2022店鋪門(mén)面租賃合同協(xié)議5篇范文

1、2022店鋪門(mén)面租賃合同協(xié)議5篇范文 2022店鋪門(mén)面租賃合同1 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_ 一、租賃門(mén)面描述 1、甲方將其合法擁有的座落于_的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_平方米。 2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表) 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。 2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為年，

2、自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 簽訂日開(kāi)始租金為每年人民幣，大寫(xiě).第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫(xiě).第年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌?chǎng)聚漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)聚評(píng)估明確。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。 4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有

3、，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù)： 1、乙方遵照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。 2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。 3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 4、按本協(xié)議約定及時(shí)支付租金。 5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)按時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的按時(shí)

4、進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、保護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查保護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓保護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 八、續(xù)租 租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂

5、新的租賃合同。 九、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同; (1)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范疇內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范疇內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。 3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)

6、按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外： (一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的; (三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 十、其他條款 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方。 2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙

7、方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 十一、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元噸，電元度)無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金元，大寫(xiě).在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用之后，甲方退還給乙方。 出租方(甲方)_承租方(乙方)_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_ 電話：_電話：_ 證件號(hào)：_證件號(hào)：_ 產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_公司印章：_ 簽約日期：_年_月_日簽約日期：

8、_年_月_日 2022店鋪門(mén)面租賃合同2 出租方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃門(mén)面描述 1、甲方將其合法擁有的座落于_街_招待所以_門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_平方米; 2、內(nèi)附屬設(shè)施：_。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用; 2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_(kāi)年，自

9、_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金為_(kāi)元人民幣，大寫(xiě)_圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_。租金支付方式_。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方; 2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià); 3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范疇內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛; 4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有; 5、甲方有

10、義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議; 6、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方遵照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任; 2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉; 3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān); 4、按本協(xié)議約定支付租金。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房

11、屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)按時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān); 2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān); 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、保護(hù)的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查保護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓保護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé); 4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有

12、告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定; 5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。 七、續(xù)租 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 八、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi); 2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租

13、手續(xù)。 九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意; 2、乙方向甲方，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： (1)未按約定期限交付租金，超過(guò)_天以上的; (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的; (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的; (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃

14、房屋_天以上的; (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范疇內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范疇內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_天的; (3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的; (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同; (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的; (3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的; (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及

15、其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外： (一)該房屋占用范疇的土地使用權(quán)依法提前收回的; (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的; (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的; (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 十一、違約責(zé)任及賠償 1、符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_支付違約金，違約金不足以彌

16、補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失; 2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失; 3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 十二、其他條款 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方; 2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)

17、。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金; 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_頁(yè)，壹式_份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。 十三、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水_元噸，電_元度)無(wú)特殊情況約定不變。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ _年_月_日_年_月_日 2022店鋪門(mén)面租賃合同3 出質(zhì)人(以下稱(chēng)甲方)：_ 質(zhì)權(quán)人(以下稱(chēng)乙方)：_ 為確保甲、乙雙方簽訂的

18、_年_字第_號(hào)借款合同的履行，甲方以在_的門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)作為質(zhì)押，為確定雙方權(quán)利、義務(wù)，甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，按照我國(guó)合同法、擔(dān)保法及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定： 第一條甲方陳述與保證 本人在本合同項(xiàng)下出質(zhì)權(quán)利是完全的、有效的，本合同項(xiàng)下的出質(zhì)權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議。 本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。 本合同項(xiàng)下的權(quán)利依法可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押;設(shè)立本合同的質(zhì)押不會(huì)受到任何限制。 第二條被擔(dān)保的主債權(quán)的種類(lèi)及數(shù)額 本質(zhì)押合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣(大寫(xiě))_元整。 第三條甲方質(zhì)押權(quán)

19、利擔(dān)保的范疇 囊括：主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。 第四條出質(zhì)權(quán)利 本合同項(xiàng)下用于出質(zhì)的權(quán)利為出質(zhì)人在_的門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利期限為：_個(gè)月，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第五條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn) 主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)或乙方提前收回借款時(shí)未受清償?shù)牟糠?，乙方有?quán)與甲方協(xié)商，依法行使門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，收益用于償還主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。乙方依本合同處分權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。 第六條甲方的權(quán)利和義務(wù) 在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。 在質(zhì)

20、權(quán)受到可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害。 乙方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)押擔(dān)保范疇內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 甲方償清主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第七條乙方的權(quán)利和義務(wù) 發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方可以提前行使質(zhì)押權(quán)，并從處得價(jià)款中優(yōu)先受償。 (1)甲方不按本質(zhì)押項(xiàng)下合同規(guī)定，如期償還貸款本息，利息及費(fèi)用。 (2)甲方的家庭財(cái)產(chǎn)總額已不足抵償其負(fù)債總額。 乙方在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)按時(shí)通知甲方。 償清本合同質(zhì)押擔(dān)保范疇內(nèi)全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分返還給甲方。 第八條違約責(zé)任 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約

21、定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失; 如因甲方的過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)效，甲方應(yīng)在原抵押擔(dān)保范疇內(nèi)賠償乙方的全部損失。 第九條合同的生效、變更解除和終止 本合同經(jīng)甲、乙協(xié)商一致，由雙方簽字確認(rèn)后生效。 本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用全部清償之日終止。 本合同獨(dú)力于主合同，不因主合同的無(wú)效而無(wú)效。如主合同無(wú)效，甲方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任。 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

22、書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，本合同仍然有效。 第十條爭(zhēng)議的解決 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意在乙方所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。 第十一條雙方約定的其他事項(xiàng) _。 第十二條附則 本合同是所借款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章合同成立之日起生效。 本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ _年_月_日_年_月_日 2022店鋪門(mén)面租賃合同4 出租方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將

23、其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃門(mén)面描述 1.甲方將其合法擁有的座落于_街_招待所以_門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_平方米; 2.內(nèi)附屬設(shè)施：_。 二、租賃房屋用途 1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用; 2.乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金為_(kāi)元人民幣，大寫(xiě)_圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_。租金支付方式_。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1.甲方應(yīng)在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙

24、交付乙方; 2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià); 3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范疇內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛; 4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有; 5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議; 6.租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)

25、、拆除的設(shè)備設(shè)施_。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1.乙方遵照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任; 2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉; 3.在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān); 4.按本協(xié)議約定支付租金。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)按時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān); 2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使

26、用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān); 3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、保護(hù)的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查保護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓保護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé); 4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定; 5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有

27、優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 九、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi); 2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意; 2.乙方向甲方，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一、合同的變更和

28、解除 1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： (1)未按約定期限交付租金，超過(guò)_天以上的; (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的; (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的; (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的; (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范疇內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范疇內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_天的; (3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許

29、可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的; (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同; (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的; (3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的; (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損

30、失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外： (一)該房屋占用范疇的土地使用權(quán)依法提前收回的; (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的; (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的; (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 十二、違約責(zé)任及賠償 1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失; 2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失; 3.租賃期滿(mǎn)，乙方

31、應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 十三、其他條款 1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方; 2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金; 3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行

32、約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_頁(yè)，壹式_份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。 十四、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水_元噸，電_元度)無(wú)特殊情況約定不變。 出租方：_承租方：_ _年_月_日_年_月_日 2022店鋪門(mén)面租賃合同5 出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為確定甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條租賃內(nèi)容 一、甲方將位于_市_區(qū)_號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃

33、給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)平方米，使用面積為_(kāi)平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范疇以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。 四、_。 第二條租賃期限 五、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金及其它費(fèi)用 六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)元(人民幣)。 七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。 八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能

34、夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 (二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并按時(shí)提出意見(jiàn)。 (三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)按時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 (五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶(hù)。 (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。 (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)按時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能按時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。 十、乙方 (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范疇內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 (二)合同有效期內(nèi)