物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)

1、9 年秋物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)形成性考核冊參考答案默認(rèn)分類2009-11-29 19:47:33閱讀 245評論 0字號：大中小訂閱物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)作業(yè)1一、判斷題1、無論在什么情況下, 也無論發(fā)生什么經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù), 資產(chǎn)都與負(fù)債、所有者權(quán)益之和相等。（）2、只有具備法人資格的企業(yè)才能成為會計主體。（×）3、代管基金收入是物業(yè)管理企業(yè)的一項收入。（×）4、某企業(yè)的經(jīng)理出差，與甲公司簽訂了一份購銷合同，會計可根據(jù)這份合同登記入賬。（×）5、企業(yè)接受某外商贈送的一輛汽車，該輛汽車屬于企業(yè)的資產(chǎn)。（）6、只有借貸記賬法才能設(shè)置雙重性賬戶。（）二、單項選擇題1、物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理

2、的目標(biāo)是（B）A. 利潤最大化B. 企業(yè)價值最大化C. 薪酬最大化D. 營業(yè)收入最大化2、某物業(yè)管理企業(yè)欲籌集一筆3 年期的資金，應(yīng)從（B）A. 短期證券市場B. 資本市場C. 短期借貸市場D.票據(jù)市場3、（ A ）業(yè)務(wù)的發(fā)生后，不影響資產(chǎn)總額。A. 以銀行存款購進(jìn)清潔用品B. 以銀行存款交納稅金C. 以銀行存款償付前欠款D.以銀行存款償還銀行借款4、企業(yè)與投資者和受資者之間的財務(wù)關(guān)系是（C ）A. 以債權(quán)為紐帶形成的財務(wù)關(guān)系B.以債務(wù)為紐帶形成的財務(wù)關(guān)系C. 以產(chǎn)權(quán)為牛嗲形成的財務(wù)關(guān)系D.以內(nèi)部權(quán)責(zé)為紐帶形成的財務(wù)關(guān)系5、向銀行借入一筆短期借款，直接償還前欠某企業(yè)貸款，這筆業(yè)務(wù)會引起（D）A

3、. 資產(chǎn)增加、負(fù)債減少B.資產(chǎn)增加、負(fù)債增加C. 資產(chǎn)減少、負(fù)債減少D.一項負(fù)債增加，另一項減少6、購進(jìn)一輛汽車300000元 ，用支票支付 200000元，余下 100000 元尚未支付，則會計分錄應(yīng)為（B）A. 借：銀行存款 300000貸：固定資產(chǎn) 200000應(yīng)付賬款 100000B. 借：固定資產(chǎn) 300000貸：銀行存款200000應(yīng)付賬款 100000C. 借：固定資產(chǎn) 200000應(yīng)付賬款 100000貸：銀行存款 300000D. 借：應(yīng)付賬款 300000貸：固定資產(chǎn)200000銀行存款 1000007、下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中，會引起一項負(fù)債減少，而另一項負(fù)債增加的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)是（C）

4、A. 用銀行存款購買修理備件B.以銀行存款償還銀行貸款C. 以銀行存款借還應(yīng)付賬款D.將銀行借款存入銀行8、實收資本的余額一般應(yīng)在（B ）A.借B.貸C.收D.付9、不能通過試算平衡查找的錯誤有（A）A. 重復(fù)入賬B.記反方向C.數(shù)字錯位D.分錄一方漏入三、多項選擇題1、物業(yè)管理企業(yè)的資金運動一般包括（ABCDE）A. 資金籌集B. 資金的投放C. 資金的耗費D.資金的收回E. 資金的分配2、核算的前提條件有（BCDE）A. 配比原則B. 會計主體C. 持續(xù)經(jīng)營D. 貨幣計量E.會計分期3、理財?shù)慕?jīng)濟(jì)環(huán)境主要包括（ABC）A. 經(jīng)濟(jì)周期B. 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平C. 經(jīng)濟(jì)政策D. 財務(wù)法規(guī)E. 金融市

5、場4、會計要素之間的聯(lián)系有（BCDE）A. 資產(chǎn) =負(fù)債 B. 資產(chǎn) =負(fù)債 +所有者權(quán)益C. 資產(chǎn) =負(fù)債 +所有者權(quán)益+利潤D. 資產(chǎn) =所有者權(quán)益E.利潤 =收入 - 費用5、下列項目中，屬于資產(chǎn)的有（BCE）A. 銀行借款B. 低值易耗品C. 設(shè)備D. 應(yīng)付工資E. 應(yīng)收賬款6、會計核算的前提條件有（BCDE）A. 配比原則B. 會計主體C. 持續(xù)經(jīng)營D. 貨幣計量E.會計分期四、簡答題1、簡述會計核算的基本前提，為何要明確這些前提？P222、簡述借貸記賬法的特點。P543、什么是復(fù)式記賬？復(fù)式記賬比起單式記賬有何優(yōu)點？P46 P534、什么是會計要素，會計要素之間有什么聯(lián)系？會計要素

6、與資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表有什么聯(lián)系？P395、借貸記賬法的記賬規(guī)則是“有借必有貸，借貸必相等”，為什么？P59五、業(yè)務(wù)題美華物業(yè)公司發(fā)生如下業(yè)務(wù)：1. 收到某公司償還前欠租金 10000 元，已存入銀行。2. 收到東方公司投入現(xiàn)金200000 元，存入銀行，投入設(shè)備一臺，雙方確認(rèn)價為250000 元。3. 以支票 2000 元支付購買清潔用品一批。4. 應(yīng)收取本月的物業(yè)管理費 100000 元，有 50000 元收到并存入銀行，另外暫未收到。5. 購買發(fā)電機(jī)組一臺，共 150000 元，尚未付款。6. 支付當(dāng)月管理人員工資30000 元，服務(wù)人員工資10000 元，并按14提取福利費。7. 計提管

7、理門房屋折舊費 2000 元。8. 結(jié)轉(zhuǎn)損益類賬戶，并按利潤的 33計提所得稅。要求：根據(jù)上述資料編制會計分錄，并進(jìn)行發(fā)生額試算平衡計算。1、借：銀行存款10000貸：應(yīng)收賬款100002、借：銀行存款200000固定資產(chǎn) 250000貸：實收資本東方公司 4500003、借：原材料2000貸：銀行存款20004、借：銀行存款50000應(yīng)收賬款 50000貸：主營業(yè)務(wù)收入1000005、借：固定資產(chǎn)150000貸：應(yīng)付賬款1500006、借：應(yīng)付工資40000貸：銀行存款 40000借：管理費用30000主營業(yè)務(wù)成本 10000貸：應(yīng)付工資40000借：管理費用4200主營業(yè)務(wù)成本1400貸：

8、應(yīng)付福利費56007、借：管理費用2000貸：累計折舊20008、借：主營業(yè)務(wù)收入100000貸：本年利潤100000借：本年利潤47600貸：主營業(yè)務(wù)成本11400管理費用36200計提所得稅（10000047600）× 3317292借：所得稅17292貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交所得稅17292物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)作業(yè)2一、判斷題1、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明是吸收直接投資方式的缺點。（ ）2、股權(quán)資本對于出資方的立場是一種高成本、低風(fēng)險的資本。（×）3、從資金的供應(yīng)方看，長期資金的風(fēng)險大、成本高。（×）4、資金成本按估算對象可以分為個別資金成本和綜合資金成本。（ ）5、資金使用的約束程

9、度是在籌資過程中的須考慮的經(jīng)濟(jì)因素。（×）二、單項選擇題1、某物業(yè)管理企業(yè)欲籌資一筆3 年期的資金，應(yīng)從（B ）A. 短期證券市場B. 資本市場C.短期借貸市場D.票據(jù)市場2、站在接受出資企業(yè)的立場，股權(quán)資本是一種（B ）A. 高成本、高風(fēng)險B.高成本、低風(fēng)險C.低成本、高風(fēng)險D.低成本、低風(fēng)險3、 A公司普通股預(yù)計支付股利為每股1.8 元，每年股利增長率為10，權(quán)益資本成本為15，則普通股市價為（D）B.25D.364、按所籌資金的權(quán)益性質(zhì)可分為（A）A. 股權(quán)資本B.外部籌資C.長期資本D.短期資本5、美華物業(yè)企業(yè)從銀行取得長期借款80 萬元，年利率10，期限 2 年，每年付息一

10、次，到期還本付息，籌資費用率為1，所得稅率為33，其資本成本為（B ）A. 76、編制財務(wù)會計報表的要求是（B）A. 數(shù)字真實、內(nèi)容完整、科學(xué)客觀B. 數(shù)字真實、內(nèi)容完整、編報及時C.數(shù)字可靠、內(nèi)容全面、編報及時D.數(shù)字完整、內(nèi)容可靠、編報及時7、下列有關(guān)資產(chǎn)債表說法正確的是（D ）A.該表是反映企業(yè)某一時期財務(wù)狀況的靜態(tài)會計報表B.該表是反映企業(yè)某一時期經(jīng)營成果的靜態(tài)會計報表C.該表是反映企業(yè)特定日期經(jīng)營成果的靜態(tài)會計報表D.該表是反映企業(yè)特定日期財務(wù)狀況的餓靜態(tài)會計報表8、資產(chǎn)負(fù)債表的填制依據(jù)是（A）A. 分類帳期初余額和期末余額B.日記賬期初余額和期末余額C.分類帳本期借方發(fā)生額D.分類

11、帳本期貸方發(fā)生額9、營業(yè)利潤的計算公式是（ A. 營業(yè)利潤 = 主營業(yè)務(wù)利潤C(jī).營業(yè)利潤 =主營業(yè)務(wù)利潤B ）+其他業(yè)務(wù)利潤B.營業(yè)利潤+營業(yè)外收入 -營業(yè)外支出=主營業(yè)務(wù)利潤 +其他業(yè)務(wù)利潤D.營業(yè)利潤 =主營業(yè)務(wù)利潤-管理費用-所得稅- 財務(wù)費用10、利潤分配表是（B ）A. 資產(chǎn)負(fù)債表的附表B.利潤表的附表C.現(xiàn)金流量表的附表D.是主表11、下列有關(guān)現(xiàn)金流量表的說法錯誤的是（D ）A. 現(xiàn)金流量表是一個時期數(shù)表B.現(xiàn)金流量表是根據(jù)收付實現(xiàn)制編制的C.現(xiàn)金流量可分為經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動現(xiàn)金流量D.現(xiàn)金流量表反映的現(xiàn)金就是企業(yè)庫存現(xiàn)金12、用來計算某項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的各個組成部分占總體的比

12、重，反映部分與總體關(guān)系的方法稱為（C）A. 相關(guān)比率B.效率比率C.結(jié)構(gòu)比率D.趨勢比率三、多項選擇題1、以下屬于籌資原則的有（ABCDE）A. 規(guī)模適度B. 結(jié)構(gòu)合理C.時機(jī)得當(dāng)D.成本節(jié)約E.依法籌資2、按所籌資金的權(quán)益性質(zhì)可分為（AB ）A. 股權(quán)資B. 負(fù)債資本C.長期資本D.短期資金E.外部籌資3、企業(yè)資本結(jié)構(gòu)最佳時，應(yīng)該（AB ）A. 資本成本最低B.企業(yè)價值最大C.每股盈余最大D.財務(wù)風(fēng)險最小E.債務(wù)資本最小4、會計報表的閱讀者一般為（ABCDE ）。A. 企業(yè)經(jīng)營者B.企業(yè)投資者C.政府有關(guān)部門D.企業(yè)主管E.企業(yè)債權(quán)人5、用來說明企業(yè)長期償債能力的指標(biāo)為（ACE ）A. 負(fù)債

13、比率B.流動比率C.負(fù)債與權(quán)益比率D.速動比率E.已獲利息倍數(shù)6、資產(chǎn)負(fù)債表的作用是（ACDE ）A. 企業(yè)擁有的經(jīng)濟(jì)資源及其分布情況B.企業(yè)在一定時期內(nèi)獲得的經(jīng)營成果C.企業(yè)償還債務(wù)的能力D.企業(yè)所負(fù)擔(dān)的債務(wù)E.所有者在企業(yè)應(yīng)享有的權(quán)益四、簡答題1、簡述吸收直接投資的優(yōu)缺點。P1002、如何進(jìn)行資本結(jié)構(gòu)決策？P90 913、簡述籌資的原則。P894、財務(wù)會計報告由哪些文件組成？P2145、會計報表有什么作用？其編制要求是什么？P215 2166、什么是資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表？這三種報表的聯(lián)系和區(qū)別是什么？P228五、業(yè)務(wù)題1、 A 公司發(fā)行期限為5 年，面值為2000 元，利率為12

14、的債券 2500 元，發(fā)行費率為4，所得稅率為33。計算該債券的資本成本。債券的資本成本2000×12×（1 33） ÷2500 ×（14） 6.72、美華物業(yè)公司發(fā)行面值為1 元的股票 1000 萬股，籌資總額為2000 元，籌資費率為5。已知上一年的股利為每股0.8 元，以后每年增長6，計算該普通股的資本成本。普通股的資本成本1000×0.8 ÷2000 ×（ 15） 6 48.113、某企業(yè)擬籌資 2500 萬元，其中按面額發(fā)行債券 1000 萬元，籌資費率為 2，債券年利率為 10，所得稅率為 33，優(yōu)先股為 150

15、0 萬元，年股息率為 12，籌資費率為 3。計算該籌資方案的綜合資本成本。債券的資本成本1000×10×（1 33） ÷1000 ×（12） 6.84優(yōu)先股的資本成本1500×12 ÷1500 ×（ 13） 12.37綜合資本成本12.37×1500÷2500 6.84 ×1000÷2500=10.16%4、某企業(yè)目前的總資本為2000 萬元，其結(jié)構(gòu)為：負(fù)債：資本為40：60，負(fù)債利率為 10，普通股權(quán)資本為 60 （發(fā)行普通股 24 萬股，每股面值 50 元）?，F(xiàn)擬追加籌資300 萬

16、，有兩種方案可供選擇：（1）全部籌措長期債務(wù)，負(fù)債利率為10，企業(yè)追加籌資后，息稅前利潤預(yù)計為180 萬元，所得稅率為33。（2）全部發(fā)行普通股。增發(fā)普通股6 萬股，每股面值 50 元。要求：計算每股收益無差別點及無差別點每股收益并確定企業(yè)的籌資方案。(1)EBIT （ 800 300）×10 ×（1 33） ÷（24×50） EBIT 800×10 （×133）÷（24×506×50）解得： EBIT 230（2）每股收益無差別點得息稅前利潤230 大于預(yù)計利潤180采用發(fā)行債券方式籌集資金。物業(yè)管理財

17、稅基礎(chǔ)作業(yè)3一、判斷題1、內(nèi)部控制制度是會計一個部門的制度，應(yīng)由會計部門執(zhí)行完成。（×）2、商譽是不可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)。（）3、債券發(fā)行的三種方式分為：溢價、平價、折價發(fā)行。（）4、物業(yè)管理企業(yè)會計計提固定資產(chǎn)一般采用直線折舊法。（）5、變動成本是指在一定范圍內(nèi)與業(yè)務(wù)量無關(guān)的成本。（×）6、物業(yè)管理企業(yè)成本、費用核算應(yīng)堅持權(quán)責(zé)發(fā)生制。（）二、單項選擇題1、某物業(yè)管理公司屬下某商店本月購進(jìn)A 商品1000 件，每件進(jìn)價100 元。本月出售A 商品600 件，每件售價150 元。根據(jù)收入與支出配比原則，該商店本月銷售毛利率為（C）A.100000元B.10000元C.30000元

18、D.90000元2、營業(yè)利潤的計算公式是（B）A. 營業(yè)利潤C(jī).營業(yè)利潤=主營業(yè)務(wù)利潤=主營業(yè)務(wù)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤B. 營業(yè)利潤+營業(yè)外收入 - 營業(yè)外支出D.=主營業(yè)務(wù)利潤 +其他業(yè)務(wù)利潤 - 管理費用營業(yè)利潤 =主營業(yè)務(wù)利潤 - 所得稅- 財務(wù)費用3、物業(yè)管理企業(yè)編制預(yù)算時，應(yīng)符合下列公式（C ）A. 物業(yè)管理費收入=物業(yè)管理費成本B.物業(yè)管理服務(wù)費收入=物業(yè)管理服務(wù)成本+法定稅金C. 物業(yè)管理服務(wù)費收入 =物業(yè)管理服務(wù)成本 +法定稅金 +經(jīng)理人酬金D. 物業(yè)管理服務(wù)費收入 =物業(yè)管理服務(wù)成本 +經(jīng)理人酬金4、物業(yè)管理企業(yè)房屋中介代銷手續(xù)費收入應(yīng)列為（C）A. 物業(yè)管理收入B. 物業(yè)經(jīng)營收

19、入C. 其他業(yè)務(wù)收入D. 物業(yè)大修理收入5、在上年預(yù)計完成量的基礎(chǔ)上，分析預(yù)算期有關(guān)變動因素來預(yù)測未來營業(yè)收入的方法稱為（D）。A. 判斷分析法B. 算術(shù)平均法C. 加權(quán)平均法D. 計算分析法6、當(dāng)企業(yè)營業(yè)收入比較波動時，應(yīng)選擇（C ）進(jìn)行預(yù)測。A. 判斷分析法B. 算術(shù)平均法C. 加權(quán)平均法D. 計算分析法7、物業(yè)管理企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安及綠化服務(wù)等管理取得的收入稱為（B）。A. 公眾代辦性服務(wù)收入B. 公共性服務(wù)費收入C. 特約服務(wù)收入D. 物業(yè)經(jīng)營收入8、物業(yè)管理企業(yè)取得的房屋出租收入和經(jīng)營停車場、游泳池、網(wǎng)球場等共用設(shè)施收入稱為（B）A

20、. 物業(yè)大修理收入B. 物業(yè)經(jīng)營收入C. 公共性服務(wù)收入D. 公眾代辦性服務(wù)費收入9、某物業(yè)管理企業(yè)2003 年末為某小區(qū)住宅進(jìn)行頂房大修理，大修理期4 個月。到 2003 年末工程尚未完工，則應(yīng)確認(rèn)2003年的營業(yè)收入（C）A. 不確認(rèn)B. 按合同金額C. 按本年已完成的勞務(wù)比例D. 按實際已收到工程款10、下列有關(guān)于利潤的計算公式，正確的是（B）A. 凈利潤 =利潤總額 +所得稅 B. 凈利潤 =利潤總額 - 所得稅C. 凈利潤 =主營業(yè)務(wù)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤D. 凈利潤 =營業(yè)外收入- 營業(yè)外支出11 、某物業(yè)管理企業(yè)的一棟辦公樓因火災(zāi)不幸燒毀，凈損失50000 元。這筆損失應(yīng)列為（A）A

21、.營業(yè)外支出B.營業(yè)外收入C.營業(yè)成本D.待攤費用12 、經(jīng)營杠桿的存在主要是（C）A.變動成本總額B.單位變動成本C.固定成本D.利潤三、多項選擇題1、直接材料的成本差異包括（AD）A. 材料耗用量差異B. 材料效率差異C. 材料能力差異D. 材料價格差異E. 材料預(yù)算差異2、物業(yè)管理收費實行（ABC）A. 政府定價B. 政府指導(dǎo)價C. 經(jīng)營者定價D. 業(yè)主定價E. 工商管理部門定價3、目標(biāo)利潤的控制主要包括（ABD）A. 合理分解目標(biāo)利潤B. 利潤差異分析C. 市場調(diào)查D. 采取調(diào)整措施E. 嚴(yán)格控制固定資產(chǎn)投資4、物業(yè)管理凈利潤由（ABCDE）A. 營業(yè)利潤B. 投資凈收益C. 營業(yè)外收

22、支凈額D. 所得稅E. 管理費用5、目標(biāo)利潤的控制主要包括（ABD）。A. 合理分解目標(biāo)利潤B. 利潤差異分析C.市場調(diào)查D.采取調(diào)整措施E.嚴(yán)格控制固定資產(chǎn)投資6、法定盈余公積可用于（AB）。A.彌補(bǔ)虧損B.轉(zhuǎn)增資本金C.職工集體福利設(shè)施D.職工醫(yī)療E.轉(zhuǎn)增所得稅7、影響企業(yè)分紅政策的因素有（AB）。A. 法律法規(guī)因素B. 企業(yè)自身因素C. 投資者因素D. 債權(quán)人因素E. 職工因素8、對于企業(yè)來講，如何分配利潤應(yīng)考慮的因素有（ABCDE）。A. 變現(xiàn)能力B. 籌資能力C. 資金成本D. 投資機(jī)會E. 盈利的穩(wěn)定性四、 簡答題1、簡述階段性增長股票的計算步驟。P1482 、收支預(yù)算法下現(xiàn)金預(yù)算

23、的內(nèi)容。P1243、權(quán)責(zé)發(fā)生制和收付實現(xiàn)制有何區(qū)別？4、應(yīng)在什么條件下確認(rèn)營業(yè)收入？P190 1925、什么是本量利分析法，物業(yè)管理中應(yīng)如何應(yīng)用？P202 6 、利潤分配的順序是怎樣的？P206五、 業(yè)務(wù)題1、美華物業(yè)管理有限公司2003 年 1月份至 6月份的住戶數(shù)量與大樓的通道照明電費如下表所示。月份123456住戶（戶）560550556650620562照明電費380037003786430041823778.6（元）要求：運用高低點法將照明電費分解為固定成本和單位變動成本。假定7 月份住戶為800 戶時，需多少照明電費。單位變動成本（43003700）÷（ 650550 ）

24、 6固定成本 43006×650 400總成本 400 6×住戶數(shù)當(dāng)住戶為 800 戶時，總成本4006× 8005200 元2、某物業(yè)管理公司管轄A、B 兩棟大樓，成本核算按樓為計算對象。某月一共發(fā)生的綠化費32000 元，保安費 50000 元。該小區(qū)共有占地面積2000 畝，其中 A 大樓占地1400 畝，B 大樓占地6000 畝。共有住戶 500戶，A棟 400 戶，B棟 100 戶。要求：分配綠化費和保安費。綠化費的分配率32000÷200016A 大樓綠化費 16×140022400 元 B 大樓綠化費 16× 60096

25、00 元保安費分配率 50000÷500100A 大樓保安費 100× 40040000 元 B 大樓保安費 100×10010000 元3、某物業(yè)管理企業(yè)兼營小賣部，某月購進(jìn)飲料800 箱，每箱進(jìn)價80 元，該月出售該種飲料450 箱，每箱售價 150 元（沒有期初存貨，并不考慮稅收）。要求：分別按權(quán)責(zé)發(fā)生制和收付實現(xiàn)制計算營業(yè)利潤。權(quán)責(zé)發(fā)生制：營業(yè)利潤450 ×（ 15080） 31500 元收付實現(xiàn)制：營業(yè)利潤450×150 800× 80 3500 元4、某物業(yè)管理企業(yè)為某小區(qū)住宅進(jìn)行大修理。大修理期6 個月，合同總收入600

26、000 元，至 2003 年末已預(yù)收 520000 元，實際發(fā)生成本 300000 元，估計還會發(fā)生 150000 元的成本。要求： 2003 年該確認(rèn)多少營業(yè)收入？完工程度：300000÷450000=67%營業(yè)收入600000× 67 400000 元5、某物業(yè)管理企業(yè)為經(jīng)營租用一棟辦公樓，每月租金60000 元。該企業(yè)對住戶采用按戶收取管理費用，每戶每月 300 元。平均每月每戶需支付的保安、綠化、衛(wèi)生清潔等變動費為100 元。要求：計算需要有多少住戶才能保本？若該企業(yè)欲取得50000 元的利潤，需要有多少住戶入住才能達(dá)到？保本住戶量 60000÷（ 300

27、100 ） 300 戶保利住戶量（60000 50000）÷（ 300 100） 550 戶物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)作業(yè)4一、判斷題1、保險的特征是經(jīng)濟(jì)性、互助性、法律性和獲利性。（）2、發(fā)生保險事故時，所有為搶救保險標(biāo)的而發(fā)生的費用應(yīng)由投保人負(fù)責(zé)。（×）3、貨物運輸保險合同一般應(yīng)采用不定值保險合同。（×）4、流轉(zhuǎn)稅按商品（勞務(wù)）的發(fā)生為前提，不論納稅人有無利潤，均應(yīng)計證。（）5、海關(guān)代征的增值稅、消費稅、不計征城建稅。（）二、單項選擇題1、下列屬于中央地方共享稅的是（C）A. 消費稅B.城建稅C.增值稅D.關(guān)稅2、下列財產(chǎn)，不在保險標(biāo)的范圍以內(nèi)的是（A）A. 違章筑B.

28、房屋C.車輛D.設(shè)備3、財產(chǎn)保險的保險期一般為（A）年。A.1B.2C.3D.44、下列稅種中屬于營業(yè)稅附加稅是（C）A. 印花稅B. 房產(chǎn)稅C. 城市維護(hù)建設(shè)稅D. 所得稅5、保險的基本職能是（C）A. 投資職能B. 防災(zāi)防損職能C. 分散危險和補(bǔ)償損失職能D. 盈利職能6、下列說法中，錯誤的是（C）A. 保險財產(chǎn)遭受保險責(zé)任范圍內(nèi)災(zāi)害事故造成損失時，保險公司應(yīng)全額理賠B. 保險公司在理賠時執(zhí)行實際損失補(bǔ)償原則C. 保險單所保財產(chǎn)存在重復(fù)保險時，其一保險公司按保險金額與保險金額總和的比例承擔(dān)賠償責(zé)任D. 補(bǔ)償損失的職能活動是保險人的負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)7、按照計稅依據(jù)數(shù)額大小設(shè)置的逐級遞增的系列稅率稱為

29、（B）A. 比例稅率B. 累進(jìn)稅率C. 單一定額稅率D. 差別定額稅率8、所得稅的繳納，一般采用（D）A. 按期納稅B. 按次納稅C. 按期預(yù)繳納D. 按期預(yù)繳，年終匯算清繳9、由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營狀況核定一定時期內(nèi)的產(chǎn)量和銷售額，再按適用稅率核定應(yīng)納稅額，由納稅人據(jù)以按期納稅的方式稱為（B）。A. 查賬征收B. 查定征收C. 查驗征收D. 核定征收10、下列不屬于營業(yè)稅范圍的是（D）A. 提供物業(yè)管理服務(wù)B. 轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)C. 銷售不動產(chǎn)D. 銷售商品11、某物業(yè)企業(yè)對其擁有的辦公樓及附屬設(shè)施保了財產(chǎn)保險基本險，發(fā)生（D）時將無法得到保險賠償。A. 火災(zāi)B.雷擊C.爆炸D.戰(zhàn)爭12

30、、財產(chǎn)保險的保險期一般為（A）年。A.1B.2C.3D.413、固定資產(chǎn)的保險價值應(yīng)（B）確定。A. 按賬面原值B. 按賬面原值加成數(shù)C. 按出險時重置價值D. 評估價三、多項選擇題1、企業(yè)所得稅條例規(guī)定，下列固定資產(chǎn)允許計提折舊的有（ABE）A. 房屋建筑物B. 季節(jié)性停用、大修理停用的機(jī)器設(shè)備C. 以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)D. 已提前報廢的固定資產(chǎn)E. 以融資租賃方式的固定資產(chǎn)2、某物業(yè)管理企業(yè)對其辦公樓投保財產(chǎn)保險綜合險，（ABC）原因造成保險標(biāo)的損失，將不得到賠償。A. 戰(zhàn)爭B.罷工C.地震D.火災(zāi)E.爆炸3、稅與費的主要區(qū)別是（ADE）A. 稅具有無償性，費則具有有償性B. 稅具

31、有有償性，費則具有無償性C. 稅具有靈活性，費則具有固定性D. 稅具有固定性，費則具有靈活性E. 稅一般為統(tǒng)籌使用，費則具有固定性4、作為財產(chǎn)保險的標(biāo)的，必須符合的條件是（ABC）A. 屬于被保險人所有或他人共有，而由被保險負(fù)責(zé)的財產(chǎn)B. 由被保險人經(jīng)營管理或替他人保管的財產(chǎn)C. 其他具有法律上承認(rèn)的與被保險人有經(jīng)濟(jì)利害關(guān)系的財產(chǎn)D. 屬于被保險人所有，但不被保險人負(fù)責(zé)的財產(chǎn)E.有價證券5、根據(jù)工程項目的不同，工程保險劃分（AB）A. 建筑工程保險B. 安裝工程保險C. 電梯工程保險D. 設(shè)備工程保險E. 橋梁工程保險6、固定資產(chǎn)保險金額的確定可采用（ABCDE）A. 按賬面原值確定B. 按賬

32、面原值加成數(shù)確定C. 按重置價確定D. 按公估價E. 評估后的市價7、企業(yè)所得稅條例規(guī)定，下列固定資產(chǎn)允許計提折舊的有（ABE）。A. 房屋建筑物B. 季節(jié)性停用、大修理停用的機(jī)器設(shè)備C. 以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)D. 已提前報廢的固定資產(chǎn)E. 以融資租賃方式的固定資產(chǎn)8、下列項目，能夠在企業(yè)所得稅前扣除的稅種有（ACE）A. 資源稅B. 增值稅C. 土地增值稅D. 消費稅E. 營業(yè)稅9 、下列選項中，屬于印花稅納稅人的有（BCDE）A. 發(fā)放專利證書的專利局B. 設(shè)立并使用營業(yè)賬簿的商店C. 簽定加工承攬合同的中外合資企D. 領(lǐng)受房屋產(chǎn)權(quán)證的個人E. 簽定購銷合同的銷方10 、屬于稅務(wù)籌

33、劃的方法是（CDE）A. 高低點法 B. 資金籌劃法 C. 投資方案籌劃法 D. 轉(zhuǎn)讓定價法 E. 成本費用法四、 簡答題1、簡述財產(chǎn)保險的作用。P3562、物業(yè)管理企業(yè)需要繳納哪些稅種？P3073、簡述用于公益性、救濟(jì)性捐贈的具體計算步驟。P3234、流轉(zhuǎn)稅與所得稅有什么區(qū)別？5、什么是營業(yè)稅？應(yīng)如何計算？6、當(dāng)會計確認(rèn)收入、費用與稅法不同時，應(yīng)該怎么辦？7、什么是稅務(wù)籌劃？應(yīng)怎樣選擇稅務(wù)方案？五、業(yè)務(wù)題1、某物業(yè)管理企業(yè)2002 年 1 月開業(yè)，領(lǐng)受房產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、土地使用證、商標(biāo)注冊證各一件；與其他企業(yè)訂立轉(zhuǎn)移專用技術(shù)使用書據(jù)一件，所載金額為50 萬元；訂立借款合同一份，所載金額

34、為50 萬元；訂立財產(chǎn)保險合同一份，投保金額250 萬元，保險費用為 5000 元。此外，企業(yè)的營業(yè)賬簿中，“實收資本”載有資金100 萬元，其他賬簿 5 本。 2002 年年末該企業(yè)“實收資本”所載金額增加為250 萬元。要求：計算該企業(yè)1 月份應(yīng)納印花稅和12 月份補(bǔ)納印花稅額為多少？（1）1 月份應(yīng)納印花稅。領(lǐng)受權(quán)利、許可證明應(yīng)納稅額：4×5 20 元訂立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)應(yīng)納稅額：500000× 0.0005 250 元訂立借款合同應(yīng)納稅額：500000× 0.00005 25元訂立財產(chǎn)保險合同應(yīng)納稅額：5000×0.001 5 元“實收資本”帳簿應(yīng)納

35、稅額：1000000×0.0005 500 元其他營業(yè)帳冊應(yīng)納稅額：5× 525 元因此， 1 月份應(yīng)交納印花稅總額為：應(yīng)納稅額20 250 25 5 500 25 825 元12 月份“實收資本”帳簿應(yīng)補(bǔ)納印花稅為：應(yīng)補(bǔ)納稅額（2500000 1000000）× 0.0005 750 元2、某物業(yè)管理企業(yè)職工人數(shù)為250 人，按 1000 元 / 人扣稅工資標(biāo)準(zhǔn)計算 。某年度實際發(fā)放工資總額為5000000元，會計稅前利潤為 800000 元，所得稅稅率33。要求：應(yīng)納所得稅為多少？800000+(5000000 3000000) × 33 92400

36、0 元3、美華物業(yè)管理企業(yè)某月收取管理費收入350000 元，提供維修勞務(wù)收入 50000 元，物業(yè)管理收入營業(yè)稅率為 5，維修收入營業(yè)稅率為3。則應(yīng)納營業(yè)稅、城建稅稅率為7，教育費附加率為3。要求：計算應(yīng)納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加為多少？營業(yè)稅 350000× 5 50000× 3 19000元 城建稅 19000×7 1330 元教育費附加 19000×3 570 元4、某物業(yè)管理企業(yè)擁有機(jī)動客車10 輛，凈噸位為20 噸的機(jī)動載貨汽車 6 輛，機(jī)動三輪摩托車 5 輛。根據(jù)規(guī)定，客車每輛全年稅額為280 元，貨車每噸全年稅額為160 元。要求：應(yīng)納

37、車船使用稅為多少？應(yīng)納車船使用稅為：10×280 6×20×405× 1608400 元5、某物業(yè)管理有一棟辦公樓原值350 萬元，已向甲保險公司投保100 萬元，又向乙保險公司投保80 萬元。投保后發(fā)生雷擊損失80 萬元。要求：該企業(yè)得到多少賠償？甲賠償：100÷（ 100 80）× 8044.44元乙賠償：80÷（ 100 80）×8035.56元注：希望各位同學(xué)能夠獨立完成本作業(yè)，此答案僅供參考。公司檔案管理制度一、總則1 、為加強(qiáng)本公司檔案工作，充分發(fā)揮檔案作用，全面提高檔案管理水平，有效地保護(hù)及利用檔案，為公司發(fā)展服務(wù)，特制定本制度。2 、公司檔案，是指公司從事經(jīng)營、管理以及其他各項活動直接形成的對公