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文檔簡介
1、房產(chǎn)抵押借款合同范例甲方(貸款人、抵押權(quán)人)身份證號:_ 電話:_乙方(借款人、抵押人)身份證號:_ 電話:_抵押物業(yè)地址:因借款抵押一事,為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守:一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金,現(xiàn)自愿以其已于_年_月_日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的,位于小區(qū)內(nèi)面積_平方米的房產(chǎn)一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方,并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后,立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán),并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為貸款抵押物。三、本合同簽
2、訂之日,甲方應(yīng)一次性將人民幣伍拾萬元整(¥_元)匯入乙方名下賬戶,借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。四、借款期限為壹年,自_年_月_日起至_年_月_日止。期滿時乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。五、本合同履行期間,乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款,但應(yīng)多付甲方全部借款三個月利息作為補償。六、本合同簽訂后,抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。七、本合同簽訂后,在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi),乙方據(jù)購房合同所擁有的權(quán)益,以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn),同樣一并抵押與甲方,以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后,乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押登記
3、手續(xù)。八、本合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù),或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的,甲方可據(jù)實際情況,隨時通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。九、乙方依約清償借款本息后,甲方須退還乙方用于抵押的房產(chǎn)買賣合同及房產(chǎn)權(quán)證書。并共同向房產(chǎn)登記管理機關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù),解除乙方抵押。十、如乙方因經(jīng)營風(fēng)險在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時清償借款本息的,房產(chǎn)價值由雙方共同委托鑒定,雙方確定價格后,甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用,全部由乙方承擔(dān)和支付。乙方如未依約清償借款本息,致使甲方催收的,則一切因此引起的各種費用,包括收回借款和實現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔(dān)和支付。十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份,雙方各執(zhí)
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