物業(yè)空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)操作規(guī)程

1、物業(yè)空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)操作規(guī)程質(zhì)量/環(huán)境/平安管理體系作業(yè)指導(dǎo)書(shū)-物業(yè)空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程1.0 目的確?？照{(diào)設(shè)備（設(shè)施）操作的正確和平安性。2.0 適用范圍適用于XX管理處DD國(guó)土分局大廈的空調(diào)系統(tǒng)。3.0 職責(zé)機(jī)電修理工（特地培訓(xùn)過(guò)）負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的操作。4.0 工作程序4.1 機(jī)組操作方法和程序：4.1.1在啟動(dòng)機(jī)組前觀看微電腦掌握中心確認(rèn)其顯示出"機(jī)組預(yù)備啟動(dòng)"，啟動(dòng)前有以下措施：4.1.1.1檢查油分別器油溫。4.1.1.2 在機(jī)組啟動(dòng)前，應(yīng)將全部掌握中心上的設(shè)定值編程也必需正確編制支配時(shí)鐘程序。4.1.1.3 在掌握臺(tái)按挨次將冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔啟動(dòng)，

2、啟動(dòng)新風(fēng)風(fēng)機(jī)。4.1.1.4 在機(jī)組掌握屏上按啟動(dòng)開(kāi)關(guān)（壓縮機(jī)啟動(dòng)）。4.1.1.5 在啟動(dòng)機(jī)組開(kāi)關(guān)后的30秒鐘內(nèi)，微電腦掌握中心上的字符數(shù)字顯示器上可讀得"啟動(dòng)挨次疲觸發(fā)"。4.1.2 機(jī)組啟動(dòng)運(yùn)行后：4.1.2.1油壓與油過(guò)濾之間的壓差、油壓與蒸發(fā)器壓力之間的壓差在系統(tǒng)平衡期間均有比較。4.1.2.2確信壓縮機(jī)有肯定的油壓。4.1.2.3油壓、油過(guò)濾器壓力，蒸發(fā)器壓力等的傳感器以及油溫感受器能感受出潤(rùn)滑系統(tǒng)中的任何故障，并觸發(fā)顯示信息。4.1.2.4 防止重復(fù)啟動(dòng)計(jì)時(shí)器的軟件楞能在預(yù)運(yùn)行時(shí)間30秒鐘后工作。4.1.2.5當(dāng)壓縮機(jī)的啟動(dòng)開(kāi)關(guān)導(dǎo)通時(shí)，冷凍水泵的觸點(diǎn)閉合，啟動(dòng)

3、冷凍水泵，水流經(jīng)過(guò)蒸發(fā)器。4.1.2.6 在機(jī)組啟動(dòng)挨次投入工作30秒種后，壓縮機(jī)便啟動(dòng)了，同時(shí)掌握中心顯示出"機(jī)組運(yùn)行一電流限定在實(shí)施"。4.1.3 每日檢視：4.1.3.1 核對(duì)微電腦掌握中心的各顯示值。4.1.3.2 檢查冷凝器進(jìn)、出壓力與溫度，將它們與工程的設(shè)計(jì)工況作比較。4.1.3.3 校核冷凍水進(jìn)、出水溫度和蒸發(fā)器壓，將它們與工程設(shè)計(jì)工況作比較。4.1.3.4 校核冷凝器飽和溫度。4.1.3.5 校核壓縮機(jī)排汽溫度。4.1.3.6 在電動(dòng)-機(jī)械啟動(dòng)器上校核壓縮機(jī)懷達(dá)的電壓與電流。4.1.3.7 檢查冷凝器近束是否臟了或有污垢跡象。4.1.3.8 證明已進(jìn)行過(guò)正確的水處理。4.1.3.9不論何時(shí)當(dāng)顯示出不正常工況時(shí)，要按"STATUS"鍵，它可顯示出任何報(bào)警信息。4.1.4 在機(jī)組運(yùn)行過(guò)程中，值班人員要做好記錄，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題維護(hù)保養(yǎng)機(jī)組，確