北達(dá)學(xué)校物業(yè)管理處管理內(nèi)容

1、北達(dá)學(xué)校物業(yè)管理處管理內(nèi)容1.房屋管理。主要是維護(hù)規(guī)劃、設(shè)計(jì)的嚴(yán)厲性,制止使用人亂搭亂建、轉(zhuǎn)變使用功能、破壞外立面、封閉通道等,并對(duì)學(xué)院內(nèi)全部建筑物進(jìn)行定期檢查、修理、養(yǎng)護(hù);負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等年度修理及月度養(yǎng)護(hù)方案,經(jīng)托付方與被托付方議定后,由被托付方組織實(shí)施。2.裝修管理。對(duì)校內(nèi)室內(nèi)的裝修要嚴(yán)格管理,必需填寫裝修申請(qǐng),報(bào)送裝修圖紙,經(jīng)審查后方可進(jìn)行裝修;嚴(yán)禁轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能;空調(diào)機(jī)和防盜網(wǎng)必需根據(jù)統(tǒng)一位置、統(tǒng)一格式安裝。3.環(huán)境管理。主要是對(duì)校內(nèi)的建設(shè)環(huán)境加強(qiáng)管理、保持校區(qū)的良好環(huán)境風(fēng)貌,制止亂堆亂放、亂丟亂倒、亂擺亂賣、亂停亂放等行為,為校內(nèi)供應(yīng)一個(gè)優(yōu)雅、安靜

2、的教學(xué)環(huán)境。4.衛(wèi)生管理。主要是對(duì)校內(nèi)的道路、區(qū)間人行通道、樓宇四周、綠化帶和公共場(chǎng)所進(jìn)行清掃保潔,對(duì)垃圾準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行清運(yùn),對(duì)垃圾桶、衛(wèi)生工具進(jìn)行清潔消毒,實(shí)行晝間12小時(shí)的保潔,保持校內(nèi)的清潔衛(wèi)生。5.綠化管理。主要是對(duì)學(xué)院內(nèi)的園林、綠化、美化進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù),對(duì)校區(qū)的綠化設(shè)施、花草樹木、園林小景進(jìn)行專人管理養(yǎng)護(hù),有規(guī)律地進(jìn)行淋水、施肥、噴藥除蟲、修剪更新等,制止破壞踩踏,保持良好的綠化效果。6.治安管理。主要是維護(hù)學(xué)院內(nèi)的治安及公共秩序,做好治安保衛(wèi)、防火、防盜工作,保證校區(qū)有經(jīng)過訓(xùn)練的專職保安隊(duì)伍,堅(jiān)持24小時(shí)值班巡邏,確保校內(nèi)公共設(shè)施和師生生命財(cái)產(chǎn)的平安,為師生解除后顧之憂。7.消防管

3、理。主要是仔細(xì)做好消防設(shè)備(器材)的養(yǎng)護(hù)工作,確保消防設(shè)備(器材)處于良好的使用狀態(tài)。8.車輛管理。主要是建立校內(nèi)車輛管理制度,嚴(yán)格登記進(jìn)出車輛,防止丟失和損壞,保障車輛平安。9.市政管理。主要是對(duì)校內(nèi)的市政道路、:排水排污管道、砂井及護(hù)欄進(jìn)行管理。根據(jù)市政管理要求和使用的實(shí)際狀況,定期檢查及清疏管道砂井等,保持路面良好、管道暢通和設(shè)施完整。10.設(shè)施、設(shè)備管理。主要是對(duì)學(xué)院內(nèi)的公共設(shè)施、公用設(shè)備和專項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行管理。公共設(shè)施主要有給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、太陽能供熱系統(tǒng)等;公用設(shè)備主要有消防設(shè)備、路燈、欄桿等;專項(xiàng)設(shè)備主要有水泵、防盜門、空調(diào)等,設(shè)專職的技術(shù)人員,按各專業(yè)的技術(shù)要求進(jìn)行檢查保養(yǎng),保證設(shè)備完好,常常處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。11.水電管理。主要是對(duì)校內(nèi)內(nèi)總表以后的水電設(shè)備的使用進(jìn)行管理。要制定水電使用制度,禁止用戶擅自改動(dòng)、拆裝,亂拉亂撞電源、更不允許擴(kuò)大原有管線。水電人員要常常檢查、定期修理,以保證師生的正常生活和生命財(cái)產(chǎn)平安。12.同學(xué)宿舍管理。主要是營(yíng)造平安、舒適、健康、文明、和諧的住宿環(huán)境。加強(qiáng)宿管員崗位培訓(xùn),不斷提高員工的綜合素養(yǎng)