管理經(jīng)濟(jì)學(xué)-第二章市場(chǎng)供求及其運(yùn)行機(jī)制

1、第二章第二章需求、供給與市場(chǎng)均衡需求、供給與市場(chǎng)均衡第一節(jié)第一節(jié) 需求需求一一. .需求量需求量在一定時(shí)期內(nèi)，消費(fèi)者愿意并且有能力購(gòu)買(mǎi)在一定時(shí)期內(nèi)，消費(fèi)者愿意并且有能力購(gòu)買(mǎi)的商品數(shù)量的商品數(shù)量，稱(chēng)為該商品的需求量。，稱(chēng)為該商品的需求量。u需求量不一定與實(shí)際購(gòu)買(mǎi)量相等，有時(shí)需求量大于可以得到的物需求量不一定與實(shí)際購(gòu)買(mǎi)量相等，有時(shí)需求量大于可以得到的物品數(shù)量。品數(shù)量。二二. .影響需求的因素影響需求的因素 產(chǎn)品的價(jià)格。 需求定律（law of demand） 消費(fèi)者的收入。正常品與低檔品 相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格。 互補(bǔ)商品互補(bǔ)商品- 兩種商品共同滿(mǎn)足一種欲望。兩種商品共同滿(mǎn)足一種欲望。 VCD機(jī)機(jī)X與影碟

2、與影碟Y Py 與與QX 呈反方向變動(dòng)。呈反方向變動(dòng)。 替代商品替代商品- 兩種商品可以互相代替滿(mǎn)足同一種欲望。兩種商品可以互相代替滿(mǎn)足同一種欲望。 牛肉牛肉X與羊肉與羊肉Y Py 與與QX 呈同方向變動(dòng)呈同方向變動(dòng) 消費(fèi)者的偏好。紅馬甲的興衰紅馬甲的興衰 消費(fèi)者的數(shù)量。 消費(fèi)者對(duì)價(jià)格的預(yù)期。買(mǎi)漲不買(mǎi)跌買(mǎi)漲不買(mǎi)跌三需求函數(shù)三需求函數(shù)需求函數(shù)就是需求量與影響因素關(guān)系的函數(shù)。需求函數(shù)就是需求量與影響因素關(guān)系的函數(shù)。可記為：可記為：商品商品X的需求量的需求量=f（商品本身的價(jià)格，消費(fèi)者平均收入水平，（商品本身的價(jià)格，消費(fèi)者平均收入水平，相關(guān)商品的價(jià)格，消費(fèi)者偏好，預(yù)期價(jià)格，消費(fèi)者的數(shù)量）相關(guān)商品的價(jià)

3、格，消費(fèi)者偏好，預(yù)期價(jià)格，消費(fèi)者的數(shù)量） 或或 Qd=f（P， M ， PR ，J，Pe，N）1、廣義需求函數(shù)、廣義需求函數(shù)廣義需求函數(shù)的線性方程表達(dá)式廣義需求函數(shù)的線性方程表達(dá)式 Qd=a+bP+cM+dPR+eJ+fPe+gN討論：斜率參數(shù)的符號(hào)？討論：斜率參數(shù)的符號(hào)？簡(jiǎn)化的廣義需求函數(shù)的線性方程表達(dá)式簡(jiǎn)化的廣義需求函數(shù)的線性方程表達(dá)式 Qd=a+bP+cM+dPR2.需求函數(shù)n當(dāng)所有其他影響需求數(shù)量的變量都不變時(shí)，只研究?jī)r(jià)格與總需求量的關(guān)系，所得到的函數(shù)叫做需求函數(shù)。 Qd=f（P）n線性方程表達(dá)式線性方程表達(dá)式 Qd=abPnQd=1800-20P+0.6M-50PR當(dāng)M=20000,

4、 PR=250時(shí)，Qd=1300-20P 700 600 500 400 300 200 100 1 2 3 4 5 6 7 A B C D E F G需需 求求 量量（單位數(shù)）（單位數(shù)）價(jià)價(jià) 格格（元）（元）價(jià)格價(jià)格數(shù)量數(shù)量組組 合合表表21 某商品的需求表某商品的需求表需求曲線需求曲線 需求曲線是在其他因素均保持不變的條件下需求曲線是在其他因素均保持不變的條件下,商品需求量與商品需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系其價(jià)格之間的關(guān)系,可寫(xiě)作可寫(xiě)作:Q=f(P)。bPaQ4向右下方傾斜。00(1)在某一價(jià)格下消費(fèi)者所愿意購(gòu)買(mǎi)的最大商品量；（2）在一定購(gòu)買(mǎi)量下，消費(fèi)者所愿意支付的最高價(jià)格需求法則n需求量與價(jià)

5、格呈反方向變動(dòng)。需求量與價(jià)格呈反方向變動(dòng)。 nP P ，Q Q ；P P ，Q Q 。 0011價(jià)格的變化表現(xiàn)為沿著某價(jià)格的變化表現(xiàn)為沿著某一固定的需求曲線上的點(diǎn)一固定的需求曲線上的點(diǎn)的移動(dòng)的移動(dòng)需求量的變動(dòng)：商品需求量的變動(dòng)：商品本身的價(jià)格變化，而本身的價(jià)格變化，而其他因素不變。其他因素不變。思考：有沒(méi)有違反需求法則的？替代效應(yīng)（替代效應(yīng)（Substitution Effect) 價(jià)格降低后，人們會(huì)把對(duì)替代品的需價(jià)格降低后，人們會(huì)把對(duì)替代品的需求轉(zhuǎn)移到這種商品上來(lái)，因而使該種商品的需求量增加，這是由于價(jià)格求轉(zhuǎn)移到這種商品上來(lái)，因而使該種商品的需求量增加，這是由于價(jià)格變化所產(chǎn)生的變化所產(chǎn)生的“

6、替代效應(yīng)替代效應(yīng)”引起的。引起的。 收入效應(yīng)（收入效應(yīng)（Income Effect）價(jià)格降低后，消費(fèi)者可以用同樣的錢(qián)買(mǎi)到價(jià)格降低后，消費(fèi)者可以用同樣的錢(qián)買(mǎi)到比以前更多的該種產(chǎn)品，這意味消費(fèi)者實(shí)際收入的提高，因而使需求量比以前更多的該種產(chǎn)品，這意味消費(fèi)者實(shí)際收入的提高，因而使需求量有所增加。這是由于價(jià)格變化所產(chǎn)生的有所增加。這是由于價(jià)格變化所產(chǎn)生的“收入效應(yīng)收入效應(yīng)”而引起的需求量的而引起的需求量的增加。增加。需求法則為什么會(huì)成立？需求法則為什么會(huì)成立？ 當(dāng)?shù)弥煽诳蓸?lè)價(jià)格下降消費(fèi)者會(huì)作出什么反應(yīng)。l “好消息！現(xiàn)在可口可樂(lè)便宜了，我們收入的購(gòu)買(mǎi)力增加了。實(shí)際上我們的收入相對(duì)增加了，我們比以前更

7、富了。我們可以買(mǎi)更多的可口可樂(lè)和其它商品”（這是收入效應(yīng)）l “現(xiàn)在可口可樂(lè)的價(jià)格下降了，我放棄雪碧可以得到更多的可口可樂(lè)?！保ㄟ@是替代效應(yīng)）3、 需求的變動(dòng)需求曲線的移動(dòng) 商品本身的價(jià)格不變，其他因素變化（收入變化）引起需求曲線的移動(dòng)。 收入減少，需求曲線 向左移動(dòng)，需求減少。 收入增加，需求曲線 向右移動(dòng)，需求增加。0QD0P0Q0Q1D1Q2D2 P 圖1 全自動(dòng)洗衣機(jī)的需求量變化與需求變化D1D2PQO如果預(yù)計(jì)2007年該城市的人均可支配收入為9000元，廣告促銷(xiāo)費(fèi)用不變，則需求函數(shù)變?yōu)椋篞d = 185 000 - 20P 需求變化需求變化：需求曲線也由D1變?yōu)镈2。14.511.5

8、12.5 13.52.52.0(千元）千元）（萬(wàn)臺(tái)）（萬(wàn)臺(tái)）AB需求量的變化需求量的變化：A(2500,11.5)變到B(2000,12.5).CD案例：某城市全自動(dòng)洗衣機(jī)的需求函數(shù)為： Qd = -20P + 20I + 0.05A 假定2006年該城市居民可支配收入為8000元，廣告促銷(xiāo)費(fèi)用為100000元，則該需求函數(shù)為： Qd = 165 000 - 20P小結(jié)： 價(jià)格價(jià)格 其他因素其他因素Q需求量的變動(dòng)需求量的變動(dòng) 變化變化 （收入或其他）不變（收入或其他）不變 同一條曲線上點(diǎn)的移動(dòng)同一條曲線上點(diǎn)的移動(dòng)D需求的變動(dòng)需求的變動(dòng) 不變不變 （收入或其他）變化（收入或其他）變化 整條曲線的

9、位移整條曲線的位移 向左向左-減少減少 向右向右-增加增加市場(chǎng)需求函數(shù)市場(chǎng)需求函數(shù)543210 5 10 15 20 25 30DADBDC市場(chǎng)需求函數(shù)PQ個(gè)人需求與市場(chǎng)需求個(gè)人需求與市場(chǎng)需求n個(gè)人需求：個(gè)人需求：是指某個(gè)消費(fèi)者對(duì)某種商品的需求；是指某個(gè)消費(fèi)者對(duì)某種商品的需求；n市場(chǎng)需求：市場(chǎng)需求：所有消費(fèi)者對(duì)某種商品的需求數(shù)量。所有消費(fèi)者對(duì)某種商品的需求數(shù)量。n市場(chǎng)需求等于所有個(gè)人需求之和市場(chǎng)需求等于所有個(gè)人需求之和，如下圖所示，如下圖所示，市場(chǎng)需求曲線由個(gè)人需求曲線加總得到。市場(chǎng)需求曲線由個(gè)人需求曲線加總得到。n除非有特別說(shuō)明，否則，我們研究的是市場(chǎng)需求。除非有特別說(shuō)明，否則，我們研究的是

10、市場(chǎng)需求。PQ（圖（圖b）QB=f B (p)PQ（圖（圖c）Q d=QA+ABQ（圖（圖a）QA=f A (p)P個(gè)人需求與市場(chǎng)需求的關(guān)系個(gè)人需求與市場(chǎng)需求的關(guān)系市場(chǎng)需求暗含的假設(shè)市場(chǎng)需求暗含的假設(shè)n我們根據(jù)個(gè)人需求加總得到市場(chǎng)需求，實(shí)際上我們根據(jù)個(gè)人需求加總得到市場(chǎng)需求，實(shí)際上暗含了一個(gè)假設(shè)，那就是暗含了一個(gè)假設(shè)，那就是不同消費(fèi)者之間的選不同消費(fèi)者之間的選擇行為是相互獨(dú)立的擇行為是相互獨(dú)立的。也就是說(shuō)，消費(fèi)者的消。也就是說(shuō)，消費(fèi)者的消費(fèi)行為沒(méi)有相關(guān)性，不存在所謂費(fèi)行為沒(méi)有相關(guān)性，不存在所謂“潮流效應(yīng)潮流效應(yīng)”（bandwagon effect）和）和“自欺效應(yīng)自欺效應(yīng)”（Snob effe

11、ct）。前者是人們?yōu)樽汾s潮流，）。前者是人們?yōu)樽汾s潮流，后者是為了標(biāo)新立異而采取的在獨(dú)立決策的情后者是為了標(biāo)新立異而采取的在獨(dú)立決策的情況下而不會(huì)發(fā)生的消費(fèi)行為況下而不會(huì)發(fā)生的消費(fèi)行為。一一. .供給量供給量 供給量是指在一定時(shí)期內(nèi)供給量是指在一定時(shí)期內(nèi), ,生產(chǎn)者愿意并有生產(chǎn)者愿意并有能力提供某種產(chǎn)品或勞務(wù)的數(shù)量能力提供某種產(chǎn)品或勞務(wù)的數(shù)量。 供給量并不是指生產(chǎn)者實(shí)際賣(mài)出的產(chǎn)品或勞務(wù)的供給量并不是指生產(chǎn)者實(shí)際賣(mài)出的產(chǎn)品或勞務(wù)的數(shù)量，也不是指生產(chǎn)者的生產(chǎn)欲望數(shù)量，也不是指生產(chǎn)者的生產(chǎn)欲望。 第二節(jié)第二節(jié) 供給供給二二.影響供給的因素影響供給的因素 產(chǎn)品的自身價(jià)格產(chǎn)品的自身價(jià)格。 產(chǎn)品的成本（投

12、入的價(jià)格）產(chǎn)品的成本（投入的價(jià)格） 生產(chǎn)中相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格生產(chǎn)中相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格。 可獲得的技術(shù)水平可獲得的技術(shù)水平 生產(chǎn)者對(duì)價(jià)格的預(yù)期生產(chǎn)者對(duì)價(jià)格的預(yù)期 市場(chǎng)中生產(chǎn)此種產(chǎn)品廠商的數(shù)目市場(chǎng)中生產(chǎn)此種產(chǎn)品廠商的數(shù)目三三.供給函數(shù)供給函數(shù)1、廣義供給函數(shù)、廣義供給函數(shù) 供給函數(shù)供給函數(shù)就是供給量與影響這一數(shù)量的諸因素之間就是供給量與影響這一數(shù)量的諸因素之間關(guān)系的一種表達(dá)式關(guān)系的一種表達(dá)式, ,其最一般的形式可記為其最一般的形式可記為: :Qs=g（P，Pi， Pr，T， Pe ，F(xiàn)）式中式中, , Qs為產(chǎn)品的供給量為產(chǎn)品的供給量, , P為產(chǎn)品的價(jià)格為產(chǎn)品的價(jià)格, , Pi為投入的為投入的原材料的價(jià)

13、格，原材料的價(jià)格，Pr為生產(chǎn)中相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格為生產(chǎn)中相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格, , T為技術(shù)為技術(shù)水平，水平， Pe 為生產(chǎn)者對(duì)產(chǎn)品價(jià)格的預(yù)期為生產(chǎn)者對(duì)產(chǎn)品價(jià)格的預(yù)期，F(xiàn)為廠商的數(shù)目為廠商的數(shù)目廣義供給函數(shù)的線性方程表達(dá)式廣義供給函數(shù)的線性方程表達(dá)式Qs=h+kP+lPi+m Pr+nT+rPe+sF2供給函數(shù)n在保持影響供給的其他因素不變的情況下，供給量與價(jià)格的關(guān)系。Qs=g（P）供給函數(shù)的線性方程表達(dá)式供給函數(shù)的線性方程表達(dá)式Qs=a+bP供給表和供給曲線供給表和供給曲線n供給表：供給表：是一張表示某種商品的各種價(jià)格是一張表示某種商品的各種價(jià)格和與其對(duì)應(yīng)的該商品的供給數(shù)量之間關(guān)系和與其對(duì)應(yīng)的該商品的

14、供給數(shù)量之間關(guān)系的數(shù)字序列表的數(shù)字序列表n供給曲線：供給曲線：則是根據(jù)供給表中價(jià)格則是根據(jù)供給表中價(jià)格供給供給量的組合在平面坐標(biāo)圖上繪制的一條曲線。量的組合在平面坐標(biāo)圖上繪制的一條曲線。（供給函數(shù)的幾何表示）（供給函數(shù)的幾何表示）0200400600800 2 3 4 5 6 A B C D E供供 給給 量量（單位數(shù)）（單位數(shù)）價(jià)價(jià) 格格（元）（元）價(jià)格價(jià)格數(shù)量數(shù)量組組 合合表表22 某商品的供給表某商品的供給表供給曲線供給曲線 供給曲線供給曲線是反映價(jià)格與供給量之間關(guān)系的表示式是反映價(jià)格與供給量之間關(guān)系的表示式, ,其其一般形式可記為一般形式可記為: : Q= g= g（P P）。）?？梢?/p>

15、用圖形來(lái)表示：可以用圖形來(lái)表示：bPaQ(1)在某一價(jià)格下生產(chǎn)者所愿意提供的最大商品量；（2）為了使廠商愿意提供該數(shù)量的產(chǎn)品，所要提供的最低價(jià)格供供 給給 法法 則則（Law of Supply）n對(duì)絕大多數(shù)商品而言，在其他條件不變的情況對(duì)絕大多數(shù)商品而言，在其他條件不變的情況下，某種商品的供給量與其價(jià)格之間呈同方向下，某種商品的供給量與其價(jià)格之間呈同方向變動(dòng)關(guān)系。變動(dòng)關(guān)系。P P ，Q Q ；P P ，Q Q OQS。a。bP1Q1P2Q2P 價(jià)格的變化價(jià)格的變化表現(xiàn)為沿著表現(xiàn)為沿著某一固定的某一固定的供給曲線上供給曲線上的點(diǎn)的移動(dòng)的點(diǎn)的移動(dòng)n理解供給法則時(shí)必須注意：理解供給法則時(shí)必須注意：

16、n其他條件不變其他條件不變n適合于絕大多數(shù)商品，但也有例外（如古董、工適合于絕大多數(shù)商品，但也有例外（如古董、工資水平很高時(shí)勞動(dòng)的供給）資水平很高時(shí)勞動(dòng)的供給）3 3、 供給的變動(dòng)供給的變動(dòng) 商品本身的價(jià)格不變，其他因素變化（例如，商品本身的價(jià)格不變，其他因素變化（例如，成本變化）引起供給曲線的移動(dòng)。成本變化）引起供給曲線的移動(dòng)。 成本上升，供給曲線成本上升，供給曲線 向左移動(dòng)，供給減少。向左移動(dòng)，供給減少。 成本下降，供給曲線成本下降，供給曲線 向右移動(dòng)，供給增加。向右移動(dòng)，供給增加。0 P QS0P0Q0Q1S1Q2S2小結(jié)： 價(jià)格價(jià)格 其他因素其他因素Q供給量的變動(dòng)供給量的變動(dòng) 變化變化

17、 不變不變 同一條曲線上點(diǎn)的移動(dòng)同一條曲線上點(diǎn)的移動(dòng)S供給的變動(dòng)供給的變動(dòng) 不變不變 變化變化 整條曲線的位移整條曲線的位移 向左向左-減少減少 向右向右-增加增加單個(gè)供給與市場(chǎng)供給單個(gè)供給與市場(chǎng)供給n單個(gè)供給單個(gè)供給：是指在一定時(shí)期內(nèi)單個(gè)企業(yè)在每一價(jià)：是指在一定時(shí)期內(nèi)單個(gè)企業(yè)在每一價(jià)格水平下愿意且能夠提供的某種商品的數(shù)量；格水平下愿意且能夠提供的某種商品的數(shù)量；n市場(chǎng)供給市場(chǎng)供給：是指在一定時(shí)期內(nèi)，市場(chǎng)上所有企業(yè)：是指在一定時(shí)期內(nèi)，市場(chǎng)上所有企業(yè)在每一價(jià)格水平下愿意且能夠提供的某種商品的在每一價(jià)格水平下愿意且能夠提供的某種商品的數(shù)量。數(shù)量。n市場(chǎng)供給可從單個(gè)供給的加總求和得出。市場(chǎng)供給可從單

18、個(gè)供給的加總求和得出。n除經(jīng)特別說(shuō)明，以后我們所要研究的是市場(chǎng)供給。除經(jīng)特別說(shuō)明，以后我們所要研究的是市場(chǎng)供給。第三節(jié) 需求供給分析一、均衡價(jià)格的形成1市場(chǎng)均衡的含義市場(chǎng)均衡的含義 當(dāng)供給等于需求時(shí)，只要沒(méi)有新的影響因素發(fā)當(dāng)供給等于需求時(shí)，只要沒(méi)有新的影響因素發(fā)生，價(jià)格也就不會(huì)變動(dòng)，此時(shí)整個(gè)市場(chǎng)達(dá)到了均生，價(jià)格也就不會(huì)變動(dòng)，此時(shí)整個(gè)市場(chǎng)達(dá)到了均衡衡。即在均衡點(diǎn)處，供給。即在均衡點(diǎn)處，供給=需求需求。2、均衡價(jià)格的定義均衡價(jià)格的定義n均衡價(jià)格均衡價(jià)格就是需求曲線與供給曲線相交時(shí)的就是需求曲線與供給曲線相交時(shí)的價(jià)格。價(jià)格。（或者或者就是需求量與供給量、需求價(jià)格與供就是需求量與供給量、需求價(jià)格與供給

19、價(jià)格同時(shí)相等時(shí)的價(jià)格。）給價(jià)格同時(shí)相等時(shí)的價(jià)格。） 均衡數(shù)量均衡數(shù)量 均衡點(diǎn)均衡點(diǎn)PQDSP0Q0EO 3、均衡價(jià)格的形成在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，供求的數(shù)量關(guān)系決定價(jià)格及其變化方向，價(jià)格水平及其變化引導(dǎo)供求數(shù)量的調(diào)整，依靠市場(chǎng)力量自動(dòng)調(diào)節(jié)資源配置。PQDSP0Q0P1OQ1dQ1s過(guò)剩缺口缺口（1）供過(guò)于求，Q sQd買(mǎi)方市場(chǎng)，PQ s Qd Q s = Qd案例：海南積壓房限價(jià)大甩賣(mài)n海南積壓商品房大甩賣(mài)，一連串的動(dòng)作引人關(guān)注：1999年11月，?？谑惺着煞e壓房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房的多套房子推出，原成本達(dá)每平方米元的房子，最高的政府限價(jià)才每平方米元；月初，海南一位副省長(zhǎng)還帶隊(duì)進(jìn)京售房，每平方米僅售100

20、0元 n海南積壓商品房數(shù)量之多是全國(guó)之最：海南人口占全國(guó)總?cè)丝诘?，可海南積壓商品房的面積竟占到全國(guó)積壓商品房總面積的，約為萬(wàn)平方米，其中海口市占去，而成為海南積壓商品房問(wèn)題最嚴(yán)重的地區(qū)，瓊山市占，三亞市占，以上三城市共占。在這萬(wàn)平方米積壓房地產(chǎn)中，有住宅萬(wàn)平方米，包括普通住宅、高檔住宅、別墅、公寓等，另外萬(wàn)平方米是寫(xiě)字樓、賓館、酒店、度假村和商業(yè)用房。房地產(chǎn)的背后是金融資產(chǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，海南積壓房地產(chǎn)萬(wàn)平方米加上閑置土地萬(wàn)公頃，共占?jí)汗?、農(nóng)、中、建四家國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)億，其中建設(shè)銀行億，工商銀行億，農(nóng)業(yè)銀行億，中國(guó)銀行億；從金融資產(chǎn)的類(lèi)型來(lái)看，信貸資金億，銀行和銀行直屬企業(yè)的資金是億，利息滾存是億。

21、據(jù)調(diào)查測(cè)算，金融資產(chǎn)只占到積壓總資產(chǎn)的，由此可以估算出積壓社會(huì)資金累計(jì)達(dá)多個(gè)億。 n通過(guò)專(zhuān)題調(diào)研，工作小組發(fā)現(xiàn)，他們面對(duì)一個(gè)高成本和低價(jià)位的矛盾。積壓房地產(chǎn)的成本很高，因?yàn)樵谀甑侥甑拈_(kāi)發(fā)時(shí)期勞務(wù)成本、材料成本高，當(dāng)時(shí)的稅費(fèi)也比較多，加上擊鼓傳花式的炒作環(huán)節(jié)過(guò)多，以及這幾年的銀行利息滾動(dòng)和幾年來(lái)的損耗，綜合成本很高。但?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)是供過(guò)于求，當(dāng)?shù)鼐用褡》壳闆r普遍很好，何況積壓商品房多少已有些陳舊，以原成本每平方米元的房子為例，要想有價(jià)有市，最多能賣(mài)出每平方米元的價(jià)錢(qián)。那元的價(jià)值落差由誰(shuí)承擔(dān)？不可能由消費(fèi)者承擔(dān)，那么只能由企業(yè)、銀行和政府承擔(dān)。 n99年月日，海口市處置積壓房地產(chǎn)工作小組在?？?/p>

22、文華大酒店召開(kāi)了新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上公布了首批由積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房上市銷(xiāo)售的八菱大廈等個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。這批項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清楚，手續(xù)合法，面積達(dá)萬(wàn)平方米，共有套住房。在銷(xiāo)售價(jià)格上，采取政府限價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合的辦法，在不高于政府限價(jià)的前提下，具體的成交價(jià)格由買(mǎi)賣(mài)雙方商定。首批試點(diǎn)項(xiàng)目中，最高的政府限價(jià)為每平方米元，最低的只有每平方米元。試點(diǎn)項(xiàng)目一經(jīng)推出，社會(huì)各界反響空前強(qiáng)烈。個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售看好，不出兩個(gè)星期，成交過(guò)半。在試點(diǎn)項(xiàng)目的帶動(dòng)下，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛提出申請(qǐng)要將積壓普通住宅轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售，在隨后的?？谑薪?jīng)貿(mào)招商周開(kāi)幕當(dāng)天（月日），又有瓊苑廣場(chǎng)等個(gè)獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售的積壓商品房項(xiàng)目舉

23、行了購(gòu)房簽約儀式，成交面積約萬(wàn)平方米，共多套住宅，購(gòu)房者多為島外單位和個(gè)人。 n月日，海南省常務(wù)副省長(zhǎng)王厚宏及?？谑懈笔虚L(zhǎng)冷曉明帶隊(duì)進(jìn)京賣(mài)房，每平方米僅售元。據(jù)悉，?？谑刑幹梅e壓房地產(chǎn)工作小組還準(zhǔn)備在明年春天在北京舉辦一次較大規(guī)模的海口市房地產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)，在北京制造賣(mài)點(diǎn)，其實(shí)是想把?？诘姆孔淤u(mài)到全國(guó)去。 供不應(yīng)求（2）供不應(yīng)求，Q sQd，賣(mài)方市場(chǎng)，PQ sQd Q s = QdPQDSP0Q0Q1dOP1Q1s短缺缺口缺口價(jià)格價(jià)格產(chǎn)量或需求量產(chǎn)量或需求量均衡價(jià)格均衡價(jià)格均衡數(shù)量均衡數(shù)量EO O供過(guò)于求供過(guò)于求供不應(yīng)求供不應(yīng)求價(jià)格向均衡價(jià)格回歸的動(dòng)力來(lái)自于自利行為的驅(qū)動(dòng)。供求法則需求曲線需求曲線供

24、給曲線供給曲線二、均衡價(jià)格的變動(dòng)、均衡價(jià)格的變動(dòng)n 1 1、如果供給不變，需求增加則使需求曲線、如果供給不變，需求增加則使需求曲線向右上方移動(dòng)，向右上方移動(dòng)， 均衡價(jià)格上升，均衡價(jià)格上升， 均衡數(shù)量增加；均衡數(shù)量增加； 需求減少則使需求需求減少則使需求 曲線向左下方移動(dòng)，曲線向左下方移動(dòng)， 均衡價(jià)格下降，均衡價(jià)格下降， 均衡數(shù)量減少。均衡數(shù)量減少。SD0D1D2Q1E1E2P0P1P2Q0E0Q2PQO羽絨服價(jià)格的季節(jié)波動(dòng)PPeQeSOQEDQePeEDQePeED n2 2、如果需求不變，供給增加則使供給曲線向、如果需求不變，供給增加則使供給曲線向右下方移動(dòng)，右下方移動(dòng)， 均衡價(jià)格下降，均衡

25、價(jià)格下降， 均衡數(shù)量增加；均衡數(shù)量增加； 供給減少則使供給供給減少則使供給 曲線向左上方移動(dòng)，曲線向左上方移動(dòng)， 均衡價(jià)格上升，均衡價(jià)格上升， 均衡數(shù)量減少。均衡數(shù)量減少。PQODS0E0P0Q0S1E1P1Q1S2E2P2Q2蘋(píng)果價(jià)格的季節(jié)波動(dòng)PPeQeSOQEDSPeQeESPeQeE思考：？n 如果需求和供給同時(shí)變動(dòng)，對(duì)均衡價(jià)與均如果需求和供給同時(shí)變動(dòng)，對(duì)均衡價(jià)與均衡數(shù)量又會(huì)怎么影響？衡數(shù)量又會(huì)怎么影響？ SD中國(guó)海洋大學(xué)管理學(xué)院 姜忠輝副教授42需求供給同時(shí)同向變動(dòng)，均衡數(shù)量同向變動(dòng)，均衡價(jià)格不確定D0D1S0S1D0D1S0S1Q0Q0Q1Q1P0P1P0P1中國(guó)海洋大學(xué)管理學(xué)院 姜

26、忠輝副教授43需求供給同時(shí)反向變動(dòng)，均衡價(jià)格與需求同向變動(dòng)，均衡數(shù)量不確定D1D0S0S1D0D1S1S0Q1Q1Q0Q0P1P0P1P0n在現(xiàn)實(shí)中，往往是供給與需求同時(shí)發(fā)生變化，新的均衡價(jià)格可能提高，也可能降低。（左圖：大學(xué)教育價(jià)格；右圖：雞蛋價(jià)格）PPeQeSOQEDPPeQeSOQEDESDPeQeEQeDSPe小小 結(jié)結(jié) 需求需求D 供給供給S 增加增加 減少減少 增加增加 減少減少均衡價(jià)格均衡價(jià)格 上升上升 下降下降 下降下降 上升上升均衡數(shù)量均衡數(shù)量 增加增加 減少減少 增加增加 減少減少中國(guó)海洋大學(xué)管理學(xué)院 姜忠輝副教授46n供求規(guī)律，就是反映供求狀況與價(jià)格之間變化關(guān)系供求規(guī)律，

27、就是反映供求狀況與價(jià)格之間變化關(guān)系的規(guī)律，即供求關(guān)系決定價(jià)格，價(jià)格反過(guò)來(lái)又影響的規(guī)律，即供求關(guān)系決定價(jià)格，價(jià)格反過(guò)來(lái)又影響供求關(guān)系。供求關(guān)系。n價(jià)格調(diào)節(jié)供求關(guān)系的機(jī)理就是價(jià)格機(jī)制。價(jià)格調(diào)節(jié)供求關(guān)系的機(jī)理就是價(jià)格機(jī)制。 供求規(guī)律的內(nèi)容供求規(guī)律的內(nèi)容中國(guó)海洋大學(xué)管理學(xué)院 姜忠輝副教授47n價(jià)格機(jī)制的基本作用之一是優(yōu)化社會(huì)資源的配置。價(jià)格機(jī)制的基本作用之一是優(yōu)化社會(huì)資源的配置。n社會(huì)資源優(yōu)化配置的基本標(biāo)志是：社會(huì)上各種商品的社會(huì)資源優(yōu)化配置的基本標(biāo)志是：社會(huì)上各種商品的供給量等于需求量，即供求平衡。供給量等于需求量，即供求平衡。n價(jià)格機(jī)制能合理配置社會(huì)資源的價(jià)格機(jī)制能合理配置社會(huì)資源的原因是：原因是

28、：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，不僅供給和需求決定價(jià)格，而且價(jià)格反過(guò)來(lái)對(duì)供中，不僅供給和需求決定價(jià)格，而且價(jià)格反過(guò)來(lái)對(duì)供給和需求有反作用給和需求有反作用漲價(jià)能刺激生產(chǎn)，抑制消費(fèi)；降漲價(jià)能刺激生產(chǎn)，抑制消費(fèi)；降價(jià)則能抑制生產(chǎn)，鼓勵(lì)消費(fèi)。通過(guò)價(jià)格的波動(dòng)，最終價(jià)則能抑制生產(chǎn)，鼓勵(lì)消費(fèi)。通過(guò)價(jià)格的波動(dòng)，最終能使供求趨于平衡。能使供求趨于平衡。價(jià)格機(jī)制的作用價(jià)格機(jī)制的作用三供求均衡分析法的應(yīng)用三供求均衡分析法的應(yīng)用實(shí)例實(shí)例1 P1Q1D1SPOQP2Q2D2實(shí)例實(shí)例2 汽車(chē)需求的增加對(duì)輪胎需求量的影響。汽車(chē)需求的增加對(duì)輪胎需求量的影響。汽車(chē)汽車(chē)Q1D1POQP1Q2P2SD2輪胎輪胎Q1D1POQP1Q2P2

29、SD2實(shí)例實(shí)例3 政府征收消費(fèi)稅所帶來(lái)的影響政府征收消費(fèi)稅所帶來(lái)的影響IMDSPOQHLSNFEGJK最高限價(jià)最高限價(jià)RPOQP1NP0SD最低限價(jià)最低限價(jià)DPOQP0P1SLRN L中國(guó)海洋大學(xué)管理學(xué)院 姜忠輝副教授52最高限價(jià)分析最高限價(jià)分析 在某些情況下，政府出于某種原因要干預(yù)市場(chǎng)在某些情況下，政府出于某種原因要干預(yù)市場(chǎng)機(jī)制的運(yùn)作，例如為了社會(huì)公正和平等的目標(biāo)，或機(jī)制的運(yùn)作，例如為了社會(huì)公正和平等的目標(biāo)，或出于保障低收入階層基本生活水平的善良愿望，政出于保障低收入階層基本生活水平的善良愿望，政府要對(duì)諸如住房、大米等生活必需品規(guī)定最高限價(jià)。府要對(duì)諸如住房、大米等生活必需品規(guī)定最高限價(jià)。 當(dāng)

30、這個(gè)最高限價(jià)低于市場(chǎng)均衡價(jià)格時(shí)，原來(lái)的當(dāng)這個(gè)最高限價(jià)低于市場(chǎng)均衡價(jià)格時(shí)，原來(lái)的市場(chǎng)均衡遭到破壞，市場(chǎng)處于非均衡狀態(tài)。市場(chǎng)均衡遭到破壞，市場(chǎng)處于非均衡狀態(tài)。例例4 政府對(duì)某些產(chǎn)品制定法定價(jià)格所帶來(lái)的影響政府對(duì)某些產(chǎn)品制定法定價(jià)格所帶來(lái)的影響中國(guó)海洋大學(xué)管理學(xué)院 姜忠輝副教授53最高限價(jià)最高限價(jià):中國(guó)海洋大學(xué)管理學(xué)院 姜忠輝副教授54最低限價(jià)分析最低限價(jià)分析n最低限價(jià)通常是政府為保護(hù)某些人的利益或支最低限價(jià)通常是政府為保護(hù)某些人的利益或支持某一行業(yè)，而規(guī)定某種商品的最低交易價(jià)格。持某一行業(yè)，而規(guī)定某種商品的最低交易價(jià)格。最低限價(jià)有時(shí)也稱(chēng)保護(hù)價(jià)格或支持價(jià)格。最低限價(jià)有時(shí)也稱(chēng)保護(hù)價(jià)格或支持價(jià)格。n最低限價(jià)導(dǎo)致的最直接和最明顯的后果是商品最低限價(jià)導(dǎo)致的最直接和最明顯的后果是商品過(guò)剩。過(guò)剩。 最低限價(jià)最低限價(jià):此時(shí)，供過(guò)于求此時(shí)，供過(guò)于求剩余案例：礦物資源價(jià)格的長(zhǎng)期表現(xiàn)案例：礦物資源價(jià)格的長(zhǎng)期表現(xiàn) 20世紀(jì)世紀(jì)70年代初期是一個(gè)公眾關(guān)心地球自然資源年代初期是一個(gè)公眾關(guān)心地球自然資源的時(shí)期。類(lèi)似羅馬俱樂(lè)部的組織曾經(jīng)預(yù)言，我們的的時(shí)期。類(lèi)似羅馬俱樂(lè)部的組織曾經(jīng)預(yù)言，我們的能源和礦物資源將很快耗盡，所以這些產(chǎn)品價(jià)格會(huì)能源和礦物資源將很快耗盡，所以這些產(chǎn)品價(jià)格會(huì)飛漲，并使經(jīng)濟(jì)