2008年10月31日；3. 乙方自1999年開始無法按期向甲方和DH置業(yè)支付房屋租金和物業(yè)管理費及其他雜費。截止至2001年12月_日，

2、乙方已經(jīng)拖欠DH置業(yè)房屋租金共計人民幣5,854,128.96元，并拖欠甲方物業(yè)管理費及其他雜費共計人民幣1,470,461.32元（詳見附件一乙方欠費清單）。為妥善解決乙方長期欠費的問題，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，現(xiàn)就乙方以其所有的保齡球館全部設(shè)備、設(shè)施折抵清償鑒于條款3所述全部欠費事宜，達成如下協(xié)議以供共同遵守：一、 本合同所述保齡球館所屬的全部資產(chǎn)（“保齡球館資產(chǎn)”），是指本合同附件二北京市DH球王保齡球館資產(chǎn)清單上所列明的所有資產(chǎn)。二、 乙方同意以保齡球館資產(chǎn)清償鑒于條款3所述之分別對甲方和DH置業(yè)拖欠的全部房屋租金、物業(yè)管理費及其他雜費。三、 甲方確認，在甲方按本合同所述程序完整取

3、得了原屬于乙方所有的保齡球館資產(chǎn)后，乙方即完成了鑒于條款3所述對甲方和DH置業(yè)欠費的清償。如果乙方除鑒于條款3所述欠費以外還向甲方和/或DH置業(yè)負有其他債務(wù)的，甲方和/或DH置業(yè)有權(quán)繼續(xù)要求乙方承擔相應(yīng)債務(wù)。四、 乙方應(yīng)當在本協(xié)議簽署的同時向甲方交付與經(jīng)營管理保齡球館資產(chǎn)有關(guān)的全部文件資料以及能夠證明乙方享有保齡球館資產(chǎn)的全部有效證明文件，包括但不限于購買保齡球館保齡球設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施、設(shè)備的合同文件、關(guān)于保齡球館全部資產(chǎn)的正式發(fā)票、付款記錄或其他有效支付憑證；設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)施、設(shè)備的設(shè)計方案圖紙；設(shè)備供應(yīng)商出具的設(shè)備安裝施工驗收記錄；設(shè)備供應(yīng)商提供售后服務(wù)的所有文件憑證等。甲、乙雙

4、方同意，前述交接工作完成后，鑒于條款2所述房產(chǎn)租賃合同即告終止。五、 甲方同意，若甲方在簽署本協(xié)議后能夠完整、合法地取得保齡球館資產(chǎn)所有權(quán)，則甲方應(yīng)在辦理完成工商局、體育局、文化局及其他政府機關(guān)要求的審批手續(xù)并取得合法經(jīng)營的資質(zhì)后_日內(nèi)，向乙方一次性支付人民幣87萬元（含甲方已于2003年3月20日向乙方支付的人民幣15萬元）。另，乙方可在本協(xié)議簽署后對球館內(nèi)8條賓士域GS-98合成木球道擁有處置權(quán)并應(yīng)于2003年10月25日前完成拆除工作。上述施工拆除方案和施工單位必須經(jīng)甲方審核與書面許可后方可實行，施工完成后不得影響甲方擁有的剩余24條賓士域GS-98楓木球道、計分臺和電腦控制系統(tǒng)的正常運

5、轉(zhuǎn)。若乙方未能在本條約定的期限內(nèi)完成拆除工作或在施工過程中對甲方擁有的球道和其他資產(chǎn)造成損壞或影響了甲方球道的正常運轉(zhuǎn)，甲方可拒絕向乙方支付本條前述甲方應(yīng)付款項并取消乙方對球館內(nèi)8條賓士域GS-98合成木球道的處置權(quán)，乙方還應(yīng)當承擔由此給甲方造成的全部損失的賠償責任。六、 乙方同意，自本協(xié)議簽署之日起，將“北京球王保齡球館”名稱的所有權(quán)以及與該保齡球館相關(guān)的全部相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)均轉(zhuǎn)讓至甲方所有，供甲方無償使用。甲方無須為此而支付任何費用。七、 乙方保證，保齡球館全部財產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵，任何第三人對前述任何財產(chǎn)不享有所有權(quán)、擔保物權(quán)等可能影響甲方完整享有所有權(quán)的任何權(quán)利。乙方應(yīng)當無償協(xié)助甲方

6、前往工商行政管理部門對乙方保齡球資產(chǎn)抵押狀況進行調(diào)查。如果乙方違反該項保證，則甲方有權(quán)解除合同，乙方仍應(yīng)當承擔鑒于條款3所述之全部債務(wù)，并向甲方賠償其因準備和/或履行該合同所造成的損失。八、 甲、乙雙方確認，本協(xié)議僅就以物抵債達成了一致，并不涉及乙方公司股份轉(zhuǎn)讓事宜，本協(xié)議生效并不導(dǎo)致甲方享有乙方公司股權(quán)，除根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給甲方的權(quán)利外，乙方仍將享有其在公司存續(xù)期間應(yīng)當享有的其他權(quán)利，并應(yīng)當自行承擔在公司存續(xù)期間產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于乙方在2002年1月1日以前經(jīng)營管理期間造成的任何第三人損失。九、 如果因履行本協(xié)議發(fā)生爭執(zhí)而不能協(xié)商解決時，任何一方可向北京仲裁委員會提請仲裁申請，并

7、按該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方都具有約束力，一切仲裁費用包括賠償及律師費等由敗訴方承擔。十、 本協(xié)議附件一、二為本協(xié)議的一部分，具有同等的法律效力。自本協(xié)議生效之日起，附件三終止。十一、 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、 本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。（以下無正文）甲方代表：電話：簽訂日期：乙方代表：電話：簽訂日期：附件一：乙方欠費清單附件二：北京市DH球王保齡球館資產(chǎn)清單（包括球道、球瓶、球、機械設(shè)備、電腦控制系統(tǒng)（包括硬件設(shè)備和應(yīng)用軟件）、館內(nèi)桌椅、球鞋及其他附屬設(shè)施、設(shè)備）附件三：抵債協(xié)議書簽署前的資產(chǎn)托管協(xié)議2001/12/29抵債協(xié)議書簽

8、署前的資產(chǎn)托管協(xié)議甲方：北京YD物業(yè)管理有限責任公司乙方：北京市DH球王保齡球娛樂有限公司北京市DH球王保齡球娛樂有限公司（以下簡稱乙方）于1998年5月與北京YD物業(yè)管理有限責任公司（以下簡稱甲方）簽署房產(chǎn)租賃合同，承租DH廣場地下1層保齡球館，租期為1999年10月1日至2008年10月31日。因乙方欠付租金、物業(yè)管理費及其它各項雜費金額龐大，乙方擬將所經(jīng)應(yīng)之保齡球館全部資產(chǎn)償付欠款，因甲、乙雙方尚未就抵債協(xié)議書中的個別條款達成一致，故雙方在簽署該協(xié)議前先行達成如下協(xié)議：一、 因雙方尚未就抵債協(xié)議書中的個別條款達成一致，應(yīng)乙方一再要求及避免乙方欠費金額的進一步擴大，自2002年1月1日起，乙方將保齡球館全部資產(chǎn)先行交由甲方全權(quán)負責經(jīng)營與管理。二、 在托管期間保齡球館的一切營業(yè)收入歸甲方所有，經(jīng)營管理成本（包括房租、物業(yè)管理費）及營業(yè)稅、所得稅等其他政府收取的稅費由甲方負責支付。若經(jīng)營出現(xiàn)虧損，則由甲方獨立承擔。乙方有義務(wù)向甲方提交資產(chǎn)清單并配合甲方對上述資產(chǎn)進行驗收、交接。三、 對于乙方在2001年12月底以前已售出的儲值卡及會員卡，可在甲方接管后的保齡球館繼續(xù)使用，乙方需向甲方提供所有已售會員卡及儲值卡的詳細資料并保證真實性。在甲方托管球館期間，上述持卡人在球