房屋土地抵押合同范本

1、房屋土地抵押合同范本 合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān) 系的協(xié)議。依法成立的合同 ，受法律保護(hù)。以下是有關(guān)房 屋土地抵押的合同范本，供大家參考！ 房屋土地抵押合同范本【 1】為確保 年 月日簽定的 （以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。 抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬 狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵 押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使 用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事 項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū) 街（路、小區(qū)

2、）號(hào)棟單元 層戶號(hào)，其房屋建筑面 ，占地面積 .第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 ；抵押期限自 年 月 至年月.第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 （大寫），（小寫） 根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金） （大寫），（小寫），抵押率 為百分之 .第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán) 債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙 方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙 方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第 六 條 抵 押 房 地 產(chǎn) 現(xiàn) 由 使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、

3、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并 負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢 查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房 地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足 上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵 押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述 行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押 房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解 散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更 主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本

4、合 同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合 同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書 面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法 解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成 仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí) 告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷 受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記 手續(xù)。第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá) 成延期協(xié)議的， 按法定程序處理抵押房地產(chǎn)， 清償債務(wù)本息 處理抵押

5、房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理 費(fèi)用的， 乙方有權(quán)另行追索； 價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的， 乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定 及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市 場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地 產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章） 甲方（簽章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間： 年 月 日房屋土地抵押合同范本【 2】甲方： （ 貸款人 ）乙方： （

6、借款人 ）一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年， 從 年 月 日起到 年 月 日止。價(jià)款利率為月 %，乙方在每 月 日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土 地使用權(quán)證號(hào)為： ，使用權(quán)人為： 。雙方在本協(xié)議簽訂之 日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由 方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府 征用等情況，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還 全部?jī)r(jià)款。四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還 甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押 財(cái)產(chǎn):甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還借款本息的，甲 方有權(quán)

7、另行向乙方追索。五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵 押具有不可撤銷性。 乙方自愿放棄抗辯權(quán)、 訴訟權(quán)、 仲裁權(quán)， 自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行 , 這是乙方 的真實(shí)意思表示、承諾。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效 之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造 成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方 重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無 效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借 款，并可以要求乙方支付借款總額 10%的違約金。九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被 扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng) 給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。十、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的 登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。十二、本合同未盡事宜， 甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)