房產(chǎn)律師陪購(gòu)協(xié)議

1、房產(chǎn)律師陪購(gòu)協(xié)議委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）:受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)律師法及有關(guān)法律規(guī)定，甲方因涉及法律上的事 務(wù)特委托乙方律師提供法律服務(wù)。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立下列條款以資共同 遵守：第一條乙方接受甲方委托，指派等名律師律師依據(jù)本合同約定為甲方提供法律服務(wù)。第二條委托事項(xiàng)及委托權(quán)限：乙方指派的律師接受甲方委托提供購(gòu)房陪購(gòu)法律服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及委托權(quán) 限如下：1、審查房地產(chǎn)發(fā)展商的經(jīng)營(yíng)主體資格和資信狀況；2、審查開發(fā)商或代理商的各項(xiàng)售房資料，包括簽約須知、認(rèn)購(gòu)書、銷售合 同等；3、協(xié)助簽訂認(rèn)購(gòu)書：購(gòu)房者作出購(gòu)買決定后，律師幫助審查商品房買賣合 同文本，并對(duì)合同的有關(guān)條款提出法律意

2、見供購(gòu)房者參考。律師主要審查合同 的以下條款：1）商品房的基本情況是否與簽署的認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房者的意愿一致；2）合同主要條款，包括：定金性質(zhì)、交房期限、付款方式、房屋質(zhì)量爭(zhēng) 議、房屋面積爭(zhēng)議、取得房產(chǎn)證的時(shí)間、房屋交付、開發(fā)商的擔(dān)保義務(wù)、公共 配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理、不可抗力等。3）合同爭(zhēng)議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責(zé)任、案件的管 轄等；4）明確因開發(fā)商或購(gòu)房者的責(zé)任造成購(gòu)房者不能取得購(gòu)房貸款的處理方 式。4、律師參與購(gòu)房合同的談判及協(xié)助委托人簽訂市商品房買賣合同。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、客觀地向律師介紹本法律事務(wù)涉及的相關(guān)情況、 材料。2、甲方

3、應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額或計(jì)費(fèi)方式和時(shí)間向乙方支付全部法律 服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)當(dāng)為律師開展工作提供一切必要的便利。4、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換在服務(wù)過程中工作不負(fù)責(zé)任、或認(rèn)為不適合服務(wù)甲方的律師。但甲方應(yīng)向乙方說明要求更換律師的具體理由。5、甲方在委托乙方辦理法律事務(wù)結(jié)束或終止時(shí)，應(yīng)如實(shí)完整地填寫市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡，并及時(shí)將市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡交還給乙方，由乙方歸檔。6、不得要求乙方律師進(jìn)行違法活動(dòng)。7、如乙方無正當(dāng)理由解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方退還全部律師服務(wù)費(fèi) 和差旅費(fèi)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù):1、乙方應(yīng)當(dāng)依法忠實(shí)地維護(hù)甲方的一切合法權(quán)益。2、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的具體情況適時(shí)

4、開展法律服務(wù)工作。3、乙方律師應(yīng)當(dāng)按時(shí)地為甲方提供相關(guān)的法律服務(wù)。4、乙方律師必須嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不得泄露甲方的技術(shù) 秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私。5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外，乙方律師不得私自向甲方收取費(fèi) 用。6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律服務(wù)費(fèi)。7、甲方未按時(shí)足額向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)及差旅費(fèi)，乙方及其指派律師有 權(quán)暫緩履行法律服務(wù)工作。8、簽訂本合同后，如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，乙方收取的律師服務(wù) 費(fèi)和差旅費(fèi)全部不予退還；如甲方尚未支付律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)且無正當(dāng)理由 單方解除合同，甲方有權(quán)繼續(xù)追討。9、乙方同意并保證，一旦出現(xiàn)甲方認(rèn)為乙方指派律師不能勝任或不能完 成、或服務(wù)不盡責(zé)或無力發(fā)揮應(yīng)有作用的投訴時(shí)，乙方將在收到甲