一建法規(guī)精講(1)武海峰(最終)

1、20162016一建法規(guī)精講一建法規(guī)精講（一）（一）主講：武海峰（博士主講：武海峰（博士/ /副教授副教授/ /律師）律師） 1Z3010001Z301000建設(shè)工程基本法律知識(shí)（建設(shè)工程基本法律知識(shí)（2020分左右）分左右） 1Z3020001Z302000施工許可法律制度（施工許可法律制度（1010分左右）分左右） 1Z3030001Z303000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度（建設(shè)工程發(fā)承包法律制度（1515分左右）分左右） 1Z3040001Z304000建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度（建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度（2525分左右）分左右） 1Z3050001Z305000建設(shè)工程施工環(huán)境保

2、護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度（制度（1010分左右）分左右） 1Z3060001Z306000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度（建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度（2020分左右）分左右） 1Z3070001Z307000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度（建設(shè)工程質(zhì)量法律制度（1515分左右）分左右） 1Z3080001Z308000解決建設(shè)工程糾紛法律制度（解決建設(shè)工程糾紛法律制度（1515分左右）分左右）復(fù)習(xí)建議復(fù)習(xí)建議 1 1、緊扣歷年考點(diǎn)（重復(fù)率、緊扣歷年考點(diǎn)（重復(fù)率70%70%） 2 2、建立起系統(tǒng)的知識(shí)框架、建立起系統(tǒng)的知識(shí)框架（法律基礎(chǔ)（法律基礎(chǔ)許可許可發(fā)包發(fā)包

3、合同合同 安全安全 質(zhì)量質(zhì)量 糾紛）糾紛） 3 3、理解的基礎(chǔ)上多讀課本理解的基礎(chǔ)上多讀課本 4 4、復(fù)習(xí)與練習(xí)相結(jié)合、復(fù)習(xí)與練習(xí)相結(jié)合 境界：學(xué)習(xí)著，快樂(lè)著境界：學(xué)習(xí)著，快樂(lè)著1Z3010001Z301000建設(shè)工程基本法律知識(shí)建設(shè)工程基本法律知識(shí)（2020分左右）分左右）第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)工程法律體系（建設(shè)工程法律體系（P1-3P1-3）法的形式（法的形式（P3-5P3-5）注意：設(shè)區(qū)市僅可對(duì)注意：設(shè)區(qū)市僅可對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、環(huán)境保護(hù)、歷史文化城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、環(huán)境保護(hù)、歷史文化保護(hù)保護(hù)等方面制定法規(guī)，且需報(bào)等方面制定法規(guī)，且需報(bào)省級(jí)人大常委會(huì)批準(zhǔn)省級(jí)人大常委會(huì)批準(zhǔn)（二）法的效力等級(jí)（二）法

4、的效力等級(jí)（P5-6P5-6）憲法至上憲法至上上位法優(yōu)于下位法上位法優(yōu)于下位法特別法優(yōu)于一般法（同一機(jī)關(guān)）特別法優(yōu)于一般法（同一機(jī)關(guān)）新法優(yōu)于舊法（同一機(jī)關(guān)）新法優(yōu)于舊法（同一機(jī)關(guān)）同一機(jī)關(guān)制訂的規(guī)定之間的沖突解決：同一機(jī)關(guān)制訂的規(guī)定之間的沖突解決：法律之間不一致，由全國(guó)人大常委會(huì)裁決法律之間不一致，由全國(guó)人大常委會(huì)裁決行政法規(guī)之間不一致，由國(guó)務(wù)院裁決行政法規(guī)之間不一致，由國(guó)務(wù)院裁決地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決 適用地方法規(guī)，國(guó)務(wù)院決定適用地方法規(guī)，國(guó)務(wù)院決定 適用部門規(guī)章，國(guó)務(wù)院提請(qǐng)全國(guó)人大適用部門規(guī)章，國(guó)務(wù)院提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)常委會(huì)裁定裁定部門規(guī)章之間、

5、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決之間的沖突解決國(guó)務(wù)院決定國(guó)務(wù)院決定 （總結(jié)：（總結(jié)：系統(tǒng)內(nèi)沖突自己決定，系統(tǒng)外沖突回避系統(tǒng)內(nèi)沖突自己決定，系統(tǒng)外沖突回避）需要裁定的特殊情況（需要裁定的特殊情況（P6P6） 行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章應(yīng)應(yīng)在公布后在公布后3030日日內(nèi)，報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)（內(nèi)，報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)（所有上位法制定機(jī)關(guān)所有上位法制定機(jī)關(guān)）備案?jìng)浒浮?自治條例和單行條例自治條例和單行條例由省級(jí)人大常委會(huì)報(bào)由省級(jí)人大常委會(huì)報(bào)全國(guó)人大常委全國(guó)人大常委會(huì)和國(guó)務(wù)院備案會(huì)和國(guó)務(wù)院備案 單位或公民認(rèn)為行政法規(guī)

6、、地方性法規(guī)、自治條例和單單位或公民認(rèn)為行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章同憲法或法律抵觸的，可以向行條例、規(guī)章同憲法或法律抵觸的，可以向全國(guó)人大常全國(guó)人大常委會(huì)提出審查委會(huì)提出審查備案和審查（備案和審查（P6-7P6-7）1 1、以下（、以下（ ）屬于經(jīng)濟(jì)法。）屬于經(jīng)濟(jì)法。A A、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法 B B、城市房地場(chǎng)管理法、城市房地場(chǎng)管理法 C C、土地管理法、土地管理法 D D、標(biāo)準(zhǔn)化法、標(biāo)準(zhǔn)化法 E E、建筑法、建筑法2 2、下列法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的是、下列法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的是（）。（）。A.A.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例B.B.北京市建筑市

7、場(chǎng)管理?xiàng)l例北京市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例C.C.重慶市建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定重慶市建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定D.D.招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法3 3、根據(jù)、根據(jù)立法法立法法，（，（ ）之間對(duì)同一事）之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。部門規(guī)章部門規(guī)章地方政府規(guī)章與部門規(guī)章地方政府規(guī)章與部門規(guī)章同一機(jī)關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特同一機(jī)關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定別規(guī)定部門規(guī)章與地方性法規(guī)部門規(guī)章與地方性法規(guī)A.A. 地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程法人制度建設(shè)工程法人制度一、法人成立的條件：一、法人成立的條件：

8、（P10P10）依法成立；依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。注意：注意：法人以它的法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所為住所二、法人分類（二、法人分類（P11P11）分為分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人企業(yè)法人和非企業(yè)法人（包括行政法人、事業(yè)法人、包括行政法人、事業(yè)法人、 社團(tuán)社團(tuán)法人法人）企業(yè)法人依法經(jīng)企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格后取得法人資格機(jī)關(guān)和事業(yè)單位法人機(jī)關(guān)和事業(yè)單位法人成立之日成立之日具有資格，部分事業(yè)單位需

9、登記具有資格，部分事業(yè)單位需登記企業(yè)法人分立、合并，其權(quán)利企業(yè)法人分立、合并，其權(quán)利 和義務(wù)由和義務(wù)由變更后變更后的法人享有和承的法人享有和承擔(dān)。擔(dān)。注意：注意：分立后由新成立企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任分立后由新成立企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任三、三、法人在建設(shè)工程中的地位法人在建設(shè)工程中的地位（P11P11）施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位通施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位通常是常是具有法人資格的組織具有法人資格的組織。建設(shè)單位一般也應(yīng)當(dāng)具有法人資格。但建設(shè)單位一般也應(yīng)當(dāng)具有法人資格。但有時(shí)候，建設(shè)單位也有時(shí)候，建設(shè)單位也可能是沒有法人資格可能是沒有法人資格的其他組織的其他組織。 四、企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)

10、系（四、企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系（P12P12）項(xiàng)目經(jīng)理部是項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)為完成某項(xiàng)工程建設(shè)施工企業(yè)為完成某項(xiàng)工程建設(shè)任務(wù)任務(wù)而設(shè)立的組織而設(shè)立的組織不具有法人資格，不具有法人資格，屬于施工企業(yè)屬于施工企業(yè)非常設(shè)性下非常設(shè)性下屬機(jī)構(gòu)屬機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)授權(quán)在建設(shè)項(xiàng)目上的管在建設(shè)項(xiàng)目上的管理者。理者。項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)企業(yè)法人承擔(dān)。 1 1、關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理部及其行為法律后果的說(shuō)法，、關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理部及其行為法律后果的說(shuō)法，正確的有（）。正確的有（）。 A.A.其行為的法律后果由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)其行為的法律后果由項(xiàng)目經(jīng)理

11、承擔(dān) B.B.不具備法人資格不具備法人資格 C.C.是施工企業(yè)為完成某項(xiàng)工程建設(shè)任務(wù)而設(shè)是施工企業(yè)為完成某項(xiàng)工程建設(shè)任務(wù)而設(shè)立的組織立的組織 D.D.其行為的法律后果由項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)其行為的法律后果由項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān) E.E.其行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)其行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān) 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程代理制度（建設(shè)工程代理制度（P13P13）代理人代理人被代理人被代理人第三人第三人代理人在代理代理人在代理權(quán)限權(quán)限內(nèi)內(nèi)以被代理人的以被代理人的名名義實(shí)施義實(shí)施具有法律意義具有法律意義的行為的行為被代理人對(duì)代理被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事行為承擔(dān)民事責(zé)任責(zé)任根據(jù)被代理人的根據(jù)被代理人的委委托托而

12、產(chǎn)生的代理而產(chǎn)生的代理 基于法律基于法律的直接規(guī)的直接規(guī)定：定：無(wú)民無(wú)民事或限制事或限制 主管機(jī)關(guān)或法主管機(jī)關(guān)或法院指定：院指定：無(wú)民無(wú)民事或限制事或限制 代理的代理的種類種類指定代理指定代理法定代理法定代理委托代理委托代理招招標(biāo)標(biāo)代代理理訴訴訟訟代代理理 （P14P14）采采購(gòu)購(gòu)代代理理 委托代理委托代理: :又稱又稱意定代理或任意代理意定代理或任意代理建設(shè)工程代理行為設(shè)立（建設(shè)工程代理行為設(shè)立（P14-15P14-15）建設(shè)工程承包活動(dòng)建設(shè)工程承包活動(dòng)不得委托代理不得委托代理（禁止轉(zhuǎn)包且主（禁止轉(zhuǎn)包且主體必須自行完成）體必須自行完成）從事建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，從事建設(shè)工程

13、項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，其其資格由國(guó)務(wù)院或省級(jí)建設(shè)主管部門認(rèn)定資格由國(guó)務(wù)院或省級(jí)建設(shè)主管部門認(rèn)定建設(shè)工程一般民事委托代理，建設(shè)工程一般民事委托代理，可以書面形式，也可以書面形式，也可以口頭形式（可以口頭形式（P15P15）代代理理關(guān)關(guān)系系的的終終止止委托委托代理代理終止終止 由于其他原因引起的被由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅 被代理人或代理人的被代理人或代理人的法人法人終止終止 代理人代理人死亡死亡或或喪失行為能力喪失行為能力被代理人被代理人取消取消或代理人或代理人辭去辭去代理期限代理期限屆滿屆滿或代理事務(wù)或代理事務(wù)完成完成指定代理

14、的人民法院指定代理的人民法院或指定單位或指定單位取消指定取消指定 被代理人被代理人取得或恢取得或恢復(fù)復(fù)民事行民事行為能力為能力 代理人代理人喪失民事行為能力喪失民事行為能力 法定法定/ /指指定代理定代理終止終止 被代理人被代理人或代理人或代理人死亡死亡 （P15P15）自自然然人人為為被被代代理理人人死死亡亡委委托托代代理理不不一一定定終終止止代理人與被代理人的責(zé)任（代理人與被代理人的責(zé)任（P17-18P17-18）被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任人負(fù)連帶責(zé)任授權(quán)不授權(quán)不明確明確只有經(jīng)被代理人只有經(jīng)被代理人追認(rèn)追認(rèn)才視為代理才視為代理有效（有效

15、（P16P16）知道他人以自己名義實(shí)施民事行知道他人以自己名義實(shí)施民事行為為不作否認(rèn)視為同意不作否認(rèn)視為同意（P17P17）無(wú)權(quán)代無(wú)權(quán)代理理代理權(quán)終止后代理權(quán)終止后繼續(xù)代理繼續(xù)代理超越代理權(quán)限超越代理權(quán)限無(wú)代理權(quán)無(wú)代理權(quán)代理人代理人不履行不履行職責(zé)職責(zé)給被代理人造成損失的，給被代理人造成損失的，代理人代理人承擔(dān)民事責(zé)任承擔(dān)民事責(zé)任與第三人串通，損害被代理人利益的，兩者負(fù)與第三人串通，損害被代理人利益的，兩者負(fù)連帶責(zé)任連帶責(zé)任雙方承擔(dān)雙方承擔(dān)連帶責(zé)任連帶責(zé)任代理事項(xiàng)違法代理事項(xiàng)違法需事前或事后取得被代理人需事前或事后取得被代理人同意同意，否則由代，否則由代理人負(fù)民事責(zé)任，但理人負(fù)民事責(zé)任，但緊急

16、情況除外緊急情況除外（P16P16）轉(zhuǎn)托他人轉(zhuǎn)托他人代理代理表見代理（表見代理（P17P17）條件：條件：無(wú)權(quán)代理無(wú)權(quán)代理善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，情形包括行為人持有本人發(fā)出的情形包括行為人持有本人發(fā)出的委任狀委任狀、已加、已加蓋公章的空白蓋公章的空白合同書合同書或者有顯示本人向向行為或者有顯示本人向向行為人授予代理權(quán)的人授予代理權(quán)的通知函告通知函告等證明文件等證明文件本人有過(guò)失本人有過(guò)失相對(duì)人為相對(duì)人為善意善意法律效果：對(duì)本人法律效果：對(duì)本人有效有效（本人承擔(dān)責(zé)任后（本人承擔(dān)責(zé)任后，可向無(wú)權(quán)，可向無(wú)權(quán)代理人代理人追償追償）1 1、根據(jù)代理權(quán)獲

17、得的方式不同，代、根據(jù)代理權(quán)獲得的方式不同，代理可分為理可分為( )( )A.A.指定代理指定代理 B.B.隱名代理隱名代理C.C.委托代理委托代理 D.D.居間代理居間代理E.E.法定代理法定代理2 2、施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的、施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí)，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且其未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回時(shí)，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且其未將保

18、險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是（公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是（ ）。）。張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司方可賠償損失施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司方可賠償損失保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠償償保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償 3 3、在代理關(guān)系中，第三人知道行為人超越代、在代理關(guān)系中，第三人知道行為人超越代理權(quán)，還與行為人實(shí)施民事行為，給他人造理權(quán)，還與行為人實(shí)施民事行為，給他人造成損害的，由（）。成損害的

19、，由（）。A.A.第三人與行為人承擔(dān)連帶責(zé)任第三人與行為人承擔(dān)連帶責(zé)任B.B.行為人自行承擔(dān)行為人自行承擔(dān)C.C.第三人自行承擔(dān)第三人自行承擔(dān)D.D.被代理人與第三人承擔(dān)連帶責(zé)任被代理人與第三人承擔(dān)連帶責(zé)任4 4、根據(jù)根據(jù)民法通則民法通則法定代理或指定代理終止法定代理或指定代理終止的情形有（的情形有（ ）A.A. 代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成 B.B. 被代理人取得或者恢復(fù)行為能力被代理人取得或者恢復(fù)行為能力 C.C. 被代理人或者代理人死亡被代理人或者代理人死亡 D.D. 代理人喪失民事行為能力代理人喪失民事行為能力 E.E. 指定代理的人民法院或者指定單位取消指

20、定指定代理的人民法院或者指定單位取消指定 5 5、關(guān)于建設(shè)工程代理行為的說(shuō)法，正確、關(guān)于建設(shè)工程代理行為的說(shuō)法，正確的是（）。的是（）。A.A.建設(shè)工程承包活動(dòng)屬于法定代理建設(shè)工程承包活動(dòng)屬于法定代理B.B.建筑材料設(shè)備的采購(gòu)不得委托代理建筑材料設(shè)備的采購(gòu)不得委托代理C.C.建設(shè)工程訴訟只能委托律師代理建設(shè)工程訴訟只能委托律師代理D.D.建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)可以委托代理建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)可以委托代理 第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程物權(quán)制度建設(shè)工程物權(quán)制度 物權(quán)的法律特征（物權(quán)的法律特征（P19P19）支配權(quán)支配權(quán)：自己意志直接行使：自己意志直接行使絕對(duì)權(quán)絕對(duì)權(quán)：對(duì)抗一切不特定人：對(duì)抗一切不特定人財(cái)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)

21、：直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)權(quán)利：直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)權(quán)利具有排他性具有排他性：排除他人干涉，一物一權(quán)：排除他人干涉，一物一權(quán) 第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程物權(quán)制度建設(shè)工程物權(quán)制度 物權(quán)種類（物權(quán)種類（P19-20P19-20）所有權(quán)所有權(quán)：占有、使用、收益、：占有、使用、收益、處分權(quán)（核心）處分權(quán)（核心）用益物權(quán)用益物權(quán)：占有、使用、收益：占有、使用、收益土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用、宅基地使用權(quán)和權(quán)和地役權(quán)地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)：為債而生：為債而生抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán) 與土地相關(guān)的物權(quán)與土地相關(guān)的物權(quán)土地所有權(quán)（土地所有權(quán)（P20P20）國(guó)有（城

22、市市區(qū)土地）、集體所有（農(nóng)村和城郊土地、國(guó)有（城市市區(qū)土地）、集體所有（農(nóng)村和城郊土地、宅基地、自留地、自留山）宅基地、自留地、自留山）建設(shè)用地使用權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)（P21P21）占有、使用、收益占有、使用、收益設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥出讓或者劃撥等方式等方式建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立登記時(shí)設(shè)立建設(shè)用地使建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)用權(quán)人的權(quán)利利（P21P21） 使用權(quán)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、互換、出資、贈(zèng)與、抵押贈(zèng)與、抵押權(quán)權(quán)住宅用地住宅用地期滿期滿續(xù)期續(xù)期的權(quán)利的權(quán)利住宅用地，住宅用地，期滿自動(dòng)續(xù)期期滿自動(dòng)續(xù)期；非住宅用地，依法律

23、規(guī)定辦理非住宅用地，依法律規(guī)定辦理應(yīng)訂立書面合同；應(yīng)訂立書面合同；使用期限不得超出剩余期限；使用期限不得超出剩余期限；土地與地上附著物一并處分土地與地上附著物一并處分注意：建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，注意：建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人出讓人應(yīng)當(dāng)及應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記時(shí)辦理注銷登記 地役權(quán)地役權(quán)（約定）（約定）（P21-22P21-22）指為了使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而指為了使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按按合同約定合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利應(yīng)采用應(yīng)采用書面合同訂立，書面合同訂立，自合同生效時(shí)設(shè)立。自合同生效時(shí)設(shè)立。地役權(quán)變動(dòng)：地役權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)要同時(shí)轉(zhuǎn)移一人地役權(quán)變動(dòng)：

24、地役權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)要同時(shí)轉(zhuǎn)移一人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅生效（生效（P22P22）依法依法登記生效登記生效，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)生效；，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)生效；依法屬于國(guó)家所有的自然資源，可不登記依法屬于國(guó)家所有的自然資源，可不登記不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系（不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系（P22P22） 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自約定外，自合同成立時(shí)生效合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的；未辦理物權(quán)登記

25、的，不影響不影響合同效力。合同效力。 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效（動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效（P22P22）自自交付交付時(shí)發(fā)生效力時(shí)發(fā)生效力船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人意第三人 物權(quán)的保護(hù)（物權(quán)的保護(hù)（P22P22）物權(quán)侵害解決方式：物權(quán)侵害解決方式：調(diào)解、和解、仲裁、訴訟調(diào)解、和解、仲裁、訴訟物權(quán)保護(hù)方式：物權(quán)保護(hù)方式：物權(quán)歸屬爭(zhēng)議保護(hù)方式：物權(quán)歸屬爭(zhēng)議保護(hù)方式：確認(rèn)權(quán)利確認(rèn)權(quán)利物權(quán)占有：物權(quán)占有：返還原物返還原物妨害物權(quán)：妨害物權(quán)：排除妨害或消除危險(xiǎn)排除妨害或消除

26、危險(xiǎn)物權(quán)損毀：物權(quán)損毀：修理、重做、更換或恢復(fù)原狀修理、重做、更換或恢復(fù)原狀侵害物權(quán)：侵害物權(quán)：賠償損失或其他民事責(zé)任賠償損失或其他民事責(zé)任以上方式以上方式可以單獨(dú)或合并適用可以單獨(dú)或合并適用侵害物權(quán)還可能承擔(dān)侵害物權(quán)還可能承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任行政責(zé)任或刑事責(zé)任1 1、下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是、下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是( )( )A A、土地所有權(quán)、土地所有權(quán) B B、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C C、建設(shè)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán) D D、地役權(quán)、地役權(quán) 2 2、甲公司與乙公司的院落相鄰，甲為方便自己車輛進(jìn)出，、甲公司與乙公司的院落相鄰，甲為方便自己車輛進(jìn)出，遂與乙約定：甲

27、借用乙院內(nèi)道路通行，期限遂與乙約定：甲借用乙院內(nèi)道路通行，期限2020年，甲一次性年，甲一次性支付給乙支付給乙5050萬(wàn)元補(bǔ)償費(fèi)。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。萬(wàn)元補(bǔ)償費(fèi)。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。2 2年后，甲擬定了下列方案，其中符合年后，甲擬定了下列方案，其中符合物權(quán)法物權(quán)法的是的是( )( )。 A.A.甲擬將全部房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，自由保留甲擬將全部房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，自由保留地役權(quán)地役權(quán) B.B.甲擬單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丁物業(yè)公司甲擬單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丁物業(yè)公司 C.C.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地

28、役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙 D.D.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，而將地役權(quán)轉(zhuǎn)甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，而將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁讓給丁3 3、根據(jù)、根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為同另有約定外，該合同效力為( )( )A.A.合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效 B.B.未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效C.C.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力 D.D.合同自成立時(shí)生效合同自成立時(shí)生效E.

29、E.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力未辦理物權(quán)登記不影響合同效力4 4、甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，、甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款2020的違約金。但的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。則下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。理了過(guò)戶登記手續(xù)。則下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。兩個(gè)買賣房屋合同都有效兩個(gè)買賣房屋合同都有效甲必須收回房屋并向乙方交付甲必須收回房屋并向乙方交付丙取得該房屋的所有權(quán)丙取得該房屋的所有權(quán)乙

30、不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可以要求甲承乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約擔(dān)違約 第五節(jié)第五節(jié) 建設(shè)工程債權(quán)制度建設(shè)工程債權(quán)制度(P23)(P23)債的概念債的概念特定的當(dāng)事人特定的當(dāng)事人之間的法律關(guān)系之間的法律關(guān)系債的內(nèi)容是主體債的內(nèi)容是主體雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，債權(quán)是相對(duì)權(quán)物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，債權(quán)是相對(duì)權(quán)（債權(quán)主債權(quán)主體、內(nèi)容、責(zé)任體、內(nèi)容、責(zé)任的相對(duì)性）的相對(duì)性）提示：債權(quán)與物權(quán)的主要區(qū)別是提示：債權(quán)與物權(quán)的主要區(qū)別是義務(wù)人是義務(wù)人是否具體特定否具體特定 合同 侵權(quán)行為懸掛物、擱置物脫落，所有人、管理人或使用人承擔(dān)責(zé)任（除非能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)）建筑物倒塌，

31、建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任拋擲物品或墜落物品，難以確定侵害人，由可能加害的使用人賠償不當(dāng)?shù)美麩o(wú)因管理 最主要、最普遍 沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。 無(wú)法律或受托義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。 侵害財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)（懸掛物、動(dòng)物、修路、醫(yī)療）債的發(fā)生根據(jù)(P24) 第五節(jié)第五節(jié) 建設(shè)工程債權(quán)制度建設(shè)工程債權(quán)制度建設(shè)工程常見的債（建設(shè)工程常見的債（P24-25P24-25）施工合同債施工合同債買賣合同債買賣合同債設(shè)備材料采購(gòu)合同設(shè)備材料采購(gòu)合同侵權(quán)之債侵權(quán)之債噪音、廢水污染噪音、廢水污染1 1、甲家旁邊有一建筑工地正在施工。某日，、甲家旁邊有一建筑工地正在施工。某日，一貨車

32、經(jīng)過(guò)甲家門前，由于顛簸掉落貨物一一貨車經(jīng)過(guò)甲家門前，由于顛簸掉落貨物一件，被甲拾得據(jù)為己有。其后，甲發(fā)現(xiàn)有利件，被甲拾得據(jù)為己有。其后，甲發(fā)現(xiàn)有利可圖，遂在門前灑落許多磚石。次日，果然可圖，遂在門前灑落許多磚石。次日，果然又拾得兩袋車上顛落的貨包。關(guān)于甲行為性又拾得兩袋車上顛落的貨包。關(guān)于甲行為性質(zhì)的說(shuō)法，正確的有（質(zhì)的說(shuō)法，正確的有（ ）A.A. 侵權(quán)侵權(quán) B.B. 無(wú)因管理無(wú)因管理 C.C. 合同行為合同行為 D.D. 不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美?E.E. 法律行為法律行為 2 2、甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購(gòu)的價(jià)值、甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購(gòu)的價(jià)值1010萬(wàn)萬(wàn)元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工

33、單位，幾天后，甲索回該元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過(guò)該設(shè)備造成部分磨設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過(guò)該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款損而要求甲減少價(jià)款1 1萬(wàn)元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)萬(wàn)元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說(shuō)法，正確的有（的說(shuō)法，正確的有（ ）。）。甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無(wú)因管理之債甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無(wú)因管理之債丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟蚣追颠€設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟蚁蚣字Ц对O(shè)備款屬于合同之債乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債甲向乙少收甲向乙少收1 1萬(wàn)元貨款屬于侵權(quán)之債萬(wàn)元貨款屬于侵權(quán)之債丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙

34、應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債3 3、下列行為中，構(gòu)成無(wú)因管理的有（、下列行為中，構(gòu)成無(wú)因管理的有（ ）。）。甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具乙見他人倉(cāng)庫(kù)失火遂召集人員參加救火乙見他人倉(cāng)庫(kù)失火遂召集人員參加救火材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場(chǎng)因中暑昏倒的農(nóng)民工材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場(chǎng)因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治送往醫(yī)院救治丁見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，丁見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示遂插樹枝以警示總承包單位結(jié)算時(shí)超付分包單位戊，戊明知該總承包單位結(jié)算時(shí)超付分包單位戊，戊明知該情況但未告知總承包單位情況但未告知總承包單位 第六節(jié)第六節(jié) 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度（建設(shè)

35、工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度（P25-25P25-25） 知識(shí)產(chǎn)權(quán)概念知識(shí)產(chǎn)權(quán)概念權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果智力成果依法依法享有的權(quán)利享有的權(quán)利 我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括：我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括：著作權(quán)（版權(quán)）、專利權(quán)、商著作權(quán)（版權(quán)）、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)等。等。 類型：類型：著作權(quán)（包括鄰接權(quán)）和工業(yè)產(chǎn)權(quán)（專利和著作權(quán)（包括鄰接權(quán)）和工業(yè)產(chǎn)權(quán)（專利和商標(biāo)權(quán)）商標(biāo)權(quán)） 特征：特征：財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重性、專有性、地域性財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重性、專有性、地域性、期限性、期限性知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類 專利權(quán)（專利權(quán)（P26-28P26-28） 指權(quán)利人在法律規(guī)定

36、的期限內(nèi)，對(duì)其指權(quán)利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造發(fā)明創(chuàng)造所享有的所享有的制造、制造、使用和銷售使用和銷售的專有權(quán)。的專有權(quán)。 保護(hù)對(duì)象：保護(hù)對(duì)象：發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì) 授予條件：發(fā)明和實(shí)用新型（授予條件：發(fā)明和實(shí)用新型（新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性）；外觀設(shè)）；外觀設(shè)計(jì)（計(jì)（新穎性、富有美感和適于工業(yè)應(yīng)用新穎性、富有美感和適于工業(yè)應(yīng)用） 申請(qǐng)之日前申請(qǐng)之日前6 6個(gè)月內(nèi)不喪失新穎性個(gè)月內(nèi)不喪失新穎性：中國(guó)政府主辦或承認(rèn)的展覽會(huì)：中國(guó)政府主辦或承認(rèn)的展覽會(huì)首首次展出次展出；在規(guī)定的學(xué)術(shù)或技術(shù)會(huì)議上；在規(guī)定的學(xué)術(shù)或技術(shù)會(huì)議上首次發(fā)表首次發(fā)表；他人未

37、經(jīng)同意而；他人未經(jīng)同意而泄泄露露其內(nèi)容的其內(nèi)容的 保護(hù)期限：發(fā)明保護(hù)期限：發(fā)明2020年年；實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)；實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)1010年年；均自；均自申請(qǐng)日申請(qǐng)日計(jì)算計(jì)算知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類 商標(biāo)權(quán)（商標(biāo)權(quán)（P28-30P28-30）指商標(biāo)所有人對(duì)其指商標(biāo)所有人對(duì)其注冊(cè)商標(biāo)注冊(cè)商標(biāo)享有的具體權(quán)利，只包享有的具體權(quán)利，只包括括財(cái)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計(jì)者的，商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)受著作權(quán)法保護(hù)人身權(quán)受著作權(quán)法保護(hù)。構(gòu)成：文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志、顏色組合構(gòu)成：文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志、顏色組合、聲音等及以上要素組合、聲音等及以上要素組合有效期：有效期：1010年年（注意起

38、算時(shí)間：（注意起算時(shí)間：核準(zhǔn)日核準(zhǔn)日）續(xù)展：續(xù)展：1212個(gè)月個(gè)月+6+6個(gè)月個(gè)月 知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類著作權(quán)（版權(quán)）（著作權(quán)（版權(quán)）（P30-31P30-31）客體客體: :文字作品、建筑作品、圖形作品、計(jì)算機(jī)軟件文字作品、建筑作品、圖形作品、計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)期限：保護(hù)期限：公民公民發(fā)表權(quán)、使用權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)發(fā)表權(quán)、使用權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)為作者為作者終生及其終生及其死后死后5050年年；合作作品，以；合作作品，以最后最后死亡作者為準(zhǔn)；法人死亡作者為準(zhǔn)；法人及其他組織作品，為及其他組織作品，為首次發(fā)表后首次發(fā)表后5050年年，但自創(chuàng)造完，但自創(chuàng)造完成后成后5050年未發(fā)表的，不再保護(hù)。年

39、未發(fā)表的，不再保護(hù)。作者的作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)不受限制署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)不受限制注意：先處理外部關(guān)系，再處理內(nèi)部關(guān)系注意：先處理外部關(guān)系，再處理內(nèi)部關(guān)系 商標(biāo)的保護(hù)：下列屬于侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)商標(biāo)的保護(hù)：下列屬于侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)：（：（P33P33） (1)(1)未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品或者類似商品同一種商品或者類似商品上上使用與其注冊(cè)商標(biāo)使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似相同或者近似的商標(biāo)的；的商標(biāo)的；（造假貨）（造假貨） (2)(2)銷售銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品的；侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品的；（賣假貨）（賣假貨） (3)(3)偽

40、造、擅自制造他人偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者或者銷售銷售偽造、擅自偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的；制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的；（造或賣假商標(biāo)）（造或賣假商標(biāo)） (4)(4)未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人同意，未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人同意，更換其注冊(cè)商標(biāo)更換其注冊(cè)商標(biāo)并將該更換商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的商品又投入市場(chǎng)的；的商品又投入市場(chǎng)的；（貼牌）（貼牌） (5)(5)給他人的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)造成給他人的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害其他損害的。的。1 1、著作權(quán)保護(hù)保護(hù)的對(duì)象包括（、著作權(quán)保護(hù)保護(hù)的對(duì)象包括（ ）A A、文字作品、文字作品 B B、建筑作品、建筑作品C C、發(fā)明、發(fā)明 D D、圖形作品、圖形作品E E、

41、軟件作品、軟件作品2 2、甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計(jì)單位編制工程設(shè)計(jì)圖紙、甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計(jì)單位編制工程設(shè)計(jì)圖紙，但未約定該設(shè)計(jì)著作權(quán)歸屬。乙設(shè)計(jì)單位注冊(cè)，但未約定該設(shè)計(jì)著作權(quán)歸屬。乙設(shè)計(jì)單位注冊(cè)建筑師王某被指派負(fù)責(zé)該工程設(shè)計(jì)，該工程設(shè)計(jì)建筑師王某被指派負(fù)責(zé)該工程設(shè)計(jì)，該工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)S可使用權(quán)歸（圖紙?jiān)S可使用權(quán)歸（ ）享有。）享有。甲建設(shè)單位甲建設(shè)單位 乙設(shè)計(jì)單位乙設(shè)計(jì)單位 注冊(cè)建筑師王某注冊(cè)建筑師王某 甲、乙兩單位共同甲、乙兩單位共同3 3、建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方、建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計(jì)師完成沒有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計(jì)師完

42、成，則圖紙的著作權(quán)歸（，則圖紙的著作權(quán)歸（ ）。）。建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有建設(shè)單位獨(dú)自所有建設(shè)單位獨(dú)自所有 第七節(jié)第七節(jié) 建設(shè)工程擔(dān)保制度（建設(shè)工程擔(dān)保制度（P36） 三保：三保： 人保：保證人保：保證 物保：抵押、質(zhì)押、留置物保：抵押、質(zhì)押、留置 錢保：定金錢保：定金注意：擔(dān)保合同是主合同的從合同，注意：擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效擔(dān)保合同無(wú)效 保證（保證（P36-37P36-37）(1)(1)國(guó)家機(jī)關(guān)不國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人；

43、得為保證人；(2)(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體團(tuán)體不得為保證人；不得為保證人；(3)(3)企業(yè)法人的企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，不得為保證人，書面書面 授權(quán)可以授權(quán)可以不得作不得作保證人保證人保證期間保證期間方式方式一般保證一般保證連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證概念概念保證期間：保證期間：6 6個(gè)月（未約定）個(gè)月（未約定）保證期間保證期間合同變更合同變更：是指：是指保證人和債權(quán)人保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)約定，當(dāng)債務(wù)人債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，不履行債務(wù)時(shí)，保證人保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行

44、為。按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。：約定不明或沒有約定：約定不明或沒有約定債務(wù)人變更應(yīng)取得保證人債務(wù)人變更應(yīng)取得保證人書面同意書面同意；債權(quán)人變更，保證債權(quán)人變更，保證繼續(xù)有效；繼續(xù)有效；變更主合同，應(yīng)取得保證人變更主合同，應(yīng)取得保證人書面同意書面同意保證范圍：保證范圍：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類（建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類（P37-38P37-38） 施工投標(biāo)保證金施工投標(biāo)保證金：現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票行匯票、現(xiàn)金支票（可強(qiáng)制要求）（可強(qiáng)制要求）

45、 施工合同履約保證金施工合同履約保證金：銀行或擔(dān)保公司向招標(biāo)人出：銀行或擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或保證書（可強(qiáng)制要求）具履約保函或保證書（可強(qiáng)制要求） 工程款支付擔(dān)保工程款支付擔(dān)保：銀行保函：銀行保函 中標(biāo)人提交履約保證金的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供中標(biāo)人提交履約保證金的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保工程款支付擔(dān)保 預(yù)付款擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)保：承包人提供償還發(fā)包人預(yù)付款的擔(dān)保：承包人提供償還發(fā)包人預(yù)付款的擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)的范圍抵押財(cái)產(chǎn)的范圍：（：（P38P38）建筑物和其他土地附著物建筑物和其他土地附著物 建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán) 以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)

46、營(yíng)權(quán)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物正在建造的建筑物、船舶、航空器、船舶、航空器交通運(yùn)輸工具交通運(yùn)輸工具 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)注意：注意： 1 1、2 2、3 3及正在建造的建筑物抵押（不動(dòng)產(chǎn)）的，登記及正在建造的建筑物抵押（不動(dòng)產(chǎn)）的，登記為生效設(shè)立，其余（動(dòng)產(chǎn)）為合同生效設(shè)立，不得對(duì)為生效設(shè)立，其余（動(dòng)產(chǎn)）為合同生效設(shè)立，不得對(duì)抗善于第三人抗善于第三人 （P38-39P38-39）抵押抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的占有不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的占有不可抵押

47、財(cái)產(chǎn)的范圍不可抵押財(cái)產(chǎn)的范圍：（：（P38P38） 土地土地所有權(quán)所有權(quán) 耕地、宅基地、自留地、自留山等耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有集體所有的土地的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公公益設(shè)施益設(shè)施 所有權(quán)、使用權(quán)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn) 依法被依法被查封、扣押、監(jiān)管查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn) 1.1. 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)法律、行

48、政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn) 抵押權(quán)的效力（抵押權(quán)的效力（P39P39） 抵押權(quán)的擔(dān)保范圍：抵押權(quán)的擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押人轉(zhuǎn)讓已登記已登記抵押財(cái)產(chǎn)的，必須抵押財(cái)產(chǎn)的，必須通知抵押通知抵押權(quán)人并告知受讓人權(quán)人并告知受讓人，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款超過(guò)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有分，歸抵押人所有抵押權(quán)與擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)與擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押抵押權(quán)的權(quán)的實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人抵押權(quán)人折價(jià)或拍賣

49、、變賣折價(jià)或拍賣、變賣所得所得優(yōu)先優(yōu)先受償（受償（P39P39）實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)順序順序（P39P39）已登記的，按登記已登記的，按登記先后順序先后順序；順序相同，；順序相同，按按比例清償比例清償；未登記的，按合同生效未登記的，按合同生效先后順序先后順序；順序相；順序相同，按同，按比例清償比例清償；已登記的先于未登記清償已登記的先于未登記清償質(zhì)權(quán)（質(zhì)權(quán)（P39-40P39-40）概念概念是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人債權(quán)人占有占有，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清

50、償?shù)臅r(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保法律行為。擔(dān)保法律行為。質(zhì)權(quán)以轉(zhuǎn)移占有為特征質(zhì)權(quán)以轉(zhuǎn)移占有為特征質(zhì)押對(duì)象：質(zhì)押對(duì)象：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押（動(dòng)產(chǎn)）和（動(dòng)產(chǎn)）和權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押（匯票、本（匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單、股份、股票、票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單、股份、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)）知識(shí)產(chǎn)權(quán)）注意：無(wú)房產(chǎn)證注意：無(wú)房產(chǎn)證留置權(quán)（留置權(quán)（P40P40）（法定擔(dān)保物權(quán)）（法定擔(dān)保物權(quán)）是指?jìng)鶛?quán)人按是指?jìng)鶛?quán)人按合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人，當(dāng)債務(wù)人在約定期限內(nèi)不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)依法留置在約定期限內(nèi)不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)

51、依法留置該動(dòng)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。該動(dòng)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。注意：注意：當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置標(biāo)的物當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置標(biāo)的物適用：適用：保管、運(yùn)輸、加工、承攬、維修保管、運(yùn)輸、加工、承攬、維修等等 注意：留置權(quán)已登記抵押權(quán)質(zhì)權(quán)未登記抵押權(quán)注意：留置權(quán)已登記抵押權(quán)質(zhì)權(quán)未登記抵押權(quán)定金（定金（P40P40）(1)(1)交付定金方違約：交付定金方違約：沒收定金沒收定金(2)(2)收受定金方違約：收受定金方違約：雙倍返還雙倍返還 定金罰則定金罰則定金限額定金限額 定金合同：定金合同：實(shí)踐合同（交付定金合同生效）實(shí)踐合同（交付定金合同生效）(1

52、)(1) 不超過(guò)合同金額不超過(guò)合同金額20%20%(2)(2)超過(guò)部分無(wú)效，視為預(yù)付款超過(guò)部分無(wú)效，視為預(yù)付款 1.1.按照按照擔(dān)保法擔(dān)保法的規(guī)定，可以作為保證的規(guī)定，可以作為保證人的是（人的是（ ）A A廠礦的職能部門廠礦的職能部門 B B有限責(zé)任公司有限責(zé)任公司C C政府機(jī)關(guān)政府機(jī)關(guān) D D某高等學(xué)校某高等學(xué)校2.2.甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約定擔(dān)保方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的說(shuō)法正確的是（定擔(dān)保方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的說(shuō)法正確的是（ ）。）。A.A.保證期間與買賣合同的訴訟時(shí)效相同保證期

53、間與買賣合同的訴訟時(shí)效相同B.B.丙的保證方式為連帶責(zé)任保證丙的保證方式為連帶責(zé)任保證C.C.保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起1212個(gè)月內(nèi)個(gè)月內(nèi)D.D.甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)責(zé)任甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)責(zé)任E.E.甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任3.3.根據(jù)根據(jù)擔(dān)保法擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，禁止抵的有關(guān)規(guī)定，禁止抵押的有（押的有（ ）。）。A A土地所有權(quán)土地所有權(quán) B B宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)C C荒山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)荒山承包經(jīng)營(yíng)權(quán) D D

54、學(xué)校圖書館學(xué)校圖書館E E被扣押的汽車被扣押的汽車4.4.甲施工企業(yè)在銀行辦理投標(biāo)保函，銀甲施工企業(yè)在銀行辦理投標(biāo)保函，銀行要求甲提供反擔(dān)保。則甲提供的以下行要求甲提供反擔(dān)保。則甲提供的以下單證，能夠質(zhì)押的是（單證，能夠質(zhì)押的是（ ）。）。A A存款單存款單 B B倉(cāng)單倉(cāng)單C C房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書 D D提單提單E E匯票匯票 5 5、6 6月月1 1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價(jià)款為日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價(jià)款為100100萬(wàn)萬(wàn)元，約定由買方支付定金元，約定由買方支付定金3030萬(wàn)元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買萬(wàn)元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買方于方于6 6月月1010日交付了日交付

55、了2525萬(wàn)元，賣方予以簽收。下列說(shuō)法正確萬(wàn)元，賣方予以簽收。下列說(shuō)法正確的是的是( )( )。買賣合同是主合同，定金合同是從合同買賣合同是主合同，定金合同是從合同買賣合同自買賣合同自6 6月月1010日成立日成立買賣合同自買賣合同自6 6月月1 1日成立日成立若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還5050萬(wàn)元萬(wàn)元若買方不履行購(gòu)買義務(wù)，仍可以要求賣方返還若買方不履行購(gòu)買義務(wù)，仍可以要求賣方返還5 5萬(wàn)元萬(wàn)元6 6、下列合同中，債務(wù)人不履行債務(wù)，債、下列合同中，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人有留置權(quán)的是（）。權(quán)人有留置權(quán)的是（）。A.A.買賣合同買賣合同 B.B.運(yùn)輸合同運(yùn)輸合同C.C.

56、借款合同借款合同 D.D.租賃合同租賃合同第八節(jié)第八節(jié) 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度建設(shè)工程保險(xiǎn)制度1 1、建設(shè)工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）（、建設(shè)工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）（P42-44)P42-44)開工前，發(fā)包人應(yīng)為建設(shè)工程辦理開工前，發(fā)包人應(yīng)為建設(shè)工程辦理投保人：發(fā)包人投保人：發(fā)包人被保險(xiǎn)人：被保險(xiǎn)人：業(yè)主或工程所有人；承包商或分包商；技術(shù)業(yè)主或工程所有人；承包商或分包商；技術(shù)顧問(wèn)，包括業(yè)主聘請(qǐng)的建筑師、工程師等顧問(wèn)，包括業(yè)主聘請(qǐng)的建筑師、工程師等責(zé)任范圍：責(zé)任范圍：自然災(zāi)害、意外事故自然災(zāi)害、意外事故造成的造成的損失和費(fèi)用損失和費(fèi)用保險(xiǎn)期限：自保險(xiǎn)工程動(dòng)工或材料運(yùn)抵工地，至工程驗(yàn)保險(xiǎn)期限：自保

57、險(xiǎn)工程動(dòng)工或材料運(yùn)抵工地，至工程驗(yàn)收合格或工程所有人實(shí)際占有、使用或接收工程收合格或工程所有人實(shí)際占有、使用或接收工程以先發(fā)生為準(zhǔn)以先發(fā)生為準(zhǔn)保險(xiǎn)期限起始或終止保險(xiǎn)期限起始或終止不得超出保險(xiǎn)單不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日日或終止日2 2、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）（、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）（P44P44）責(zé)任范圍：責(zé)任范圍：自然災(zāi)害、意外事故自然災(zāi)害、意外事故造成的造成的損失和費(fèi)用損失和費(fèi)用保險(xiǎn)期限：自保險(xiǎn)工程動(dòng)工或材料運(yùn)抵工地，至工程保險(xiǎn)期限：自保險(xiǎn)工程動(dòng)工或材料運(yùn)抵工地，至工程驗(yàn)收合格或工程所有人實(shí)際占有、使用或接收工程驗(yàn)收合格或工程

58、所有人實(shí)際占有、使用或接收工程以先發(fā)生為準(zhǔn)以先發(fā)生為準(zhǔn)一般應(yīng)包括一個(gè)試車考核期（不超過(guò)一般應(yīng)包括一個(gè)試車考核期（不超過(guò)3 3個(gè)月）個(gè)月）3 3、工傷保險(xiǎn)和建筑職工意外傷害險(xiǎn)（、工傷保險(xiǎn)和建筑職工意外傷害險(xiǎn)（P45P45）鼓勵(lì)施工單位鼓勵(lì)施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦辦理意外傷害險(xiǎn)（理意外傷害險(xiǎn)（法定非強(qiáng)制性，屬于商業(yè)保險(xiǎn)，非實(shí)法定非強(qiáng)制性，屬于商業(yè)保險(xiǎn)，非實(shí)名制名制）施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)為職工參加工傷保險(xiǎn)（為職工參加工傷保險(xiǎn)（法定強(qiáng)制險(xiǎn)，屬法定強(qiáng)制險(xiǎn)，屬于社會(huì)保險(xiǎn)，實(shí)名制）于社會(huì)保險(xiǎn)，實(shí)名制）第九節(jié)第九節(jié) 建設(shè)工程法律責(zé)任制度（建設(shè)工程法律責(zé)任制

59、度（P47P47）民事民事責(zé)任責(zé)任侵權(quán)責(zé)任侵權(quán)責(zé)任違約責(zé)任違約責(zé)任：合同：合同 人身責(zé)任人身責(zé)任財(cái)產(chǎn)責(zé)任財(cái)產(chǎn)責(zé)任 承擔(dān)民事責(zé)任的方式（承擔(dān)民事責(zé)任的方式（P47P47）停止侵害停止侵害排除妨礙排除妨礙消除危險(xiǎn)消除危險(xiǎn)返還財(cái)產(chǎn)返還財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀恢復(fù)原狀修理、重作、更換修理、重作、更換賠償損失賠償損失支付違約金支付違約金消除影響、恢復(fù)名譽(yù)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)賠禮道歉賠禮道歉承擔(dān)民事責(zé)任的方式，承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。也可以合并適用。 建設(shè)工程主要民事責(zé)任：返還財(cái)產(chǎn)、修理、賠償損失、支付違約金建設(shè)工程主要民事責(zé)任：返還財(cái)產(chǎn)、修理、賠償損失、支付違約金行政責(zé)任行政處

60、罰行政處分警告罰款沒收違法所得沒收非法財(cái)物責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)暫扣吊銷許可證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照行政拘留警告記過(guò)記大過(guò)降職降薪留用察看開除 行政責(zé)任的種類及方式（行政責(zé)任的種類及方式（P43-44P43-44）建筑行業(yè)特殊行政處罰：責(zé)令限期改正、責(zé)令停業(yè)整頓、取消投標(biāo)資格、責(zé)令停止施工、降低資質(zhì)、吊銷或撤銷資質(zhì)證書犯罪構(gòu)成犯罪構(gòu)成犯罪客體犯罪的客觀方面犯罪主體犯罪的主觀方面被侵犯的社會(huì)關(guān)系犯罪的行為或結(jié)果自然人（14周歲）、單位 過(guò)錯(cuò)（故意或過(guò)失）罰金主 刑附 加 刑管制拘役有期徒刑無(wú)期徒刑死刑沒收財(cái)產(chǎn)剝奪政治權(quán)利刑罰種類驅(qū)逐出境（可單獨(dú)適用） （P48） 工程重大安全事故罪工程重大安全事故罪：本罪的客觀方面，