萬科毛坯房交付質(zhì)量和觀感標(biāo)準(zhǔn)

1、毛坯房住宅交付質(zhì)量和觀感標(biāo)準(zhǔn)1 總則2 術(shù)語3 基本規(guī)定4 地面鋪裝工程4.1 水泥混凝土地面4.2 水泥砂漿地面5 室內(nèi)墻面鋪裝5.1 抹灰墻面5.2 涂料墻面6 頂棚工程6.1 混凝土頂棚6.2 膩?zhàn)禹斉?.3 涂料頂棚7 門窗7.1 入戶防火防盜門7.2 鋼質(zhì)防火門7.3 木質(zhì)防火門7.4 鋁合金門窗7.5 塑鋼門窗8 欄桿8.1 鋼質(zhì)欄桿8.2 鋁合金欄桿8.3 無框玻璃欄桿9 屋面9.1 細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面9.2 水泥砂漿保護(hù)層屋面9.3 飾面磚保護(hù)層屋面9.4 陶瓦坡屋面9.5 鋼瓦坡屋面9.6 玻璃采光屋面9.7 屋面附屬構(gòu)造10 外墻涂飾工程10.1 涂料外墻10.2 飾面磚

2、外墻10.3 濕貼石材外墻10.4 干掛石材幕墻10.5 文化石外墻10.6 外墻附屬構(gòu)造11 管道安裝工程11.1 室內(nèi)給水管11.2 室內(nèi)排水管11.3 外墻排水立管11.4 管道附屬構(gòu)造12 電氣安裝工程12.1 底盒12.2 面板12.1 配電箱12.2 室內(nèi)燈具附錄 A 參考標(biāo)準(zhǔn)目錄1. 總則1.1 為了聚焦客戶質(zhì)量，統(tǒng)一住宅毛坯房觀感質(zhì)量，規(guī)范交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于集團(tuán)范圍內(nèi)毛坯房住宅的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)和工程管理評(píng)估、模擬驗(yàn)收、交付質(zhì)量、一戶一驗(yàn)等，并可作為毛坯房向裝修房移交工作面的前提條件之參考。1.3 住宅毛坯房的交付質(zhì)量驗(yàn)收除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合

3、現(xiàn)行或項(xiàng)目當(dāng)期的國家、地方、集團(tuán)的質(zhì)量檢測(cè)方法或規(guī)程有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定。2. 術(shù)語2.1 觀感質(zhì)量對(duì)一些不便用數(shù)據(jù)表示的表面、色澤、整體協(xié)調(diào)性、局部做法及使用的方便性等質(zhì)量項(xiàng)目由有資格的人員通過目測(cè)、體驗(yàn)或輔以必要的量測(cè)，根據(jù)檢查的總體情況，給出的住宅項(xiàng)目質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)。2.2 交付標(biāo)準(zhǔn)特指在物業(yè)服務(wù)公司代業(yè)主進(jìn)行模擬驗(yàn)收、或業(yè)主入伙階段的住宅完成面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要是外露并可由業(yè)主直接感知的住宅各部位完成面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3 平整度構(gòu)件（墻、地、砌體等）表面凹凸的程度。一般采用2M 靠尺和楔形塞尺檢查。2.4 垂直度：在層高和全高范圍內(nèi)構(gòu)件表面偏離豎直方向的程度。一般采用線錘、經(jīng)緯儀、專業(yè)靠尺進(jìn)行檢查

4、。2.5 水平度：在長(zhǎng)度范圍內(nèi)構(gòu)件表面偏離水平方向的程度。一般采用水平尺、灌水細(xì)軟管、水平檢測(cè)儀檢測(cè)。2.6 陰陽角方正：構(gòu)件陰陽角在其陰陽角線的長(zhǎng)度范圍內(nèi)，符合直角要求的程度。一般采用專用直角尺檢查。2.7 住宅開間方正度：以住宅頂棚、墻面、地面形成的住宅立方體開間的使用空間中，兩個(gè)水平面（頂棚和地面）的方正程度、以及四個(gè)豎向面的垂直距離（層間凈高）的偏差程度。2.8 直線度：各類建筑線條（檐口、踢角、不同材料分界線等）在受其特定直線約束時(shí)，在其直線長(zhǎng)度范圍內(nèi)，建筑線條偏離約束直線的程度。一般采用拉5 m線，不足5 m拉通線，用鋼 直尺檢查。2.9 門 /窗框大小頭：門、窗框在豎向和水平方向

5、偏離門窗洞口接觸面中心線，或門窗框兩端頭同側(cè)洞口接觸面外露尺寸存在偏差的現(xiàn)象。2.10 建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠幕墻板材與金屬構(gòu)架、板材與板材、板材與玻璃肋之間的結(jié)構(gòu)用硅酮粘接材料，簡(jiǎn)稱硅酮結(jié)構(gòu)膠。2.11 硅酮建筑密封膠幕墻嵌縫用的低模數(shù)中型硅酮密封材料，又稱耐候膠。2.12 文化石：文化石就是用于室內(nèi)外的、規(guī)格尺寸小于400x400mm 、 表面粗糙的天然或人造石材。文化石具有粗礪的質(zhì)感、自然的形態(tài)，是回歸自然、返樸歸真的心態(tài)在室內(nèi)裝飾中的一種體現(xiàn)。 ?3.基本規(guī)定3.1 在模擬驗(yàn)收階段，各相關(guān)部門應(yīng)以此標(biāo)準(zhǔn)為毛坯驗(yàn)收依據(jù)之一。對(duì)于模擬驗(yàn)收時(shí)未完 工的部分，應(yīng)對(duì)其正在實(shí)施的工藝、 材料等進(jìn)行檢

6、查和評(píng)估， 對(duì)完成面是否達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn) 的可能性進(jìn)行判斷，提出整改意見。3.2 使用本標(biāo)準(zhǔn)作為毛坯房向裝修房移交的依據(jù)時(shí)，本標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容如與裝修房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有不同之處，則以裝修房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3 在業(yè)主工地開放日階段，在不低于本標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)業(yè)主提出的新交付標(biāo)準(zhǔn)要求， 可依據(jù)不同情況，采取相應(yīng)的調(diào)整策略，以符合“持續(xù)提供超出客戶期望的產(chǎn)品和服務(wù)” 的價(jià)值觀。3.4 在正式交付階段，在滿足國家、地方的規(guī)范前提下，各項(xiàng)目住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于 本標(biāo)準(zhǔn)，如有其他體現(xiàn)特色和品質(zhì)的做法，也可作為交付標(biāo)準(zhǔn)之補(bǔ)充。3.5 本標(biāo)準(zhǔn)作為分戶驗(yàn)收、一戶一驗(yàn)的執(zhí)行文件。3.6 由于交付標(biāo)準(zhǔn)涉及觀感質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)文字表述、

7、數(shù)據(jù)要求、示例圖片三方面內(nèi)容執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。3.7 本標(biāo)準(zhǔn)中涉及外墻部位的指標(biāo)主要參考施工和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的“中級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)，涉及 室內(nèi)部分的指標(biāo)主要參考“高級(jí)”和“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)。3.8 為避免合作方對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)的理解偏差，要求各項(xiàng)目在編制施工預(yù)算、簽訂施工合同前， 向相關(guān)合作方提前進(jìn)行交付標(biāo)準(zhǔn)的交底，澄清疑問，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。3.9 本標(biāo)準(zhǔn)用于項(xiàng)目操作各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于招標(biāo)文件、合同附件、技術(shù)交底、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.10 示例圖片說明：范例圖片禁例圖片4.地面鋪裝工程4.1. 水泥混凝土地面適用范圍聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅除衛(wèi)生間外的室內(nèi)地面工程檢測(cè)方法觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉5M通線、2米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊檢測(cè)

8、比例每一自然問（標(biāo)準(zhǔn)問）地面全檢，且每一自然問地面/、少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1、表面不應(yīng)啟裂紋、脫皮、麻面、起砂 等缺陷。2、每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的地面平整， 無落地灰；踢腳線上口應(yīng)水平順直3、混凝土結(jié)構(gòu)完成面與入戶門門板底 邊的距離在門板開啟范圍內(nèi)的不得 小于4CM ,不得大于6CM。4、當(dāng)米用細(xì)石混凝土面層時(shí)，面層與卜 一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋?？?鼓面積部大于400MM 2,且每一自然 間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處，可小計(jì)。5、對(duì)因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀修 補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證 地面觀感一致性。6、廁浴間、廚房和有排水（或其他液體） 要求的建筑地面面層與相連接各類 面層的標(biāo)高差

9、應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7、允許偏差：地面平整度0 4MM ;踢腳 線上口直線度0 3MM ;當(dāng)采用地面輻 射供暖系統(tǒng)時(shí)，伸縮縫寬度、深度應(yīng) 均勻，平整光滑通順，其直線度應(yīng) < 3MM ,縫寬偏差0 2MM 0禁例圖片樓面外過早上荷載，觀感和平整度差地暖輻射供熱伸縮縫過大""強(qiáng)度不足，起砂嚴(yán)重4.2.水泥砂漿地面適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的室內(nèi)地面，程檢測(cè)方法觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉5M通線、2米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊檢測(cè)比例每一自然問（標(biāo)準(zhǔn)問）地面全檢，且每一自然問地面/、少于3個(gè)點(diǎn)1、面層表面應(yīng)光滑、潔凈，接槎平整， 無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。2、每一自然間

10、（標(biāo)準(zhǔn)間）的地面平整； 踢腳線上口應(yīng)水平順直。3、水泥砂漿面層與硅結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢 固，無空鼓、裂紋?？展拿娣e部大于 400MM 2,且每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間） 不多于2處，可小計(jì)。4、水泥砂漿完成面與入戶門門板底邊 的距離在門板開啟范圍內(nèi)的不得小 于4CM ,不得大于6CM 05、對(duì)因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀修 補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證 地面觀感一致性。6、對(duì)降板式廚衛(wèi)，防水找平層應(yīng)在地面 陰陽角位做成圓弧形。圓?。ǜ颗?R= 100的圓角）。7、廁浴間、廚房和有排水（或其他液體） 要求的建筑地面面層與相連接各類 面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8、允許偏差：地面平整度04MM ;踢腳 線

11、上口直線度0 3MM 。禁例圖片平整度嚴(yán)重超標(biāo)起砂嚴(yán)重，無法清潔干凈落地灰、修補(bǔ)觀感差5.室內(nèi)墻卸鋪裝5.1.抹適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的室內(nèi)墻面灰檢測(cè)方法觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉5M通線、2米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小錘墻檢測(cè)比例每一自然問（標(biāo)準(zhǔn)間）抹灰內(nèi)墻面全檢，每幅墻不少于3個(gè)點(diǎn)面交付標(biāo)準(zhǔn)1、抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和 裂縫（風(fēng)裂除外）等缺陷?？展亩?裂的面積 2 0 0 c m 2者，且每面墻 不多于2處時(shí)可不計(jì)。2、廚衛(wèi)墻回應(yīng)符合中級(jí)抹灰質(zhì)量驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)，其他室內(nèi)抹灰墻面應(yīng)符合高級(jí) 抹灰質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3、門窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)，表面 平整。4、孔洞、槽、盒和管道后面

12、的墻面抹灰 表面應(yīng)尺寸止確、邊緣整齊、光滑； 管道后面平整。5、中級(jí)抹灰墻向表面光滑、尢起砂、潔 凈；接槎平整，線角順直清晰（毛面 紋路均勻）。6、局級(jí)抹灰墻向表面光滑、 尢起砂；潔 凈，顏色均勻，無抹紋，線角和灰線 平直方正，清晰美觀。7、對(duì)因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀 修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保 證墻面觀感一致性。8、中級(jí)抹灰允許偏差：平整度 0 4MM ; 陰陽角垂直度 4MM ;立面垂直 5MM ;陰陽角方正 0 4MM ;線條順 直，毛面紋路直線度 3MM 09、高級(jí)抹灰允許偏差：平整度 0 2MM ; 陰陽角垂直度2MM ;立面垂直度 3MM ;陰陽角方正 0 2MM ;線

13、條順 直，裝飾線和分色線的直線度0 2MM 0空鼓、裂縫修改部位封閉膩?zhàn)哟植跓o統(tǒng)一修補(bǔ)措施，觀感差禁例圖片5.2.涂料墻面適用范圍檢IP"多層、高層、聯(lián)手別墅、獨(dú)物k別罩除廚衛(wèi)夕、的室內(nèi)墻面工程住觀察、尺量、拉5M通線、2米靠尺和塞尺、/%尺、強(qiáng)光照射-4必 E壬住r一十匕戶r而丁 r a以型如1土于一自然問（標(biāo)準(zhǔn)間）刷漿戶V'W范眄羽偈呼卒及冰科、r 、/人、r,、r-r.rt 、人、r,、rICI林科小冶住林科、兒帆林科寺。2、抹灰層無脫層、無起砂、空鼓、裂紋。 空鼓而不裂的面積W 2 0 0 cm 2者， 可/、計(jì)。3、涂飾工程應(yīng)符合中級(jí)涂飾工程的質(zhì) 量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：涂飾面

14、正斜視顏色一致， 無砂眼，無披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕， 無掉粉、起皮，無漏刷、透底、無泛 堿、咬色，允許少量流墜、疙瘩，手 感較細(xì)膩，光澤較均勻。4、對(duì)因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀 修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保 證地面觀感一致性。5、抹灰層允許偏差：應(yīng)符合第 5.1條高 級(jí)抹灰質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，其中平整度 <2MM ;陰陽角垂直度 0 2MM ;立面垂范例、禁例圖片6.1.混凝土頂棚直度0 3MM ;陰陽角方正 0 2MM ;裝飾線、分色線平直，直線度0 2MM 涂才咬色n平整度超標(biāo)6.頂棚工程禁例圖片1范佳廚房、衛(wèi)生間頂棚檢酒目測(cè)觀察父丁懷儂檢暴嘯每一廚房、衛(wèi)生間頂力1月全檢1、色回平整

15、，俁披加縫處平順，依同他差04MM ,如超過機(jī)推，需要進(jìn)們填 補(bǔ)和打磨。2、外觀無露筋、蜂窩、夾渣、疏松、 無 滲漏、裂縫。3、梁板陰陽角方正，線條順直，目測(cè)無 明顯歪斜。 r 士 / L_K 4_- 1 r -Q/7T1 _lx Lrrrr上乙 > r J ._. >4、墻面抹灰層至梁底或棚底的收口密 實(shí)，收口線順直，無鋸齒型外觀缺陷5、對(duì)外觀缺陷的修補(bǔ)，應(yīng)采用統(tǒng)一處理 方案，如防水膩?zhàn)?、水泥膩?zhàn)拥龋?證混凝土頂棚面觀感一致性。梁底、棚底收口不平整順頂棚抹灰找平，有脫落危蓄水試驗(yàn)顯示有裂縫直，觀感差險(xiǎn)6.2.膩?zhàn)禹斉?.3.涂料頂棚適用范住除廚衛(wèi)之外其他自然間（標(biāo)沌E間）的頂棚

16、檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5M線投射儀通線、2米靠尺和塞尺、段劑也能光照射、水平1、涂料采用集團(tuán)指定的海虹老人涂料、檢測(cè)比例每一自然問（標(biāo)準(zhǔn)間）涂料。i棚全椅!稀腋湎帆冰少本機(jī)舜3W查點(diǎn)2、涂飾工程應(yīng)符合中級(jí)涂飾的質(zhì)量驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)：涂飾面正斜視顏色一致，無 砂眼，無披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕，無 掉粉、起皮，無漏刷、透底、無泛堿、 咬色，允許少量流墜、疙瘩，手感較細(xì)膩，光澤較均勻，裝飾線、分色線 平直。3、對(duì)因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀 修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保 證地面觀感一致性。4、面層允許偏差：應(yīng)符合第 5.1條高級(jí) 抹灰的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：平整度0 2MM ;陰陽角垂直度0 2MM ;陰陽角

17、方正0 2MM ;裝飾線和分色線的直線 度02MM 0涂料起皮分色線不順直鋼筋外露、生銹7.門窗7.1.入戶防火防盜門1范佳住宅入戶防火1打盜門檢觀察、尺量、塞尺、1M垂育檢測(cè)尺、開啟和關(guān)朗，榔好手交椅杳rA豐而中邨士丁介口隹向后 左”檢如每戶全檢1、衣曲 | 提jCJ口，也叼艮、隹巴、劃痕、毛刺、錘印和缺極、掉角；色 澤一致，清油制品色澤、水紋近似； 門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈 整齊，拼縫嚴(yán)密，無膠跡。無銹蝕、 碰傷、凹坑、污染、拉毛。2、框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面 平整光滑、無裂縫。門套線與墻體表 面密合。3、密封膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光 滑，邊緣整齊、順直無斷裂。4、合葉、

18、較鏈、門鎖、拉手、插銷、小 五金、貓眼、門吸等牢固，無損壞、 凹痕、鐵銹、劃痕。5、門扇開啟靈活，無碰擦、異響、密閉、 框與扇及扇與扇平行，無大小頭。6、進(jìn)戶門框和門扇的成品保護(hù)應(yīng)符合 集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)。7、安裝尺寸：門扇對(duì)口縫在1.52MM ; 門扇與上框和側(cè)框留縫在1.5 2MM ;門無下檻時(shí)，內(nèi)門扇與地面間 留縫限值48 MM 08、允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度 < 2MM ;門框水平度< 3MM ;框與扇、 扇與扇接縫高低差0 2MM 。門板面凹坑污染、損傷門鎖有銹跡7.2.鋼質(zhì)防火門適用范住鋼質(zhì)甲級(jí)防火口檢測(cè)方法觀察、尺量、塞尺、1M垂育檢測(cè)尺、開啟和關(guān)朗，榔好手交椅杳檢測(cè)比例

19、每戶全檢1、1國衣回1瞥兒汨，尢乜戈佳、也叼艮、隹三、劃痕、毛刺、錘印和缺梭、掉 角；色澤一致，門裁口、起線順直， 割角準(zhǔn)確，交圈整齊，無銹蝕、碰傷、 凹坑、污染、拉毛。2、框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面 平整光滑、無裂縫。3、鋼質(zhì)防火門歐永久性固定標(biāo)記（上框 內(nèi)外側(cè)居中位置）。4、防火密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂 眼等缺陷。5、6、7、合葉、門鎖、拉手、小五金等，無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。閉門器安裝牢固，開啟力度適當(dāng)，關(guān) 閉節(jié)奏先快后慢。門扇開啟靈活，無碰擦、異響、密閉、 框與扇及扇與扇平行，無大小頭。8、安裝尺寸：無下框時(shí)門扇與地面完成面的留縫0 5MM ;子母門門扇之間縫寬0 3MM

20、;門扇與門框間隙0 3MM 。9、允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度 <3MM ;門框?qū)蔷€長(zhǎng)度差 <5MM ;門門框保護(hù)未清除干凈銹跡未清理，框邊收口粗糙門扇污染框水平度<3MM 07.3.木質(zhì)防火門禁例圖片1范佳住宅共用部位,"質(zhì)防火門檢觀察、尺量、塞尺、1M垂育檢測(cè)尺、開啟和關(guān)朗，榔好手交椅杳rA豐而中艷、，十士丁隹布尚 Z/zZ,檢如每戶全檢1、衣曲 | 提jCJ口，也叼艮、隹巴、劃痕、毛刺、錘印和缺極、掉角；色 澤一致，清油制品色澤、水紋近似； 門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，拼縫 嚴(yán)密，無膠跡。無碰傷、凹坑、污染、 拉毛、門臉無明顯釘眼痕跡。2、框與墻體縫隙應(yīng)填

21、嵌飽滿密實(shí)，嵌縫 表面平整光滑、無裂縫。3、防火膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光 滑，邊緣整齊、順直無斷裂。4、合葉、較鏈、門鎖、拉手、插銷、小 五金等牢固，無損壞、凹痕、鐵銹、 劃痕。5、門扇開啟靈活，無碰擦、異響、反彈 現(xiàn)象。6、閉門器安裝牢固，開啟力度適當(dāng)，關(guān) 用節(jié)奏先快后慢。7、有永久性固定標(biāo)記（上框內(nèi)外側(cè)居中 的）。8、安裝尺寸：門扇對(duì)口縫在1.52MM ; 門扇與上框和側(cè)框留縫在1.5 2MM ;門框水平度 0 3MM ;門扇與 地面完成面留縫在 5-6MM 09、允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度 < 2MM ,框與扇、扇與扇接縫局依差 < 2MM ,門槽對(duì)角線長(zhǎng)度差 0 2M

22、M 。拼縫大，有毛刺、色差拼縫大、色差大污染嚴(yán)重、毛刺多7.4.鋁合金門窗適用范圍1M垂檢測(cè)比例觀察、尺量、塞尺、簧秤檢查每戶每校門窗全檢檢住宅戶內(nèi)、共用部位陰合金門窗（固定、推拉、平開、彈簧）直檢測(cè)尺、開啟和關(guān)閉由11、弋手扳檢查、彈開和推拉門窗扇安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇須有防脫落措施。2、表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，漆膜或保 護(hù)層連續(xù)。3、表面無明顯色差，無鋁屑、毛刺、污 跡、配件銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、磕碰。4、各型材拼縫或孔洞位、門窗框與墻體 之間的縫隙應(yīng)用密封膠填嵌飽滿，無 遺漏。涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊 順直，硅膠槽流向正確。5、推拉門窗扇開關(guān)力0 1 0 ON,

23、不允 許入戶平開門、推拉門沒有鎖閉功能。6、彈簧門扇自動(dòng)定位準(zhǔn)確，開啟角度為±1.5,關(guān)閉時(shí)間在610 s之內(nèi)。7、門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條 應(yīng)安裝完好，無脫槽、卷邊。8、型材厚度，門窗下框應(yīng)設(shè)排水孔，排 水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求，節(jié)點(diǎn)中五金配件、把手等的使 用、位置應(yīng)正確。9、允許偏差：門窗槽口寬度、高度差 & 1.5MM ;門窗槽對(duì)角線長(zhǎng)度差0 3MM ;門窗框的正、側(cè)面垂直度<2.5 MM ;門窗橫框水平度 0 2MM ;門 窗豎向偏離中心<5MM 0窗框與面磚外墻密封膠順直鋁合金型材尺寸偏差過大密封膠不順直范例、禁例圖片7.5.塑鋼門窗

24、禁例圖片1范佳住宅戶內(nèi)、共F豐蒞位塑鋼門窗（固定、二*1、平開）檢|觀察、尺量、塞尺、簧秤檢查1M ff直檢測(cè)尺、開啟和點(diǎn)！，樹把手扳椅杳、彈1、門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈檢測(cè)比例每戶每校門窗全檢活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須啟防脫落措施。2、門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面 應(yīng)無劃痕、擦傷、碰傷、污染。3、型材各孔洞位、門窗框與墻體間縫隙 應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，無遺 漏。4、表面米用密封膠密封。涂膠表圓圓弧 光滑、邊緣整齊順直，硅膠槽流向正 確。5、橡膠密封條或毛氈密封條無脫槽、卷 邊、虛壓。6、玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接 縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。7、門窗開關(guān)力：推拉式

25、 < 100N;平開 式080N,不允許入戶平開門、推拉 門沒有鎖閉功能。8、門窗卜框應(yīng)設(shè)排水孔，排水孔應(yīng)暢 通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。9、安裝偏差：槽口寬度、高度差0 2MM ; 槽對(duì)角線長(zhǎng)度差0 3MM ;框的正、側(cè) 面垂直度03MM ;橫框水平度0 3MM ;框豎向偏離中心 0 5MM ;推拉 門窗扇與豎框平行度 < 2MM ;框、扇 相鄰構(gòu)件裝備間隙<0.5 MM ;框、扇 四周的配合間隙允許偏差±1.0MM ; 相鄰兩構(gòu)件焊接處的通一平面高低差 00.6MM 0窗臺(tái)大小頭明顯型材拼縫過大發(fā)泡膠過厚，切割破壞 膜表面適用范圍住宅戶內(nèi)、共用部位鋼質(zhì)欄桿檢測(cè)

26、方法觀察、尺量、拉5M通線、1M垂直檢測(cè)尺、手摸檢測(cè)比例住宅戶內(nèi)全檢，共用部位按國家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)件件數(shù)1 0"£且3件）。欄桿變形、螺栓生銹、底框空隙超標(biāo)防腐防銹漆膜厚度不足外窗間洞口過大，有安全風(fēng)險(xiǎn)8.2.鋁合金欄桿8.1.鋼質(zhì) 欄 桿 禁例 圖片8.欄桿交付標(biāo)準(zhǔn)1、構(gòu)件表面均勻光潔，邊角整齊，直線 處應(yīng)調(diào)直，曲線處應(yīng)流暢光滑，欄桿 底腳、側(cè)墻收口美觀。2、表面無碰傷、凹面、毛刺、焊渣、脫 皮、針眼、氣泡、銹蝕銹斑，無堆漆、 漏漆，無明顯劃痕和色差，表面劃痕 不超過0 .5mm。3、欄桿焊接或螺絲連接牢固。4、各焊接部位焊接位鋰平磨光，順直光 滑，油漆均勻光潔，無銹蝕銹斑。5

27、、木扶手與彎頭的接頭在下部連接牢 固，與垂直桿件的緊固件不得外露， 彎頭應(yīng)刨光，彎曲自然、表面磨光。6、安全性要求：六層以下（含）陽臺(tái)欄 桿凈高 1.05m ,其他多/高層則1.10m ;垂直桿凈間距0.11 m ;欄 桿離地面0 .1m內(nèi)無空隙；陽臺(tái)欄桿 應(yīng)避免出現(xiàn)橫向連接，六層以下（含） 疏散樓梯一邊有欄桿時(shí)的凈寬 1 m,其他多/高層住宅則凈寬 1 .1m。7、允許偏差：欄桿直線度0 2MM、垂直 度0 2MM、水平度02.0MM、陰陽角方正0 2MM ;欄桿高度差 ±2.0MM ; 豎向和水平桿件間距差為 ±5.0MM 。適用范圍住宅戶內(nèi)、共用部位鋁合金欄桿禁例圖片

28、觀察、尺量、拉5M通線、住宅戶內(nèi)全檢，共用部位按國檢 府1M垂直檢測(cè)尺、例秫襁踩踏面起算護(hù)欄桿高度不足拼縫過大端部收口粗糙，觀感差8.3.無框玻璃欄桿明顯松動(dòng)。2、表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，漆膜或保 護(hù)層連續(xù)。欄桿底腳、側(cè)墻收口美觀。3、表面無明顯色差，無鋁屑、毛刺、污 跡、銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、磕碰。4、各桿件拼縫嚴(yán)密，表面平滑，無翹曲。5、護(hù)欄玻璃厚度采用不小于1 2mm 的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。玻璃無 缺角、破損，表面無劃痕。6、密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧光滑， 邊緣整齊、順直、無裂紋。7、安全性要求：六層以下（含）陽臺(tái)欄 桿凈高 1.05m ,其他多/高層則 1.10m ;垂直桿凈間距0

29、.11 m ;欄 桿離地面0 .1 m內(nèi)無空隙；六層以下（含）疏散樓梯一邊有欄桿時(shí)的凈寬 1 m,其他多/高層住宅則凈寬 1.1m。8、允許偏差：欄桿直線度0 2MM、垂直 度0 2MM、水平度02.0MM、陰陽角 方正0 2MM ;欄桿高度差 ±2.0MM ; 豎向和水平桿件間距差為 ±5.0MM 。適用范圍禁例圖片檢IP"住宅戶內(nèi)、共用部位甲合金欄桿 觀察、尺量、拉5M aw 住宅戶內(nèi)全檢，共用部位按欄桿安裝不方正直線度超標(biāo)欄桿連接件有銹蝕1M垂直檢測(cè)尺、國秫襁手摸豢標(biāo)需蝎褶W巫,吊裝牢司。3錦胸 應(yīng)潔凈、無缺角：切痕、破損。2、護(hù)欄玻璃不得與玻璃槽直接接觸，

30、護(hù) 欄玻璃間預(yù)留變形縫，采用彈性密封 膠密閉。3、密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面圓潤光滑， 邊緣整齊順直，無裂紋，玻璃槽、側(cè) 墻收口美觀。4、安全性要求：護(hù)欄玻璃（鋼化玻璃或 鋼化夾層）厚度 1 2 mm;結(jié)構(gòu)水 平荷載 0 . 5 k N /m,最大允許撓 度值& h / 1 0 0 （h為扶手高度）； 六層以下（含）陽臺(tái)欄桿凈高） 1.05m ,其他多/高層則1.10m ;欄 桿離地面0 .1m內(nèi)無空隙。5、允許偏差：直線度0 2MM ;垂直度 2MM ;水平度02.0MM ;陰陽角方正 0 2MM ;欄桿高度差 ±2.0MM ;豎向 和水平桿件間距差為 ±5.0MM

31、。9.屋面9.1.細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面禁例圖片1范佳住宅公體屋面檢觀察、尺量、坡度尺、塞尺、0 5M通線 人付你住rd、*舟、1，轍 法寸、,，勺士十卜二卜檢如屋卸卸積每100m2抽查一-如 每處1 OnF三 描沙牛多翅尸，排水t - I * -t*/a工E A 八 十B ZZt右H坡度止確，無積水現(xiàn)象；無仝鼓、裂 紋、起殼、起砂等缺陷。2、 應(yīng)留設(shè)表面分格縫，其縱橫縫間距不宜大于6 m （建議改為3m, 用切割機(jī)切深15mm）;細(xì)石混凝土保 護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為3 0 m m的縫隙。3、 分格縫和墻邊預(yù)留縫須采用密封材料嵌填嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，無開 裂，縫格寬度均勻順直，嵌縫表面圓 潤光

32、滑，邊緣整齊、并與檐口平直。4、 泛水收頭距屋面完成面的高度 120mm ,立面收頭符合設(shè)計(jì)和施 工要求，邊緣順直。5、 屋卸與突出屋卸結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角， 且整齊平順。6、 排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無孔洞、空鼓、裂縫、積水， 排水順暢。7、 屋卸欄桿、女兒墻安全高度須符合第8章要求。8、 允許偏差：屋卸表回平整度0 5MM ;分格縫直線度 0 3MM ;倒 角上口及泛水收頭線的直線度0 4MM、水平度 04.0MM 。分格縫不順直，縫邊粗糙細(xì)石舲保護(hù)層與女兒墻 交接處未預(yù)留縫隙長(zhǎng)裂縫9.2.水泥砂漿找平屋面禁例圖片1范佳住宅公體屋面/ r/、，r檢觀察、尺量、坡度

33、尺、2M靠尺和塞尺、二立5M逋緲任r檢如屋卸卸積每100m2抽查一-如，Hf l1贏F倬，向t _*.)«* / ,._,_4_ , 、 . 、 I , r.印洲均收野，尢枳小嘰家；兒三取、表狄、M回、月兄反、 起砂等缺陷。2、應(yīng)留設(shè)表面分格縫，其分格面積宜為 1m2;細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻之 間應(yīng)預(yù)留寬度為3 0mm的縫隙。3、分格縫和墻邊預(yù)留縫須采用密封材 料嵌填嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，無開裂，縫 格寬度均勻順直、嵌縫表面圓潤光滑， 邊緣整齊、并與檐口平直。4、泛水收頭距屋面完成面的高度） 120mm，立面收頭符合設(shè)計(jì)和施工要 求，邊緣順直。5、屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn) 角處，應(yīng)

34、做成圓弧形或鈍角，且整齊 平順。6、排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無 孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。7、屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合第8章要求。8、允許偏差：屋卸表回平整度 0 5MM ; 分格縫直線度0 3MM ;倒角上口及泛 水收頭線的直線度0 4MM、水平度 4.0MM 0建議取消屋面砂漿找平層，改為結(jié)構(gòu) 硅原漿收光。既節(jié)約成本又可以改善 防水質(zhì)量水泥砂漿表面損壞保護(hù)層開裂未按要求設(shè)分格縫9.3.飾面磚保護(hù)層屋面禁例1范佳住宅公體屋面/ r檢觀察、尺量、坡度尺、2M靠尺和塞尺、式1 5M 逋 2票生小錘敲擊rn+c存r。* 不什 士立檢如屋卸卸積每100m2抽查一-處,看即加伊 m

35、 r J z-由悔后贊。致，&I T _r tx krt i> i-r»" t4繼巧月，劇起叫旦，歌繼空頭十旦， 寬致，完成面表面尢空鼓。2、飾面磚無裂紋、無色差、掉角和缺楞 等現(xiàn)象。3、避免溫度艾形造成飾囿磚起拱空鼓 現(xiàn)象，禁止采用密拼的鋪貼方法。4、屋面坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水， 無積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密 牢固，無滲漏。5、泛水收頭距屋面完成面的高度） 120mm，立面收頭符合設(shè)計(jì)和施工要 求，邊緣順直。6、屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn) 角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊 平順。7、排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無 孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順

36、暢。8、屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合第 8章要求。9、允許偏差：表面平整度0 3MM ;立面 垂直度< 2MM ;接縫直線度 < 2MM ;接縫高低01MM;陰角方正度0 2MM、水平度 04.0MM 0未按規(guī)范要求設(shè)置變形縫排水坡度不符合規(guī)范要求飾卸磚空鼓圖片9.4.陶瓦坡屋面適用范住住宅公體屋面>_/ r二A住檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、拉 5M通線、人有1、 平行乃咨行后對(duì)*潔不得有公匡、裂檢測(cè)比例屋卸卸積每100m2抽查一一處，西md等金粗青瓦孤你家詬心處應(yīng)準(zhǔn)確。2、掛瓦條分檔均勻，鋪釘平整、座漿飽滿牢固；瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，瓦梯落槽，瓦腳掛牢，瓦 頭排齊

37、，檐口應(yīng)成一直線。3、脊瓦搭蓋正確，間距均勻，封固嚴(yán)密；屋脊加斜脊平 直，無起伏現(xiàn)象。脊瓦與坡面瓦之間的縫隙，采用摻 有纖維的混合砂漿填實(shí)抹平。4、沿山墻封檐的一行瓦，宜用1 ： 2.5的水泥砂漿做出坡水線將瓦封固。5、天溝、斜溝、檐溝和泛水應(yīng)平直整齊，結(jié)合嚴(yán)密，無 滲漏。6、當(dāng)平瓦屋面坡度）5 0 %或大風(fēng)和地震地區(qū)，必須用 鍍鋅鐵絲將瓦與掛瓦條扎牢。平瓦與屋頂窗交接處， 應(yīng)用金屬排水板、窗框固定鐵角、窗口防水卷材、支 瓦條等連接。詳【7】（圖1 0. 4 . 6 -1和1 0 .4.6-2）。7、安裝尺寸：脊瓦與坡瓦的搭接長(zhǎng)度） 40MM ;天溝、 斜溝、檐溝鐵皮伸入瓦片下長(zhǎng)度 150MM

38、 ;瓦伸入天 溝、檐溝的長(zhǎng)度為 50 - 70MM ;天溝、檐溝的防水層 伸入瓦內(nèi)寬度1 5 0mm;瓦頭挑出封檐板的長(zhǎng)度 為5。7 0mm;突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦伸 入泛水長(zhǎng)度）50MM ;煙囪與屋面的交接處，在迎水 面中部應(yīng)抹出分水線，并應(yīng)高出兩側(cè)各3 0 mm;平 瓦屋面的脊瓦下端距坡面瓦的高度不宜大于8 0 m m;各類線條直線度 10MM。范例、禁例圖片用與主瓦主色同色涂料勾縫污染、勾縫粗糙，觀感差防風(fēng)節(jié)點(diǎn)不到位，強(qiáng)風(fēng)后瓦脫落9.5.鋼瓦坡屋面適用范住住宅公佑屋面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、拉 5M通綜上）|破擊二!下姆營-1、檢測(cè)比例屋面前枳母10 0m 2抽查一木,倒吸MO&

39、#174;“銹天王源于3處。2、瓦屋面無踩踏、變形、翹邊、松動(dòng)、脫膠現(xiàn)象。范例、禁例圖片9.6.玻璃采光屋面3、屋面應(yīng)安裝平整，固定方法正確，密封完整；排水坡 度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檐口線、泛水段應(yīng)順直，無起伏 現(xiàn)象。4、屋面脊部應(yīng)用金屬屋脊蓋板，并在屋面板端頭設(shè)置泛 水擋水板和泛水堵頭板。泛水板與鋼瓦的搭接寬度， 應(yīng)符合不同板型的要求。5、鋼瓦應(yīng)采用帶防水墊圈的鍍鋅螺栓（螺釘）固定，固 定點(diǎn)應(yīng)設(shè)在波峰上。所有外露的螺栓（螺釘），均應(yīng)涂抹密封材料保護(hù)。6、鋼瓦與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處，均應(yīng)做泛水處 理。每塊泛水板的長(zhǎng)度宜 < 2 mo兩板間應(yīng)放置通長(zhǎng) 密封條；螺栓擰緊后，兩板的搭接處用密

40、封材料封嚴(yán)。7、上下兩排板的搭接部位用密封材料封嚴(yán)；對(duì)接拼縫與 外露釘帽應(yīng)做密封處理。8、天溝、檐溝和泛水應(yīng)平直整齊，結(jié)合嚴(yán)密，無滲漏。9、安裝尺寸： 壓型板屋面的橫向搭接不小于一個(gè)波，縱 向搭接不小于> 2 0 0 mm;壓型板挑出墻面的長(zhǎng)度 > 2 0 0 mm;壓型板伸入檐溝內(nèi)的長(zhǎng)度）150m m;壓型板與泛水的搭接寬度>2 0 0 mm;各類線 條直線度0 10MM 。瓦面踩踏變形固定不到位引起變形禁例圖片適用范由位于建筑a勿頂端并與ZQ平面夾角/、于7 5度的玻璃屋面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、2M- -;靠尺和塞尺、丸5MHi檢測(cè)比例全檢1、昆曲坂竭伯仔、牛回，雙

41、皮山胡J,尢劃痕。2、密封膠應(yīng)密實(shí)、均勻、連續(xù)，表面圓 弧光滑、邊緣整齊順直，嵌縫處不得 滲漏。3、屋頂玻璃應(yīng)使用安全玻璃，并進(jìn)行邊 緣處理；當(dāng)屋卸玻璃最局點(diǎn)離地面大于5 nl時(shí)，須使用夾層玻璃，且夾層 膠片厚度應(yīng)0 .7 6mm。4、屋頂玻璃的活荷載取值和強(qiáng)度設(shè)計(jì) 值必須符合規(guī)范【20】第8.2.65、斜屋面窗玻璃宜使用中空玻璃。當(dāng)屋 面與水平面夾角0 5 5度，或玻璃面 積大于1.5m 2,或窗戶中部距室內(nèi)地 面大于3.5m,必須使用安全玻璃， 且安全玻璃應(yīng)置于中空玻璃內(nèi)側(cè)。6、玻璃與墻面碰口必須設(shè)置泛水擋水 板和堵頭板，泛水板等必須牢固固定 在墻體基層上，無起伏現(xiàn)象；板縫用 密封膠封閉，

42、膠縫順直圓潤。7、必須全檢易滲漏部位，淋水）2 h, 無滲漏。8、安裝尺寸和允許偏差：接縫高低差0 1mm;接縫寬度0 1mm ;表面平整 度0 2mm ;各類線條直線度0 3MM 墻面收口易滲漏墻面未預(yù)留收口，易滲漏收口和泛水處理不當(dāng)，有滲漏9.7.屋面附屬構(gòu)造適用范圍檢測(cè)方法檢測(cè)比例住宅屋面的大溝、檐溝、落水口、管道突出部位、變形縫觀察、尺量、坡度尺、全檢天溝倒坡、積水10.1.涂料外墻交付標(biāo)準(zhǔn)M通線二小錘破土“1、 天南、稽溝：豐黃藜齊,排水坡度訐確,無積，水、無2、3、4、5、滲漏；與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)增加 防水附加層。成品天溝、檐溝安裝牢固，順直整齊, 接縫緊密，無變

43、形。砂漿防水保護(hù)層表面平整光潔， 線條順直，無明顯空鼓、裂紋。蓄水試驗(yàn)無滲漏。 落水口：水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處； 防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于5 0 mm;水落口周 圍直徑5 0 0 mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5 % ,并采 用防水涂料或密封材料涂封， 其厚度不應(yīng)小于2mm; 水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬2 0mm、深2 0mm 凹槽，并嵌填密封材料。蓄水試驗(yàn)無滲漏。管道突出部位：管道根部直徑5 0 0 mm范圍內(nèi)，找 平層應(yīng)抹出高度不小于3 0 mm的圓錐臺(tái)；管道周圍 與找平層或細(xì)石混凝土防水層之間，應(yīng)預(yù)留2 0 mm X2 0mm的凹槽，用密封材料嵌填嚴(yán)密；管道根部 四周應(yīng)增設(shè)

44、附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于3 0 0 m m;管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密 封材料封嚴(yán)。變形縫。泛水上口距完成面高度不應(yīng)小于2 5 0 mm; 防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體上部；縫內(nèi)應(yīng)填充聚 苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋； 縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫 應(yīng)用密封材料嵌填。安裝尺寸：各類線條直線度 0 10MM 。屋面伸縮縫蓋板將兩側(cè)墻蓋死，無法伸縮成品天溝固定件不足引起變形10.外墻涂飾工程適用范由住宅大體外墻涂小檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞JQ、拉5M通線、例檢測(cè)比例每1 0 0 m 2應(yīng)至少木亍查一房、1每懣寫尹嗎,2小11衣、小碎初

45、、小也L庶電【一匕歿、小上坡、兒利罔、幾包灰爍袈X 和無附著力不良的舊涂層等。2、基層抹灰符合高級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（如外墻設(shè) 計(jì)采用質(zhì)感漆，建議用中級(jí)抹灰，平 涂用局級(jí)抹灰）3、基層應(yīng)表面平整，立面垂直、陰陽角垂直、方正和無缺棱掉角，分格縫深 淺一致且橫平豎直，基層無明顯射影 和波紋。4、基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉 化、起皮和裂縫。5、符合外墻涂料高級(jí)涂飾工程標(biāo)準(zhǔn)：無 脫皮、漏刷、反銹、咬色、流墜、起 皮、疙瘩、分色、裹棱、開裂、針孔、 砂眼、刷紋、反白、泛堿；光澤均勻 一致、五金和玻璃等潔凈；裝飾線、 分色線平直，直線度 < 1MM o6、對(duì)砂壁狀涂料，如質(zhì)感涂料，細(xì)砂批 嵌均勻無接口或接

46、痕。7、允許偏差：表面平整度0 2MM ;陰陽 角垂直0 2MM ;陰陽角方正0 2MM ; 立面垂直度< 3MM ;分格縫深淺一致和橫平豎直0 1MM。咬色、泛白|明顯了影和紋，觀感差基層或墻體開裂10.2.飾面磚外墻禁例適用范住住宅本體外:墻飾面我（100M以下）滄檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞J5M 5M通線、）越!、"怖敲擊d 坤亞中A3檢測(cè)比例外墻面以層高或4 m左右為一 檢查點(diǎn)）3處。梁、柱、垛、，,檢查層, 翻檐處應(yīng)息2 0林工氏楠理幺如圉 強(qiáng)檢0禁軟和橫市P處藏4磕標(biāo)T木巾圜衣、1貫通檢查。2、墻面表面應(yīng)平整、潔凈、色澤均勻， 無歪斜、缺棱掉角和裂縫，無變色、

47、 泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。3、采用水泥基粘結(jié)材料（普通硅酸鹽水 泥或硅酸鹽水泥）粘貼牢固，不得出 現(xiàn)仝鼓。粘結(jié)力必須符合飾面磚拉拔 試驗(yàn)的規(guī)范要求。（如設(shè)計(jì)米用劈開磚 飾面，建議米用專用月父粘貼劈開糖（專 用勾縫劑勾縫）4、墻面陰陽角處宜采用異型角磚。陽角 處也可采用邊緣加工成4 5 °角的面 石專對(duì)接。5、墻面突出物周圍的飾白磚應(yīng)整傳套 割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突 出墻白的厚度應(yīng)一致。6、面磚接縫應(yīng)平直、光滑，勾縫連續(xù)、 密實(shí)；縫寬度）5 mm,不得米用密 縫；縫深宜& 3 mm,也可采用平縫。 勾縫應(yīng)用抗?jié)B性粘結(jié)材料。7、找平層允許偏差：平整度0 4MM ;立

48、 面垂直度0 4MM 。8、飾回磚粘貼允許偏差：表白平整度0 2MM ;陰陽角垂直0 3MM ;陰陽角 方正0 3MM ;立面垂直度0 3MM ;接縫直線度0 3MM ;接縫高低差0 0.5MM ;接縫寬度0 1MM 0高低差、直線度超標(biāo)，觀 感差灰縫寬度偏差超標(biāo)平整度超標(biāo)圖片10.3.濕貼石材外墻禁例圖片適用范住飾面原玄裝一.芳：舌用高度0 2 4 m、邦方烈席0 7度。辦不琮港檢測(cè)方法觀察、尺量、2M 1直尺和受宅曰、nl/l 1 由"、一一'道t /、輛前二京轉(zhuǎn)聲直寂吉日3 4z播奧7希牛相龍當(dāng)檢測(cè)比例每 500 1000 為一個(gè)檢驗(yàn)批。m 2為二個(gè)皆明吏用羽尤阿M!吃

49、戈靜巖、市巖等石材一表面做防污方卜壬甲一，、/口 'J 11 r J uIrxV |yj 1 Ju2、石材板面平整、潔凈、顏色均勻，無 明顯色差，無裂痕、缺損、泛堿、凹 坑。0 . 1 0 .3 mm劃傷的長(zhǎng)度小于 1 0 0 nlm且不多于2條；擦傷/、大于 5 0 0 m3、飾卸板應(yīng)禁，20千封膠用密拼方式。板面彳嵌縫應(yīng)密實(shí)、橫平豎直、深淺一致、 寬窄均勻、光滑順直，嵌填材料色澤 應(yīng)一致。采用濕作業(yè)法施工的飾石材 面板，應(yīng)做防堿背涂處理。飾面板與 基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實(shí)， 無空鼓。板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，邊緣 整齊。4、石材飾面板允許偏差按不同表面紋 理符合【3】表8.2.9的

50、相應(yīng)要求。5、陰陽角石板壓向止確，板邊合縫順 直；凸凹線出墻厚度一致，上下口平 直；面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合， 邊緣應(yīng)整齊?？湛p安裝須有防水措施， 弁有排水出口。6、石板安裝允許誤差：表面平整度0 2mm ;豎縫及墻面垂直度0 3 mm ;橫/豎縫直線度（層高）2 mm ;拼 縫寬度0 1 mm 。嚴(yán)禁月父粘、點(diǎn)粘背部未處理，泛堿錯(cuò)誤選用砂巖，有水漬 和發(fā)黑適用范住參考石7寸幕墻體系：話用建筑曷第01 00 m、設(shè)歷烈度 0 8度。_人.王+木hT柏檢測(cè)方法觀察、尺量、2M 1IRW1中、拉5M誦線丁羊仁d些垂敲i左理石、-1檢測(cè)比例不連續(xù)的幕墻工程應(yīng) 至少抽查一處，每處單獨(dú)劃 不得小分檢螂

51、t頁巖等便個(gè)檢腌批每理。0 0 nl 2應(yīng)甲、g材板沙平整、潔凈、顏色均勻，無明顯色差，無裂 丁1費(fèi)喙血、泛堿、凹坑。0 . 1 0 . 3 mm劃傷的長(zhǎng)度小于1 0 0mm且不多于2條； 擦傷不大于5 0 0 m 2。3、板面密封膠嵌縫應(yīng)密實(shí)、橫平豎直、深淺一致、寬窄 均勻、光滑順直，嵌填材料色澤應(yīng)一致。板面孔洞應(yīng) 機(jī)械套割，邊緣整齊。4、石材幕墻中的單塊石材板面面積宜 < 1.5m2。5、金屬框架和連接件防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。6、石材幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固。7、陰陽角石板壓向正確，板邊合縫順直；凸凹線出墻厚度一致，上下口平直；面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合， 邊緣應(yīng)整齊。空縫安裝須有防水措施，并有排水出口。8、石材幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直。9、石材幕墻應(yīng)無滲漏，當(dāng)采用無硅酮耐候密封膠設(shè)計(jì)時(shí)，