房地產(chǎn)合同樣本

1、房地產(chǎn)合同樣本被代理人（甲方） ： 代理人（乙方） ：第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自 愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理 甲方訂立房地產(chǎn) （買賣租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條 代理事項(xiàng)（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1座落： ；2建筑面積： 平方米；3權(quán)屬： 。（二）代理事項(xiàng) 。第三條 合作期限（一）本合同代理期限為 個(gè)月，自 年 月 日 至 年 月日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙 方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合 同中合同終止條款

2、處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約， 雙方不得單方面終止本合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 地區(qū)指定其他代理人。第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印 制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi) 用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第五條 銷售價(jià)格 銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方 確定為 元平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目 表為本合同的附件。第六條 傭金支付（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按 照下列第

3、種方式計(jì)算支付傭金； （任選一種）1按該房地產(chǎn) （總價(jià)款月租金計(jì)）的，具體數(shù)額為 元支付給乙方； 2按提供服務(wù)所需成本計(jì) 元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第 項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的 ，具體數(shù)額為元，給付甲方。第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方 （預(yù)收預(yù)支）甲方費(fèi)用 元，用于甲方委托的 事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（一）甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活 動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利， 不得弄虛作假， 更不得與第三人惡意通謀， 欺騙被代理人；第九條 違約責(zé)任 （一

4、）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任： 1完成的事項(xiàng)違反合同約定的；2擅自解除合同的；3與他人私下串通，損害對(duì)方利益的； 4其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本 合同約定的傭金總額的 ，計(jì) 元作為違 約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng) 按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條 聲明及保證甲方：（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽 署并有能力履行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥 并合法有效。（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī) 關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重 大不利影響的

5、判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同 生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽 署并有能力履行本合同。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥 并合法有效。（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī) 關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成， 本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同 生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十一

6、條 保密 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商 業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。 未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄 露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或 雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠 償由此造成的損失。第十二條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避 免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于 自然災(zāi)害如洪水、 地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、 動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可 抗力的一方應(yīng)立即將事故情況

7、書面告知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延 期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條 通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件 往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可 采用 （書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá) 的方式。（二）各方通訊地址如下： 。（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方 承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條 爭(zhēng)議的處理（一）本合同受 國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人 協(xié)

8、商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下 列第 種方式解決：1提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向人民法院起訴。第十五條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行， 本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解第十六條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法 規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的 附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同 具有同等的法律效力。第十七條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字 并 加 蓋 公 章 之 日 起 生 效 。 有 效 期 為 年 ， 自 年 月 日 至 年 月 日。本合同正本一式 份， 雙 方 各 執(zhí) 份 ， 具 有 同