工業(yè)區(qū)及工廠改造設計副本.

1、工廠及工業(yè)區(qū)改造設計工廠及工業(yè)區(qū)改造設計目錄： 一.舊工廠、工業(yè)區(qū)改造的背景 二.工業(yè)廠房改造方向分類 三.設計內容 四.廣義的工業(yè)景觀設計 五.功能置換與加建 六.小結一.舊工廠、工業(yè)區(qū)改造的背景1. 工業(yè)改造的起源 交通運輸技術的迅猛發(fā)展，大量農村人口涌向城市，工業(yè)配套設施的不斷完善，工業(yè)區(qū)規(guī)模化的城市中集聚。而20世紀后期，信息技術變革、新型物流方式的出現，使資源配置得到優(yōu)化，提高了生產效率。因而城市功能和產業(yè)布局發(fā)生了重構，傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)陸續(xù)關閉或外遷。眾多傳統(tǒng)工業(yè)廠房停止生產、工業(yè)區(qū)廢置。 相對于世界的進程步伐，中國的舊工廠改造始于上世紀末本世紀初。盡管起步較歐美要晚，然而發(fā)展的速度則要

2、快得多。2.舊工廠、工業(yè)區(qū)改造的價值 工業(yè)園區(qū)與周邊住宅的社區(qū)關系：工業(yè)園區(qū)與周邊住宅的社區(qū)關系： 隨著城市交通的發(fā)展，住區(qū)開始向郊區(qū)發(fā)展。曾經設置在近郊的工業(yè)廠房，往往環(huán)繞著居住區(qū)。老廠區(qū)如果能改造環(huán)境，提供聚集場地、集中綠化，將彌補周邊社區(qū)配套的不足。 工業(yè)園區(qū)的城市區(qū)位和城市公園的區(qū)位關系：工業(yè)園區(qū)的城市區(qū)位和城市公園的區(qū)位關系： 對工業(yè)區(qū)進行功能改造，規(guī)劃出的休閑、娛樂和科教等產業(yè)，將滿足城市各區(qū)域間，對公共空間的需求。 二.工業(yè)廠房改造方向分類1.商業(yè)休閑類2.文化體驗類3.創(chuàng)意園類4.公園類1.以休閑商業(yè)為特色業(yè)態(tài)的，改造模式的特征臨近廣場、步行道的1-2層廠房改建形成連續(xù)的商業(yè)界

3、面與開放空間形成互動以中西餐、咖啡館、創(chuàng)意零售類的業(yè)態(tài)為主圖為上海8號橋2.以文化展示，主題性為特色的改造模式規(guī)模較大、層高更高的大型車間，通常被改造成劇場或展示的空間。內部功能彈性化，可兼做小型電影放映廳等。圖為廣州工業(yè)博物館3.創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)模式通常由3層以上的廠房改建而成內部空間比較靈活，可根據企業(yè)需要進行劃分主要面向創(chuàng)意設計類的中小型企業(yè)單位或個人工作室。圖為廣州T.I.T創(chuàng)意園區(qū)4.以景觀公園為特色的模式圍繞廣場、景觀節(jié)點等形成適合大眾休閑的開放空間。引入體育活動、游樂設施吸引人群聚集。圖為杜伊斯堡公園 舊有廠房改造需要面對重大課題之一，就是設計的布局及動線規(guī)劃。因為舊廠房都是利用現有

4、物業(yè)，因此，需要充分了解各物業(yè)條件，尋找到相匹配的業(yè)態(tài)。然后結合整體動線進行合理有效的布局，提高利用率，減少投資成本。布局及動線規(guī)劃 上海八號橋上海八號橋原工廠三面被周邊建筑圍住，一側向建國中路開敞。場地內工廠行列式排布。場地規(guī)劃時，通過一條貫穿廠房的背街，在場地內形成一條環(huán)線。承擔人行和車行的使用要求。改造后的交通流線，新建設的天橋，將廠房串聯起來，形成”外內外“的空間層次。結合室內的跳空空間，和廠房間的空間間隙，形成供人駐留、觀看的場所。 泰特美術館入口設置在西側。游客先下到舊火力發(fā)電站渦輪大廳。然后通過樓梯上到二樓以上參觀。最后由建筑的“大煙囪”下離開建筑，來到泰晤士河南岸的廣場。這個廣

5、場與城市的景觀公共設施融為一體。 泰特美術館3-4層是藏品展示和一般展出，6-7層是美術館的辦公空間。辦公空間位于上層，既避免了對游覽人群的干擾，又提高了效率。 尺度與交流 舊工業(yè)廠房往往有獨具特色的大尺度、挑高空間廠房建筑使其內部空間充裕。通常可以添加夾層，使尺度變?yōu)楸容^適宜人們在內部休息、活動的空間。 廠房與廠房之間的空間往往比較消極。改造可以通過加設挑臺、廊道來界定院落，劃分通道。通過連廊增強廠房之間的聯系 設置挑臺，增添豎向的交流。 增加外廊調整廠房之間的尺度 鋪地 鋪地選擇的依據：場地周邊建筑材料、街道尺度、景觀配置.紅磚鋪地對應紅磚砌的建筑草坪磚配合鄉(xiāng)土景觀設計青磚鋪地更適合傳統(tǒng)街

6、道 舊廠房往往因為廢棄，長期缺乏維護，環(huán)境失去生氣。引入植被，既可以美化環(huán)境，也可以改善生態(tài)環(huán)境。植被倉敷常春藤廣場 倉敷常春藤廣場是將倉敷紡織所進行再開發(fā)，改建為酒店的設施的宿建筑并設有休憩廣場、文化設施、手工坊等。建筑通過保留紅磚，種植攀附植物，達到新與舊融合的效果。 伯納達斯修道院 伯納達斯公寓，由修道院改造完成。建筑立面由粗糙的涂料覆蓋，便于攀爬植物生長。一系列金屬格柵，攀附著本土植物。既美觀，同時也充當停車棚。 尊重現有規(guī)劃，和建筑肌理。依據場地形態(tài)和與周邊環(huán)境的關系，人群流動性和是否符合要求等因素，選擇配置的功能。克羅特公園： 公園與城市之間有一些交界的地帶，其用途因為構件的出現而

7、有所規(guī)范，同時也表達了公園與周邊都市地形之間的關聯與互動。室外場地布置 四.廣義的工業(yè)景觀設計 景觀設計與開發(fā)廣義的景觀設計與開發(fā)，有幾種典型模式，比如：1.采用博物館開發(fā)模式。如組織童參與的各種游戲，導游由原工廠志愿者擔任，活化旅游區(qū)的真實感和歷史感。2.采用休閑、景觀公園開發(fā)模式。既有園林景觀，也有青少年活動場所，可進行各種文藝演出活動。 杜伊斯堡公園 以大地藝術的形式設計景觀。融合藝術、建筑和景觀的各種創(chuàng)造語言。五.功能置換與加建 產業(yè)類型變化 舊廠房的大空間可以利用為辦公等空間。 單棟廠房可以出租給企業(yè)，業(yè)主對建筑的裝修，也提高了環(huán)境的品質。廣州T.I.T創(chuàng)意工廠內，一棟廠房入駐了騰訊微信的總部 臨時建筑 場地內新建一些