場地租賃合同印花稅

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上場地租賃合同印花稅 篇一：注會考試稅法知識點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅注會考試稅法知識點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅 為了方便備戰(zhàn)2013注冊會計師考試的學(xué)員，中華會計網(wǎng)校論壇學(xué)員精心為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點(diǎn)，希望對廣大考生有幫助。 近日，國稅總局納稅服務(wù)司在國稅總局官網(wǎng)上指出，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。 有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)金額，管理費(fèi)是否也要合并到租金中一起繳印花稅？ 對此，納稅服務(wù)司表示，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅

2、目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。 此外，納稅服務(wù)司昨日還提醒納稅人，購買二手車時，購買者應(yīng)當(dāng)向原車主索要車輛購置稅完稅證明。購買已經(jīng)辦理車輛購置稅免稅手續(xù)的二手車，購買者應(yīng)當(dāng)?shù)蕉悇?wù)機(jī)關(guān)重新辦理申報繳稅或免稅手續(xù)。篇二：出租房屋、場地的房屋租賃費(fèi)、場地租賃費(fèi)稅收 企業(yè)、個人出租房屋、場地的房屋租賃費(fèi)、場地租賃費(fèi)如何計算？ 回復(fù)內(nèi)容： 網(wǎng)友您好：網(wǎng)上咨詢收悉。 1、個人出租房屋（非住房）、場地：（1）營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。（2）城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%

3、三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計算繳納、地方教育附加費(fèi)2%。（3）個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。（4）印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。雙方均要繳納。（5）出租房屋（非住房）還需繳納：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。土地使用稅：以納稅人實際占用的土地面積為計算依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。 2、如果是企業(yè)納稅人出租則應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅，不需繳納個人所得稅，其他應(yīng)交稅費(fèi)與個人出租房屋、場地一致。 3、個人出租住房有關(guān)稅收優(yōu)惠：（1）房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。（2）營

4、業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。（3）個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。（4）免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（5）免征印花稅。篇三：租賃合同印花稅嗎 篇一：2016租賃合同印花稅稅率 2016租賃合同印花稅稅率 #第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率 一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付？ 對于很多朋友對于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下： 在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)承擔(dān)。 中華人民共和國印花稅暫行條例 法規(guī)文號：國務(wù)院令1988第11號 第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列

5、舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī) 定繳納印花稅。 第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。 二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？ 需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。 三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算？ 1、財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時按合同金額繳納。 2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。 對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元

6、的，按一元計。 四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？ 房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。 #第2篇：房屋租賃合同印花稅 按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。 1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。 2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補(bǔ)貼印花。 3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。 4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。 房屋租賃合同如何貼印花稅？ 1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證

7、上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。） （2）采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網(wǎng)上報稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的納稅申報-其他-非核定稅種申報（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報）中進(jìn)行申報。（3）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實際情況自

8、行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。 （4）代扣代繳法。依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的納稅申報-其他-非核定稅種申報選擇印花稅進(jìn)行申報。 房屋租賃要交納下列稅： （1）要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。 （2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租

9、賃金額的千分之一貼花。 （3）營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。 （4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。 所繳納稅費(fèi)比率： 1、營業(yè)稅，按租金的3%收取。 2、城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。 3、教育附加，按營業(yè)稅的3%收取。 4、地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。 5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。 6、個人所得稅，按計算公式租金-（1+2+3+4+5）-n×10%收取。月租金在4000元以下時，n為800元；月租金4000元以上時，n為租金的20%。 7、土地使用稅，

10、按每平方米2-8元收取。 8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。 #第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅 印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人。 融資租賃設(shè)備：按借款合同計稅貼花 隨著環(huán)保意識的加強(qiáng)，市場對環(huán)保設(shè)備的需求也是越來越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司與客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設(shè)備并將

11、其租賃給承租方使用，四年后該設(shè)備歸承租方所有。這份合同是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業(yè)務(wù)有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)，于是來到了稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。 稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐心的解釋，根據(jù)國家稅務(wù)局關(guān)于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定（1988）國稅地字第30號第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實際上是分期償還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。 與此

12、同時，稅務(wù)人員還提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會購買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個購銷合同，對于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。篇二：一份合同既有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅 一份合同既有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅 我司簽訂的名為廣告牌租賃合同即包括廣告制作又包括廣告牌租賃的混合合同， 應(yīng)當(dāng)按加工承攬合同還是租賃合同繳納印花稅？ 為什么？ 回復(fù)如下：專家回復(fù)：根據(jù)中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則第十七條的規(guī)定，同一憑證，因載有兩個或兩個以上經(jīng)濟(jì)事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計算應(yīng)納稅額，相加后按合同稅額貼花

13、；如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。因此，兩家公司之間簽訂的“以廣告勞務(wù)抵償房屋租賃費(fèi)用”的合同，是反映提供廣告勞務(wù)和出租房屋的雙重經(jīng)濟(jì)行為合同，如果分別記載金額結(jié)算的，屬于應(yīng)稅憑證，分別按“加工承攬合同”和“財產(chǎn)租賃合同”的稅目稅率計算繳納印花稅。為分別記載的從高計算。篇三：注會考試稅法知識點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅注會考試稅法知識點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅 為了方便備戰(zhàn)2013注冊會計師考試的學(xué)員，中華會計網(wǎng)校論壇學(xué)員精心為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點(diǎn)，希望對廣大考生有幫助。 近日，國稅總局納稅服務(wù)司在國稅總局官網(wǎng)上指出，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。 有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)