紅鶴溝通-北京[北京北]創(chuàng)意匯廣告策略方案-(PPT頁)

1、發(fā) 展 商：北京新天麓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司品牌整合：Flamingo 北京紅鶴溝通提案日期：2006年1月20日 北京北北京北 創(chuàng)意匯創(chuàng)意匯PART1 報(bào)廣報(bào)廣北京北由于費(fèi)用預(yù)算少，開盤時(shí)間比較緊湊，平面建議每一稿都具有很強(qiáng)的“殺傷力”，即最有“震撼力”，能直擊客戶需求。整體要求功能第一，形象兼?zhèn)?。A、策略說明：、策略說明：預(yù)熱期預(yù)熱期訴求核心：訴求核心：北京第一個(gè)“設(shè)計(jì)公寓”來了要求：要求：具有號(hào)召力，表現(xiàn)新項(xiàng)目亮相的氣勢和氣質(zhì)。如表現(xiàn)“素描建筑”的設(shè) 計(jì)感。 開盤熱銷期開盤熱銷期訴求核心：訴求核心：最具性價(jià)比優(yōu)勢的北京北要求：要求：轟動(dòng)性和功能性。如價(jià)格與設(shè)計(jì)公寓獨(dú)具利益（外立面、戶型、交通

2、優(yōu)勢）形成的強(qiáng)烈反差。注：注：在說什么的問題上，以說“設(shè)計(jì)公寓帶來的利益”來解釋“設(shè)計(jì)公寓是什么”。B、報(bào)廣規(guī)劃及訴求核心：、報(bào)廣規(guī)劃及訴求核心：預(yù)熱期預(yù)熱期篇一：搬進(jìn)設(shè)計(jì)品去住！篇一：搬進(jìn)設(shè)計(jì)品去??！ “Art Deco”裝飾風(fēng)格設(shè)計(jì)公寓，坐守城鐵號(hào)線和地鐵號(hào)線的交通樞紐點(diǎn)。裝飾風(fēng)格設(shè)計(jì)公寓，坐守城鐵號(hào)線和地鐵號(hào)線的交通樞紐點(diǎn)。開盤熱銷期開盤熱銷期篇一：篇一： 設(shè)計(jì)品公寓，當(dāng)然不可能低過設(shè)計(jì)品公寓，當(dāng)然不可能低過4800元元/！ 60110舒適感精致戶型，限售舒適感精致戶型，限售11棟。棟。篇二：篇二：30歲，私家住所已成談資歲，私家住所已成談資 本建筑外觀融合了學(xué)院派建筑的恒永感和本建筑外

3、觀融合了學(xué)院派建筑的恒永感和“Art Deco”裝飾藝術(shù)風(fēng)格。裝飾藝術(shù)風(fēng)格。篇三：出門入室，隨時(shí)隨地篇三：出門入室，隨時(shí)隨地仰、臥、起、坐仰、臥、起、坐 EDSA為北京北設(shè)置為北京北設(shè)置起居室起居室原理下的原理下的30000平米園林空間延展計(jì)劃平米園林空間延展計(jì)劃篇四：在篇四：在08之際，趁勢取得新地位之際，趁勢取得新地位 坐守城鐵號(hào)線和地鐵號(hào)線的交通樞紐點(diǎn)，占據(jù)北奧中樞。坐守城鐵號(hào)線和地鐵號(hào)線的交通樞紐點(diǎn)，占據(jù)北奧中樞。C、報(bào)廣標(biāo)題文案：、報(bào)廣標(biāo)題文案：報(bào) 廣 創(chuàng) 意搬進(jìn)設(shè)計(jì)品去??！搬進(jìn)設(shè)計(jì)品去??！“Art Deco”裝飾風(fēng)格設(shè)計(jì)公寓，坐守城鐵號(hào)線和地鐵號(hào)線的交通樞紐點(diǎn)。60110舒適感精致

4、戶型，限售11棟。設(shè)計(jì)品公寓，當(dāng)然不可能設(shè)計(jì)品公寓，當(dāng)然不可能低過低過48004800元元/ /！本建筑外觀融合了學(xué)院派建筑的恒永感和“Art Deco”裝飾藝術(shù)風(fēng)格。3030歲，私家住所已成談資歲，私家住所已成談資 素描建筑素描建筑Sketch BuildingSketch Building黑白灰建黑白灰建筑三原色：筑三原色：“能夠在黑白照片中反映越能夠在黑白照片中反映越多灰階層次，同時(shí)因其完美的造型無須多灰階層次，同時(shí)因其完美的造型無須色彩傳達(dá)結(jié)構(gòu)信息的建筑，是高貴的。色彩傳達(dá)結(jié)構(gòu)信息的建筑，是高貴的。”素描是觀念I(lǐng)DEA。也是所有圖形行為的基礎(chǔ)，尤其是繪畫的基礎(chǔ)。我們的建筑外觀融合了學(xué)院

5、派建筑的恒永感覺和“Art Deco”具有強(qiáng)烈震撼感覺的裝飾藝術(shù)風(fēng)格，以洞窗和三段式材質(zhì)區(qū)隔等建筑風(fēng)格元素將外立面高貴的豐富灰階表達(dá)出來。EDSAEDSA為北京北設(shè)置為北京北設(shè)置 起居室起居室 原原理下的理下的3000030000平米園林空間延展計(jì)平米園林空間延展計(jì)劃劃 起居室起居室Sitting Room ViewSitting Room View 3000 3000平米起居平米起居室概念園林：室概念園林：“規(guī)避一切不必要的空間浪費(fèi)規(guī)避一切不必要的空間浪費(fèi)和虛假繁榮植物鋪陳，只為強(qiáng)調(diào)可隨處參與、和虛假繁榮植物鋪陳，只為強(qiáng)調(diào)可隨處參與、隨興體驗(yàn)的人本精神。隨興體驗(yàn)的人本精神?！币粭l環(huán)狀慢跑道連接整個(gè)園區(qū)的所有功能空間。從任何地方都能抵達(dá)兒童游樂場內(nèi)享用游樂設(shè)施，從哪里都可以去半場籃球場、三人制足球場或者全場網(wǎng)球場；從任何一條路都能直接跑回家。在所有設(shè)施都向人本的體驗(yàn)靠攏時(shí)，賦閑在家將成為新的理想。出門入室，隨時(shí)隨地出門入室，隨時(shí)隨地 仰、臥、起、坐仰、臥、起、坐 鄰地鐵交通樞紐，占據(jù)奧北中樞地位 外部共享世界最大的13000畝奧運(yùn)森林中央公園和立水橋公園“ArtDeco”藝術(shù)裝飾風(fēng)格建筑：多維灰階效果，塑造高貴素描建筑60110的一、二、三居舒適感精致戶型 EDSA傾力巨獻(xiàn)30000“起居室”概念園林； 帶專有電梯廳的首層酒店式大堂； 國際化集約生活配備三千平米會(huì)所拾貳號(hào)內(nèi)閣、