2016外地人在上海買房要求哪些條件

1、2016外地人在上海買房要求哪些條件上海對于很多外地人來說是一個充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的城市，當(dāng)然更想要在這座城市擁有一套屬于自己的房產(chǎn)。但是你知道目前外地人在上海買房條件有哪些嗎？現(xiàn)在的你是否已經(jīng)具備這些條件呢？條件一:對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險(xiǎn)繳納證明，才可買房！不過要繳納房產(chǎn)稅：對于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠:1、對符合國家和上海市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。2、對持有上海市居住證滿三年并在本市工作生活的買房人，其

2、在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有上海市居住證但不滿三年的買房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有上海市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。條件二：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次買房證明！而從目前外地人在上海買房所遇到的問題來看，主要包括如下:1、自己和老婆在外地交了5年社保和公積金，現(xiàn)在打聽到可以轉(zhuǎn)到上海了，可不可以立即買房？答：根據(jù)上海目前執(zhí)行的限購令，對于不能提供2年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。你這種情況不能購房，必

3、須符合上述條件后才能購房。2、外地戶口，男有社保，女差五個月繳滿，貸款購房，可否兩人一起貸款，房產(chǎn)證上寫兩個人名字？如果只能一人貸款，房產(chǎn)證可否寫兩個人名字？2年內(nèi)答：首先要確定有無買房資格，根據(jù)上海目前執(zhí)行的限購令，對于不能提供在上海市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。如果符合購房要求，一人貸款，以結(jié)婚為名義的，房產(chǎn)證上可寫兩個人名字。3、我是外地人，沒有社保，但是有公司，可以以公司的名義在上海買房嗎？答：可以，但是想要以公司的名義買房的話，你公司的注冊資本必須要大于你所需要購買房屋的價格。4、我是外地戶口，我想用我父母的結(jié)婚證在上海買房，可以用我的公積金貸款嘛？還有一個疑問就是以一個人名義和以父母名義買房的區(qū)別是什么？答：根據(jù)本市住房限購政策，你不可以用你父母的名義在上海買房，除非你父母是在上海工作生活，并能夠提供一年以上個稅或社保繳納證明。但是，你父母可以作為你的共同參貸人貸款購房，并參與還貸，限購一套，但需要你是已婚。成年子女以自己名義購房或以父母名義購房兩者之間沒有關(guān)聯(lián)。5、我是外地人，現(xiàn)在在上海讀研，是學(xué)校的集體戶口，我和老公已登記結(jié)婚，我的婆婆名下有兩套房子，并交了房產(chǎn)稅，現(xiàn)在這個家庭又增加我一個人，就不超面積了,是否還要交房產(chǎn)稅？答：家庭的定義為夫妻與未成年子女，不包括成年子女。您老公若是