房地產兩稅稅源信息采集表按項填寫說明

1、房地產兩稅稅源信息米集表按 項填寫說明房地產兩稅稅源信息米集表按項填寫說明第（1）欄“納稅人名稱”：按照稅務登記證名稱填寫。第（2）欄“納稅人識別號”：按照稅務登記證號填寫。第（3）欄“行業(yè)”：參照以下類別填寫（農林牧漁業(yè)、采礦業(yè)、制造業(yè)、電力燃氣及水的生產和供應業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸 業(yè)倉儲及郵電通訊業(yè)、信息傳輸計算機服務和軟件業(yè)、 批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、金融業(yè)、房地產業(yè)、租賃和商務服務業(yè)、科學研究技術服務和地質勘查業(yè)、水利環(huán)境和公共設施管理業(yè)、居民服務和其 他服務業(yè)、教育、衛(wèi)生社會保障和社會服務業(yè)、文化體育和娛樂業(yè)、公共管 理和社會組織、其他）。制造業(yè)里請標明屬于下 列哪類（輕工食品、

2、機械制造、石油化工、精密 電子、生物醫(yī)藥）。第（4）欄“經濟類型”：參照以下填寫（國有企業(yè)、集體企業(yè)、股份 合作企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)、有限責任公司、股份有限公司、 私營企業(yè)、其他企業(yè)、港澳臺商投資企業(yè)、外商投資企 業(yè)）。第（5）欄“是否小微企業(yè)”：填寫“是”或“否”；（由專管員根據征 管系統(tǒng)指導填寫，可參考河南省地方稅務局轉發(fā)國家 稅務總局關于大中小微企業(yè)稅收劃型統(tǒng)計問題的通知（豫地稅函201336號）第（6）欄“宗地編號”：納稅人根據自己的土地數量按順序編寫三位數字編號，一塊地填一張表，如：納稅人有三塊地，應填三張表；第 二塊地編號為：002。第（7）欄“土地坐落”：依據房屋所有權證、國有土地使用

3、權證填寫， 兩者地址不一致時，依據房屋所有權證填寫。沒有證件的，據實填寫 到街道名、門牌號碼。第（8）欄“土地使用權證書號”：按國有土地使用權證填寫，沒有 證件的，不填。第（9）欄“土地面積”：按國有土地使用權證填寫，沒有證件的，按 實際納稅面積填寫。單位：平方米第（10）欄“其中應稅面積”：如實填寫（不含免稅面積）；單位：平 方米第（11）欄“每平方米稅額”：填寫單宗土地的城鎮(zhèn)土地使用稅等級 對應的單位稅額；（每年每平方米多少元）第（12）欄“土地使用稅減免后實繳額”：按2012年度實際繳納數據 填寫。第（13）欄“土地用途大類”：按土地用途填寫“工業(yè)用地，商業(yè)用地，綜合用地，住宅用地”。第

4、（14）欄“土地用途中類”：按土地用途中類按照下表填寫。土地用途分類大類中類1.工業(yè)用地1.1工業(yè)用地1.2物流倉儲用地1.3道路與交通設施用地1.4公用設施用地2.商業(yè)用地2.1商業(yè)服務業(yè)用地2.2金融保險商務用地2.3餐飲娛樂用地2.4旅游業(yè)用地3.綜合用地3.1行政辦公用地3.2文化用地3.3教育科研用地3.4體育用地3.5醫(yī)療衛(wèi)生用地3.6社會福利用地4.住宅用地第（15）欄“使用權類型”：選擇填寫（無償-劃撥、無償-其它；有償-出讓、有償-轉讓、有償-其它；承租；其它）第（16）欄“使用權類型-承租-出租人名稱”：第（15）欄填寫“承租”的，如實填寫出租人的名稱。（屬于承租的填寫此項

5、，不是的不填） 第（17）欄“使用權類型-承租-出租人證件號碼”：第（15）欄填寫 “承租”的，如實填寫 出租人的證件號碼，出 租人是單位的，填寫單 位的納稅人識別號；出 租人是個人的，填寫 個人的身份證號。（屬于承租的填寫此項，不是 的不填）第（18）欄“土地使用權終止日期”：同上，按年月日填，如：2041 年5月8日。第（19）欄“土地使用年限”：（選擇填寫“長期”或（）年）；兩位 格式，如：40, 50。沒有證的不填。第（20）欄“取得土地支付的價款”：按照取得土地實際支付的地價 款填寫；第（21）欄“土地開發(fā)成本”：按照開發(fā)土地發(fā)生的成本費用填寫；第（22）欄“基準地價等級”：根據項目

6、組發(fā)給的基準地價資料查得； 第（23）欄“基準地價”：根據項目組發(fā)給的基準地價資料查得； 第（24）欄“地塊上房屋數量”：某一宗地上的房屋產權數量，沒有 房產證的按照單體建筑數量一并計算。只有土地，沒有房產的，數量 為0.第（25）欄“總建筑面積”：宗地上所有房屋的建筑總面積。按照房 屋所有權證書填寫，沒有證件的，按照實際面積合并填寫；第（26）欄“房產原值合計”：宗地上有房屋所有權證書，以及沒有 證書但繳納房產稅的房屋，包含的建筑各部分原值之和；第（27）欄“其中應稅房產原值”：按2012年度實際申報數據填寫；第（28）欄“其中免稅房產原值”：填寫減免房產稅對應的房產原值， 無免稅的，不填。

7、第（29）欄“稅務機關核定原值合計”：按2012年度某一宗地上實際 繳納房產稅的對應房產原值數據填寫；第（30）欄“房產稅減免后實繳額”：按2012年度實際繳納數據填寫。第（31）欄“地塊建筑容積率”：第（25）欄總建筑面積除以第（9） 欄土地面積。第（32）欄“序號”：宗地上所有房屋的順序編號（含沒有房產證但 繳納房產稅的房屋）第（33）欄“房屋所有權證書號”：按照房屋所有權證書填寫，沒有 證件的，不填；第（34）欄“房屋名稱樓號幢號”：填寫單棟房屋的名稱、樓號或幢 號。第（35）欄“房屋地上總層數”：按照房屋所有權證書填寫，沒有證 件的，按照實際情況填寫；第（36）欄“房屋地下總層數”：按

8、照房屋所有權證書填寫，沒有證 件的，按照實際情況填寫；第（37）欄“所在層次”：填寫房產所在的層次。舉例說明；一棟 18層大樓，地上18層、地下2層，如果擁有和使用整棟大樓的全部房產，則所在層次應填-2-18。如果只擁有或使用部分房產，例如擁有1至6層、則填1-6 ;擁有5, 7, 18,則 填5, 7,18,擁有地上第5層某套或某間，則填5.第（38）欄“建筑面積”：按照房屋所有權證書填寫，沒有證件的， 按照實際面積填寫；第（39）欄“建筑結構”：選擇填寫（鋼結構，鋼、鋼混結構，鋼混 結構，磚混結構，磚木結構，簡易結構）第（40）欄“建成年份”：按房產證上的測繪日期填寫，無房產證的 按照實際

9、填寫，四位格式，如：2001，1998。第（41）欄“房屋用途大類”：選擇填寫“工業(yè)”、“商業(yè)”、“綜合”。第（42）欄“房屋用途中類”：按照表中所列選擇填寫；房屋用途分類大類中類1工業(yè)用房單層工業(yè)廠房（標準廠房）單層工業(yè)廠房（精密廠房）單層工業(yè)廠房（機械制造維修廠房）單層工業(yè)廠房（重型廠房）多層工業(yè)廠房（標準廠房）多層工業(yè)廠房（精密廠房）多層工業(yè)廠房（機械制造維修廠房）多層工業(yè)廠房（重型廠房）物流倉儲生產用房交通設施生產用房公用設施生產用房辦公科研用房宿舍其它配套用房2商業(yè)用房2.1商業(yè)服務用房2.2商務辦公用房2.3餐飲娛樂用房2.4旅游用房3綜合用房3.1行政辦公用房3.2文化用房3.3

10、教育科研用房3.4體育用房3.5醫(yī)療衛(wèi)生用房3.6社會福利用房備注：標準廠房是指輕工、食品等制造業(yè)用廠 房，精密廠房是指生物制藥、電子元器件制造、 紡織等制造業(yè)廠房，機械制造維修廠房是指一般 機械制造行業(yè)廠房，重型廠房是指礦山設備制造、化工、石油、火電等制造業(yè)廠房。第（43）欄“酒店星級標準”：第（42）欄填寫為“旅游用房”時， 選擇填寫（無星級、一星、二星、三星、四星、五星） 。第（44）欄“單層工業(yè)廠房跨數”：跨數主要指建筑物的短邊的梁、 拱券、板的連續(xù)個數。第（45）欄“單層工業(yè)廠房跨度”：單層建筑，填寫梁或板的跨度， 指建筑物中梁、拱券、板兩端的承重結構之間 的距離。第（46）欄“單層

11、工業(yè)廠房檐高”：檐高是指室外設計地坪至檐口的 高度。平屋頂建筑，從室外地坪算至屋頂結 構板標高；坡屋面或其它曲面屋面均算至山 墻的中心線與屋面板交點的高度；階梯式建筑物按高層的建筑物計算檐高 （突出屋面的水箱間、電梯間、樓梯間、亭臺樓閣等均不計算檐高） 第（47）欄“單層工業(yè)廠房行車噸位”：行車也稱為天車，指廠房或 倉庫內的可行走的梁式起重機，其最大允許起重的噸位數，為行車噸 位。第（48）欄“多層工業(yè)廠房柱距”：按照建筑物主要部位的縱橫方向 上的柱與柱、或者柱與墻、或者墻與墻之間的距離，按照最短的計算。 第（49）欄“多層工業(yè)廠房層高（米）”：各層不同層高情況下，按照 多數層的層高，層高指各

12、層樓板之間的距離；第（50）欄“房屋來源”：選擇填寫（自建；購買；無償使用免稅單位房產；承租）.第（51-1 ）欄“自建-房產原值”：按照某一宗房產的建筑原值填寫； 第（51-2 ）欄“自建-納稅核定原值”：按照某一宗房產的繳納房產稅 的原值填寫；第（52）欄“購買-購買日期”：第（50）欄填寫“購買”的，按照購 買合同如實填寫；填寫其他選項的，（不屬于購買的）不填。第（53）欄“無償使用免稅單位房產-房產所有人名稱”：第（50）填 寫“無償使用免稅單位房產”的，如實填寫；填寫其他選項的（不屬 于無償使用免稅單位房產），不填。第（54-1）欄“承租-出租人名稱”：第（50）欄填寫“承租”的，按照 承租合同如實填寫；填寫其他選項的，不填。第（54-2）欄“承租