萬達(dá)酒店總結(jié)綜述

1、目錄：一、總體要求二、裙房區(qū)設(shè)計(jì)要求三、客房區(qū)設(shè)計(jì)要求四、后勤區(qū)設(shè)計(jì)要求五、吊頂或凈高、門高要求六、屋面設(shè)計(jì)要求七、立面設(shè)計(jì)要求八、設(shè)備機(jī)房要求九、電梯、扶梯十、防水、降噪、隔振一、總體要求1.1. 在總平面中酒店應(yīng)設(shè)置在重要區(qū)位，貼臨城 市主路，宜獨(dú)立設(shè)置。1.2. 酒店主入口門前應(yīng)退紅線）25m。1.3. 出入口 ：酒店應(yīng)盡可能明確并區(qū)分主入口、 會所入口、服務(wù)入口、貨物出入口及其它出入口。1.4. 流線：盡量做到顧客流線、員工流線、服務(wù) 流線、貨物及垃圾流線互不交叉。1.5. 車流：應(yīng)在酒店主入口前設(shè)回轉(zhuǎn)車道以方便 接送客人，做到有效組織地面轎車流線及停車區(qū) 域，大客車流線及停車區(qū)域，出

2、租車流線及停車區(qū) 域、等候區(qū)域，供貨車流線及卸貨區(qū)域，垃圾車 流線及清運(yùn)區(qū)域等。1.6. 汽車坡道要求：1.6.1. 緊貼酒店盡量不設(shè)汽車坡道；必須設(shè)置 時(shí)，建議僅能通過轎車，禁止通行非酒店的貨車。1.6.2. 通行酒店轎車的車道凈寬m8m;通行酒 店貨車的車道凈寬）9m,坡道凈高）3.6m ,車 庫內(nèi)車道凈高）3.6m。1.7. 停車要求:1.7.1. 地上宜設(shè) 0.08 K個(gè)垂直車位（含殘疾人車位）、且）15個(gè), 車位最小尺寸為 5.0m x 2.5m;地下車庫應(yīng)預(yù)留0.32 K個(gè)車位，車位最小尺寸 為 5.3m X 2.4m。1.7.2. 酒店前廣場應(yīng)設(shè)置 VIP停車位，停車位 盡量遠(yuǎn)離

3、建筑；場地內(nèi)設(shè) 24個(gè)大巴車位，并 盡量遠(yuǎn)離前廣場。1.7.3. 酒店地下車庫要盡量與購物中心地下車 庫相連通，至少要與相鄰甲級寫字樓地下車庫連 通；酒店車位要考慮宴會廳、會議室需求，并盡 量設(shè)在酒店地下入口附近。1.8. 景觀、視線要求：1.8.1. 裙房層的大堂吧、餐廳（含包間）、會議 室、游泳池，標(biāo)準(zhǔn)層的套房，行政層豪華套房（含 總統(tǒng)套）及行政酒廊應(yīng)盡可能朝向最優(yōu)景觀。1.8.2. 酒店主立面、大堂吧、餐廳（含包間）其 室外不宜出現(xiàn)泄爆口、吊裝孔、豎井等地面構(gòu)筑 物。1.8.3. 酒店主立面之前盡量不設(shè)車庫出入口； 如 需設(shè)置時(shí)，應(yīng)與主入口保持一定距離，并且汽車 坡道不能影響特色餐、全日

4、餐室外景觀。1.8.4. 柴油發(fā)電機(jī)房、鍋爐房位置不宜在前廣場 下方，避免吊裝孔、泄爆口影響主立面及主入口 前景觀。1.9. 消防要求：酒店四周應(yīng)滿足消防規(guī)范。1.10. 人防要求：酒店使用的地下室范圍內(nèi)禁止 設(shè)計(jì)人防。1.11. 地下面積要求：地下部分主要功能為后勤 服務(wù)及設(shè)備用房，統(tǒng)一按照 6500m 2左右考慮（特殊大型酒店除外，如東湖六星酒店）。1.12. 平面流線要求：參見App001萬達(dá)星級酒 店空間關(guān)系流線圖。:、裙房區(qū)設(shè)計(jì)要求2.1. 面積建議:2.2. 大堂、前臺2.2.1. 大堂面積參見酒店管理公司提供的萬達(dá) 星級酒店面積規(guī)劃書；大堂的挑空部分面積約 6001000 m2,

5、酒店大堂挑空區(qū)宜橫向布置，面 寬和進(jìn)深基本比例為 3:2左右；根據(jù)不同項(xiàng)目， 其面積可以調(diào)整。2.2.2. 首層大堂內(nèi)，距入口 10m范圍內(nèi)原則上 不得有柱子。2.2.3. 大堂設(shè)休息區(qū)，并不得與大堂酒吧、全日 餐廳相互干擾。2.2.4. 前臺辦公室應(yīng)與登記柜臺緊鄰，在登記臺 后應(yīng)留出0 1.5m的過道空間。2.2.5. 行李房最好能有與核心筒貨梯連通的直 接通道，方便行李送到客人房間。2.2.6. 貴重物品保管間應(yīng)有內(nèi)部通道與前廳辦 公室聯(lián)通。2.2.7. 大堂應(yīng)設(shè)殘疾人專用衛(wèi)生間或廁位。2.2.8. 大堂應(yīng)設(shè)ATM取款機(jī)和公共電話機(jī)位。2.2.9. 客梯區(qū)域應(yīng)考慮避免總服務(wù)臺視線通視， 登

6、記柜臺至電梯廳的距離宜w 40m。2.2.10. 所有后勤服務(wù)、公共衛(wèi)生間門或入口嚴(yán) 禁朝大堂開，商店、商務(wù)中心等門或入口盡量不 朝大堂開；嚴(yán)寒地區(qū)，所有連通室外且人員經(jīng)常 出入的門應(yīng)設(shè)門斗。2.2.11. 若酒店有會所時(shí)，必須有獨(dú)立的接待大 堂。2.3. 大堂酒吧2.3.1. 酒吧與大堂、全日餐流線盡量不交叉。2.3.2. 酒吧可以設(shè)置小舞臺。2.4. 商店2.4.1. 應(yīng)設(shè)商品部，可為精品店、花店、報(bào)刊店 等。2.4.2. 若酒店附近有超市、報(bào)刊亭等時(shí)，面積不 宜過大。2.4.3. 為不影響外立面設(shè)計(jì)風(fēng)格，不宜占用大堂 主要立面。2.4.4. 商店在大堂邊上時(shí)，不能直接朝大堂開 門。2.4

7、.5. 商務(wù)中心（票務(wù)中心）2.4.6. 應(yīng)設(shè)商務(wù)中心，內(nèi)設(shè)接待區(qū)、文印區(qū)、休 息區(qū)、上網(wǎng)區(qū)等。2.4.7. 商務(wù)中心可設(shè)在首層或會議層，但均要求 客人易于到達(dá)。2.5. 餐廳2.5.1. 全日餐廳2.5.1.1. 設(shè)迎客區(qū)及等候區(qū)。2.5.1.2. 全日餐廚房不能與其它餐廳廚房合用。2.5.1.3. 坐席區(qū)要盡量朝向室外景觀，坐席區(qū)與 取餐區(qū)配置動線合理。2.5.1.4. 萬達(dá)酒店全日餐廳應(yīng)設(shè) VIP包房（盡 量有自然采光、景觀良好）。2.5.1.5. 全日餐廚房最好能有與核心筒服務(wù)電 梯連通的后勤通道（非客人走道），方便送餐到 客房層。2.5.1.6. 送餐、收餐流線不能重疊交叉，送餐、

8、收餐設(shè)不同的出入口。2.5.2. 特色餐廳2.5.2.1. 設(shè)有迎客結(jié)賬區(qū)。2.5.2.2. 送餐流線禁止與散座區(qū)交叉。2.523.送餐、收餐流線不能重疊交叉，送餐、 收餐設(shè)不同的出入口。2.5.2.4. 建議特色餐廚房與中餐廚房設(shè)在同一 層，若不能，則應(yīng)盡量保證特餐廚房區(qū)域與中餐 廚房區(qū)域上下疊合，并與樓電梯間靠近，以便互 相支援。2.5.3. 中餐廳2.5.3.1. 設(shè)迎客結(jié)賬區(qū)、等候區(qū)及酒水展示區(qū)。2.5.3.2. 設(shè)大、中、小包間，單個(gè)包間面積）50 m2,其中必須設(shè)一個(gè)30人座的包間（萬達(dá)廳）、 面積170 m2, 一個(gè)20人座的包間、面積） 130小；所有的中餐大包間均設(shè)置衛(wèi)生間和

9、步入 式衣帽間。當(dāng)包間過小時(shí)，可以考慮包間之間做 活動隔斷分割。30人座包間就餐區(qū)至少為 10m X 10m, 20人 座包間就餐區(qū)至少為 8m x 8m o包間配休息區(qū)、衣帽間、衛(wèi)生間、備餐間，中小 型包間可以兩間設(shè)置一間共享的備餐間；包房入口應(yīng)為雙開門，進(jìn)入包房應(yīng)先為休息區(qū)，避 免進(jìn)入包房直接面對用餐區(qū)。2.5.3.3. 包房送餐流線禁止與開放用餐區(qū)交叉。2.5.3.4. 送餐、收餐流線不能重疊交叉，送餐、 收餐設(shè)不同的出入口。2.5.4. 宴會廳2.5.4.1. 宴會廳長寬比例在 2:1左右為宜，且應(yīng) 分為3個(gè)獨(dú)立的隔間，隔間比例在3:2左右為 宜。2.5.4.2. 廳每個(gè)隔間應(yīng)有獨(dú)立的

10、客人入口， 且入口應(yīng)居中設(shè)置；每個(gè)隔間還應(yīng)有獨(dú)立的 2 個(gè)后勤出入口，方便后勤送餐、收餐，并滿足衛(wèi) 生防疫要求。2.5.4.3. 宴會前廳以長方形配置為準(zhǔn)，短邊寬度 不小于8.0m。2.5.4.4. 廳及宴會前廳盡量劃入一個(gè)防火 分區(qū)內(nèi)，避免宴會廳正門為防火門。2.5.4.5. 宴會廳交通流線順暢，易于到達(dá)及疏 散，宴會出口與電梯廳及電扶梯距離不大于 50m。2.5.4.6. 宴會廳應(yīng)設(shè)衣帽間，位置盡量靠近電梯 廳口或扶梯口，方便客人并且避免流線過長、交 叉。2.5.4.7. 新娘房內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、化妝間，位置靠近 宴會廳，并且盡量不從前廳直接進(jìn)入宴會廳。2.5.4.8. 宴會廳后勤走廊最小凈寬度

11、（最窄處） 不小于2.2m。2.5.4.9. 宴會廳層男女衛(wèi)生間大小應(yīng)根據(jù)人數(shù) 計(jì)算，男衛(wèi)不少于10個(gè)小便斗、8個(gè)廁位；女 衛(wèi)不少于15個(gè)廁位，并且每個(gè)衛(wèi)生間宜）60 m2o2.6. 會議室（廳）2.6.3. 中小會議室6個(gè)以上（含會見廳與新娘 房）。2.6.4. 會議室（廳）交通順暢，易于到達(dá)及疏散， 會議室（廳）出口與電梯廳口或扶梯口距離應(yīng)w 50m。2.6.5. 可以設(shè)VIP接待廳和董事會議室，應(yīng)設(shè) 一個(gè)可容納40人的會見廳，內(nèi)設(shè)衣帽間、衛(wèi)生 間。2.6.6. 會議室（廳）內(nèi)應(yīng)設(shè)衣帽間及儲存設(shè)備的 空間。2.6.7. 會議室（廳）可以設(shè)置活動隔屏，方便組 合。2.6.8. 會議室（廳）長

12、寬比宜w 2:12.7. 廚房、衛(wèi)生間2.7.3. 各類廚房不能合用，例如特色餐廚房與全 日餐廚房應(yīng)獨(dú)立。2.7.4. 各層廚房區(qū)域宜盡量布置在上下相近的 區(qū)域，并緊鄰?fù)鈮Γ岳谂艧?、泄爆?.7.5. 廚房區(qū)域必須與貨用電梯相連，全日餐廚 房還應(yīng)靠近核心筒的服務(wù)電梯，以便為客房層送 餐。2.7.6. 廚房應(yīng)避免送餐、收餐的流線穿越非本廚 房服務(wù)的公共區(qū)域。2.7.7. 洗碗間應(yīng)與收餐流線搭配，緊鄰餐廳及廚 房出入口。2.7.8. 廚房區(qū)域應(yīng)有排水降板，地坪要與餐飲空 間齊平，不得有高差。2.7.9. 廚房上一層是衛(wèi)生間時(shí)，衛(wèi)生間應(yīng)做同層 排水。2.7.10. 首層必須設(shè)殘疾人衛(wèi)生間或廁位，

13、其它層 可根據(jù)條件選設(shè)。2.7.11. 中餐層在包間內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、散座區(qū)內(nèi)設(shè)男 女衛(wèi)生間之外，不再另設(shè)衛(wèi)生間。2.8. 康體區(qū)2.8.3. 應(yīng)設(shè)獨(dú)立的接待區(qū)。2.8.4. 健身房、跳操房入口應(yīng)設(shè)置客人門禁及讀 卡裝置。2.8.5. 健身房、跳操房地面應(yīng)作隔振處理。2.8.6. 男女更衣室內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間。2.8.7. 更衣室應(yīng)直接通往游泳池休息區(qū)，并且連 道上要先后設(shè)置強(qiáng)制通過式淋浴裝置和強(qiáng)制通 過式浸腳消毒池，且保證淋浴廢水單獨(dú)排放，不 得與浸腳消毒池合流。浸腳消毒池長度不小于 2m ,寬度與通道等寬， 深度200mm。強(qiáng)制淋浴的紅外感應(yīng)器應(yīng)設(shè)置在通道上方易于 感應(yīng)客人通過的區(qū)域。2.8.8. 除熱

14、帶地區(qū)外，更衣區(qū)及通往泳池區(qū)的通 道應(yīng)鋪設(shè)地暖，最好在浸腳消毒池下方也設(shè)置地暖，這樣可以避免冬季水溫太低客人反感進(jìn)浸腳 水池。2.8.9. 條件允許時(shí)可以設(shè)棋牌室、臺球室等。2.8.10. 除男女更衣室內(nèi)衛(wèi)生間外，本層應(yīng)另設(shè)公 共衛(wèi)生間，每個(gè) 1015 of為宜。2.9. 游泳池2.9.3. 室內(nèi)游泳池池水面積盡量150 m2o游泳 池的寬度7.5m。2.9.4. 室內(nèi)游泳池池水深度是指游泳池裝飾完 成底表面至池水溢流水面的垂直距離，池水深度 可以有變化。成人游泳池淺水區(qū)水深不低于 1.0m,深水區(qū)不 大于1.55m,淺水區(qū)的水面面積占總水面面積比例不小于20%。淺水至深水過渡斜坡坡度 不應(yīng)大

15、于1 ： 10。兒童池水深不大于 0.6m。2.9.5. 室內(nèi)游泳池盡量為規(guī)則帶泳道分隔的長 方形；室外游泳池可根據(jù)景觀設(shè)計(jì)而采用不規(guī)則 形狀，但應(yīng)避免狹窄的水道及尖角。2.9.6. 游泳池四周應(yīng)為“口”或“匚”型平臺環(huán) 繞，游泳池一端為休息區(qū)，另一端為m2.0m上 岸區(qū)，沿游泳池長邊平臺最窄處）2.0m。特殊設(shè) 計(jì)的游泳池，如“無邊際游泳池”、“玻璃邊游 泳池”等需提交酒店公司單獨(dú)評估其安全性。2.9.7. 游泳池需要設(shè)計(jì)通過臺階或垂直爬梯引 導(dǎo)進(jìn)入水體，入池臺階每級階梯高度不大于 180mm ,寬度不小于260mm ,入池爬梯在深水 區(qū)至少應(yīng)設(shè)置兩處。2.9.8. 在游泳池底最低點(diǎn)設(shè)置兩個(gè)

16、泄水口， 沿游 泳池長邊設(shè)置吸污口。2.9.9. 除熱帶地區(qū)外，酒店室內(nèi)游泳池應(yīng)在周邊 鋪設(shè)地暖。2.9.10. 游泳池水下沿長邊布置低壓安全照明燈， 照明燈間距w 2.5m。2.9.11. 游泳池降板區(qū)或機(jī)房夾層應(yīng)盡量避免在 下層大空間，如宴會廳前廳、大會議室，大型餐 廳包間等上方，以免影響下層凈高。2.10. SPA2.10.3. SPA可能有不同功能分區(qū)組成，但基礎(chǔ) 的SPA至少應(yīng)包括下列幾個(gè)功能分區(qū)：入門及 外部視覺區(qū)、接待柜臺及客戶等待區(qū)、商品展示 區(qū)、美容咨詢室、沖澡及更衣區(qū)、水療區(qū)、 VIP 美療室、花草茶休憩區(qū)。2.10.4. 強(qiáng)調(diào)不同功能訴求的 SPA經(jīng)營內(nèi)容 中，應(yīng)該加入其

17、它的功能分區(qū)；這些分區(qū)設(shè)立的 考慮原則是因面積大小、成本及療程設(shè)計(jì)與收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)而有不同，可以加入的功能分區(qū)有： 配方及 療程產(chǎn)品準(zhǔn)備區(qū)、三溫暖、遠(yuǎn)紅外線芳香療法區(qū)、 運(yùn)動健身區(qū)、戶外日光浴區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)。三、客房區(qū)設(shè)計(jì)要求3.1. 客房公共區(qū)3.1.1. 客房區(qū)電梯廳至最遠(yuǎn)客房門步行距離w35m。3.1.2. 位于兩個(gè)安全出口之間的客房至最近的 外部出口或樓梯間最大距離w 30m;位于袋形走道兩側(cè)或盡端的客房至最近的外部 出口或樓梯間最大距離W 15m。3.1.3. 客房區(qū)走廊最小凈寬1.8m。3.1.4. 客房電梯廳開口不得直接面對客房門。3.1.5. 除客房門處有玄關(guān)外，不能在走廊盡端開

18、客房門。3.1.6. 客房門后退走廊宜300mm;客房內(nèi)不能 設(shè)置設(shè)備門、管井門等n 。3.1.7. 客人從地下車庫進(jìn)入酒店時(shí)，宜從地下二 層通過核心筒客梯進(jìn)入；若必須從地下一層進(jìn)入 時(shí)，應(yīng)與酒店后勤卸貨區(qū)保持一定距離。3.2. 客房區(qū)3.2.1. 在設(shè)計(jì)有陽臺時(shí)，陽臺寬度（進(jìn)深）1.0m;陽臺不得使用水平欄桿，欄桿高度） 1100mm,欄桿凈間距w 100mm。3.2.2. 不少于70%的客房衛(wèi)生間面積應(yīng)8 m2o3.2.3. 不少于50%的客房衛(wèi)生間淋浴、浴缸、 馬桶分隔。3.2.4. 客房內(nèi)衣櫥尺寸）550mm x 1100mm。3.2.5. 六星酒店客房或酒店標(biāo)準(zhǔn)間客房面積）45 nf

19、時(shí)，設(shè)步入式衣帽間；套間必須設(shè)步入式 衣帽間，套間同時(shí)應(yīng)設(shè)封閉式廚房。3.2.6. 客房衛(wèi)生間降板區(qū)與臥室區(qū)相接處不設(shè) 梁，降板區(qū)采取折板結(jié)構(gòu)形式。3.2.7. 酒店應(yīng)設(shè)無障礙（殘疾人）客房，其衛(wèi)生 間必須設(shè)一個(gè)直徑至少為 1.5m的未占用地面 區(qū)域，以便能操縱輪椅。3.3. 行政層3.3.1. 行政酒廊面積不宜過大，根據(jù)酒店品牌， 一般為56開間（房間）為宜，主入口宜鄰近 電梯廳口，且盡量不靠近客房門口，備餐區(qū)出入 口宜鄰近核心筒后勤出入口。行政酒廊設(shè)有接待 區(qū)、會議區(qū)、休息區(qū)、用餐區(qū)、備餐區(qū)等。3.3.2. 酒店設(shè)23個(gè)部長套，一室兩廳，且至 少兩個(gè)套間應(yīng)與一側(cè)的標(biāo)準(zhǔn)間通過客廳雙向雙 門連

20、通。3.3.3. 總統(tǒng)套房以58間標(biāo)準(zhǔn)間面積為宜，內(nèi) 含玄關(guān)、客廳、餐廳、備餐區(qū)、書房、主臥室、 夫人房等；總統(tǒng)套的主人房和夫人房分別對公共 走廊設(shè)置單獨(dú)入口，設(shè)計(jì)為可男女主人房單獨(dú)銷 售的形式。四、后勤區(qū)設(shè)計(jì)要求4.1. 客房層后勤區(qū)4.1.1. 每層均設(shè)布草間，面積按“ 0.81 X該層 K " m2計(jì)算。4.1.2. 布草間應(yīng)為獨(dú)立房間，應(yīng)與每層的服務(wù)電 梯廳相鄰并可直接抵達(dá)，無需穿過任何公共區(qū) 域，且里面不能設(shè)設(shè)備井等。4.1.3. 布草間內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、獨(dú)立的消毒間、布 草井（）1mX1m）、洗滌區(qū)、布草存放區(qū)、布 草車存放區(qū)。4.1.4. 衛(wèi)生間包括馬桶或蹲便器及一個(gè)洗手盆

21、； 面積不足時(shí)，衛(wèi)生間可隔層設(shè)置。4.2. 行政辦公區(qū)4.2.1. 行政辦公區(qū)應(yīng)與服務(wù)樓電梯結(jié)合，方便員 工出入。4.2.2. 辦公區(qū)面積要求：4.3. 卸貨區(qū)4.3.1. 卸貨平臺進(jìn)深A(yù) 3.5m,高度 0.9m。4.3.2. 卸貨區(qū)域容納3臺中型貨車（兩個(gè)用于 裝卸貨，一個(gè)用于搬運(yùn)垃圾），寬度不小于10.8m ,長度不小于8m。4.3.3. 卸貨區(qū)域設(shè)置坡道，凈寬度1.5m,坡度 不大于1/101/8,坡道上設(shè)防護(hù)欄桿。4.3.4. 卸貨平臺與卸貨區(qū)之間應(yīng)設(shè)卷閘門，方便 酒店后勤管理4.3.5. 卸貨平臺區(qū)域面積A 40 并設(shè)置排水 溝。4.4.地下后勤區(qū)4.4.1. 后勤流線與客人流線不

22、應(yīng)交叉，垃圾流線 與食物流線應(yīng)分開。4.4.2. 人員流線：員工入口一樓電梯間一打卡 （室）-更衣淋浴-制服間一員工餐廳。4.4.3. 貨物流線：卸貨區(qū)域（原料卸貨及清洗） 一收發(fā)驗(yàn)貨一食品粗加工一各餐廳廚房（通過貨 梯）、員工廚房一各餐廳、員工餐廳。4.4.4. 保安室（兼打卡室）、醫(yī)務(wù)室、人事部、 培訓(xùn)教室應(yīng)在負(fù)一層相鄰布置并靠近員工入口。4.4.5. 地下應(yīng)設(shè)員工男女衛(wèi)生間；男女更衣室所 在層可以不設(shè)，但更衣室內(nèi)衛(wèi)生間宜設(shè)在入口 處。4.4.6. 垃圾房應(yīng)緊貼卸貨區(qū)域，并應(yīng)設(shè)進(jìn)口、出 口，出口應(yīng)設(shè)卷閘門。4.4.7. 洗衣房不得與宴會廳、會議室、餐廳、公 共衛(wèi)生間、倒班宿舍、辦公室等有人

23、員長期駐留 的房間相鄰或位于其上下方。4.4.8. 地下后勤區(qū)面積一覽表：五、吊頂或凈高、門高要求注：1、該標(biāo)準(zhǔn)為吊頂最低點(diǎn)下限要求，有條件 情況下，應(yīng)盡可能提高。2、酒店所有防火門按酒店管理公司及消防 顧問要求均需使用甲級防火門。六、屋面設(shè)計(jì)要求6.1. 要有一部樓梯上到裙房屋面，以方便設(shè)備安 裝與檢修，該樓梯應(yīng)設(shè)在正立面視線范圍之外。6.2. 屋面盡量不做屋頂花園，若做屋頂花園，應(yīng) 考慮屋頂覆土、小品、露天游泳池、水景等荷載， 并采用種植屋面做法（解決好根系穿刺和疏水問 題）。6.3. 屋面冷卻塔的位置應(yīng)考慮對酒店客房和立 面的影響。6.4. 屋面雨水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)，酌情考慮, 在做屋

24、面有組織排水時(shí)應(yīng)認(rèn)真考慮屋面設(shè)備及 景觀的要求。6.5. 塔樓屋面設(shè)置擦窗機(jī)。七、立面設(shè)計(jì)要求萬達(dá)酒店立面設(shè)計(jì)要體現(xiàn)星級酒店的大氣、尊 貴，并且充分考慮所在城市歷史文化特色，形成 城市的視覺中心。7.1. 設(shè)計(jì)原則7.1.1. 嚴(yán)寒地區(qū)酒店應(yīng)避免全幕墻設(shè)計(jì)。7.1.2. 酒店塔樓避免使用全玻璃幕墻，能耗過 高，不利于客房室內(nèi)布置。7.1.3. 酒店塔樓可采用局部玻璃幕墻加石材 或鋁幕墻（華北、西北、東北立面盡量避免使用 鋁板，盡可能使用石材）。7.1.4. 酒店立面玻璃應(yīng)采用low-E玻璃，以 利節(jié)能。7.1.5. 采用大面積玻璃幕墻時(shí)，需要避免產(chǎn)生 光污染。7.1.6. 主立面原則上不得設(shè)置

25、百葉。7.2. 幕墻及窗扇7.2.1. 幕墻鋁型材必須采用熱阻斷形式；幕墻 玻璃采用雙層（6+12+6） low-E玻璃，兩層玻 璃不能結(jié)霧和霜，并且玻璃易更換。7.2.2. 幕墻框架立柱嚴(yán)禁埋在窗間墻內(nèi)，必須 采用轉(zhuǎn)接件脫離主體結(jié)構(gòu)，層間設(shè)置防火封堵（鍍鋅鋼板封堵內(nèi)填巖棉），以防火災(zāi)發(fā)生時(shí)串 煙串火。7.2.3. 立面設(shè)計(jì)必須與酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)， 避免出現(xiàn)室內(nèi)分隔墻與外立面玻璃窗“相碰”的現(xiàn)象；幕墻需要保證客房視線寬度不受影響，幕 墻豎框或立面壁柱應(yīng)盡量避開房間中線位置。7.2.4. 裙房的玻璃幕墻盡量增加可開啟扇，以 能利用自然排煙解決消防問題，而不必增加建筑 豎井。7.2.5. 客房的

26、玻璃幕墻如設(shè)開啟窗扇，為保證 安全須設(shè)開啟角度限位器，限定開啟角度015°、開啟后最大開口寬度w 100mm；并且可 開啟外窗必須安裝可拆卸或者可鎖閉的執(zhí)手。7.2.6. 玻璃幕墻開啟扇首選較鏈方式上旋開 啟。7.2.7. 城市酒店幕墻設(shè)計(jì)時(shí)，不設(shè)安全護(hù)欄， 以免影響立面效果。7.3. 雨棚、LOGO7.3.1. 城市酒店主入口雨篷寬度必須滿足3輛轎車同時(shí)?？浚彝＼嚂r(shí)車門打開后離酒店大 門有1.5m的距離；建議：雨篷懸挑14m,雨篷 下凈空89.5m,雨篷寬度 2530m 為宜。7.3.2. 入口雨篷為金屬材質(zhì)時(shí)，為保證平整 度，建議采用3mm厚鋁板，并且避免分格尺度 過小。7.3

27、.3. 雨篷玻璃應(yīng)避免內(nèi)部鋼架可視，宜采用 彩釉，磨砂夾絲夾膠玻璃等；雨篷下應(yīng)在視線隱 蔽處設(shè)有檢修口，方便進(jìn)入內(nèi)部進(jìn)行維修。7.3.4. 雨篷應(yīng)有組織排水，為了美觀，須對雨 水管做隱蔽處理。7.3.5. 城市酒店立面設(shè)計(jì)時(shí)必須預(yù)留酒店 LOGO和名稱的位置，LOGO布置在雨篷的正 立面時(shí)，須保證雨篷厚度1000mm。7.3.6. 雨篷下燈光照度需達(dá)到 300 Lux;另 外，應(yīng)設(shè)置雨篷廣播。7.4. 夜景照明7.4.1. 酒店立面不得使用投光燈對立面直接 照射，盡可能采用內(nèi)光外透，或利用上下層窗間 墻布置，避免對室內(nèi)客房產(chǎn)生眩光干擾。7.4.2. 燈具安裝要保證見光不見燈，并需要保 證燈具維

28、護(hù)方便。7.4.3. 泛光燈具及變壓器等設(shè)備不得放在客 房內(nèi)部。八、設(shè)備機(jī)房要求8.1. 地庫區(qū)的所有機(jī)房應(yīng)靠近負(fù)荷中心； 也應(yīng) 靠近核心筒，便于機(jī)電管線進(jìn)入核心筒。8.2. 制冷機(jī)房、熱交換站、鍋爐房等動力機(jī)房 盡可能相鄰布置，并靠近外管線的進(jìn)線處。8.3. 消防水池、中水機(jī)房可與商業(yè)廣場合用， 且不計(jì)入酒店建筑面積。8.4. 地庫區(qū)的機(jī)電設(shè)備房盡量不布置在酒店 正立面下方，可以布置在酒店次要立面下方，以 避免通風(fēng)井、設(shè)備吊裝孔、泄爆口等影響酒店的 主入口。8.5. 除當(dāng)?shù)叵谰謴?qiáng)制要求外，酒店消防、安 防控制室盡量放地下一層。8.6. 空調(diào)機(jī)房盡量布置在酒店的次要立面邊， 且每層的空調(diào)機(jī)房

29、盡量布置在同一區(qū)域，以利于 在立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)百葉。8.7. 以下8.88.11表格用于約4萬nf （含 地下）左右規(guī)模的萬達(dá)酒店前期方案，未來建筑 功能、市政條件、酒店管理公司等因素的變化均 會對機(jī)電方案和機(jī)電條件帶來影響。8.8. 強(qiáng)電主要機(jī)房：8.9. 弱電主要機(jī)房:8.10. 給排水主要機(jī)房:機(jī)名稱位置里求面枳要求（吐）凈高要 求（mJ其他矍求備注生1占水泵房1給水水池水.處理、水泵、換熱器,設(shè)置在建筑物最底匿的450£4.5之旅池池鬲+0.8m靠近幫爐國.靠近酒店核心 筒機(jī)電管井1與寬外化表演 距富而下10m距離.中水城坪端和疵房設(shè)需任建筑物最底層的200M,5古水池池母 +Q

30、.am卜空調(diào)冷卻水樸水設(shè)備位置消防泉哨或生活水箱間ft 3022.5苜送量荏酒店消防水泵房 內(nèi),臚離過遠(yuǎn)才考慮設(shè)在生 活水箱網(wǎng)*消防水池和水泉房設(shè)置在建筑物最底層約200 f水ilk > +120 顯 珈>4.S芭消防水池 池高+Q.Sm苜選與的業(yè)共用水池.酒店 單獨(dú)設(shè)置消防制房*消防水 泵房需要通往安金出口.船泳池水處理機(jī)房位于泳池地面卜夾層約5。（.泳池卜泳池池底 捶展厚度 0.5m泳池池送公深L5mSPA水療機(jī)房位SPAM下層約15 水療>2卞匯SPAI*中的水池.管道轉(zhuǎn)換層世田在客居層的下方£2.19用堵排根.空闊系統(tǒng)的評 道轉(zhuǎn)換,及布置新風(fēng)機(jī)房.消防水粕間

31、星座約3023.0三水池池有+0.am箝樗水管井裙房1個(gè)a塔樓核心障1個(gè)每力為4卜下城通客房管養(yǎng)洋曬酒店設(shè)計(jì)客房 標(biāo)滸管并詳圖.注！ 1.機(jī)密:爭高以H凈高要求咪戰(zhàn)他要求1二者中最大依為準(zhǔn)一3：1= O 一、.廣2.此面根表格僅供建筑方案材期給耀筑如褪資用,具怵8廉面積需設(shè)計(jì)單位時(shí)出,就麻需a福嵩?28.11. 暖通主要機(jī)房:注：1.每個(gè)防煙樓梯間、消防電梯合用前室均 需要設(shè)加壓送風(fēng)井。防煙樓梯間地上與地下加壓 送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)分別設(shè)置。2 .當(dāng)防煙樓梯間及其合用前室分別加壓送風(fēng)時(shí)： 樓梯間加壓送風(fēng)井面積 0.6 m2,合用前室加壓 送風(fēng)井面積0.5 m2o3 .當(dāng)防煙樓梯間單獨(dú)加壓送風(fēng)時(shí)（前室不送風(fēng)）， 樓梯間加壓送風(fēng)井面積 0.8 m2o4 .此面積表格僅供建筑方案初期給建筑師提資 用，具體機(jī)房面積需設(shè)計(jì)院對設(shè)備、管道進(jìn)行詳 細(xì)布置后確定。九、電梯、扶梯9.1. 電梯、扶梯9.1.1. 核心筒客用電梯：鑰匙數(shù)280 （含）以上 為5部（每土1加75鑰匙再增加1部），鑰匙 數(shù)280以下為4部；梯速為3m/s （嘉華B版為 2.5 m/s ）。9.1.2. 酒店內(nèi)設(shè)有會所時(shí)，應(yīng)設(shè)置一組獨(dú)立的直 達(dá)電梯。9.1.3. 核心筒服務(wù)電梯：鑰匙數(shù)310 （含）以上 為3部，鑰匙數(shù)310以下為2部；核心筒客 用電梯數(shù)為6部時(shí)，服務(wù)電梯為3部；梯速為 2.5m/s （100m）或 2m/s （w