五期施工組織設(shè)計(jì)

1、 太府五期高層 第一部分 工 程 概 況1.1 功能與布置景瑞望府五期 位于江蘇省太倉市城市東片區(qū).項(xiàng)目基地北靠鄭和東路,西至常勝路,東至四通路?？偨ㄖ娣e五期高層地上建筑面積約49694.37，地下建筑面積約8284.13。 建筑工程設(shè)計(jì)等級為二級；地上建筑耐火等級： 24,27層高層住宅為一級；地下建筑包括地下汽車庫和高層主體的地下室，耐火等級均為一級；屋面防水等級為一級；結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度。 本工程高層住宅共有A,B,和C三個基本戶型,戶型面積約54133m2;與上述戶型完全鏡像的戶型編為A-X型反,B-X型反,C-X型反.1.2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)安全等級均

2、為二級。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級: 為甲級?？拐鹪O(shè)防烈度為7度,抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(丙類)。砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。結(jié)構(gòu)形式：地庫為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為四級；其余高層為剪力墻結(jié)構(gòu),抗震等級為三級。本工程為地下車庫及高層，地下室一層。車庫部位基礎(chǔ)設(shè)計(jì)采用筏板，柱下為下返柱墩（+抗拔樁）抗拔樁采用預(yù)制鋼筋混凝土方樁。高層地下室為樁基礎(chǔ)，,±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高 米，基礎(chǔ)底板標(biāo)高為 m，板厚 mm。車庫底板標(biāo)高 m，板厚 mm。基礎(chǔ)持力層為2-2層粉砂土，地基基礎(chǔ)承載力特征值為150KPa。上部主體結(jié)構(gòu)本工程上部高層主體均為現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體厚度200；樓層層高2.90M，平屋

3、面。 墻體:地下室外墻采用不小于250厚鋼筋混凝土墻±0.000以下填充墻為200厚或100厚混凝土實(shí)心砌塊墻;高層住宅±0.000以上外墻填充墻選用230厚砂加氣混凝土砌塊,內(nèi)墻填充墻為200厚或100厚加氣混凝土砌塊墻(容重同節(jié)能計(jì)算書);砌塊墻根部(除門洞外)做同墻寬C20現(xiàn)澆混凝土條帶100高,廚房及衛(wèi)生間墻體根部及沿露臺周圈墻體根部均做素混凝土導(dǎo)墻,混凝土標(biāo)號同梁板,高出樓地面250mm,與墻體同寬,與樓板同時(shí)澆搗；外墻體交樓板部位根部均做素混凝土導(dǎo)墻,混凝土標(biāo)號同梁板,高出樓地面200mm,與墻體同寬,與樓板同時(shí)澆搗；無保溫陽(露)臺設(shè)擋水門檻,高出樓地面50m

4、m；有保溫陽(露)臺設(shè)擋水門檻,高出樓地面200mm(結(jié)構(gòu)有設(shè)反梁除外)。 墻身防潮層：水平防潮層設(shè)于-0.060m處，為20厚1:2.5水泥砂漿摻5%防水劑，有地下室和該處有鋼筋混凝土地梁時(shí)不做；室內(nèi)地坪有高差處防潮層須連續(xù)，并在高低差埋土一側(cè)墻身外先做20厚防潮層，再刷2厚JS防水涂膜。當(dāng)室外地坪標(biāo)高高于室內(nèi)地坪標(biāo)高時(shí)，外墻墻身在室外地坪高度以下做防水混凝土墻體，且在外墻填土側(cè)再刷2厚JS防水涂膜，且做到高于室外地坪500。 女兒墻：100200厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土。 1.3、建筑設(shè)計(jì)概況：1）樓面1一層以上電梯廳，合用前室，前室結(jié)構(gòu)降板H-50：鋼筋混凝土樓板、20厚1:3水泥砂漿找平層、2

5、0厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層、撒素水泥面(灑適量清水)、10厚防滑地磚,干水泥擦縫。2）樓面2：住宅除衛(wèi)生間，廚房以外房間，結(jié)構(gòu)降板H-50：結(jié)構(gòu)板面清潔、素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)，20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層壓實(shí)抹光。3） 樓面3 住宅廚房結(jié)構(gòu)降板H-90：結(jié)構(gòu)板面清潔，10厚1:3水泥砂漿找平，壓實(shí)趕光，1.2厚JS防水涂料（聚合物水泥），20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層壓實(shí)抹光。4）樓面4住宅衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板H-90：結(jié)構(gòu)板面清潔，最薄處10厚1:3水泥砂漿找平層，按1%坡向地漏，1.2厚JS防水涂料(聚合物水泥),遇墻上卷完成面300，20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層壓實(shí)抹光。5） 樓面5 住宅衛(wèi)

6、生間內(nèi)管溝，結(jié)構(gòu)降板300： 結(jié)構(gòu)板面清潔，最薄處10厚1:3水泥砂漿找平層(按1%坡向地漏) ，2厚JS防水涂料(聚. 合物水泥),遇墻上卷完成面30，240厚左右陶?；炷翂|層走下水管，1.2厚JS防水涂料(聚合物水泥),遇墻上卷完成面300，2.0厚1:3水泥砂漿保護(hù)層壓實(shí)抹光。 6）樓面6 住宅樓梯間，結(jié)構(gòu)降板H-50完成面H-20：結(jié)構(gòu)板面清潔，素水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)摻建筑膠)，30厚C20細(xì)石混凝土,表面撒1:1水泥沙子隨打隨抹光。 7）樓面7 室內(nèi)走廊，結(jié)構(gòu)降板H-100完成面H-50：結(jié)構(gòu)板面清潔，最薄處10厚水泥砂漿找坡層(按1%坡向地漏)，2厚JS防水涂料(聚合物水泥),遇

7、墻上卷完成面300，20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，撒素水泥面(灑適量清水)，10厚防滑地磚,干水泥擦縫。 8）樓面8住宅樓梯踏步，結(jié)構(gòu)降板H-30:結(jié)構(gòu)板面清潔，30厚細(xì)石混凝土面層，踏步面做金剛砂防滑條,陽角增設(shè)6鋼筋。 9）樓面9物管用房，結(jié)構(gòu)降板H-50：結(jié)構(gòu)板面清潔，素水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)摻建筑膠), 20厚1:2.5水泥砂漿找平層,撒素水泥面(灑適量清水),10厚防滑地磚,干水泥擦縫。 10）樓面10 物管用房衛(wèi)生間，結(jié)構(gòu)降板H-90，完成面H-30（無障礙衛(wèi)生間完成面H-15):結(jié)構(gòu)板面清潔，最薄處10厚水泥砂漿找坡層(按1%坡向地漏) ,. 1.2厚JS防水涂料(聚合物水泥)

8、,遇墻上卷完成面300,. 20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層,撒素水泥面(灑適量清水),10厚防滑地磚,干水泥擦縫。 11）樓面11 物管用房，配電室地面無結(jié)構(gòu)板：結(jié)構(gòu)板面清潔， 100厚碎石墊層，100厚C15混凝土墊層，表面收光，清理干凈，20厚1:2.5水泥砂漿找平層，1.2厚JS防水涂料(聚合物水泥),遇墻上卷完成面300，素水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)摻建筑膠)， 20厚1:2.5水泥砂漿找平層， 撒素水泥面(灑適量清水)， 10厚防滑地磚,干水泥擦縫。 12）樓面12 物業(yè)用房衛(wèi)生間地面無結(jié)構(gòu)板完成面H-30（無障礙衛(wèi)生間完成面H-15）：結(jié)構(gòu)板面清潔， 100厚碎石墊層，100厚C15混

9、凝土墊層，表面收光，清理干凈，最薄處10厚水泥砂漿找坡層(按1%坡向地漏)，1.2厚JS防水涂料(聚合物水泥),遇墻上卷完成面300，20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，撒素水泥面(灑適量清水)， 10厚防滑地磚,干水泥擦縫。 13）樓面13 消防控制室結(jié)構(gòu)降板H-50：結(jié)構(gòu)板面清潔，素水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)摻建筑膠)，接地金屬網(wǎng)表面抹平， 30厚1：3防靜電水泥砂漿找平層，內(nèi)配防靜電，. 防靜電水泥砂漿一道，20厚防靜電水泥砂漿。 14）陽臺1（開敞，下為室外） 空中花園結(jié)構(gòu)降板H-100，完成面H-50:現(xiàn)澆鋼筋混凝土板,表面清掃干凈，最薄處10厚1:3水泥砂漿找平層(按1%坡向地漏)，1.2

10、厚JS防水涂料(聚合物水泥),遇墻上卷完成面300，20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層壓實(shí)抹光。 15）陽臺2（開敞，下為地下室） 陽臺，空中花園，結(jié)構(gòu)降板H-100完成面H-50：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板,表面清掃干凈， 最薄處10厚1:3水泥砂漿找平層(按1%坡向地漏)， 1.2厚JS防水涂料(聚合物水泥),遇墻上卷完成面300， 1:3水泥砂漿15厚隔離層,表面壓實(shí)趕光，3厚APP改性瀝青防水卷材，20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層壓實(shí)抹光。 16）陽臺3（開敞，下為室內(nèi)） 陽臺，空中花園，結(jié)構(gòu)降板H-300完成面H-50：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板,表面清掃干凈,刷素水泥漿一遍，1:3水泥砂漿找平層兼向排水口找坡2

11、%,最薄處為20厚,四周抹小八字角,表面壓實(shí)趕光。 1.5厚JS聚合物水泥基復(fù)合防水涂料(天溝和山墻及管道，周圍刷JS防水涂料及胎體加強(qiáng)層,寬250,卷起250），15厚1:3水泥砂漿隔離層,表面壓實(shí)趕光，3厚SBS改性瀝青防水卷材， 85厚XPS擠塑聚苯板(B1級)保溫層(容重為18kg/m3)，10厚白灰砂漿隔離層，50厚C30細(xì)石防水混凝土隨搗隨抹(內(nèi)配6200雙向鋼筋網(wǎng)片,鋼筋網(wǎng)片須斷開,保護(hù)層厚度不小于10. 摻入水泥用量的7%TS95硅質(zhì)防水劑,分3mx3m 格,縫寬10,用TS95專用膠填實(shí)。17）屋面1細(xì)石混凝土平屋面（有保溫，倒置式防水等級為I級有保溫） 平屋面：現(xiàn)澆鋼筋混凝

12、土屋面板,表面清掃干凈,刷素水泥漿一遍，1:3水泥砂漿找平層兼向排水口找坡2%,最薄處為20厚,四周抹小八字角,表面壓實(shí)趕光，1.5厚JS聚合物水泥基復(fù)合防水涂料(天溝和山墻及管道，周圍刷JS防水涂料及胎體加強(qiáng)層,寬250,卷起250)，3厚SBS改性瀝青防水卷材，85厚XPS擠塑聚苯板(B1級)保溫層(容重為18kg/m3)，10厚白灰砂漿隔離層，50厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹(內(nèi)配雙向4200,設(shè)分倉縫<6mx6m,縫寬20,周邊須設(shè)縫,鋼筋在縫內(nèi)斷開,縫內(nèi)嵌PVC防水密封膏)。18） 屋面2（不上人）細(xì)石混凝土平屋面（有保溫，倒置式防水等級為I級有保溫） 樓梯間,電梯機(jī)房,物管用房

13、平屋面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板,表面清掃干凈,刷素水泥漿一遍， 1:3水泥砂漿找平層兼向排水口找坡2%,最薄處為20厚,四周抹小八字角,表面壓實(shí)趕光，3厚SBS改性瀝青防水卷材,. 85厚XPS擠塑聚苯板(B1級)保溫層(容重為18kg/m3)，10厚白灰砂漿隔離層，50厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹(內(nèi)配雙向4200,設(shè)分倉縫<6mx6m,縫寬20,周邊須設(shè)縫,鋼筋在縫內(nèi)斷開,縫內(nèi)嵌PVC防水密封膏)。19）屋面3水泥砂漿屋面(有保溫) 鋼筋混凝土雨蓬,混凝土檐溝,空調(diào)板,凸窗頂?shù)装澹?現(xiàn)澆鋼筋混凝土板,表面清掃干凈，最薄處15厚1:3水泥砂漿找平層，向外或向地漏找1%坡，1.2厚JS聚合物

14、水泥基復(fù)合防水涂料，與外墻交接處上翻250,表面壓實(shí)抹光，專用粘結(jié)砂漿粘結(jié)30厚復(fù)合發(fā)泡水泥保溫板，粘貼后專用固定件機(jī)械錨固于墻體,錨固數(shù)量每平米不少于6個，抹面抗裂膠漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布,一布二涂。20） 外墻1 石材干掛墻面（自保溫）：基層墻體表面清掃干凈，混凝土界面處理劑一道，10厚聚合物水泥防水砂漿防水兼找平層。 21）外墻2 涂料墻面（自保溫）：基層墻體表面清掃干凈，混凝土界面處理劑一道，15厚1:2.5聚合物防水砂漿刮糙層，兩遍共35厚抗裂砂漿(兩遍中間一層耐堿玻纖網(wǎng)格布,首層加設(shè)加強(qiáng)型網(wǎng)格布一層）刮柔性耐水膩?zhàn)?-3遍，涂刷封底涂料，著色劑，刷仿石底涂料。 22）外墻3涂料墻面（

15、外保溫冷橋部位）基層墻體表面清掃干凈，混凝土界面處理劑一道，15厚1:2.5聚合物防水砂漿刮糙層，專用粘結(jié)砂漿粘結(jié)30厚復(fù)合發(fā)泡水泥保溫板，粘貼后 專用固定件機(jī)械錨固于墻體,錨固數(shù)量每平米不少于6個，兩遍共35厚抗裂砂漿(兩遍中間一層耐堿玻纖網(wǎng)格布,首層加設(shè)加強(qiáng)型網(wǎng)格布一層），刮柔性耐水膩?zhàn)?-3遍，涂刷封底涂料，著色劑，刷仿石底涂料。 23）外墻4涂料墻面無保溫（外墻無保溫部位裝飾墻、構(gòu)架、非圍護(hù)部分墻體）：基層墻體表面清掃干凈，刷界面處理劑一道， 10厚1:3水泥砂漿加5%防水劑刮糙層，10厚抗裂砂漿(壓入一層耐堿玻纖網(wǎng)格布,首層多加設(shè)加強(qiáng)型網(wǎng)格布一層），刮柔性耐水膩?zhàn)?-3遍， 涂刷封底

16、涂料，. 仿石底涂料或涂料。 24）內(nèi)墻1 混合砂漿墻面（除廚房衛(wèi)生間的一般住宅樓梯間物管用房）：基層墻體表面清掃干凈，刷界面處理劑一道， 白水泥外墻膩?zhàn)优稈吖猓?2厚1:3水泥砂漿打底掃毛，1.2厚JS防水涂料，浴缸處高度不小于700，淋浴間處高度不小于1800，臨近臥室墻面高度至樓板底； 8厚1:2.5水泥砂漿抹面(表面拉細(xì)毛)。 25）內(nèi)墻2 防水砂漿墻面（廚房，衛(wèi)生間）：基層墻體表面清掃干凈，刷界面處理劑一道，白水泥外墻膩?zhàn)优稈吖猓?2厚1:3水泥砂漿打底掃毛，1.2厚JS防水涂料，浴缸處高度不小于700，淋浴間處，高度不小于1800，臨近臥室墻面高度至樓板底；8厚1:2.5水泥砂

17、漿抹面(表面拉細(xì)毛)。 26）內(nèi)墻3 水泥砂漿涂料墻面（地下設(shè)備用房，地下自行車庫，地下連通口，地下樓梯間電梯廳，飄窗側(cè)窗墻）：基層墻體表面清掃干凈，12厚1:3水泥砂漿打底掃毛，8厚1:2.5水泥砂漿抹面，防裂耐水膩?zhàn)臃直楣纹?，?nèi)墻底漆一遍,面漆二遍。 27）內(nèi)墻4 大理石墻面/面磚（人口大堂、合用前室、前室電梯廳）混凝土墻內(nèi)預(yù)埋8鋼筋，伸出墻面50，雙向中距700或按板材尺寸（砌塊墻體設(shè)構(gòu)造柱及水平梁）， 6雙向鋼筋網(wǎng)(間距按板材尺寸)與墻內(nèi)預(yù)埋鋼筋電焊，石材板和墻體之間空隙用特種粘結(jié)劑砂漿分層灌注振搗密實(shí)，每層灌入高度不大于200，用18號銅絲（或4不銹鋼掛鉤）將石板背面預(yù)留 鉆孔5（或

18、勾槽）與鋼筋網(wǎng)綁牢（或卡牢），20厚大理石板/面磚，白水泥漿擦縫。 28）內(nèi)墻5 面磚墻面（物管用房衛(wèi)生間）：基層墻體,表面清掃干凈， 混凝土界面處理劑一道，9厚1:3水泥砂漿打底壓實(shí)抹平，2厚JS防水涂料(聚合物水泥)，4厚強(qiáng)力膠粉泥粘結(jié)層,揉擠壓實(shí)，5厚墻面磚（粘貼前水浸泡2h以上），白色水泥擦縫（或1:1彩色水泥細(xì)砂砂漿勾縫）。 29）頂棚1 涂料頂棚（地下設(shè)備用房，陽臺，空中花園）： 現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板,表面清掃干凈，混凝土界面處理劑一道，耐水膩?zhàn)优秲杀楣纹剑瑖?刷)白色防潮防霉內(nèi)墻(外墻)涂料一底兩面。 30）頂棚2 吊頂頂棚（住宅戶內(nèi)廚房，衛(wèi)生間）：現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板,表面清掃干

19、凈，混凝土界面處理劑一道，耐水膩?zhàn)优秲杀楣纹?刷內(nèi)墻涂料至頂棚下80mm)。 31）頂棚3 涂料頂棚（住宅戶內(nèi)除了廚房，衛(wèi)生間以外）：現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板,表面清掃干凈，混凝土界面處理劑一道，基底防裂膩?zhàn)雍兔鎸幽退佔(zhàn)臃直楣纹健?32）頂棚4 涂料頂棚（樓梯間，電梯機(jī)房，自行車庫）：現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板,表面清掃干凈，耐水膩?zhàn)优秲杀楣纹剑瑑?nèi)(外)墻底漆一遍,面漆二遍。 33）頂棚5保溫頂棚（凡接觸室外空氣間的樓板下）：現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板,表面清掃干凈，素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)，6厚1:2.5水泥砂漿找平層，專用膠粘劑粘貼45(50)厚EPS膨脹聚苯板，79厚聚合物抗裂砂漿,壓入一層熱鍍鋅鋼絲

20、網(wǎng)片，外墻底漆一遍,面漆兩遍。34）頂棚6保溫頂棚（地下室頂板上部為住宅,物管用房）：現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板,表面清掃干凈，混凝土界面處理劑一道， 粉刷30厚無機(jī)?；⒅楸厣皾{( I 型)， 5厚聚合物抗裂砂漿,壓入一層耐堿玻纖網(wǎng)格布，耐水膩?zhàn)优秲杀楣纹剑?噴(刷)白色防潮防霉內(nèi)墻涂料一底兩面。35） 頂棚7 涂料頂棚（住宅公共部分、物管用房）：現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板,表面清掃干凈，耐水膩?zhàn)优秲杀楣纹?，?nèi)(外)墻底漆一遍,面漆二遍。 36）頂棚8 吊頂頂棚（物管用房衛(wèi)生間）：鋼筋混凝土樓板下加吊木龍骨基層，. L40X40X4角鋼，長40用膨脹螺絲固定在鋼筋混凝土， 樓板上，雙向中距不大于1.2

21、m（與龍骨中距相對應(yīng)）， 4吊桿下下部固定于吊件上，上部焊于 L40X40X4短角鋼上， U型輕鋼龍骨LB50X26中距不大于1.2m，用特制吊件LB50-1P吊掛，0.5-0.8厚金屬板。37）踢腳1 水泥暗踢腳（120高，住宅除衛(wèi)生間以外房間，配電間,弱電間，地下自行車庫）：基層墻體表面清掃干凈，混凝土界面處理劑一道，8厚1:3水泥砂漿打底掃毛，6厚1:2.5水泥砂漿壓實(shí)抹光。38） 踢腳2 水泥暗踢腳（120高，住宅公共部分物管用房）：基層墻體表面清掃干凈，混凝土界面處理劑一道，8厚1:3水泥砂漿打底掃毛，6厚1:2.5水泥砂漿壓實(shí)抹光，刷深色防水墻面漆。1.4、電氣設(shè)計(jì)概況本工程本工程

22、住宅部分及公共部分低壓進(jìn)線電纜的規(guī)格型號,走向,敷設(shè)方式由電業(yè)部門負(fù)責(zé)， 住宅電梯,公用電表箱設(shè)在配電間,住宅用戶表箱按每三層設(shè)置在電氣豎井內(nèi),除設(shè)有表箱的樓層外,其他各層設(shè)過路箱,各用戶配電箱的管線經(jīng)各層過路箱引出,每戶設(shè)用戶配電箱一個物業(yè)用電引自室外電纜分支箱,經(jīng)地下室配電間引至物業(yè)配電箱. 根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及建設(shè)單位要求,本工程住宅用電標(biāo)準(zhǔn)為:120平米以下,每戶為8KW,120150平米,每戶為12KW;建筑面積150平米以上的住宅,基本配置容量每戶為16KW,物業(yè)服務(wù)用房用電標(biāo)準(zhǔn)按100W每平米計(jì)算.本工程屬三類防雷建筑,接閃帶采用-25x4熱鍍鋅扁鋼沿女兒墻四周明敷,支持卡子間距為

23、0.5m,轉(zhuǎn)角處懸空段不大于0.3m，接閃帶高出屋面裝飾柱或女兒墻0.15m,屋面采用-25x4熱鍍鋅扁鋼組成不大于20mx20m的接閃網(wǎng)格,防雷引下線利用柱(或剪力墻)內(nèi)二根直徑不小于16mm的主筋上下焊連,并與基礎(chǔ)內(nèi)接地極連通。突出屋面的金屬物體均須同接閃帶焊接不得少于二處,建筑物玻璃幕墻的金屬構(gòu)件須與就近的接地引下線連通,連結(jié)線采用25x4熱鍍鋅扁鋼沿墻暗敷;配電間內(nèi)設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)端子箱,進(jìn)出建筑物的各種金屬管道須與接地裝置作總等電位聯(lián)結(jié); 為防雷電波的侵入,所有強(qiáng)電弱電進(jìn)出電纜的金屬外皮均與接地裝置相連;豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端應(yīng)與防雷裝置連接;在若干避雷引下線的外側(cè),距

24、室外地坪上0.5m處和地坪下0.8m處各設(shè)100x100x10轉(zhuǎn)接鋼板。本工程建筑造型和裝飾藝術(shù)的設(shè)計(jì)典型、莊重，體現(xiàn)了當(dāng)代時(shí)尚與品味高超之高層建筑群風(fēng)貌的面積寬敞、環(huán)境幽雅的格調(diào)。為了使承建施工符合設(shè)計(jì)風(fēng)格的建筑特色，對本標(biāo)段，施工管理上組織方案的選擇，尤為保證工程質(zhì)量、安全文明以及環(huán)境保護(hù)方面的技術(shù)措施顯得極為重要, 就必須認(rèn)真對待、精心施工。第二部分 編 制 說 明2.1 編制原則：2.1.1 從施工的全局出發(fā)，根據(jù)各種具體條件，擬定施工方案，著重總體部署、確定施工程序、進(jìn)度控制、施工方法、勞動組織、技術(shù)措施，合理選用機(jī)械，以及質(zhì)保體系、安全文明等現(xiàn)場管理的保證措施。2.1.2 太倉景瑞

25、太府五期施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)本工程實(shí)施過程中各項(xiàng)現(xiàn)場組織、工藝流程、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)活動的綜合性技術(shù)文件；是項(xiàng)目經(jīng)理受企業(yè)法人代表的委托，針對本工程合約內(nèi)容而編制的相關(guān)性文件。如布設(shè)臨時(shí)設(shè)施、運(yùn)輸?shù)缆放c材料堆場，對水電能源作出規(guī)劃，安排勞動力、機(jī)具、材料、構(gòu)件與半成品的供應(yīng)，以便預(yù)計(jì)施工中各種需要及其變化作好事前準(zhǔn)備，把設(shè)計(jì)與施工、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、內(nèi)業(yè)和現(xiàn)場的全局活動，把各單位、各部門、各階段、各工種以及各分部項(xiàng)之間的關(guān)系協(xié)調(diào)起來，做到人盡其力，物盡其用，優(yōu)質(zhì)、低耗、高速地取得最好的經(jīng)濟(jì)效益和社會信譽(yù)。 2.2、編制依據(jù)：2.2.1、根據(jù)上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢有限公司設(shè)計(jì)的太倉景瑞太府五期總平面圖建筑和結(jié)構(gòu)

26、等； 2.2.2、本公司承建工程的施工經(jīng)驗(yàn)和當(dāng)前的技術(shù)裝備及隊(duì)伍素質(zhì)情況。 2.2.3、本公司 ISO9002 質(zhì)量手冊及質(zhì)量體系程序文件、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)； 2.2.4、國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)； 2.3、遵循的施工規(guī)范： （1）地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2009 （2）地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50208-2011（3）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2011（4）砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ50203-2011 （5）工程測量規(guī)范 （6）鋼筋焊接施工及驗(yàn)收規(guī)程（7）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010（8）屋面

27、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012（9）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2011（10）住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J 16-2005（11）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收質(zhì)量規(guī)程DGJ32/J 103-20102.4、施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)： (1) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ50300-2013 (2) 建筑工程質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50375-2006(3) 國務(wù)院2000年1月10日第279號令建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例； (4) 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50411-2009 2.5、施工安全技術(shù)規(guī)程： (1) 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 33-20

28、12 （2）施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 46-2005 (3) 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ 59-2011 (4) 建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程（80）建工勞字第24號 （5）建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JGJ 162-2008 2.6、組織施工的原則及要求： 2.6.1、認(rèn)真按照太倉景瑞太府五期設(shè)計(jì)施工圖、國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)規(guī)程及其相關(guān)程序辦事； 2.6.2、公司奉行“以質(zhì)量為本，持續(xù)改進(jìn)，做魯班傳人；誠信守約、工程爭優(yōu)、讓業(yè)主滿意”的管理方針。 2.6.3、貫徹落實(shí)江蘇省建設(shè)委員會、建筑工程管理局、建設(shè)工會委員會關(guān)于全省建筑業(yè)開展創(chuàng)建文明工地活動的通知和推行施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管

29、理的實(shí)施細(xì)則，制定切實(shí)可行的規(guī)章制度，加強(qiáng)施工總平面管理，組織好文明施工。2.6.4、將施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃深化到各個工種、各個班組，克服現(xiàn)場管理的盲目性，對本工程實(shí)行創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)管理，按照太倉市確保工程質(zhì)量的若干規(guī)定，在保證工程質(zhì)量為優(yōu)質(zhì)工程的前提下，滿足開竣工期限的要求，同時(shí)注重節(jié)約建筑材料，降低施工成本，多快好省地完成太倉景瑞太府五期工程的施工任務(wù)。 2.7、編制的指導(dǎo)思想： 2.7.1、借鑒國內(nèi)外建筑業(yè)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)成果，采取行之有效的“項(xiàng)目法”施工管理機(jī)制，憑借本公司之實(shí)力、信譽(yù)、規(guī)模、裝備、資信和工程管理、施工技術(shù)之能工巧匠的耕耘，推崇理智、科學(xué)、效率、求真、務(wù)實(shí)之作風(fēng)，內(nèi)聚實(shí)力，外

30、樹形象，抓住質(zhì)量、安全、文明這一建筑業(yè)永恒的主題，竭誠做到施工有規(guī)范，管理有制度，驗(yàn)收有標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量有保證。為太倉市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。2.7.2、通過施工太倉景瑞太府五期工程，吸取先進(jìn)的建筑施工經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，磨煉出一支較高水平的管理人員和施工隊(duì)伍，熟悉新材料、新技術(shù)、新工藝在現(xiàn)代建筑工程上的運(yùn)用，為今后的建筑施工樹立樣板，為本公司在太倉市樹立社會信譽(yù)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第三部分 施 工 準(zhǔn) 備 3.1、道路圍墻：本地塊地下室為整體車庫及高層，施工場地較為狹窄故將臨時(shí)道路主干道設(shè)置在南側(cè)上海路上以保證施工現(xiàn)場生產(chǎn)需求。本地塊東側(cè)、南側(cè)為彩鋼板圍墻，在工地進(jìn)出口處設(shè)置洗車槽，噴淋設(shè)備，場地內(nèi)

31、主要施工道路做高于自然地坪600MM以上且不少于 C25等級的砼路面，滿足車輛運(yùn)輸?shù)男枰?臨時(shí)道路與加工棚場地的做法：800厚道渣 澆200厚C25混凝土鋪筑，滿足場地硬化處理的要求。 3.2、基地供水：施工用水在景瑞太府一期小河邊緣設(shè)置3個增壓泵作為臨時(shí)用水的水源點(diǎn)，待主體階段施工完成后根據(jù)甲方提供的水源點(diǎn)用DN80的水管接入施工現(xiàn)場。各大門進(jìn)口處設(shè)置洗車用水點(diǎn)，擬采用20接至用水點(diǎn)。沖洗道路用水，沿道路邊間隔一定距離設(shè)置道路沖洗龍頭，用膠管在就近用水點(diǎn)接口沖洗馬路。 3.3、現(xiàn)場排水：在場地周邊通長開挖縱橫向排水溝組成現(xiàn)場有組織的排水系統(tǒng)，在道路兩側(cè)埋設(shè)排水管、做集水坑。 按施工現(xiàn)場總平

32、面規(guī)劃的要求，搭建水沖式廁所，包括垃圾堆場，工地范圍的糞便及廢水排入公共污水管網(wǎng)。在無法并入公共污水管網(wǎng)或不能連接的場合，設(shè)置臨時(shí)化糞池，聯(lián)系環(huán)衛(wèi)車輛定期抽運(yùn)、清運(yùn)出場。 3.4、基地供電： 現(xiàn)場臨時(shí)用電詳專項(xiàng)方案。 3.5、臨時(shí)設(shè)施布置：3.5.1、生產(chǎn)用房與加工場地：基地作業(yè)棚、模板、鋼管扣件等周轉(zhuǎn)材料的堆場根據(jù)建筑物平面的許可合理布局。 3.5.2、生活辦公用房： 臨時(shí)設(shè)施布置在景瑞太府興業(yè)路規(guī)劃臨時(shí)用地，職工宿舍均搭設(shè)臨建彩鋼板二層活動房約2200M2，辦公室在施工現(xiàn)場搭設(shè)臨建彩鋼板二層活動房解決管理技術(shù)人員的辦公問題。本項(xiàng)目組建隊(duì)伍暫估高峰進(jìn)場時(shí)1000人，預(yù)計(jì)臨建的職工宿舍400M

33、2、伙房與食堂200M2、浴廁406M2，等工地必要的臨時(shí)性房屋設(shè)施。職工生活區(qū)在甲方指定區(qū)域，位于基地東側(cè)約20距離，搭建職工宿舍、廁所、浴室、門衛(wèi)、食堂、倉庫等必要的用房。職工宿舍為兩層彩鋼板活動房，廁所、浴室、門衛(wèi)、食堂為一層，辦公室為二層彩鋼板活動房。臨時(shí)設(shè)施搭建標(biāo)準(zhǔn)：辦公用房為二層彩鋼板房。職工宿舍為二層彩鋼板房,照明電氣、空調(diào)（僅辦公室）安裝配套，以利提高工作效率，方便職工生活。 （1）辦公室、職工宿舍的門窗齊全，房間凈空高度控制在2.50M以上, 房頂材料選用阻燃材料；全部臨建用房的搭設(shè)務(wù)必整齊，并予以統(tǒng)一編號；（2）宿舍內(nèi)保證每人一個床鋪位，生活用品放置整齊，夏季有消署和防蚊蠅

34、叮咬措施，冬季有保暖措施； 3.6、施工現(xiàn)場總平面管理： 由于現(xiàn)場較為狹窄，位居交通干道，必須按照業(yè)主對施工現(xiàn)場的要求和公司建設(shè)工地文明達(dá)標(biāo)的規(guī)定加強(qiáng)施工總平面管理。對機(jī)械設(shè)備的安裝就位、原材料、半成品的堆放事先規(guī)劃，盡可能避免費(fèi)工的二次搬運(yùn)或者影響平面布局的制約，并結(jié)合施工各階段進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整現(xiàn)場總平面布局，保證施工生產(chǎn)的秩序井然。(附施工總平面布置圖) 3.7、技術(shù)準(zhǔn)備： 3.7.1、根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基地總平面圖提供的坐標(biāo)控制點(diǎn)，布設(shè)基坑施工測量的控制網(wǎng)，引出軸線控制點(diǎn)并予以嚴(yán)格的保護(hù)。為相鄰道路（管線）沉降與位移的觀測，設(shè)置一定量的觀測點(diǎn)進(jìn)行定期測量，作好記錄。 3.7.2、組織各專業(yè)（工

35、種）技術(shù)人員熟悉施工圖，內(nèi)部先前自審，將設(shè)計(jì)中的疑點(diǎn)和不利施工因素的問題待業(yè)主組織圖紙會審時(shí)接受技術(shù)交底。同時(shí)擬定各個實(shí)施階段分部分項(xiàng)工程的施工方案，作為指導(dǎo)現(xiàn)場操作的技術(shù)文件。 3.7.3、安排模板、鋼筋等技術(shù)骨干進(jìn)行圖紙的深化翻樣，編制工程預(yù)算，提出完成各分項(xiàng)工程所需的建筑材料，如鋼材、木材、水泥、商品砼、混凝土小型砌塊、標(biāo)準(zhǔn)磚、砂石以及鋼管、扣件、木質(zhì)膠合板等周轉(zhuǎn)料，包括設(shè)備、管材、線材、器具、設(shè)備等要貨計(jì)劃。 3.8、機(jī)械裝備的配置 根據(jù)施工進(jìn)度和現(xiàn)場需要，及時(shí)組織機(jī)械設(shè)備的配置安裝?；A(chǔ)的挖土作業(yè)采用液壓反鏟式挖土機(jī)；地下室結(jié)構(gòu)施工前，按總平面圖規(guī)劃的位置安裝塔式起重機(jī)，用于基礎(chǔ)地下

36、室、上部主體結(jié)構(gòu)施工過程中鋼筋、模板、周轉(zhuǎn)材料等水平和垂直運(yùn)輸；還在主樓外軸線的適當(dāng)位置安裝施工井架，輔助室內(nèi)磚砌體、灰漿粉刷的垂直運(yùn)輸能力。 根據(jù)業(yè)主要求和所在地規(guī)定，結(jié)構(gòu)采用商品砼的情況，對砼的水平和垂直運(yùn)輸，在基礎(chǔ)地下室和主體結(jié)構(gòu)施工階段的澆灌用砼泵車及地泵輸送。主體施工階段鋼筋的切斷、焊接、彎曲、調(diào)直；木模的圓鋸、平刨；混凝土施工的原材料攪拌、機(jī)動翻斗車、裝載機(jī)、空壓機(jī)、水泵、插入式或平板式振動器；五金機(jī)修的立式鉆床、砂輪機(jī)；室內(nèi)初裝修使用灰漿攪拌機(jī)等一應(yīng)齊全，配套施工。 附表：選用的主要機(jī)械設(shè)備一覽表:機(jī)械設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量額定功率備注土方機(jī)械挖土機(jī)R2004臺小挖機(jī)3臺運(yùn)輸車ZL

37、40-2M310臺垂直機(jī)械鋼筋加工塔吊QTZ63T/M360KW180KWQTZ80T/M160KW60KWQTZ40T/M255kw110KW鋼筋切斷機(jī)GJ5-406臺2 KW12KW鋼筋彎曲機(jī)WJ40-18臺3KW24KW木工機(jī)械冷拉調(diào)直機(jī)GTJ14/44臺4 KW16KW15KW圓盤鋸6臺2.5KW壓刨機(jī)MB1042臺3.0 KW6KW混凝土施工砂漿攪拌機(jī)JZ-3506臺5.5 KW33KW插入式振動機(jī)5012臺1.7 KW20.4KW砼振動機(jī)HZ-5010臺2 KW20kw電動打夯機(jī)HW-20/602臺3.0 KW6kw潛水（高壓）泵2KH10臺2.0 KW20kw聚光燈18只3.5

38、KW63kw其它辦公區(qū)生活區(qū)：60KVA第四部分 總 體 施 工 部 署 4.1 實(shí)施要點(diǎn)： 4.1.1、在施工前期準(zhǔn)備工作時(shí)，現(xiàn)場總平面布置要做到科學(xué)、合理、緊湊，有利現(xiàn)場生產(chǎn)，方便職工生活；盡可能避免二次搬運(yùn)，符合文明要求。 4.1.2、土方開挖、地下室筏板砼澆筑養(yǎng)護(hù)、框架柱梁施工、垂直運(yùn)輸以及室內(nèi)外裝飾、墻屋面與衛(wèi)生間無滲漏“零缺陷”等內(nèi)容的施工等工藝過程和質(zhì)檢驗(yàn)收，是本工程的關(guān)鍵。重視施工方案的可靠性，確保萬無一失。 4.1.3、嚴(yán)格按基礎(chǔ)規(guī)范要求部署施工。在地下室、主樓結(jié)構(gòu)施工階段，采取平行流水、交叉作業(yè)、搭接并進(jìn)；外裝飾由下而上，內(nèi)裝修自上往下的施工流程。如下圖：水電設(shè)備預(yù)留、預(yù)埋

39、、安裝、調(diào)試室外工程、配套設(shè)施室外裝飾工程134層圍護(hù)隔墻竣 工 驗(yàn) 收掃 尾 工 程室 內(nèi) 粗 裝 修裝修由上向下循序漸進(jìn)砌筑準(zhǔn)備跟進(jìn)234層主體結(jié)構(gòu)首層結(jié)構(gòu)地下室結(jié)構(gòu)工程土方工程施工準(zhǔn)備 4.1.4、通過工程例會,協(xié)調(diào)土建結(jié)構(gòu)與水電安裝、材料采購和物資供應(yīng)的關(guān)系，以施工總進(jìn)度控制計(jì)劃為依據(jù)。相互支持、通力合作。 4.1.5、施工機(jī)械的選擇、布置應(yīng)考慮工作環(huán)境、結(jié)合工程特點(diǎn)的可靠性。使技術(shù)裝備的利用率達(dá)到最佳效果，在減輕職工勞動強(qiáng)度的同時(shí)，加快施工進(jìn)度計(jì)劃的兌現(xiàn)。 4.1.6、充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，利用長期的合作伙伴解決新材料的供應(yīng)渠道。采用新工藝，保證室內(nèi)外初裝飾內(nèi)容達(dá)到優(yōu)質(zhì)水準(zhǔn)。4.1.7、

40、根據(jù)合同確認(rèn)的工期要求以科學(xué)的論證安排，加快主體結(jié)構(gòu)形象進(jìn)度。并充分考慮各專業(yè)施工流程，采取有效措施確?？傔M(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。 4.1.8、建筑業(yè)新技術(shù)的應(yīng)用 （1）、預(yù)拌混凝土及泵送澆灌技術(shù)的應(yīng)用； （2）、早拆模板體系和腳手架應(yīng)用技術(shù)； （3）、建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù)； （4）、新型建筑防水和塑料管應(yīng)用技術(shù)； （5）、激光測量放線技術(shù) （6）、計(jì)算機(jī)應(yīng)用和管理技術(shù)4.2、 項(xiàng)目組織管理體系 4.2.1、管理機(jī)構(gòu)：為圓滿完成本工程的施工任務(wù)，我們按“項(xiàng)目法”組織施工。建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管理者代表，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明、效益等全面負(fù)責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)職能機(jī)構(gòu)。由各專業(yè)技術(shù)人員組成施工

41、管理層。按分工不同各負(fù)其責(zé)，認(rèn)真當(dāng)好項(xiàng)目經(jīng)理的參謀和助手。測量師：負(fù)責(zé)施工全過程的定位、軸線引測、標(biāo)高控制、沉降觀測；質(zhì)監(jiān)科：負(fù)責(zé)對施工過程操作質(zhì)量的監(jiān)督管理，提出整改意見；工程科：負(fù)責(zé)施工進(jìn)度、生產(chǎn)調(diào)度，確保各專業(yè)工種平衡作業(yè)；技術(shù)部：負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的深化變更，施工方案的編制，分項(xiàng)工程交底簽證；核算財(cái)務(wù)：施工預(yù)算、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、成本核算、勞資財(cái)務(wù)及工程款往來； 材料設(shè)備：負(fù)責(zé)材料供應(yīng)、價(jià)格控制、設(shè)備維修、運(yùn)輸調(diào)度；后勤保障：負(fù)責(zé)食宿、安全文明、環(huán)衛(wèi)管理、消防保衛(wèi)工作。項(xiàng)目體主要管理崗位和技術(shù)人員配備表序 號崗 位 職 務(wù)姓 名職 稱備 注1項(xiàng)目經(jīng)理工程師2技術(shù)負(fù)責(zé)人工程師3施工員助 工4質(zhì)量員助

42、工5安全員助 工6安全員助 工7安全員助 工8材料員助 工9預(yù)算員助 工10技術(shù)負(fù)責(zé)人（安裝）工程師11資料員助 工12太倉景瑞太府五期/ 施工組織管理體系圖施 工 技 術(shù) 施 工項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目工程師計(jì) 劃 預(yù) 算 工 長公司作業(yè)班組施工段單位工程 關(guān) 砌安 全 設(shè) 備質(zhì) 量 檢 驗(yàn) 翻 樣 材 料財(cái) 務(wù) 后 勤 機(jī) 械測 量 試 驗(yàn) 4.2.2、勞動組織： 本工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理部施工隊(duì)二級經(jīng)濟(jì)責(zé)任制管理。即以土建的結(jié)構(gòu)、裝飾，安裝的消防噴淋、給排水、強(qiáng)弱電專業(yè)劃分項(xiàng)目的實(shí)施單位。內(nèi)部制定獨(dú)立的人、財(cái)、物消耗定額，獨(dú)立核算。項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)籌人力、物力、財(cái)力的平衡調(diào)度。監(jiān)督各施工隊(duì)的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度

43、、安全生產(chǎn)。 4.2.3、勞動力配備計(jì)劃 (1)、根據(jù)本標(biāo)段總工期要求及各幢號、各階段交叉施工的任務(wù)量與技術(shù)工種的需求情況配備勞動力計(jì)劃，施工高峰時(shí)勞動力極限值約為600人左右； (2)、根據(jù)工藝要求配備適當(dāng)比例的專業(yè)操作人員，力求選擇勞動干勁足、技術(shù)素質(zhì)高并適應(yīng)多項(xiàng)工程交替作業(yè)的工種，勝任現(xiàn)場操作； (3)、發(fā)揮項(xiàng)目管理之決策、控制的核心作用，尤其是現(xiàn)場管理人員組織指揮的應(yīng)變能力。加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)和勞動力的均衡調(diào)度。 4.3、施工進(jìn)度計(jì)劃： 4.3.1、總工期（415）天。 4.3.2、階段性施工完成節(jié)點(diǎn)：主體全部封頂年 月 日主體驗(yàn)收年 月 日外架拆除年 月 日總包單位室外清場完成市

44、政工程進(jìn)場時(shí)間年 月 日總包單位竣前驗(yàn)收時(shí)間年 月 日綜合驗(yàn)收完成時(shí)間年 月 日檔案歸檔、竣工驗(yàn)收年 月 日 4.4、確保工期的保證措施： 4.4.1、組織上保證工期的兌現(xiàn)： (1) 強(qiáng)化計(jì)劃管理，應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制分部分項(xiàng)進(jìn)度，每周召開一次平衡調(diào)度會，研究施工進(jìn)度的具體方法，解決人力、材料、機(jī)械的周轉(zhuǎn)，確保順利進(jìn)行。 (2) 充分發(fā)揮本公司熟練技術(shù)工人多的優(yōu)勢，施工流水段全面平行作業(yè)，結(jié)構(gòu)與裝飾交叉作業(yè)，上下立體操作，充分利用作業(yè)面，能有效地縮短工期。 (3) 本工程施工時(shí)，將取消節(jié)假日，采取二班制晝夜施工的手段來縮短工期。還盡量采用新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)，為加快施工進(jìn)度創(chuàng)造條件。 (

45、4) 確定工期總目標(biāo)，充分發(fā)揮公司機(jī)械裝備的威力，選用先進(jìn)的技術(shù)含量較高的鋼筋加工、砼施工、垂直運(yùn)輸、木模板作業(yè)、五金電焊等機(jī)操設(shè)備投入本工程使用，是加快工程進(jìn)展，提高施工效率的有力保證。 (5) 加強(qiáng)現(xiàn)場協(xié)作，水電管線的預(yù)埋穿插在土建、裝飾之中，搭接施工不占有效工期。 4.4.2 施工工期保證措施 (1) 縮短施工周期，交付業(yè)主單位使用，是我們施工企業(yè)項(xiàng)目管理的奮斗目標(biāo)。在本工程中我們要繼續(xù)發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新、文明、實(shí)干”的企業(yè)精神，遵循“質(zhì)量第一、信譽(yù)至上、取費(fèi)合理、服務(wù)為本”的企業(yè)宗旨，集中力量，精心組織，精心施工，確保總工期計(jì)劃的實(shí)施。(2) 本工程要求安裝在施工組織上，充分利用各種條件

46、，配合好土建施工，在人力、物力和財(cái)力方面優(yōu)先保證此工程項(xiàng)目的需要。在施工高峰期勞動力達(dá)600人以上，并根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)度及時(shí)調(diào)整施工人員。本標(biāo)段組織二個施工隊(duì)，每隊(duì)200人左右安排到工程量近似的施工段作業(yè)層上全面開工、分頭管理。 (3) 教育職工明確把建筑產(chǎn)品交付使用是我們施工企業(yè)的宗旨，確保工期不僅維系著企業(yè)的信譽(yù)，還關(guān)系著投產(chǎn)效益的體現(xiàn)，激勵職工充分發(fā)揮積極性和創(chuàng)造性是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。 (4)建立施工組織管理機(jī)構(gòu)，推行以工程項(xiàng)目為對象，以核算為依據(jù)，以合同工期為目標(biāo)的項(xiàng)目施工管理體系，在公司的統(tǒng)一指揮下工程項(xiàng)目經(jīng)理對工程進(jìn)度負(fù)直接責(zé)任，從控制進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場管理上保證工期。 (5)加強(qiáng)施工準(zhǔn)備，這

47、是保證施工順利進(jìn)行的前提，包括技術(shù)準(zhǔn)備、組織準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備以及作業(yè)條件的準(zhǔn)備，從人力、設(shè)備、周轉(zhuǎn)料的投入上保證工期。在總計(jì)劃的基礎(chǔ)上編制周密的月度施工計(jì)劃、周作業(yè)計(jì)劃，嚴(yán)格按進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施施工生產(chǎn)。 (6)熟悉并掌握設(shè)計(jì)意圖、現(xiàn)行規(guī)范和工期要求，編制出切合實(shí)際的確保總工期的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)要準(zhǔn)時(shí)到位；實(shí)施技術(shù)管理，搞好現(xiàn)場交底；不在現(xiàn)場施工時(shí)才發(fā)現(xiàn)圖紙問題而等待答復(fù)。積極落實(shí)業(yè)主、監(jiān)理工程師及設(shè)計(jì)人員所發(fā)出的各項(xiàng)技術(shù)變更。 (7)與建設(shè)單位、監(jiān)理工程師密切配合，履行總包單位職責(zé)，協(xié)調(diào)各分包單位統(tǒng)籌兼顧、合理組織主體工序的交叉，抓緊前期進(jìn)度，為后續(xù)裝飾與安裝創(chuàng)造條件。 (8)積極推廣新技術(shù)

48、、新工藝的使用，如在工程上使用AutoCAD繪制綜合管線圖，將各專業(yè)的施工圖合成至綜合圖中，找出各專業(yè)工種施工中的交叉點(diǎn)，吃透圖紙內(nèi)容，提前解決疑難問題，合理安排施工，避免返工。 (9) 公用配套設(shè)備供應(yīng)情況和設(shè)計(jì)出圖、變更情況以及相關(guān)施工單位的進(jìn)度情況、氣候條件等方面，都是影響工期的不可忽視的因素，必須認(rèn)真對待并采取相應(yīng)措施予以解決。針對施工進(jìn)度計(jì)劃編制相應(yīng)的材料供應(yīng)計(jì)劃，從材料供應(yīng)上保證進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)現(xiàn)。施工中備足施工生產(chǎn)所需的各種材料，不可短缺。按照現(xiàn)行規(guī)范，及時(shí)做好主要建材物資的見證取樣和送檢評定工作，合格后方可使用于工程； (10) 注重現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場建筑產(chǎn)品是否如期建成，質(zhì)量

49、好壞，在很大程度上決定于現(xiàn)場管理水平。管理的標(biāo)準(zhǔn)是保持連續(xù)均衡的施工，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，對進(jìn)場的人、機(jī)、料、方法、環(huán)境進(jìn)行合理有效的使用，充分利用空間、時(shí)間，建立文明施工秩序，完善施工資料的積累和傳遞機(jī)制。 (11)實(shí)行以項(xiàng)目經(jīng)理為首的施工調(diào)度中心，調(diào)度的主要任務(wù)是：掌握和控制施工進(jìn)度，及時(shí)進(jìn)行人力、物力的平衡調(diào)度，保證施工按計(jì)劃正常進(jìn)行。及時(shí)同相關(guān)施工單位互通信息，掌握施工動態(tài)，協(xié)調(diào)內(nèi)部各專業(yè)工種之間的工作，注重后續(xù)工序的準(zhǔn)備，布置工序之間的交接，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的各類問題,及時(shí)了解材料、設(shè)備供應(yīng)動態(tài)，對缺口物資要做到心中有數(shù)并積極協(xié)助調(diào)劑，如對工程進(jìn)度產(chǎn)生影響時(shí)，要提出調(diào)整局

50、部進(jìn)度計(jì)劃的建議和有效的補(bǔ)救措施，經(jīng)工程師同意后實(shí)施，使總進(jìn)度計(jì)劃不至于受到影響。4.5質(zhì)量目標(biāo) 本標(biāo)段工程一次驗(yàn)收全部“合格”，創(chuàng)建本總體“優(yōu)良”率100%，爭創(chuàng)太倉市優(yōu)質(zhì)工程。4.6安全文明目標(biāo)本工程嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)部頒布的“一標(biāo)、四規(guī)范”及本地區(qū)安全施工的各項(xiàng)規(guī)定。采取有效措施，加強(qiáng)安全防護(hù)，杜絕一切重大安全事故的發(fā)生， 創(chuàng) “市級施工現(xiàn)場安全標(biāo)準(zhǔn)化管理合格工地”。4.7、服務(wù)目標(biāo)我公司本著“施工中對用戶負(fù)責(zé)，竣工后讓用戶滿意”的質(zhì)量承諾，信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)周圍關(guān)系，接受業(yè)主和監(jiān)理等有關(guān)部門對工程質(zhì)量工程進(jìn)度、安全施工、文明施工、現(xiàn)場管理的監(jiān)督。第五部分 基 礎(chǔ) 地 下 室 施 工 5.

51、1、主要特點(diǎn)： 5.1.1、本工程各棟號均坐落于地下室之上，基坑開挖范圍較大。5.1.2、基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ)，本工程基坑實(shí)際開挖深度約為地表向以下3m左右，基槽較深，結(jié)合土質(zhì)情況，確定本工程的放坡系數(shù)為1：1下返柱墩和集水坑、電梯井等，按照設(shè)計(jì)要求做60放坡。 5.2、施工順序： 開挖土方 驗(yàn)收磚模（電梯井、集水井） 墊層 防水 混凝土找平層柱帽鋼筋（車庫）筏板鋼筋 底板砼澆灌 地下室結(jié)構(gòu) 地下室外墻防水 回填土。 5.3、土方開挖： 5.3.1、挖土流程與工作段： 本工程±0.00為絕對標(biāo)高 M, 土方開挖必須注重如下工作：根據(jù)現(xiàn)場總平面與基地外交通布置情況, 在滿足土方開挖條件的前

52、提下,每個施工段土方開挖分兩次進(jìn)行，第一次挖至接近設(shè)計(jì)標(biāo)高，第二次由小型挖土機(jī)按照預(yù)先放線位置挖出柱帽（車庫），開挖至墊層底標(biāo)高。由自卸車裝土全部外運(yùn)（一部分短駁）。 按設(shè)計(jì)要求，基坑開挖分層進(jìn)行，高差不應(yīng)過大，當(dāng)挖掘機(jī)挖至坑底標(biāo)高以上30CM時(shí)必須預(yù)留原土結(jié)構(gòu)，由人工進(jìn)行修整鏟平?；油诘皆O(shè)計(jì)標(biāo)高后必須進(jìn)行驗(yàn)槽收并及時(shí)澆筑墊層。5.3.2、樁頭處理由于本工程基坑開挖深,截樁應(yīng)跟隨土方開挖深度分次截除,嚴(yán)禁使用挖土機(jī)推斷樁體，必須采用人工破樁、人工附纜繩放倒的原則進(jìn)行。清槽后人工截樁，采用3根鋼釬間隔120mm，沿徑向楔入樁體，直至上部樁體斷開，或采用鋼釬四周剝除去直徑2/3面積采用人工拉倒方

53、式進(jìn)行；破樁至樁頂標(biāo)高500mm處時(shí)改用小鋼釬人工修鑿，防止因斷樁破壞樁體。因剔樁造成樁頂開裂、斷裂，按樁基混凝土接樁規(guī)定，斷面鑿毛，刷素水泥漿后用高一級混凝土填補(bǔ)并振搗密實(shí)。 5.3.3、機(jī)型選擇與不利因素的處理： 根據(jù)工程實(shí)際和進(jìn)度安排，確定采用反鏟挖掘機(jī)一次性挖至預(yù)留控制標(biāo)高；基坑內(nèi)如有暗浜時(shí)，應(yīng)將淤泥清除干凈，換以粗砂或級配碎石以800厚度分層充分夯實(shí)；若有原建筑基礎(chǔ)等地下障礙物時(shí)以最快的速度和可行的辦法及時(shí)處理掉。 5.3.4、挖土的質(zhì)量要求與安全事項(xiàng)：(1) 控制基底標(biāo)高寧正勿負(fù)，要求+20CM以上，嚴(yán)禁基坑超挖； (2) 挖土機(jī)反鏟履帶要與開挖垂直方向的坡度適當(dāng)，預(yù)防塌方發(fā)生事故；(3) 挖土機(jī)回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)不得站人，以防落土傷人；(4) 開挖土方時(shí)必須做好對臨近道路、綠化、廣場等周邊公共設(shè)施的保護(hù)。(5) 挖掘機(jī)坡道不陡于1:7,夜間作業(yè)必須有照明，下班前要撤離坡頂線,機(jī)斗要落地。 5.4、磚模與墊層：本工程地下室車庫基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)、柱帽60°斜坡采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚砌筑磚模。 本工程基坑挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后及時(shí)澆筑100mm厚C15素砼墊層，基坑不得長時(shí)間暴露而造成泡槽浮漿。 墊層鋪筑前，為控制墊層砼厚度的平整均勻，表面標(biāo)高的準(zhǔn)確性。在基底表面插10長0.3m短鋼筋4000左右，用水準(zhǔn)儀找平、