VK物業(yè)安全員巡邏管理辦法

1、VK物業(yè)安全員巡邏管理辦法VK物業(yè)平安員巡邏管理方法1目的明確平安員巡邏的方式、方法和留意事項(xiàng)，做好巡邏工作。2范圍適用于公司各部門。3職責(zé)崗位工作內(nèi)容部門經(jīng)理審批巡邏方案，并對(duì)巡邏狀況進(jìn)行監(jiān)督。平安主管/主辦/班長制定兩套以上巡邏路線圖和巡邏要求，每季度評(píng)估并調(diào)整、轉(zhuǎn)變巡邏方式，指導(dǎo)和檢查巡邏工作平安員根據(jù)巡邏路線和巡邏要求進(jìn)行巡邏并簽到,并對(duì)巡邏路線保密4.方法和過程掌握平安巡邏包括的內(nèi)容：日常巡邏、裝修監(jiān)控、空置房監(jiān)控4.1 日常巡邏的內(nèi)容類別檢查內(nèi)容檢查方法樓內(nèi)公共設(shè)施查看有無特別，必要時(shí)試用公共通道、消防通道查看有無堵塞、臟污垃圾箱是否有異味、有危急品設(shè)備房及設(shè)備聞、聽、看有無異味、

2、異聲、特別現(xiàn)象辦公室、倉庫、資料室查看是否關(guān)閉、上鎖住戶房門、窗戶是否關(guān)閉、是否特別樓外外墻及外墻附屬設(shè)施查看有無空鼓、起皮、懸吊物采光井是否有平安隱患干道通道、廣場(chǎng)、圍欄圍墻是否暢通、是否有缺口綠化帶是否有人破壞消遣設(shè)施是否平安、堅(jiān)固停車場(chǎng)、車棚是否擺放整齊安防設(shè)施下午交班時(shí)測(cè)試是否正常其它可疑人員盤查、監(jiān)視、驅(qū)除公共秩序現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)突發(fā)大事愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、疏散群眾、平靜事態(tài)4.2裝修巡邏4.2.1 巡邏崗需對(duì)裝修戶的裝修許可證和裝修工程施工責(zé)任書進(jìn)行驗(yàn)證和張貼檢查，巡查時(shí)間為早晨8點(diǎn)至晚上22點(diǎn)，每天巡查次數(shù)不少于1次，并在裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表內(nèi)記錄，裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表須張貼于裝修現(xiàn)場(chǎng)。4.2.2查驗(yàn)

3、施工人員有無出入證、證件與所持人是否相符，有無過期，對(duì)已過期的證件要予以沒收并準(zhǔn)時(shí)通知管理處。4.2.3檢查施工場(chǎng)地有無按規(guī)定配備滅火器，裝修施工過程中有無違反裝修申請(qǐng)表所核定的內(nèi)容。如有違反，通知部門裝修負(fù)責(zé)人處理。4.2.4裝修動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必需檢查操作人員有無上崗證，相關(guān)防范措施是否落實(shí)。禁止裝修隊(duì)在裝修現(xiàn)場(chǎng)生火做飯。4.2.5 對(duì)裝修戶的裝修時(shí)間進(jìn)行檢查，深圳市規(guī)定的裝修施工作業(yè)時(shí)間為每天7時(shí)至12時(shí)，14時(shí)至19時(shí)，發(fā)覺超時(shí)施工者應(yīng)馬上制止。督促無留宿證明的施工人員離開大廈或小區(qū)，需留宿的施工人員應(yīng)出具管理處辦理的留宿證明。4.2.6監(jiān)督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進(jìn)出及搬運(yùn)材料

4、等。裝修工人員搬運(yùn)垃圾只能在晚上18點(diǎn)以后進(jìn)行。禁止裝修隊(duì)在清運(yùn)車輛進(jìn)場(chǎng)前，把垃圾搬出戶外。4.2.7制止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。垃圾清運(yùn)完后，檢查清運(yùn)垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)處理或幫助裝修巡查人員處理。4.3空置房巡邏4.3.1部門平安負(fù)責(zé)人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將空置房清單及空置房變化狀況通知掌握中心?？罩梅棵刻煅策壱淮?。4.3.2巡邏崗在巡查時(shí)應(yīng)特殊留意空置房屋的門窗是否關(guān)閉，照明是否關(guān)閉，房屋內(nèi)有無異味、特別聲響，是否存在房屋滲漏水等特別現(xiàn)象。4.3.3 巡邏崗在臺(tái)風(fēng)暴雨天氣來臨前應(yīng)確?？罩梅课蓍T窗關(guān)閉，排水暢通。4.3.4 如遇空置房屋內(nèi)有可疑人員

5、活動(dòng)狀況，巡邏崗應(yīng)馬上通知掌握中心，懇求支援，同時(shí)親密凝視空置房狀況。支援人員到場(chǎng)后，對(duì)可疑人員進(jìn)行盤查掌握。4.4重點(diǎn)巡邏留意事項(xiàng)4.4.1管理處、文件資料室、掌握中心、設(shè)備房、倉庫等為重點(diǎn)巡邏部位，非工作人員未經(jīng)允許擅自進(jìn)入要害部門，應(yīng)予以制止。4.4.2每班次至少對(duì)要害部門（位）巡查一次，當(dāng)自然災(zāi)難發(fā)生時(shí)，應(yīng)加大巡邏力度。發(fā)覺要害部門（位）有特別時(shí)應(yīng)馬上向掌握中心匯報(bào)，隨時(shí)與掌握中心保持聯(lián)系。4.4.3巡邏到有危急標(biāo)識(shí)的要害部門（位），應(yīng)留意自我平安愛護(hù)。遇到生疏人時(shí)應(yīng)留意自我平安防范。4.5臺(tái)風(fēng)暴雨發(fā)生時(shí)的巡邏留意事項(xiàng)4.5.1檢查抗災(zāi)物資的完好與儲(chǔ)備狀況。如潛水泵、沙袋、應(yīng)急燈等。4

6、.5.2檢查公共設(shè)施如公共信息欄、廣告牌、燈箱、高腳架等是否堅(jiān)固。如檢查公共區(qū)域門、窗及顧客陽臺(tái)、門、窗等部位花盆、雜物擺放狀況，要求移到平安位置。下面停放有機(jī)動(dòng)車輛，應(yīng)實(shí)行防范措施或報(bào)告上級(jí)。4.5.3檢查配電房、水泵房、辦公室、資料室等要害部位門、窗是否關(guān)好，有無雨水進(jìn)入的可能，特殊留意地勢(shì)較低的機(jī)電設(shè)備防護(hù)狀況，發(fā)覺特別準(zhǔn)時(shí)通知相關(guān)人員處理。4.5.4檢查發(fā)覺有平安隱患時(shí)，馬上向掌握中心或上級(jí)報(bào)告，并懇求派人增援，將損失削減到最低限度。4.5.5臺(tái)風(fēng)、暴雨中巡邏應(yīng)佩帶相應(yīng)平安愛護(hù)裝備，如雨衣、雨靴、平安帽等，同時(shí)應(yīng)留意自身平安。5.質(zhì)量記錄表格GZWY7.5.1-A01-F1 平安員交接班記錄表GZWY7.5.1