東財(cái)資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)答案新

1、1.1.1我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐及其發(fā)展 1、 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)出現(xiàn)在20世紀(jì)（B） A、80年代初B、80年代末C、90年代初D、90年代末 1.2.1我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn) 1、 資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)在某一（C）價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算 A、時(shí)區(qū)B、時(shí)段C、時(shí)點(diǎn)D、階段 2、 從事資產(chǎn)評(píng)估的人員和機(jī)構(gòu)在利益及利害關(guān)系上與資產(chǎn)交易各當(dāng)事人保持超然獨(dú)立的地位，這是資產(chǎn)評(píng)估公正性的（A） A、組織基礎(chǔ)B、技術(shù)基礎(chǔ)C、行為基礎(chǔ)D、原則基礎(chǔ) 3、 資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（ACE） A、市場(chǎng)性B、收益性C、公正性D、時(shí)點(diǎn)性E、專家咨詢性 1.3.1資產(chǎn)評(píng)估主體 1、 資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（C） A、評(píng)估機(jī)構(gòu)B、評(píng)估人員C、評(píng)估機(jī)構(gòu)

2、和評(píng)估人員D、委托方 2、 按資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)范圍劃分，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)包括（ABC） A、專營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B、專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C、兼營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)D、合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)E、有限責(zé)任制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 1.3.2注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度及評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度 1、 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度具體包括（ABCD） A、考試制度B、注冊(cè)制度C、執(zhí)業(yè)管理制度D、后續(xù)教育制度E、年檢制度 1.3.3資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象 1、 按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可分為（CD） A、可確指的資產(chǎn)B、不可確指的資產(chǎn)C、單項(xiàng)資產(chǎn)D、整體資產(chǎn)E、有形資產(chǎn) 1.4.1資產(chǎn)評(píng)估人員的行為規(guī)范 1、 資產(chǎn)評(píng)估人員的行為規(guī)范包括評(píng)估人員的（ABE）

3、 A、專業(yè)技術(shù)責(zé)任B、公共關(guān)系規(guī)范C、評(píng)估工作規(guī)范D、評(píng)估程序規(guī)范E、職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn) 1.4.2資產(chǎn)評(píng)估人員的行為規(guī)范 1、 資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括（ABE） A、獨(dú)立性原則B、客觀公正性原則C、委托性原則D、收益性原則E、專業(yè)性原則 1.4.3資產(chǎn)評(píng)估人員的行為規(guī)范 1、 資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則包括（ABCDE） A、預(yù)期收益原則B、貢獻(xiàn)原則C、供求原則D、替代原則E、估價(jià)日期原則 2.1.1評(píng)估目的及其在資產(chǎn)評(píng)估中的作用 1、 下列屬于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類資產(chǎn)評(píng)估目的的有（ABC） A、企業(yè)兼并B、資產(chǎn)重組C、企業(yè)租賃D、資產(chǎn)抵押E、財(cái)產(chǎn)納稅 2.1.2資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) 1、 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估的（B）

4、A、目標(biāo)B、前提條件C、起點(diǎn)D、重要環(huán)節(jié) 2、 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括（ACE） A、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)B、預(yù)期收益假設(shè)C、持續(xù)使用假設(shè)D、替代假設(shè)E、清算假設(shè) 2.1.3資產(chǎn)的效用與資產(chǎn)評(píng)估及其假設(shè) 1、 決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括（BCD） A、資產(chǎn)的價(jià)值B、資產(chǎn)的使用價(jià)值C、資產(chǎn)的使用空間D、資產(chǎn)的使用方式E、資產(chǎn)的交換價(jià)值 2.2.1資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型 1、 資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值是指（C） A、凝結(jié)在商品中的無(wú)差別的人類勞動(dòng)B、過(guò)去某一時(shí)點(diǎn)買者和賣者在特定條件下，對(duì)商品或勞務(wù)交換價(jià)值的貨幣表示C、在一定時(shí)點(diǎn)按照特定的定義對(duì)商品或勞務(wù)的價(jià)值的估計(jì)值D、商品的交換價(jià)值 2.2.2以市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的資產(chǎn)評(píng)

5、估 1、 資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)條件包括（ABC） A、評(píng)估的特定目的B、資產(chǎn)自身狀況C、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件D、評(píng)估的方法E、資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范 2.2.3以非市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的資產(chǎn)評(píng)估 1、 評(píng)估對(duì)象性質(zhì)的特殊性通常表現(xiàn)在以下（ACDE）資產(chǎn)上 A、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)B、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)C、非競(jìng)爭(zhēng)性資產(chǎn)D、特殊空間位置資產(chǎn)E、不可確指的無(wú)形資產(chǎn) 3.1.1市場(chǎng)途徑的基本涵義 1、 市場(chǎng)途徑的理論基礎(chǔ)是（C） A、預(yù)期原理B、貢獻(xiàn)原理C、替代原理D、供求原理E、效用原理 3.1.2市場(chǎng)途徑的基本前提 1、 采用市場(chǎng)途徑進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本前提包括（AB） A、要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)B、要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)C、資

6、產(chǎn)能夠給所有者帶來(lái)預(yù)期收益D、資產(chǎn)具有交換價(jià)值E、資產(chǎn)具有使用價(jià)值 3.1.3市場(chǎng)途徑的基本程序及需要注意的可比指標(biāo) 1、 運(yùn)用市場(chǎng)途徑評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有（ACDE） A、資產(chǎn)的功能B、資產(chǎn)的范圍C、資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量D、市場(chǎng)條件E、交易條件 3.1.4市場(chǎng)途徑中的評(píng)估技術(shù)方法 1、 下列適用于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的方法包括（ABCD） A、市場(chǎng)售價(jià)類比法B、功能價(jià)值法C、價(jià)格指數(shù)法D、成本市價(jià)法E、市盈率乘數(shù)法 3.2.1收益途徑的基本涵義 1、 收益途徑是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)（E）收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱 A、過(guò)去B、現(xiàn)在C、實(shí)際D、客觀E、未來(lái)預(yù)期 3.2.

7、2收益途徑的基本前提 1、 采用收益途徑進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本前提包括（ABD） A、被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量B、資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量C、被評(píng)估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰D、被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)E、被評(píng)估資產(chǎn)處于公開(kāi)市場(chǎng)中 3.2.3收益途徑的基本程序和基本參數(shù) 1、 收益途徑的基本參數(shù)包括（ACD） A、收益額B、收益風(fēng)險(xiǎn)C、折現(xiàn)率D、收益期限E、收益時(shí)點(diǎn) 3.2.4收益途徑的主要技術(shù)方法 1、 某企業(yè)尚能經(jīng)營(yíng)3年，經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)3年每年的收益分別為300萬(wàn)元、400萬(wàn)元、200萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（A） A、806.9萬(wàn)

8、元B、932.3萬(wàn)元C、98.4萬(wàn)元D、837.2萬(wàn)元 2、 收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（AB） A、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C、通貨膨脹率D、企業(yè)收益率E、行業(yè)收益率 3、 采用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，各指標(biāo)間的關(guān)系是（A） A、本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B、本金化率越高，收益現(xiàn)值越高，本金化率與收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)C、未來(lái)收益對(duì)現(xiàn)值沒(méi)有影響 3.3.1成本途徑的基本涵義 1、 一個(gè)潛在投資者在投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過(guò)購(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)的（B） A、歷史購(gòu)建成本B、現(xiàn)行購(gòu)建成本C、實(shí)際購(gòu)建成本D、客觀購(gòu)建成本 3.3.2成本途徑的基本前提 1、 成本途徑主要適用于（B）前提下的資產(chǎn)評(píng)估

9、A、公開(kāi)市場(chǎng)B、繼續(xù)使用C、清算價(jià)格D、重置成本 3.3.3成本途徑的基本要素 1、 由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的（C） A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、技術(shù)性貶值 2、 復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處是（D） A、材料B、建造標(biāo)準(zhǔn)C、設(shè)計(jì)D、價(jià)格水平 3.3.4成本途徑中的主要技術(shù)方法 1、 已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為(A) A、4萬(wàn)元B、5萬(wàn)元C、4萬(wàn)元5萬(wàn)元D、無(wú)法確定 2、 某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建，賬面原值為1

10、0萬(wàn)元，賬面凈值為2萬(wàn)元，1990年進(jìn)行評(píng)估，已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為(A) A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元 3、 資產(chǎn)重置成本的估測(cè)方法包括（ABC） A、重置核算法B、功能比較法C、價(jià)格指數(shù)法D、收益現(xiàn)值法E、市場(chǎng)類比法 4、 資產(chǎn)有形損耗的估測(cè)方法包括（ACD） A、觀察法B、測(cè)量法C、使用年限法D、修復(fù)費(fèi)用法E、歷史成本法 5、 超額投資成本造成的功能性貶值為（B） A、更新重置成本復(fù)原重置成本B、復(fù)原重置成本更新重置成本C、重置成本歷史成本D、歷史成本重置成本 3.4評(píng)

11、估途徑和評(píng)估方法的選擇 1、 選擇資產(chǎn)評(píng)估途徑和評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)考慮的因素包括（ABCD） A、資產(chǎn)評(píng)估目的B、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件C、評(píng)估對(duì)象自身狀況D、搜集資料狀況E、評(píng)估人員特長(zhǎng) 4.1資產(chǎn)評(píng)估的立項(xiàng)和業(yè)務(wù)受理 1、 對(duì)于評(píng)估人員而言，下列符合資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和行為規(guī)范要求的有（ACDE） A、不應(yīng)以個(gè)人的名義接受委托B、不應(yīng)以評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義接受委托C、不得通過(guò)降低受費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承攬業(yè)務(wù)D、不能為多個(gè)評(píng)估目的進(jìn)行評(píng)估E、不得承攬無(wú)力完成的評(píng)估業(yè)務(wù) 2、 進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)考慮的因素包括（ABCDE） A、了解和掌握客戶的基本情況B、引起資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性C、是否具備資產(chǎn)評(píng)估的基本條件D、是否有足夠勝任

12、此次評(píng)估的專業(yè)人士E、客戶是否有影響評(píng)估結(jié)論的具體要求和條件限制 3、 在項(xiàng)目接洽時(shí)，需要明確資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)包括（ABDE） A、評(píng)估目的B、評(píng)估對(duì)象C、評(píng)估范圍D、評(píng)估假設(shè)E、評(píng)估基準(zhǔn)日 4.2委托方的評(píng)估準(zhǔn)備工作 1、 委托方資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)備工作的內(nèi)容包括（ABC） A、準(zhǔn)備有關(guān)的法律文B、準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件及相關(guān)數(shù)據(jù)資料C、搞好資產(chǎn)自查D、制定評(píng)估工作方案E、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察 4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估準(zhǔn)備工作 1、 評(píng)估機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)備工作內(nèi)容包括（ADE） A、組成資產(chǎn)評(píng)估工作小組B、準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件C、搞好資產(chǎn)自查D、制定評(píng)估工作方案E、搜集整理資料 2、 在資產(chǎn)清查過(guò)程中，需要

13、逐一進(jìn)行清查核實(shí)的資產(chǎn)有（ADE） A、房屋建筑物B、機(jī)器設(shè)備C、存貨D、無(wú)形資產(chǎn)E、長(zhǎng)期投資 5.1.1關(guān)于土地使用權(quán) 1、 土地使用權(quán)是土地使用者依法對(duì)土地進(jìn)行使用和依法對(duì)其使用權(quán)進(jìn)行(ABCDE)的權(quán)利 A、出讓B、出租C、轉(zhuǎn)讓D、抵押E、投資 2、 根據(jù)我國(guó)憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地的（A）不能讓渡 A、所有權(quán)B、使用權(quán)C、經(jīng)營(yíng)權(quán)D、收益權(quán)E、處置權(quán) 5.1.2地產(chǎn)的分類 1、 按土地開(kāi)發(fā)程度與開(kāi)發(fā)趨勢(shì)為標(biāo)準(zhǔn)，城市土地可劃分為（CDE） A、城市中心區(qū)B、一般市區(qū)C、已開(kāi)發(fā)的土地D、未開(kāi)發(fā)的土地E、列入市政開(kāi)發(fā)規(guī)劃的土地 5.1.3我國(guó)地產(chǎn)價(jià)格體系 1、 在我國(guó)的地產(chǎn)價(jià)格體系中屬于政府批租市

14、場(chǎng)的價(jià)格有（ABC） A、基準(zhǔn)地價(jià)B、標(biāo)定地價(jià)C、出讓底價(jià)D、轉(zhuǎn)讓價(jià)格E、抵押價(jià)格 2、 城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（BD） A、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格B、某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格C、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià)格D、某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià)格E、某時(shí)期城鎮(zhèn)具體宗地價(jià)格 參考答案： 5.1.4土地資產(chǎn)的特性 1、 土地資產(chǎn)的人文特性包括（BCDE） A、非再生性B、使用多樣性C、合并與分割可能性D、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性E、保值增值性 2、 從長(zhǎng)期來(lái)看，土地的價(jià)格具有（A）趨勢(shì) A、上漲B、下降C、不變D、波動(dòng)E、平穩(wěn) 5.1.5影響地產(chǎn)價(jià)格的因素 1、 在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味

15、著建筑面積（C） A、減少B、不變C、增加D、增加或減少E、無(wú)法確定 2、 建筑密度是指一塊土地上（B）與全部土地面積的百分比 A、建筑面積B、底層建筑面積C、總建筑面積D、總使用面積E、凈使用面積 3、 影響地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素包括（ABCDE） A、區(qū)域位置B、交通條件C、基礎(chǔ)設(shè)施條件D、環(huán)境質(zhì)量E、規(guī)劃限制 5.1.6土地資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) 1、 土地價(jià)格主要由土地的（A）決定 A、需求B、供給C、成本D、質(zhì)量E、收益 2、 根據(jù)最有效使用原則，在城市鬧市區(qū)的臨街土地，其最佳用途應(yīng)為（B） A、工業(yè)B、商業(yè)C、交通運(yùn)輸D、公用事業(yè)E、住宅 5.2地產(chǎn)評(píng)估的基本步驟 1、 地產(chǎn)評(píng)估的基本步驟包括

16、（ABCDE） A、接受委托明確評(píng)估基本事項(xiàng)B、制定評(píng)估作業(yè)計(jì)劃C、選擇評(píng)估方法D、現(xiàn)場(chǎng)勘察及搜集評(píng)估的數(shù)據(jù)資料E、評(píng)定估算撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告 5.3.1市場(chǎng)法的基本思路與一般數(shù)學(xué)式 1、 采用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，需要進(jìn)行的因素修正包括（ABCDE） A、交易情況B、區(qū)域因素C、個(gè)別因素D、交易日期E、使用年限 5.3.2市場(chǎng)法的基本思路與一般數(shù) 1、 采用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，需要進(jìn)行的因素修正包括（ABCD） A、交易情況B、區(qū)域因素C、個(gè)別因素D、交易日期E、市場(chǎng)情況 5.3.3市場(chǎng)法的評(píng)估步驟 1、 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，進(jìn)行個(gè)別因素修正包括（ABCD） A、土地面積B、土地使用年

17、限C、容積率D、地形地質(zhì)E、交易時(shí)間 2、 運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)，通常會(huì)選擇多個(gè)交易實(shí)例進(jìn)行比較修正，得出多個(gè)初步評(píng)估結(jié)果，最終確定評(píng)估值時(shí)可以采用（ABE）處理 A、算術(shù)平均法B、加權(quán)平均法C、指數(shù)法D、眾數(shù)法E、中位數(shù)法 3、 某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若還原利率為9%，則年限修正系數(shù)為（B） A、0.992B、0.986C、0.981D、0.930 5.3.4基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 1、 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法需要修正的因素包括(DE) A、時(shí)間因素B、交易行為因素C、區(qū)域因素D、個(gè)別因素E、市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓因素 5.4.1收益法的基本思路及應(yīng)用范圍 1、 收益法適用于（A）土地

18、的估價(jià) A、工商企業(yè)B、學(xué)校C、公園D、機(jī)關(guān) 5.4.2收益法的估價(jià)過(guò)程 1、 運(yùn)用收益法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用應(yīng)包括（ABDE） A、管理費(fèi)B、維修費(fèi)C、折舊費(fèi)D、保險(xiǎn)費(fèi)E、稅費(fèi) 2、 運(yùn)用收益法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，還原利率的測(cè)算方法有（CD） A、用行業(yè)平均收益率作為還原利率B、用土地個(gè)別收益率作為還原利率C、通過(guò)安全利率加上風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值確定D、采用市場(chǎng)上類似土地純收益與價(jià)格的比率確定E、用地區(qū)平均收益率作為還原利率 3、 某宗土地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估值最有可能為（C） A、85000元B、12631元C、72369元D、12369元 5.5.

19、1剩余法的基本思路及應(yīng)用范圍 1、 剩余法屬于一種（D） A、加和法B、積算法C、類比法D、倒算法 2、 剩余法中預(yù)期開(kāi)發(fā)后的樓價(jià)不可用（C）求取 A、市場(chǎng)法B、收益法C、成本法D、上述三中方法 3、 剩余法是將待估土地預(yù)期開(kāi)發(fā)后的全部建筑物的銷售價(jià)格減去（ABCDE），來(lái)確定待估土地價(jià)格的方法 A、建造費(fèi)用B、利息C、利潤(rùn)D、稅金E、專業(yè)費(fèi)用 5.5.2剩余法的數(shù)學(xué)表達(dá)式及估價(jià)步驟 1、 采用剩余法估價(jià)，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)為（D） A、建造費(fèi)用B、建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用C、建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+利息D、建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+地價(jià) 2、 一宗土地用剩余法評(píng)估其價(jià)值，在商業(yè)用途下的估算結(jié)果為800萬(wàn)元，

20、在居住用途下的估算結(jié)果為1000萬(wàn)元。城市規(guī)劃規(guī)定既可以作商業(yè)用途也可以作居住用途，則該宗地的評(píng)估價(jià)值應(yīng)為（B） A、800萬(wàn)元B、1000萬(wàn)元C、900萬(wàn)元D、1800萬(wàn)元 3、 運(yùn)用剩余法估價(jià)時(shí)，最佳開(kāi)發(fā)方式的選擇應(yīng)考慮（ABCDE）等方面的因素 A、土地用途B、容積率C、覆蓋率D、建筑高度E、建筑式樣 5.6.1路線價(jià)估價(jià)法的基本思路及應(yīng)用范圍 1、 路線價(jià)是指標(biāo)準(zhǔn)深度上數(shù)宗土地的（C） A、最高單價(jià)B、最低單價(jià)C、平均單價(jià)D、標(biāo)準(zhǔn)單價(jià) 5.6.2路線價(jià)估價(jià)法的估價(jià)步驟 1、 路線價(jià)估價(jià)法的估價(jià)步驟包括（ABCDE） A、劃分路線價(jià)區(qū)段B、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度C、確定路線價(jià)D、制定深度指數(shù)表E、

21、計(jì)算各地塊價(jià)格 5.7.1成本法的基本思路及應(yīng)用范圍 1、 成本法是在開(kāi)發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上，加上合理的（ABCE）來(lái)確定土地價(jià)值的方法 A、利息B、利潤(rùn)C(jī)、稅費(fèi)D、成本E、土地增值收益 2、 新開(kāi)發(fā)的土地通常采用（C）估價(jià) A、市場(chǎng)法B、收益法C、成本法D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 5.7.2成本法的估價(jià)步驟 1、 采用成本法評(píng)估土地價(jià)值計(jì)算利息時(shí)，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)的計(jì)息期是（D） A、整個(gè)開(kāi)發(fā)期B、開(kāi)發(fā)期+銷售期C、開(kāi)發(fā)期+準(zhǔn)備期D、開(kāi)發(fā)期一半 2、 采用成本法評(píng)估土地價(jià)值計(jì)算利潤(rùn)時(shí)，利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)通常是（B） A、土地取得費(fèi)B、土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)C、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)D、土地取得費(fèi)+土地開(kāi)

22、發(fā)費(fèi)+稅費(fèi) 3、 土地的“三通一平”包括（ACDE） A、通路B、通訊C、通電D、通水E、土地平整 6.1.1建筑物及其分類 1、 按經(jīng)濟(jì)用途建筑物大致可分為（ABCDE） A、工業(yè)建筑B、商業(yè)建筑C、農(nóng)業(yè)建筑D、公共建筑E、住宅建筑 6.1.2建筑物評(píng)估時(shí)需考慮的基本因素 1、 建筑物評(píng)估時(shí)需考慮的基本因素包括（ABCDE） A、產(chǎn)權(quán)狀況B、基礎(chǔ)設(shè)施狀況C、位置與環(huán)境D、交通狀況E、建筑物本身狀況 6.1.3建筑物評(píng)估的特點(diǎn) 1、 建筑物評(píng)估的特點(diǎn)包括（AC） A、房地合估B、房地分估C、建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限制約D、土地使用權(quán)年限受建筑物產(chǎn)權(quán)制約E、建筑物產(chǎn)權(quán)不受土地使用權(quán)年限制約 6

23、.2.1建筑物成本及測(cè)算 1、 工業(yè)用房通常用（B）估價(jià) A、市場(chǎng)法B、成本法C、收益法D、殘余估價(jià)法 2、 建筑物的重置成本包括（ABCDE） A、建筑安裝成本B、前期工程費(fèi)用C、建設(shè)單位管理費(fèi)D、建設(shè)期利息E、開(kāi)發(fā)利潤(rùn) 3、 建筑安裝成本的估測(cè)方法包括（ACD） A、原決算調(diào)整法B、功能價(jià)值法C、類比調(diào)整法D、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法E、規(guī)模效益指數(shù)法 4、 某被評(píng)估建筑物賬面原值為50萬(wàn)元，建筑面積為1000平方米，1996年竣工，經(jīng)查詢1996年至2001年間各年的同類物價(jià)上漲率分別為：8%、10%、9%、11%、10%，則該建筑物的重置成本為（A） A、79萬(wàn)元B、84萬(wàn)元C、74萬(wàn)元D、89

24、萬(wàn)元 6.2.2建筑物成新率的測(cè)定 1、 建筑物的成新率的測(cè)定方法有（AB） A、使用年限法B、打分法C、價(jià)格指數(shù)法D、修復(fù)費(fèi)用法E、類比分析法 2、 運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物的成新率的關(guān)鍵是測(cè)定一個(gè)較為合理的建筑物（B） A、已使用年限B、尚可使用年限C、實(shí)際已使用年限D(zhuǎn)、已提折舊年限 3、 采用打分法估測(cè)建筑物成新率的關(guān)鍵是（AE） A、打分標(biāo)準(zhǔn)是否合理B、建筑物使用強(qiáng)度是否正常C、建筑物用途是否合理D、評(píng)估人員的打分水平是否較高E、成新率評(píng)分修正系數(shù)確定的是否合理 4、 按建筑物完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)將房屋分為（ABCDE） A、完好房B、基本完好房C、一般損壞房D、嚴(yán)重?fù)p壞房E、危房 6.2

25、.3建筑物功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的判斷 1、 對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以（B）體現(xiàn)的 A、土地的功能性貶值B、建筑物的功能性貶值C、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值D、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值 2、 建筑物的功能性貶值是指由于（ACD）等造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失 A、建筑物用途與使用強(qiáng)度不合理B、建筑物使用年限已久C、建筑物設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)上的缺陷D、建筑物的裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào)E、外界條件變化，影響建筑物效用的發(fā)揮 6.3.1殘余估價(jià)法的評(píng)估思路與適用范圍 1、 殘余估價(jià)法是指建筑物與其基地合并并計(jì)算收益，而以（B）以外的方法能求得土地的價(jià)格時(shí)，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益

26、中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價(jià)格 A、市場(chǎng)法B、收益法C、成本法D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 6.3.2殘余估價(jià)法的評(píng)估步驟及數(shù)學(xué)式 1、 運(yùn)用殘余估價(jià)法評(píng)估建筑物價(jià)值時(shí)，房地產(chǎn)的總費(fèi)用包括（ABCDE） A、房租損失準(zhǔn)備費(fèi)B、管理費(fèi)C、修繕費(fèi)D、保險(xiǎn)費(fèi)E、稅費(fèi) 6.4在建工程評(píng)估 1、 未完工的在建工程一般采用（B）進(jìn)行評(píng)估 A、收益法B、成本法C、市場(chǎng)法 D、殘余估價(jià)法 7.1.1機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn) 1、 機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)包括（ABCDE） A、單位價(jià)值大B、使用壽命長(zhǎng)C、價(jià)值補(bǔ)償與實(shí)物更新不一致D、涉及專業(yè)門類

27、多E、工程技術(shù)性強(qiáng) 7.1.2機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn) 1、 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)包括（AC） A、以單臺(tái)件為評(píng)估對(duì)象B、以某一類別為評(píng)估對(duì)象C、以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)D、以清查核實(shí)為基礎(chǔ)E、以會(huì)計(jì)期末為評(píng)估基準(zhǔn)日 7.1.3機(jī)器設(shè)備評(píng)估的分類 1、 按機(jī)器設(shè)備在生產(chǎn)中的作用可分為（DE） A、通用設(shè)備B、專用設(shè)備C、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D、生產(chǎn)工藝設(shè)備E、輔助生產(chǎn)設(shè)備 2、 下列設(shè)備中屬于專用設(shè)備的有（DE） A、鍋爐B、電機(jī)C、水泵D、組合機(jī)床E、彩電生產(chǎn)線 7.2機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn) 1、 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的準(zhǔn)備工作包括（ABC） A、要求委托方提供資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)資料B、制定具體的評(píng)估工作計(jì)劃C、搜集評(píng)估中所需數(shù)據(jù)資

28、料D、現(xiàn)場(chǎng)勘察E、確定單臺(tái)設(shè)備的估價(jià)數(shù)據(jù)與參數(shù) 2、 機(jī)器設(shè)備評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察的具體包括（AC） A、清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象B、填寫(xiě)機(jī)器設(shè)備評(píng)估申報(bào)明細(xì)表C、對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定D、對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類E、合理安排評(píng)估人員 3、 對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察和技術(shù)堅(jiān)定的具體內(nèi)容包括（CDE） A、清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象B、填寫(xiě)機(jī)器設(shè)備評(píng)估申報(bào)明細(xì)表C、對(duì)機(jī)器設(shè)備所在整個(gè)生產(chǎn)系統(tǒng)進(jìn)行總體鑒定和評(píng)價(jià)D、對(duì)機(jī)器設(shè)備的使用狀況進(jìn)行勘察和鑒定E、對(duì)機(jī)器設(shè)備的技術(shù)狀況進(jìn)行分析和鑒定 7.3.1機(jī)器設(shè)備重置成本及其估測(cè) 1、 設(shè)備的到岸價(jià)是指（C） A、FOB+進(jìn)口關(guān)稅B、FOB+境外運(yùn)雜費(fèi)+關(guān)稅C、FOB+境外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)D

29、、FOB+境外保險(xiǎn)費(fèi) 2、 需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長(zhǎng)，其重置成本不僅需考慮正常費(fèi)用，還要考慮（D） A、調(diào)試費(fèi)用B、安裝費(fèi)用C、運(yùn)輸費(fèi)用D、資金成本 3、 計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入成本的費(fèi)用是(B) A、購(gòu)建費(fèi)用B、維修費(fèi)用C、安裝費(fèi)用D、調(diào)試費(fèi)用 4、 要用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)格指數(shù)是(D) A、設(shè)備進(jìn)口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù)B、設(shè)備出口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù)C、設(shè)備出口國(guó)綜合價(jià)格指數(shù)D、設(shè)備出口國(guó)生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù) 5、 在評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí),由于地域性因素,同類型的機(jī)器設(shè)備,不同地區(qū),售價(jià)可能是不同的,因而應(yīng)采用(A)的市場(chǎng)售價(jià) A、設(shè)備生產(chǎn)地B、交易一方C、評(píng)估機(jī)構(gòu)所

30、在地D、評(píng)估對(duì)象所在地 6、 評(píng)估人員在采用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估時(shí)，所用的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與設(shè)備（A）口徑保持一致 A、原始成本B、賬面價(jià)值C、市場(chǎng)價(jià)格D、重置成本 7、 被評(píng)估機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為月產(chǎn)20噸產(chǎn)品，目前市場(chǎng)上生產(chǎn)能力為月產(chǎn)30噸產(chǎn)品的同類型設(shè)備，市場(chǎng)售價(jià)為150萬(wàn)元，假定規(guī)模效益指數(shù)為0.65，則被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本為（B） A、120萬(wàn)元B、115萬(wàn)元C、125萬(wàn)元D、110萬(wàn)元 8、 某進(jìn)口設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日的FOB價(jià)為100萬(wàn)美元，美元對(duì)人民幣匯率為8.2，海運(yùn)費(fèi)率為5%，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.4%，增值稅率為17%，其到岸價(jià)為(D) A、100萬(wàn)美元B、105萬(wàn)美元C、105.4萬(wàn)美元D、

31、117萬(wàn)美元 9、 進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括(ABCDE) A、設(shè)備購(gòu)置價(jià)格B、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)C、關(guān)稅D、銀行手續(xù)費(fèi)E、安裝調(diào)試費(fèi) 10、 機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置成本的確定方法有(ABCE) A、直接詢價(jià)法B、物價(jià)指數(shù)法C、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法D、修復(fù)費(fèi)用法E、重置核算法 7.3.2機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值及成新率的估測(cè) 1、 設(shè)備成新率是指(C) A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C、設(shè)備有形損耗率與1的差異D、設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率 2、 設(shè)備的加權(quán)投資年限是(C) A、設(shè)備已使用年限×更新成本B、設(shè)備更新成本合計(jì)C、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)÷更新成本合計(jì)D、設(shè)備加

32、權(quán)更新成本合計(jì) 3、 對(duì)經(jīng)過(guò)技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)(B) A、增加其實(shí)際已使用年限B、減少其實(shí)際已使用年限C、增加其名義已使用年限D(zhuǎn)、減少其名義已使用年限 4、 被評(píng)估設(shè)備的設(shè)計(jì)總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設(shè)備的實(shí)際使用強(qiáng)度超過(guò)正常使用強(qiáng)度50%，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為（C） A、7年B、9.5年C、4.5年D、5年 5、 確定設(shè)備實(shí)體性貶值的方法有(ABC) A、使用年限法B、修復(fù)費(fèi)用法C、觀察法D、物價(jià)指數(shù)法E、統(tǒng)計(jì)分析法 6、 .運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備成新率時(shí)需考慮基本參數(shù)是(ACD) A、設(shè)備的總使用壽命B、設(shè)備的技術(shù)水平C、設(shè)備的已使用時(shí)間D、設(shè)備

33、的尚可使用年限E、設(shè)備已提折舊年限 7、 可修復(fù)性損耗是指(AB) A、技術(shù)上可以修復(fù)的損耗B、以經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗C、法律上允許修復(fù)的損耗D、修復(fù)操作上簡(jiǎn)單的損耗E、修復(fù)時(shí)間短的損耗 7.3.3機(jī)器設(shè)備功能性貶值及經(jīng)濟(jì)性貶值估測(cè) 1、 某生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn)1000件產(chǎn)品，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇,使該生產(chǎn)線開(kāi)工不足，每天只生產(chǎn)750件產(chǎn)品，假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（B） A、19%B、18.2%C、17.8%D、25% 2、 機(jī)器設(shè)備功能性貶值主要體現(xiàn)在(AB) A、超額投資成本B、超額運(yùn)營(yíng)成本C、超額復(fù)原成本D、超額更新成本E、超額重置成本 3、

34、引起機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素包括(ABCD) A、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，導(dǎo)致設(shè)備開(kāi)工不足B、產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備生產(chǎn)能力過(guò)剩C、原材料、能源提價(jià)，造成成本提高D、國(guó)家法律、法規(guī)使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢E、出現(xiàn)了技術(shù)上更先進(jìn)的設(shè)備 7.4.1機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法 1、 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要量化和調(diào)整的差異主要包括（ABCDE） A、交易情況B、品牌、質(zhì)量C、功能D、交易時(shí)間E、新舊程度 7.4.2機(jī)器設(shè)備評(píng)估的收益法 1、 下列哪些機(jī)器設(shè)備有可能采用收益法評(píng)估（AB） A、生產(chǎn)線B、出租設(shè)備C、單臺(tái)設(shè)備D、通用設(shè)備E、專用設(shè)備 8.1.1流動(dòng)資產(chǎn)及其構(gòu)成 1、 流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成包括（ABCDE） A、存

35、貨B、貨幣資金C、短期投資D、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)E、其他流動(dòng)資產(chǎn) 8.1.2流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) 1、 流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)包括(ABD) A、周轉(zhuǎn)速度快B、變現(xiàn)能力強(qiáng)C、使用期限超過(guò)規(guī)定一年以上D、形態(tài)多樣化E、以實(shí)物形態(tài)為主 2、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括(ABCD) A、評(píng)估對(duì)象的不完整性B、必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間C、對(duì)會(huì)計(jì)核算資料的依賴度高D、強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)變現(xiàn)原則E、比固定資產(chǎn)評(píng)估簡(jiǎn)單 3、 對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，所選擇的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在（B） A、會(huì)計(jì)期初B、會(huì)計(jì)期末C、評(píng)估協(xié)議簽定日D、評(píng)估報(bào)告提交日 4、 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估步驟包括（ACDE） A、流動(dòng)資產(chǎn)的清查核實(shí)B、流動(dòng)資產(chǎn)的技術(shù)鑒定C、

36、對(duì)企業(yè)存貨市場(chǎng)進(jìn)行分析預(yù)測(cè)D、對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估E、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告 5、 資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的清查包括（AE） A、全面清查B、內(nèi)部清查C、外部清查D、重點(diǎn)清查E、抽查 8.3.1庫(kù)存材料評(píng)估 1、 某企業(yè)一年前購(gòu)進(jìn)原材料400噸，單價(jià)150元噸，當(dāng)時(shí)支付運(yùn)雜費(fèi)1600元。評(píng)估時(shí)，經(jīng)核實(shí)鑒定，尚有該種庫(kù)存材料80噸，因保管等原因造成貶值率為2%，該材料目前市場(chǎng)價(jià)格為160元噸，運(yùn)費(fèi)情況變化不大。則原材料的評(píng)估值最接近于（A） A、12858元B、12074元C、14112元D、13328元 2、 某企業(yè)對(duì)3年前購(gòu)進(jìn)的某種庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)核實(shí)，該材料數(shù)量為70噸，評(píng)估時(shí)該種材料市場(chǎng)上已經(jīng)脫

37、銷，但有與被評(píng)估材料相類似的替代品材料銷售，其價(jià)格為200元噸，經(jīng)調(diào)查分析，替代品材料的單位價(jià)格比被評(píng)估材料高20%。則被評(píng)估材料的評(píng)估值最接近于（B） A、16800元B、11200元C、12600元D、15400元 3、 實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估適用的方法有(AC) A、收益法B、成本法C、市場(chǎng)法D、分類評(píng)估法E、賬面價(jià)值法 8.3.2在產(chǎn)品評(píng)估 1、 若在產(chǎn)品數(shù)量不多，企業(yè)成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本法評(píng)估，即以（D）作為在產(chǎn)品的評(píng)估值 A、重置成本B、直接成本C、間接成本D、賬面價(jià)值 2、 采用成本法評(píng)估在產(chǎn)品時(shí)，具體可以（DE） A、按復(fù)原重置成本扣減實(shí)體性貶值確定評(píng)估值

38、B、按更新重置成本扣減實(shí)體性貶值確定評(píng)估值C、按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本D、按社會(huì)平均工藝定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算評(píng)估值E、按在制品的完工程度計(jì)算評(píng)估值 8.3.3產(chǎn)成品評(píng)估 1、產(chǎn)成品評(píng)估中的成本法是根據(jù)清查核實(shí)后的產(chǎn)成品的實(shí)有數(shù)量乘以產(chǎn)品的單位定額成本或社會(huì)平均成本在加上合理（D）確定產(chǎn)成品的評(píng)估值 A、利息B、稅金C、費(fèi)用D、利潤(rùn) 2、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值可按（D）公式進(jìn)行評(píng)估計(jì)算 A、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量×含稅銷售價(jià)格B、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量×不含稅銷售價(jià)格C、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量×含稅銷售價(jià)格銷售費(fèi)用D、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量×不含稅銷售價(jià)格銷售費(fèi)用 8.3.4低值易耗品評(píng)

39、估 1、 對(duì)于低值易耗品評(píng)估，通常考慮（A） A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、A和B 2、 某項(xiàng)在用的低值易耗品，原價(jià)750元，預(yù)計(jì)使用期為1年，現(xiàn)已使用9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定該在用低值易耗品的評(píng)估值為(A) A、300元B、900元C、750元D、1200元 8.4.1應(yīng)收及預(yù)付賬款評(píng)估 1、 應(yīng)收賬款的評(píng)估值等于（D） A、應(yīng)收賬款賬面價(jià)值壞賬準(zhǔn)備B、應(yīng)收賬款賬面價(jià)值已確定壞賬損失C、應(yīng)收賬款賬面價(jià)值預(yù)計(jì)壞賬損失D、應(yīng)收賬款賬面價(jià)值已確定壞賬損失預(yù)計(jì)壞賬損失 2、 按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間的長(zhǎng)短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失的方法稱為(B) A、壞

40、賬估計(jì)法B、賬齡分析法C、市場(chǎng)法D、信用分析法 3、 評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，其壞賬的確定方法有(ABD) A、壞賬估計(jì)法B、賬齡分析法C、債務(wù)人信用評(píng)價(jià)法D、分類判斷法E、按應(yīng)收賬款的35確定 8.4.2應(yīng)收票據(jù)評(píng)估 1、 某企業(yè)有一張期限為10個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，票面金額為50萬(wàn)元，年利率為10%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為(A) A、532500元B、500000元C、517500元D、539500元 8.4.3待攤費(fèi)用評(píng)估 1、 確定待攤費(fèi)用的價(jià)值，實(shí)際上是確定其（C）的價(jià)值 A、實(shí)體資產(chǎn)B、非實(shí)體資產(chǎn)C、某種權(quán)利D、A或C 2、 某企業(yè)1月初預(yù)付了房屋租金9

41、0萬(wàn)元，當(dāng)年5月1日對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為(B) A、35萬(wàn)元B、60萬(wàn)元C、45萬(wàn)元D、30萬(wàn)元 8.4.4現(xiàn)金及各項(xiàng)存款審核 1、 貨幣資金按其(D)進(jìn)行評(píng)估 A、重置價(jià)值B、市場(chǎng)價(jià)格C、清算價(jià)格D、賬面價(jià)值 2、 對(duì)外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)按照下列牌價(jià)進(jìn)行折算(C) A、月平均外匯牌價(jià)B、年平均外匯牌價(jià)C、當(dāng)日匯牌價(jià)D、當(dāng)年最低外匯牌價(jià) 9.1.1長(zhǎng)期投資的概念及分類 1、 .從資產(chǎn)評(píng)估的角度來(lái)看，長(zhǎng)期投資是指投資期限超過(guò)一年的（B） A、對(duì)內(nèi)投資B、對(duì)外投資C、全部投資D、對(duì)內(nèi)或?qū)ν馔顿Y 2、 企業(yè)的長(zhǎng)期投資是指（D）的長(zhǎng)期投資 A、實(shí)物資產(chǎn)B、證券資產(chǎn)C、無(wú)形

42、資產(chǎn)D、前3種情況全包括 9.1.2長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn) 1、 長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)包括（ACE） A、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估B、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估C、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估D、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)投資品的評(píng)估E、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估 9.2.1債券及其特點(diǎn) 1、 債券按發(fā)行主體的不同可分為（ABC） A、公司債券B、政府債券C、金融債券D、國(guó)債E、地方債 2、 債券的特點(diǎn)包括（AC） A、收益穩(wěn)定性B、收益不穩(wěn)定C、投資風(fēng)險(xiǎn)較小D、投資風(fēng)險(xiǎn)大E、流動(dòng)性強(qiáng) 9.2.2債券評(píng)估 1、 可上市交易的債券的現(xiàn)行價(jià)格，一般是以評(píng)估基準(zhǔn)日的（

43、B）確定評(píng)估值 A、開(kāi)盤價(jià)B、收盤價(jià)C、平均價(jià)D、最低價(jià) 2、 在正常情況下，上市債券的（D）可以作為它的評(píng)估值 A、發(fā)行價(jià)格B、票面價(jià)格C、內(nèi)在價(jià)格D、現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格 3、 被評(píng)估債券為1993年發(fā)行，面值100元，年利率為10%，3年期。1995年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券的交易價(jià)為110元，則該債券的評(píng)估值為(D) A、120元B、100元C、98元D、110元 4、 非上市債券的評(píng)估主要采用(C)進(jìn)行 A、成本法B、比較法C、收益法D、市盈率法 5、 被評(píng)估債券為4年期一次性還本付息債券，面值總額為10000元，年利率為8%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)該債券的購(gòu)人時(shí)間已滿3年，當(dāng)年的國(guó)庫(kù)券利率

44、為10%，評(píng)估人員通過(guò)對(duì)債券發(fā)行企業(yè)了解認(rèn)為，應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。則該債券的評(píng)估值最可能是(D) A、15400元B、17200元C、11800元D、15338元 9.3.1直接投資評(píng)估 1、 對(duì)于股權(quán)投資，無(wú)論采取什么樣的收益分配形式，其評(píng)估方法一般都應(yīng)選用（C） A、成本法B、比較法C、收益法D、加和法 2、 對(duì)全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，應(yīng)（D） A、對(duì)全部直接投資進(jìn)行評(píng)估B、對(duì)直接投資的一定比例進(jìn)行評(píng)估C、對(duì)投資企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估D、對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估 3、 直接投資的收益分配形式主要有(BCD) A、以股息的形式參與分配B、按投資比例參與凈收益分配C、按一定比例從銷售收入

45、中提成D、按出資額的一定比例收取使用費(fèi)E、以紅利的形式參與分配 9.3.2間接投資評(píng)估 1、 按(D)將股票分為普通股、優(yōu)先股和后配股 A、票面是否記名B、投資主體不同C、有無(wú)票面金額D、股利分配和剩余財(cái)產(chǎn)分配順序 2、 股票的清算價(jià)格是指公司清算時(shí)，公司（C）于公司股票總股數(shù)的比值 A、總資產(chǎn)B、總負(fù)債C、凈資產(chǎn)D、長(zhǎng)期負(fù)債 3、 股票的內(nèi)在價(jià)值屬于股票的(B) A、賬面價(jià)值B、理論價(jià)格C、無(wú)面額價(jià)值D、發(fā)行價(jià)格 4、 被評(píng)估企業(yè)持有另一家股份公司優(yōu)先股100股，每股面值100元，年股息率為17%，評(píng)估時(shí)，國(guó)庫(kù)券利率為10%，評(píng)估人員經(jīng)過(guò)調(diào)查分析，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%。則該優(yōu)先股的評(píng)估值最接

46、近于（C） A、11526元B、10838元C、11333元D、10982元 5、 股票評(píng)估與股票的(ACD)有關(guān) A、內(nèi)在價(jià)格B、賬面價(jià)格C、市場(chǎng)價(jià)格D、清算價(jià)格E、發(fā)行價(jià)格 6、 非上市普通股票評(píng)估的類型有(ABD) A、紅利增長(zhǎng)模型B、固定紅利模型C、逐期分紅、到期還本型D、分段式模型E、固定紅利與紅利增長(zhǎng)相結(jié)合模型 9.4.1遞延資產(chǎn)及其實(shí)質(zhì) 1、 遞延資產(chǎn)的評(píng)估通常是發(fā)生在(C) A、遞延資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)B、企業(yè)財(cái)務(wù)檢查時(shí)C、企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)D、企業(yè)納稅時(shí) 2、 遞延資產(chǎn)評(píng)估的主要依據(jù)是(B) A、遞延資產(chǎn)是否已經(jīng)攤銷B、遞延資產(chǎn)未來(lái)可產(chǎn)生效益的時(shí)間C、遞延資產(chǎn)是否存在D、遞延資產(chǎn)是否真

47、實(shí)、準(zhǔn)確 3、 某企業(yè)預(yù)付銷售門市部房租32萬(wàn)元，租期為2年，承租時(shí)間為一年前，已攤銷12萬(wàn)元，賬面余額為20萬(wàn)元，則該預(yù)付房租的評(píng)估值為（D） A、12萬(wàn)元B、20萬(wàn)元C、18萬(wàn)元D、16萬(wàn)元 10.1.1無(wú)形資產(chǎn)及其分類 1、 無(wú)形資產(chǎn)是指由(D)控制的不具有獨(dú)立實(shí)體，而對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用并能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的經(jīng)濟(jì)資源 A、政府B、企業(yè)C、個(gè)人D、特定主體 2、 將無(wú)形資產(chǎn)分為自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)和外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)，是按無(wú)形資產(chǎn)（B）分類的 A、有無(wú)法律保護(hù)B、來(lái)源渠道D、是否獨(dú)立存在E、控制主體 3、 下列選項(xiàng)中不屬于無(wú)形資產(chǎn)的是(A) A、債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收賬款B、專利權(quán)C、計(jì)算機(jī)軟件D、非專利技術(shù)

48、4、 下列無(wú)形資產(chǎn)中，不可確指的無(wú)形資產(chǎn)是(B) A、商標(biāo)權(quán)B、商譽(yù)C、專營(yíng)權(quán)D、土地使用權(quán) 10.1.2無(wú)形資產(chǎn)的特征 1、 無(wú)形資產(chǎn)的形式特征包括（ABC） A、無(wú)形資產(chǎn)沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體B、無(wú)形資產(chǎn)能為擁有者取得經(jīng)濟(jì)效益C、無(wú)形資產(chǎn)提供的未來(lái)經(jīng)濟(jì)效益具有較強(qiáng)的不確定性D、無(wú)形資產(chǎn)比有形資產(chǎn)提供的未來(lái)收益大E、無(wú)形資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)大 2、 無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)包括（ABCD） A、可分性與共享性B、對(duì)有形資產(chǎn)的相對(duì)依附性C、研發(fā)成本與獲利能力的弱對(duì)應(yīng)性D、市場(chǎng)透明度低E、使用范圍廣 10.2.1無(wú)形資產(chǎn)一般以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為前提 1、 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的前提是（C） A、企業(yè)改制B、資產(chǎn)重組C、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)D、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)

49、10.2.2無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的基本類型 1、 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的基本類型包括（AB） A、對(duì)外投資轉(zhuǎn)讓型B、續(xù)用型C、公開(kāi)市場(chǎng)型D、清算型E、變現(xiàn)型 10.2.3無(wú)形資產(chǎn)的一般判斷 1、 對(duì)無(wú)形資產(chǎn)是否存在的一般判斷依據(jù)包括（AC） A、效益性B、競(jìng)爭(zhēng)性C、排他性D、共享性E、市場(chǎng)性 10.2.4無(wú)形資產(chǎn)的一般判斷 1、 對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的具體鑒定包括（AB） A、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)權(quán)屬的鑒定B、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)功能的鑒定C、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的收益進(jìn)行鑒定D、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行鑒定E、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)范圍進(jìn)行鑒定 10.3無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素 1、 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素包括（ABCE） A、無(wú)形資產(chǎn)自身的狀況B、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和

50、條件C、無(wú)形資產(chǎn)受讓方的情況D、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方的情況E、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的外部因素 10.4.1無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法 1、 無(wú)形資產(chǎn)的收益額是由無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的（B） A、社會(huì)平均收益額B、超額收益C、企業(yè)實(shí)際收益額D、凈收益 2、 無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估中的分成基數(shù)是指(D) A、銷售收入B、銷售成本C、銷售利潤(rùn)D、A或C 3、 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)折現(xiàn)率往往要(A)有形資產(chǎn)的折現(xiàn)率 A、高于B、低于C、等于D、A或B 4、 法律或合同、企業(yè)申請(qǐng)書(shū)分別規(guī)定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限與收益年限（A）的原則確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限 A、熟短B、熟長(zhǎng)C、相加D、相減 10.4.2無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的成本法 1、 無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适侵?C) A、購(gòu)買方運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力轉(zhuǎn)讓方運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力B、轉(zhuǎn)讓方運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力購(gòu)買方運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力C、購(gòu)買方運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)的